2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房交易保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房交易保障合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展迅速，二手房交易日益活躍，為保障交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在已取得房屋所有權(quán)證并登記備案的房屋，在買賣雙方之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易保障：指在合同履行過(guò)程中，甲方為乙方提供的一系列保障措施，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易流程等方面的保障。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買二手房的買方。2.乙方：指出售二手房的賣方。3.交易：指甲乙雙方就二手房進(jìn)行的買賣行為。4.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金等相關(guān)資料。（2）在交易過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（3）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（2）在交易過(guò)程中，積極配合乙方的調(diào)查和核實(shí)。（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（2）在交易過(guò)程中，要求甲方提供真實(shí)、完整的資料。（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成交易手續(xù)。2.乙方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金等相關(guān)資料。（2）在交易過(guò)程中，配合甲方的調(diào)查和核實(shí)。（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法、合規(guī)地完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方履行完畢各自義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.傭金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的固定比例作為傭金，具體比例由雙方在合同中約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方同意以現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用，具體支付時(shí)間和地點(diǎn)由雙方約定。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。2.傭金：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等憑證的真實(shí)性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的0.1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金等相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的0.1%。2.乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的0.1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。2.違約金的支付方式：違約金由違約方在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.雙方在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)（具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至甲方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留各自特殊權(quán)利。2.特殊權(quán)利的保留應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記備案證明復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.二手房買賣合同7.房屋交接清單8.稅費(fèi)繳納憑證9.傭金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金等相關(guān)資料。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.登記備案證明：證明房屋已完成登記備案的法律文件。3.契稅：買賣房屋時(shí)，由買方繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：個(gè)人因房屋買賣所得收益而繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：土地增值部分所繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：對(duì)合同、憑證等文書(shū)進(jìn)行印花稅的征收。7.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋成交價(jià)存在爭(zhēng)議。解決辦法：可聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)存在分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求律師或相關(guān)部門協(xié)助。3.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：可設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解有誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：作為交易資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付。對(duì)交易雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保交易的真實(shí)性和合法性。在交易過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：對(duì)交易雙方提供的信息有保密義務(wù)。有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理建議。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式完成資金監(jiān)管工作。確保交易資金的合法、安全、高效流轉(zhuǎn)。及時(shí)向交易雙方通報(bào)交易資金監(jiān)管情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量狀況、交易稅費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的缺陷進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的法律支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過(guò)程中，故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方不得在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行擅自改造或破壞。甲方不得在合同履行過(guò)程中，擅自出售或抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量狀況、交易稅費(fèi)等。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保證房屋的安全、質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的法律支持。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行過(guò)程中，故意拖延或拒絕支付房款。乙方不得在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行擅自改造或破壞。乙方不得在合同履行過(guò)程中，擅自出售或抵押房屋。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房交易保障1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋位置及面積4.房屋用途及結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)支付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明及通知十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解釋十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.房屋權(quán)屬證書(shū)：甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.房屋位置及面積：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米。4.房屋用途及結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，用途為_(kāi)___。5.房屋裝修情況：房屋裝修狀況詳見(jiàn)附件。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。b.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.付款違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。c.房屋配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋外觀完好，無(wú)破損。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。c.房屋無(wú)漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。4.驗(yàn)收不合格處理：a.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，稅費(fèi)計(jì)算如下：a.契稅：____元。b.土地增值稅：____元。c.其他稅費(fèi)：____元。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由____方承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：詳見(jiàn)第三條付款違約責(zé)任。2.房屋交付違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：詳見(jiàn)第五條稅費(fèi)支付違約責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)返還給乙方。b.乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給甲方，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。b.雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件。3.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知，以送達(dá)方為準(zhǔn)。3.合同修改及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件。3.其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資格證明進(jìn)行審核。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.甲方作為主導(dǎo)方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。3.甲方作為主導(dǎo)方的違約責(zé)任：a.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.甲方作為主導(dǎo)方的費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。b.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合其需求。2.乙方作為主導(dǎo)方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方作為主導(dǎo)方的違約責(zé)任：a.若乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方提供的購(gòu)房資格證明不符合規(guī)定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方作為主導(dǎo)方的費(fèi)用承擔(dān)：a.乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介方的權(quán)利：a.中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋交易的詳細(xì)資料。b.中介方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合交易雙方的需求。2.中介方的義務(wù)：a.中介方應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋交易手續(xù)。c.中介方應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。3.中介方的違約責(zé)任：a.若中介方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若中介方違反保密義務(wù)，泄露交易雙方信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方的費(fèi)用承擔(dān)：a.中介方有權(quán)向交易雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。b.中介方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易雙方滿意。5.中介方的責(zé)任限制：a.中介方對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)直接責(zé)任。b.中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易，不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。4.雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。5.房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告。6.交易雙方簽訂的《房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。7.交易雙方簽訂的《房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議》。8.交易雙方簽訂的《房屋交易違約責(zé)任協(xié)議》。9.中介合同（如有）。10.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋。b.乙方未按時(shí)支付房款。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定。b.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明，若情況屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)齊房款。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣雙方存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同約定解決爭(zhēng)議的情形。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房交易保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：1101011990040823451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390001.4通訊地址甲方通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)乙方通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為中等裝修2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水器?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式乙方分兩次支付，首付款50萬(wàn)元，在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款50萬(wàn)元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：2025年1月10日尾款支付時(shí)間：2025年3月10日3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：甲方提供的銀行賬戶4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：甲方承擔(dān)首套購(gòu)房契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：2025年3月15日5.2交房條件5.3交房手續(xù)交房手續(xù)包括：簽訂交房確認(rèn)書(shū)、交付鑰匙、辦理物業(yè)交接等6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：2025年3月20日6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括：提供相關(guān)證件、辦理過(guò)戶登記、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房或房屋不符合交付條件；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約房款1%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約房款1%的違約金；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)；10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同履行過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；10.3解除后果10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行；11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更生效13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行；14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；14.3.2合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為保障交易安全、提高交易效率，由雙方或任一方邀請(qǐng)的第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)款的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失、因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易資料。16.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保證第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)不違反法律法規(guī)。16.4第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.3第三方