二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案：指甲方與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案登記的過(guò)程。（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方在完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案后，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案服務(wù)費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（3）甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后，按照實(shí)際發(fā)生額向乙方支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)，按照雙方約定支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利；（2）乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方承諾予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明4.稅費(fèi)繳納憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按照合同約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等內(nèi)容進(jìn)行保密。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，加快服務(wù)進(jìn)度，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，明確合同條款含義。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供房屋信息；第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的結(jié)算款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持與甲方溝通的暢通。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)的優(yōu)惠；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供詳細(xì)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未保持與甲方溝通的暢通的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息（如有）二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例四、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1合同備案5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3相關(guān)手續(xù)辦理5.4手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理七、違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3逾期付款責(zé)任7.4其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途變更9.2房屋附屬設(shè)施9.3履約保證9.4協(xié)議解除條件十、協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件十二、本協(xié)議未盡事宜12.1協(xié)議補(bǔ)充12.2爭(zhēng)議解釋十三、簽署及日期13.1協(xié)議簽署13.2簽署日期十四、其他14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決法律依據(jù)14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：____________________代理人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式：____________________a.預(yù)付款b.首付款c.分期付款d.其他3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款比例：a.預(yù)付款比例：____________________%b.首付款比例：____________________%c.分期付款比例及時(shí)間：____________________四、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.2稅費(fèi)種類(lèi)及金額：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________五、合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1合同備案：____________________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：____________________5.3相關(guān)手續(xù)辦理：____________________5.4手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：____________________六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：____________________七、違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任a.逾期付款：____________________b.未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：____________________c.其他違約行為：____________________7.2賣(mài)方違約責(zé)任a.房屋質(zhì)量不符合約定：____________________b.未能按時(shí)交付房屋：____________________c.其他違約行為：____________________7.3逾期付款責(zé)任a.買(mǎi)方逾期付款：____________________b.賣(mài)方逾期收款：____________________7.4其他違約責(zé)任a.協(xié)議解除：____________________b.爭(zhēng)議解決：____________________c.法律責(zé)任：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________________a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________九、其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途變更：____________________9.2房屋附屬設(shè)施：____________________9.3履約保證：____________________9.4其他約定事項(xiàng)：____________________十、協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件：____________________10.2協(xié)議解除條件：____________________10.3協(xié)議解除程序：____________________十一、附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件十二、本協(xié)議未盡事宜12.1協(xié)議補(bǔ)充：____________________12.2爭(zhēng)議解釋?zhuān)篲___________________十三、簽署及日期13.1協(xié)議簽署：____________________13.2簽署日期：____________________十四、其他14.1法律適用：____________________14.2爭(zhēng)議解決法律依據(jù)：____________________14.3協(xié)議份數(shù)：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________買(mǎi)方（簽字）：____________________日期：____________________代理人（簽字）（如有）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限說(shuō)明：甲方保證在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)逾期，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在乙方入住前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房屋使用限制說(shuō)明：甲方承諾，在合同履行期間，房屋不得用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.4房屋租賃權(quán)利說(shuō)明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋出租給第三方。1.5房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價(jià)格上升，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的房屋價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款方式變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提出變更付款方式的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退款。2.3房屋裝修限制說(shuō)明：乙方在裝修房屋前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房屋使用年限承諾說(shuō)明：乙方承諾在合同履行期間，房屋使用年限不少于____年，如因乙方原因?qū)е路课萏崆皥?bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5房屋抵押權(quán)限制說(shuō)明：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付金額為房屋成交價(jià)的____%，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方退還已支付的傭金，具體退還金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.6中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同備案證明7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：a.逾期付款：未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。b.未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.房屋驗(yàn)收不合格：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方違約：a.房屋質(zhì)量不符合約定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。b.未能按時(shí)交付房屋：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。c.房屋用途變更：擅自改變房屋用途，違反合同約定。3.中介違約：a.泄露客戶(hù)信息：未經(jīng)客戶(hù)同意，向第三方泄露客戶(hù)信息。b.服務(wù)不到位：未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。c.收費(fèi)不合理：收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用超出合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。2.合同備案：指將房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.稅費(fèi)繳納：指按照國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，可要求退款或降價(jià)。2.問(wèn)題：逾期付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買(mǎi)方支付違約金，并協(xié)商解決付款問(wèn)題。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，如遇障礙，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方涉及房屋貸款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方涉及房屋租賃。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案5.1備案所需材料5.2備案流程5.3備案費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)流程6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.3.2公共設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2交易稅費(fèi)：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案5.1備案所需材料5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2身份證明5.1.3合同原件5.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證5.2備案流程5.2.1雙方持所需材料至房地產(chǎn)交易管理部門(mén)5.2.2辦理合同備案手續(xù)5.2.3領(lǐng)取備案證明5.3備案費(fèi)用5.3.1備案手續(xù)費(fèi)：________元5.3.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：________元6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2身份證明6.1.3合同原件6.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證6.2過(guò)戶(hù)流程6.2.1雙方持所需材料至房地產(chǎn)交易管理部門(mén)6.2.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.3領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證明6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：________元6.3.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：________元7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施齊全7.2.3房屋外觀完好7.3驗(yàn)收流程7.3.1乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2乙方對(duì)房屋提出異議，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1甲方承擔(dān)：________%8.2.2乙方承擔(dān)：________%8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在房屋交付前支付8.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在房屋交付前支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房款總額9.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房款總額9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房款總額9.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房款總額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.1.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充條款由雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第11.1條13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同13.2.2一方書(shū)面通知對(duì)方終止合同14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2身份證明復(fù)印件14.1.3合同簽訂證明14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.2.2補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入的范圍及職責(zé)2.1.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的咨詢(xún)及指導(dǎo)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件；2.1.3代表甲乙雙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通；2.1.4辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方介入的條件及程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.2甲乙雙方同意第三方介入；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%；5.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系為代理或代表關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法