2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作事宜。2.2目的：本合同旨在明確各方在2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋合伙經(jīng)營(yíng)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同出資購(gòu)買房屋，共同承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同出資投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及收益分配。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合伙人：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）。2.投資額：指各方在房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中出資的金額。3.收益分配：指合伙人按照出資比例分享房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資產(chǎn)生的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)參與房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，并享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額出資。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，參與房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的管理和決策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)參與房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，并享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額出資。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，參與房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的管理和決策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的具體地點(diǎn)由各方協(xié)商確定。5.3合同履行方式：1.各方應(yīng)按照合同約定，共同出資購(gòu)買房屋及投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.各方應(yīng)按照合同約定，共同參與房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的管理和決策。3.各方應(yīng)按照合同約定，共同分享房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資產(chǎn)生的收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.各方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的相關(guān)事宜。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的剩余收益分配。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，退還各自的出資。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)置費(fèi)用：包括但不限于房屋購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.房屋維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用：包括但不限于投資款、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.合作管理費(fèi)用：包括但不限于管理人員的薪酬、辦公費(fèi)用等。5.其他費(fèi)用：由各方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.各方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.房屋購(gòu)置費(fèi)用和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用應(yīng)一次性支付，或按照合同約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)置費(fèi)用應(yīng)在房屋合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用應(yīng)在投資協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.合作管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，每月或每季度支付一次。7.4支付條款1.各方應(yīng)在支付前確認(rèn)費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。2.支付后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)足額支付房屋購(gòu)置費(fèi)用或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)足額支付房屋購(gòu)置費(fèi)用或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.各方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府出臺(tái)的房產(chǎn)調(diào)控政策；3.國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)或地區(qū)沖突。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的特殊義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.各方保留對(duì)合同中未明確約定的權(quán)利的保留權(quán)。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，各方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況行使相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.各方應(yīng)按照合同約定，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款需經(jīng)各方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋購(gòu)置合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議3.各方出資證明文件4.房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資項(xiàng)目的相關(guān)資料5.合同修改和補(bǔ)充文件6.各方簽字蓋章的文件副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付房屋購(gòu)置費(fèi)用或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)信息和資料。擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意。泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋合伙經(jīng)營(yíng)：指多方共同出資購(gòu)買房屋，共同承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資：指多方共同出資投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及收益分配。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：各方在出資過程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致出資進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決出資問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資項(xiàng)目中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：制定合理的資金使用計(jì)劃，確保資金充足；如資金短缺，可考慮增加投資或調(diào)整投資計(jì)劃。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，采取措施加強(qiáng)保密措施，追究違約方的法律責(zé)任。4.問題：房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資項(xiàng)目中出現(xiàn)管理分歧。解決辦法：召開會(huì)議，協(xié)商解決管理分歧；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決項(xiàng)目終止后的相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對(duì)重大決策有否決權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方在項(xiàng)目終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還其出資本金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)足額支付房屋購(gòu)置費(fèi)用或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。甲方可參與項(xiàng)目決策，并對(duì)重大決策有最終決定權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)足額支付房屋購(gòu)置費(fèi)用或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。全文完。2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同期限4.合同份數(shù)及效力二、合作雙方基本信息1.合作方一基本信息2.合作方二基本信息3.合作方三基本信息（如有）三、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目投資預(yù)算四、投資方式及比例1.投資方式2.投資比例分配3.投資款項(xiàng)支付方式4.投資款項(xiàng)支付時(shí)間五、合伙經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)模式2.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范六、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時(shí)間七、稅務(wù)處理1.稅務(wù)政策依據(jù)2.稅務(wù)繳納責(zé)任3.稅務(wù)籌劃八、合作終止及退出機(jī)制1.合作終止條件2.合作終止程序3.退出機(jī)制4.退出款項(xiàng)計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與解除3.合同附件十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十四、合同附件1.合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.合作方三營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目投資預(yù)算表6.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍本合同適用于合作方之間就項(xiàng)目進(jìn)行的投資、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。4.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，合作方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、合作雙方基本信息1.合作方一基本信息（此處填寫合作方一的相關(guān)信息，如公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等）2.合作方二基本信息（此處填寫合作方二的相關(guān)信息，如公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等）3.合作方三基本信息（如有）（此處填寫合作方三的相關(guān)信息，如公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等）三、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)4.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)5.項(xiàng)目投資預(yù)算總投資額為億元人民幣四、投資方式及比例1.投資方式合作方以貨幣形式進(jìn)行投資。2.投資比例分配合作方一：%合作方二：%合作方三：%（如有）3.投資款項(xiàng)支付方式合作方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目賬戶支付投資款項(xiàng)。4.投資款項(xiàng)支付時(shí)間第一筆投資款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂后天內(nèi)，后續(xù)投資款項(xiàng)支付時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定。五、合伙經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)模式合作方共同組成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)與管理。2.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，提升合作方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。3.經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制合作方共同協(xié)商決策，重大事項(xiàng)需經(jīng)全體合作方一致同意。4.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由合作方共同委派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)。5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范合作方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。六、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則根據(jù)合作方投資比例進(jìn)行收益分配。2.收益分配比例合作方一：%合作方二：%合作方三：%（如有）3.收益分配方式收益以貨幣形式進(jìn)行分配。4.收益分配時(shí)間每年年底進(jìn)行一次收益分配。七、稅務(wù)處理1.稅務(wù)政策依據(jù)依據(jù)我國(guó)相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.稅務(wù)繳納責(zé)任合作方應(yīng)各自承擔(dān)項(xiàng)目產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照規(guī)定及時(shí)足額繳納。3.稅務(wù)籌劃合作方應(yīng)共同進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低項(xiàng)目稅負(fù)。八、合作終止及退出機(jī)制1.合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合作方一致同意終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合作終止情形。2.合作終止程序（1）一方提出終止合作意向，書面通知其他合作方；（2）其他合作方在收到通知后天內(nèi)，未提出異議或書面同意；（3）終止合作后，各方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事務(wù)。3.退出機(jī)制（1）合作方要求退出時(shí)，應(yīng)提前天向其他合作方書面提出；（3）退出方應(yīng)按照合同約定比例，分?jǐn)傢?xiàng)目剩余收益或虧損。4.退出款項(xiàng)計(jì)算（1）退出款項(xiàng)計(jì)算基于項(xiàng)目終止時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；（3）退出款項(xiàng)應(yīng)在合同終止后天內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十、保密條款1.保密范圍合作方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)合作方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式書面通知。2.送達(dá)地址合作方在合同中指定的地址。3.送達(dá)時(shí)間自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合作方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)合作方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.合同附件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及解除1.合同生效條件本合同經(jīng)合作方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八章的規(guī)定。3.合同解除程序合同解除程序應(yīng)符合第八章的規(guī)定。十四、合同附件（此處列出合同附件清單）合作方一（蓋章）：代表人（簽字）：日期：合作方二（蓋章）：代表人（簽字）：日期：合作方三（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)決策、人事任命等。條款：（1）甲方對(duì)本合同約定的項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；（2）甲方有權(quán)任命或解聘項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵成員；（3）甲方有權(quán)制定和修改項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方財(cái)務(wù)控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有更大的控制權(quán)，包括但不限于投資款項(xiàng)的撥付、收益分配等。條款：（1）甲方有權(quán)審核和批準(zhǔn)項(xiàng)目投資款項(xiàng)的撥付；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目收益的分配，確保其符合合同約定；（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)。3.甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向其他合作方及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保各方對(duì)項(xiàng)目狀況有充分了解。條款：（1）甲方應(yīng)定期向其他合作方提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)報(bào)告；（2）甲方應(yīng)及時(shí)向其他合作方通報(bào)項(xiàng)目重大事項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)決策、人事任命等。條款：（1）乙方對(duì)本合同約定的項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；（2）乙方有權(quán)任命或解聘項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵成員；（3）乙方有權(quán)制定和修改項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方財(cái)務(wù)控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有更大的控制權(quán)，包括但不限于投資款項(xiàng)的撥付、收益分配等。條款：（1）乙方有權(quán)審核和批準(zhǔn)項(xiàng)目投資款項(xiàng)的撥付；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目收益的分配，確保其符合合同約定；（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)。3.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)向其他合作方及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保各方對(duì)項(xiàng)目狀況有充分了解。條款：（1）乙方應(yīng)定期向其他合作方提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)報(bào)告；（2）乙方應(yīng)及時(shí)向其他合作方通報(bào)項(xiàng)目重大事項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款：（1）第三方中介應(yīng)按照合同約定，為合作方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合作方按照合同約定支付；（3）第三方中介應(yīng)保守合作方的商業(yè)秘密。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款：（1）第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致合作方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方中介應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方中介變更與解除條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)期間可能發(fā)生的變更或解除情況。條款：（1）合作方一致同意，可以變更或解除第三方中介的服務(wù)；（2）變更或解除第三方中介的服務(wù)，需提前天通知對(duì)方；（3）變更或解除第三方中介的服務(wù)，合作方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式。條款：（1）合作方與第三方中介之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）第三方中介的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.合作方三營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目投資預(yù)算表6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按合同約定進(jìn)行投資或經(jīng)營(yíng)決策；未履行信息披露義務(wù)；違反保密條款；未按合同約定進(jìn)行收益分配；未按合同約定進(jìn)行稅務(wù)處理；未按合同約定進(jìn)行合作終止或退出；未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)；違約方在合同履行過程中，其行為違反了合同約定；違約方故意或重大過失導(dǎo)致合作方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.敗訴方：指在爭(zhēng)議解決過程中，未勝訴的一方。5.重大過失：指在履行合同過程中，因疏忽大意或違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間表，并規(guī)定違約責(zé)任。2.問題：信息披露不及時(shí)或不完整。解決辦法：設(shè)立信息披露制度，規(guī)定信息提交的時(shí)間、方式和內(nèi)容。3.問題：合作方間溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，保持溝通渠道暢通。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.房屋合伙經(jīng)營(yíng)。3.合作方間投資比例分配。4.項(xiàng)目收益分配機(jī)制。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。6.項(xiàng)目稅務(wù)處理。7.合作終止及退出機(jī)制。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同目的與范圍2.房屋合伙經(jīng)營(yíng)2.1房屋基本情況2.2經(jīng)營(yíng)方式與目標(biāo)2.3合伙經(jīng)營(yíng)期限2.4分享利潤(rùn)與承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)2.5運(yùn)營(yíng)管理2.6費(fèi)用承擔(dān)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資3.1投資項(xiàng)目基本情況3.2投資金額與方式3.3投資收益分配3.4投資期限3.5退出機(jī)制4.合同履行4.1履行原則與義務(wù)4.2合同變更與解除4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限與責(zé)任6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式7.其他約定7.1通知方式7.2合同附件7.3合同生效條件8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1房屋合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充程序14.合同附件清單14.1房屋合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議附件14.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.1.2合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同目的與范圍1.3.1合同目的：雙方共同經(jīng)營(yíng)房屋并投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。1.3.2合同范圍：包括房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資兩部分內(nèi)容。2.房屋合伙經(jīng)營(yíng)2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2經(jīng)營(yíng)方式與目標(biāo)2.2.1經(jīng)營(yíng)方式：雙方共同承擔(dān)房屋的日常運(yùn)營(yíng)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并共同分享房屋的經(jīng)營(yíng)收益。2.2.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房屋的穩(wěn)定出租，提高房屋價(jià)值，增加雙方的投資回報(bào)。2.3合伙經(jīng)營(yíng)期限2.3.1經(jīng)營(yíng)期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。2.4分享利潤(rùn)與承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)2.4.1利潤(rùn)分配：按雙方出資比例分配，甲方出資比例X%，乙方出資比例Y%。2.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)房屋經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋損壞、意外事故等。2.5運(yùn)營(yíng)管理2.5.1運(yùn)營(yíng)管理：由甲方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方配合甲方工作。2.6費(fèi)用承擔(dān)2.6.1房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用：由雙方按出資比例承擔(dān)。2.6.2房屋租賃費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)收取租金，扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，按出資比例分配給乙方。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資3.1投資項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.1.4項(xiàng)目類型：住宅3.2投資金額與方式3.2.1投資金額：甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元。3.2.2投資方式：現(xiàn)金出資3.3投資收益分配3.3.1投資收益：按雙方出資比例分配。3.3.2分配時(shí)間：每年1月1日進(jìn)行一次投資收益分配。3.4投資期限3.4.1投資期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。3.5退出機(jī)制3.5.1退出條件：在投資期限內(nèi)，如任何一方因特殊原因需退出，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.5.2退出程序：退出方需將持有的投資份額按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他合伙人。4.合同履行4.1履行原則與義務(wù)4.1.1履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2履行義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與管理。4.2合同變更與解除4.2.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決方式4.4.1爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限與責(zé)任：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知。7.2合同附件：本合同附件包括房屋合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議。7.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合伙人甲或乙單方提出解除合同，并書面通知對(duì)方，但需承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。8.1.3合伙人甲或乙嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)承擔(dān)等。8.3解除后的處理8.3.1合伙人甲或乙解除合同后，應(yīng)將所持有的合伙份額按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他合伙人。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合伙經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合伙人甲或乙單方提出終止合同，并書面通知對(duì)方，但需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2終止程序9.2.1終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)承擔(dān)等。9.3終止后的處理9.3.1合伙經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，雙方應(yīng)將剩余的合伙份額按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他合伙人。9.3.2終止合同后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。10.合同附件10.1房屋合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋維修保養(yǎng)記錄10.1.3房屋租金收據(jù)10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議附件10.2.1投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2.2投資項(xiàng)目合同10.2.3投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合伙人甲簽署日期：____年____月____日11.1.2合伙人乙簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合伙人甲簽署地點(diǎn)：____11.2.2合伙人乙簽署地點(diǎn)：____11.3簽署人員11.3.1合伙人甲簽署人員：____11.3.2合伙人乙簽署人員：____12.合同變更12.1變更方式12.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容前，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。13.合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.1.1合同雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。13.2補(bǔ)充程序13.2.1補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2.2補(bǔ)充合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。14.合同附件清單14.1房屋合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議附件清單14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋維修保養(yǎng)記錄14.1.3房屋租金收據(jù)14.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議附件清單14.2.1投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2.2投資項(xiàng)目合同14.2.3投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，或由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，保證服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系19.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。