二零二五年度鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓方合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)鄉(xiāng)村自建房市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，為了滿足農(nóng)村居民改善居住條件的需求，甲方愿意將其擁有的鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“鄉(xiāng)村自建房”是指位于農(nóng)村地區(qū)，由個(gè)人或單位投資建設(shè)的住宅；2.“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將鄉(xiāng)村自建房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”在本合同中指代轉(zhuǎn)讓方；2.“乙方”在本合同中指代受讓方；3.“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供鄉(xiāng)村自建房的相關(guān)資料；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為鄉(xiāng)村自建房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方在合同終止后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付鄉(xiāng)村自建房的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)并支付由政府征收的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供完整的鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.如甲方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.如乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.鄉(xiāng)村自建房的地理位置、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；2.合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等事項(xiàng)；2.本合同涉及甲乙雙方人身權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村自建房的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村自建房的土地使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得侵犯甲方的土地使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.修改和補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等形式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整合同，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明；2.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件；3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明；2.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件；3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；4.甲乙雙方的身份證明文件；5.轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)證明；6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供完整的鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料；在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買鄉(xiāng)村自建房所支付的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供完整的鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；若甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停合同履行；待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。甲方在合同履行期間不得擅自增加房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的收益中獲得一定的分成。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。乙方在合同履行期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓方合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同目的二、轉(zhuǎn)讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱2.轉(zhuǎn)讓方地址3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式三、被轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明四、轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)2.轉(zhuǎn)讓房屋單價(jià)3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、合同履行及交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付地點(diǎn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)2.被轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.被轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.不可抗力條款十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]（2）被轉(zhuǎn)讓方：[被轉(zhuǎn)讓方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同終止日期：[終止日期]5.合同目的：明確約定雙方轉(zhuǎn)讓鄉(xiāng)村自建房的各項(xiàng)事宜。二、轉(zhuǎn)讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[法定代表人姓名]4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]三、被轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[用途]5.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]四、轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)：[總價(jià)]2.轉(zhuǎn)讓房屋單價(jià)：[單價(jià)]3.付款方式：（1）[付款方式一]（2）[付款方式二]4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一]（2）[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二]五、合同履行及交付1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋交付條件：[交付條件]3.房屋交付手續(xù)：[交付手續(xù)]4.房屋交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)：（1）[稅費(fèi)項(xiàng)目一]（2）[稅費(fèi)項(xiàng)目二]2.被轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)：（1）[稅費(fèi)項(xiàng)目一]（2）[稅費(fèi)項(xiàng)目二]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體時(shí)間]七、合同變更及解除1.合同變更條件：（1）[變更條件一]（2）[變更條件二]2.合同解除條件：（1）[解除條件一]（2）[解除條件二]3.合同變更及解除程序：（1）[變更及解除程序一]（2）[變更及解除程序二]八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向被轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償被轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.被轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）如被轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。（2）如被轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：（1）房屋交付并完成相關(guān)手續(xù)后；（2）合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。3.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________被轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及改造說(shuō)明：本條款約定，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足乙方的生活需求。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方提供房屋使用說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明，包括房屋設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、水電煤氣等設(shè)施過(guò)戶等。5.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.甲方提供房屋相關(guān)證明文件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求房屋裝修及改造說(shuō)明：本條款賦予乙方在房屋交付前，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造的權(quán)利，具體要求由雙方協(xié)商確定。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.乙方有權(quán)要求房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方有權(quán)要求房屋相關(guān)證明文件的提供說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.乙方有權(quán)要求房屋的合理使用說(shuō)明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方確保房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介服務(wù)期間，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé)。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.中介糾紛解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介服務(wù)內(nèi)容的變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修及改造方案4.房屋使用說(shuō)明5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方身份證明文件8.合同變更及解除確認(rèn)書9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明認(rèn)定：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村自建房買賣2.房屋裝修及改造3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.中介服務(wù)5.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.合同違約處理全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋維修基金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電費(fèi)5.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2通知方式12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在鄉(xiāng)村：___________2.1.2房屋具體位置：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋用途：___________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)：___________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款超過(guò)___________日的，每日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元的違約金。4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.1.2房屋交付方式：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋維修基金5.1.1房屋維修基金繳納金額：___________元5.1.2繳納時(shí)間：___________5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納金額：___________元/年5.2.2繳納時(shí)間：___________5.3水電費(fèi)5.3.1水電費(fèi)繳納金額：___________5.3.2繳納時(shí)間：___________5.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.4.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用繳納金額：___________5.4.2繳納時(shí)間：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.1.1房屋使用范圍：___________6.1.2房屋使用限制：___________6.2房屋維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.2.1房屋維護(hù)責(zé)任：___________6.2.2房屋維護(hù)義務(wù)：___________6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制6.3.1房屋租賃限制：___________6.3.2房屋轉(zhuǎn)售限制：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1逾期付款的違約責(zé)任：___________7.2.2房屋交付不合格的違約責(zé)任：___________7.2.3其他違約責(zé)任的賠償：___________7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭(zhēng)議無(wú)法解決的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓房屋交付完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。9.2房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：___________10.2合同生效日期：合同簽訂之日起。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3其他約定事項(xiàng)：___________13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的信息和資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明文件。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按合同約定分期支付。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由各方簽字確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入的記錄和報(bào)告10.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)工作內(nèi)容和結(jié)果。10.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)按照國(guó)際慣例處理。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之