二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（糾紛調(diào)解方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)日益增多，由此引發(fā)的糾紛也隨之增加。為有效解決房地產(chǎn)居間糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保糾紛得到公正、合理的解決，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)的行為。2.糾紛調(diào)解：指在房地產(chǎn)居間過程中，因合同履行、交易價(jià)格、傭金支付等問題引起的爭(zhēng)議，通過調(diào)解方式解決。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.乙方：指接受房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.糾紛：指在房地產(chǎn)居間過程中，因合同履行、交易價(jià)格、傭金支付等問題引起的爭(zhēng)議。4.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.甲方有權(quán)要求乙方在糾紛調(diào)解過程中積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在糾紛調(diào)解過程中積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并提交相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.糾紛調(diào)解由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的物品或資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.調(diào)解費(fèi)用：若發(fā)生糾紛調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)調(diào)解結(jié)果按比例分?jǐn)偂?.其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用及調(diào)解費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.調(diào)解費(fèi)用：雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方收款賬戶信息，確保支付正確。2.乙方應(yīng)在收到支付后出具收款憑證，以作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方拒絕參與糾紛調(diào)解，導(dǎo)致糾紛無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、涉及雙方利益的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方向其提供調(diào)解服務(wù)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方無關(guān)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益，任何一方不得擅自處置。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求對(duì)方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方的工作，確保糾紛調(diào)解工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)居間方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（糾紛調(diào)解方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.相關(guān)房地產(chǎn)交易文件4.糾紛調(diào)解協(xié)議5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假房源信息，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，認(rèn)定違約。拒絕參與糾紛調(diào)解，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供調(diào)解所需資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)的行為。2.糾紛調(diào)解：指在房地產(chǎn)居間過程中，因合同履行、交易價(jià)格、傭金支付等問題引起的爭(zhēng)議，通過調(diào)解方式解決。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約方違約責(zé)任的賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕參與糾紛調(diào)解。解決辦法：甲方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可申請(qǐng)第三方向其提供調(diào)解服務(wù)，如調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解過程，并提出調(diào)解建議。第三方有權(quán)獲得合同約定的調(diào)解費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理糾紛。第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作，并提出調(diào)解報(bào)告。7.第三方的責(zé)任：第三方在調(diào)解過程中如出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方有權(quán)要求甲方在糾紛調(diào)解過程中積極配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付乙方違約金。甲方提供虛假房源信息，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。甲方可要求乙方在糾紛調(diào)解過程中積極配合。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方拒絕參與糾紛調(diào)解，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付甲方違約金。乙方拒絕參與糾紛調(diào)解，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對(duì)象3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)方式三、糾紛調(diào)解原則1.公平公正原則2.依法調(diào)解原則3.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則4.及時(shí)高效原則四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請(qǐng)2.糾紛調(diào)解受理3.糾紛調(diào)解調(diào)查4.糾紛調(diào)解調(diào)解5.糾紛調(diào)解裁決6.糾紛調(diào)解執(zhí)行五、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.合同附件內(nèi)容2.附件與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同通知十四、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.甲方（居間方）：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：b.乙方（委托方）：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：4.合同目的和依據(jù)：a.甲方根據(jù)乙方委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。b.乙方同意甲方提供糾紛調(diào)解服務(wù)，并依據(jù)本合同約定進(jìn)行糾紛調(diào)解。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：a.甲方協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象。b.甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。2.居間服務(wù)對(duì)象：a.乙方指定的房地產(chǎn)交易對(duì)象。3.居間服務(wù)期限：a.自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.居間服務(wù)方式：a.甲方通過電話、郵件、面談等方式提供居間服務(wù)。三、糾紛調(diào)解原則1.公平公正原則：a.甲方在糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，確保雙方公平公正。2.依法調(diào)解原則：a.甲方在糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則：a.甲方在糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.及時(shí)高效原則：a.甲方應(yīng)盡快處理糾紛，提高調(diào)解效率。四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請(qǐng)：a.乙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后__日內(nèi)向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)。2.糾紛調(diào)解受理：a.甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后__日內(nèi)決定是否受理。3.糾紛調(diào)解調(diào)查：a.甲方在受理糾紛后，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。4.糾紛調(diào)解調(diào)解：a.甲方組織雙方進(jìn)行調(diào)解，并努力達(dá)成和解。5.糾紛調(diào)解裁決：a.若調(diào)解不成，甲方有權(quán)提出裁決意見。6.糾紛調(diào)解執(zhí)行：a.雙方應(yīng)遵守調(diào)解裁決結(jié)果。五、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則：a.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.調(diào)解費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.費(fèi)用支付方式：a.雙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后__日內(nèi)支付費(fèi)用。六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。3.違約責(zé)任：a.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形：a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.無。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效后的法律效力：a.本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的善后事宜。十二、合同附件1.合同附件內(nèi)容：a.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議。b.附件二：糾紛調(diào)解規(guī)則。2.附件與合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：a.合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同通知：a.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。十四、合同簽訂1.合同簽訂主體：a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________2.合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日甲方（居間方）簽字：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定糾紛調(diào)解的具體流程和方式。b.甲方有權(quán)指定糾紛調(diào)解的第三方專家或機(jī)構(gòu)。c.甲方對(duì)糾紛調(diào)解的結(jié)果有最終決定權(quán)。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保糾紛調(diào)解的公正性和客觀性。b.甲方應(yīng)對(duì)糾紛調(diào)解過程中所收集的信息保密。c.甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌恼{(diào)解失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.甲方應(yīng)向乙方支付因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的合理報(bào)酬。c.甲方應(yīng)在糾紛調(diào)解結(jié)束后向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。4.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方提供與糾紛相關(guān)的所有證據(jù)和材料。b.甲方有權(quán)要求乙方配合調(diào)解過程中的調(diào)查和取證工作。c.甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行法律咨詢和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)提出糾紛調(diào)解的具體要求和條件。b.乙方有權(quán)選擇糾紛調(diào)解的第三方專家或機(jī)構(gòu)。c.乙方對(duì)糾紛調(diào)解的結(jié)果有最終決定權(quán)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保糾紛調(diào)解的公正性和客觀性。b.乙方應(yīng)對(duì)糾紛調(diào)解過程中所收集的信息保密。c.乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌恼{(diào)解失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.乙方應(yīng)向甲方支付因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的合理報(bào)酬。c.乙方應(yīng)在糾紛調(diào)解結(jié)束后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。4.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供與糾紛相關(guān)的所有證據(jù)和材料。b.乙方有權(quán)要求甲方配合調(diào)解過程中的調(diào)查和取證工作。c.乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方進(jìn)行法律咨詢和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地處理糾紛。b.第三方中介應(yīng)與合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)對(duì)糾紛調(diào)解過程中所收集的信息保密。b.第三方中介應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌恼{(diào)解失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。b.第三方中介應(yīng)在糾紛調(diào)解結(jié)束后向合同雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。c.第三方中介費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.第三方中介權(quán)利條款a.第三方中介有權(quán)要求合同雙方提供與糾紛相關(guān)的所有證據(jù)和材料。b.第三方中介有權(quán)要求合同雙方配合調(diào)解過程中的調(diào)查和取證工作。c.第三方中介有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同雙方進(jìn)行法律咨詢和指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.糾紛調(diào)解規(guī)則3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.甲方費(fèi)用清單5.乙方費(fèi)用清單6.第三方中介費(fèi)用清單7.合同雙方簽字確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。b.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。c.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。d.任何一方未按約定進(jìn)行調(diào)解或提供證據(jù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。c.如有爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.糾紛調(diào)解：指在第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿。解決辦法：重新組織調(diào)解，邀請(qǐng)第三方專家或機(jī)構(gòu)參與，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。2.問題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：書面通知對(duì)方，要求支付，如對(duì)方拒絕支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介服務(wù)并尋求其他解決方案。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時(shí)溝通，明確合同條款，必要時(shí)可修改合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易過程中的糾紛調(diào)解。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同履行過程中的糾紛調(diào)解。3.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。4.房地產(chǎn)交易過程中的不可抗力處理。5.房地產(chǎn)交易過程中的保密事項(xiàng)處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的物及范圍3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物信息3.2居間服務(wù)范圍4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.居間服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期及續(xù)約6.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3雙方合作義務(wù)7.居間服務(wù)成果及權(quán)益7.1居間服務(wù)成果確認(rèn)7.2居間服務(wù)權(quán)益分配8.糾紛調(diào)解機(jī)制8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的背景說明2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.合同標(biāo)的物及范圍3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物信息標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.2居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用在成交后由購(gòu)房客戶支付；（2）甲方在合同簽訂后支付乙方定金人民幣萬元，成交后定金轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)用；（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付期限為成交后個(gè)工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為年月日。5.2合同終止日期本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成交之日止。5.3合同延期及續(xù)約如需延期或續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面延期或續(xù)約協(xié)議。6.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)6.1甲方義務(wù)（1）配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；（4）及時(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。6.2乙方義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.居間服務(wù)成果及權(quán)益7.1居間服務(wù)成果確認(rèn)（1）成交后，甲方應(yīng)向乙方提供成交證明文件；（2）乙方在收到成交證明文件后，確認(rèn)居間服務(wù)成果。7.2居間服務(wù)權(quán)益分配（1）居間服務(wù)費(fèi)用由購(gòu)房客戶支付后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；（2）甲方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。8.糾紛調(diào)解機(jī)制8.1糾紛調(diào)解原則本合同的糾紛調(diào)解遵循公平、公正、自愿、合法的原則。8.2糾紛調(diào)解程序（1）雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛調(diào)解費(fèi)用（1）糾紛調(diào)解費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）如雙方均無責(zé)任，則調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且標(biāo)的房產(chǎn)成交，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的其他責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方完成交易；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成交易；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與購(gòu)房客戶的關(guān)系：（1）第三方作為購(gòu)房客戶的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助購(gòu)房客戶完成交易；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害購(gòu)房客戶的合法權(quán)益；（3）購(gòu)房客戶有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可