二零二五年度房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：______________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1.1房屋：指甲方擁有的合法房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)及建筑物。3.1.2稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，甲方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.1.3終止：指甲乙雙方在房屋買賣合同履行過(guò)程中，因特定原因提前解除合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面合同。3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋買賣合同終止后，甲乙雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)終止合同后的稅費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)終止合同后的稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.2.2甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1房屋成交價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元。7.1.2稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用一次性支付給甲方。7.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。7.3.2如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4支付條款7.4.1乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。7.4.2甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2損失賠償：若一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、使用等特殊權(quán)力的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，積極履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（買方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（賣方）蓋章：_________年_________月_________日乙方（買方）蓋章：_________年_________月_________日甲方（賣方）代表簽字：_________年_________月_________日乙方（買方）代表簽字：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.房屋所有權(quán)證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。c.甲方提供虛假房屋信息。d.乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。c.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。d.乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同條款進(jìn)行討論、商議。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行變更或增加新條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.問(wèn)題：房屋買賣過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：_________________________b.第三方地址：_________________________c.第三方聯(lián)系人：_________________________d.第三方聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。b.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理等相關(guān)資料。b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋登記手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還定金。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。c.甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還房屋。c.甲方可要求乙方在合同終止后，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.若乙方在合同履行過(guò)程中，有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章合同終止原因3.1合同終止事由3.2合同終止通知3.3合同終止效力第四章稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)繳納期限4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任第五章付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證5.5付款爭(zhēng)議解決第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約責(zé)任免除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同解除后的處理10.1房屋返還10.2稅費(fèi)退還10.3其他費(fèi)用退還10.4合同解除后的后續(xù)事宜第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的其他事宜第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在二零二五年度房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度房屋買賣合同終止及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)事宜。1.3合同有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)事宜處理完畢之日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：（姓名/名稱）乙方（買受方）：（姓名/名稱）第二章房屋信息2.1房屋坐落地址：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等）2.3房屋用途：（住宅、商用等）2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：（建筑面積、戶型等）第三章合同終止原因3.1合同終止事由：（具體原因）3.2合同終止通知甲方應(yīng)于合同終止事由發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方。3.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四章稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)合同終止后產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章付款方式5.1付款金額（具體金額）5.2付款時(shí)間（具體時(shí)間）5.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后____日內(nèi)向甲方提供付款憑證。5.5付款爭(zhēng)議解決若發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（具體條件）6.2合同解除程序（具體程序）6.3違約責(zé)任承擔(dān)（具體責(zé)任）6.4違約責(zé)任免除（具體免除條件）第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體機(jī)構(gòu)）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第八章合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（具體條件）9.2合同變更程序（具體程序）9.3合同解除條件（具體條件）9.4合同解除程序（具體程序）第十章合同解除后的處理10.1房屋返還甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給乙方。10.2稅費(fèi)退還若合同解除前已繳納的稅費(fèi)可以退還，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方。10.3其他費(fèi)用退還（具體費(fèi)用及退還方式）10.4合同解除后的后續(xù)事宜（后續(xù)事宜處理）第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（具體條件）11.3合同終止后的處理（終止后的處理）第十二章違約責(zé)任12.1違約行為定義（具體定義）12.2違約責(zé)任承擔(dān)（具體責(zé)任）12.3違約責(zé)任免除（具體免除條件）第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（解除后的處理）13.2合同終止后的處理（終止后的處理）13.3合同解除與終止后的其他事宜（其他事宜）第十四章其他14.1通知方式（通知方式）14.2不可抗力（不可抗力條款）14.3合同附件（附件說(shuō)明）14.4合同解釋____年____月____日甲方（出賣方）：（姓名/名稱）簽字/蓋章：_____________乙方（買受方）：（姓名/名稱）簽字/蓋章：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定合同終止的具體原因和終止時(shí)間。1.1.2甲方有權(quán)決定稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式和金額。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.1房屋過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同終止后，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向乙方提供房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.1甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.1.2若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.2.1乙方有權(quán)決定合同終止的具體原因和終止時(shí)間。1.2.2乙方有權(quán)決定稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式和金額。1.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.2乙方過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：本條款要求乙方在合同終止后，積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向甲方提供房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.2.2若乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)事宜，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。1.3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：2.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元，由雙方按比例承擔(dān)。2.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)事宜辦理完畢后支付。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1若第三方中介未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向雙方支付____元違約金。3.3.2若第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件（如：合同終止通知書、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。第三方中介未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記行為。5.稅費(fèi)：是指依法應(yīng)當(dāng)由納稅人繳納的各種稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按約定承擔(dān)稅費(fèi)。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：第三方中介應(yīng)向雙方支付違約金，并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理。3.稅費(fèi)繳納及退還。4.第三方中介服務(wù)。5.違約行為的處理。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.合同終止原因3.1甲方終止原因3.2乙方終止原因4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.稅費(fèi)計(jì)算方式5.1甲方稅費(fèi)計(jì)算方式5.2乙方稅費(fèi)計(jì)算方式6.稅費(fèi)支付方式6.1甲方稅費(fèi)支付方式6.2乙方稅費(fèi)支付方式7.稅費(fèi)支付時(shí)間7.1甲方稅費(fèi)支付時(shí)間7.2乙方稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋交付及接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋接收時(shí)間8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方法定代表人：______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方法定代表人：______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋權(quán)屬：______3.合同終止原因3.1甲方終止原因：______3.2乙方終止原因：______4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______5.稅費(fèi)計(jì)算方式5.1甲方稅費(fèi)計(jì)算方式：______5.2乙方稅費(fèi)計(jì)算方式：______6.稅費(fèi)支付方式6.1甲方稅費(fèi)支付方式：______6.2乙方稅費(fèi)支付方式：______7.稅費(fèi)支付時(shí)間7.1甲方稅費(fèi)支付時(shí)間：______7.2乙方稅費(fèi)支付時(shí)間：______8.房屋交付及接收8.1房屋交付時(shí)間：______8.2房屋接收時(shí)間：______8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；8.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.3.3房屋外觀整潔，無(wú)破損；8.3.4房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.3.5房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全、完好。9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的稅費(fèi)；9.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.3甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；9.2乙方權(quán)利義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋；9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；9.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______的違約金；10.1.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金；10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付______的違約金；10.2.2乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；14.1.4雙方身份證復(fù)印件；14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督等目的，由合同雙方共同委托或任一方委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶登記；15.2.2協(xié)助雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.4提供合同履行過(guò)程中的必要咨詢和指導(dǎo)；15.2.5合同雙方約定的其他服務(wù)。16.第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2委托程序：雙方應(yīng)共同簽訂《第三方委托協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)______元人民幣。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照合同約定和雙方要求提供服務(wù)；17.2.2對(duì)所知悉的合同內(nèi)容保密；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益；17.2.4如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；18.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，其行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.