2025年度房屋門窗更換及維修質(zhì)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋門窗更換及維修質(zhì)保合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，房屋門窗更換及維修已成為居民改善居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量的重要途徑。為進一步規(guī)范房屋門窗更換及維修市場，保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋門窗更換及維修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋門窗：指甲方所擁有的各類門窗，包括但不限于：鋁合金門窗、木門窗、塑鋼門窗等。（2）更換：指將甲方原有門窗拆除，并安裝新的門窗。（3）維修：指對甲方現(xiàn)有門窗進行必要的檢查、修復(fù)、更換零部件等維護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）質(zhì)保期：指乙方在更換及維修房屋門窗后，對所提供的門窗及服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。（2）驗收：指甲方對乙方更換及維修的房屋門窗進行審查、確認其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行房屋門窗更換及維修義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方更換及維修的房屋門窗進行驗收，對不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的要求乙方進行整改。（3）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對更換及維修的房屋門窗進行免費維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，提供合格的房屋門窗更換及維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證更換及維修的房屋門窗符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)保期，對更換及維修的房屋門窗承擔(dān)免費保修責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方房屋門窗進行更換及維修。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）更換費用：包括門窗材料費、人工費、運輸費等。（2）維修費用：包括維修材料費、人工費、檢測費等。（3）質(zhì)保費用：根據(jù)合同約定的質(zhì)保期限及服務(wù)內(nèi)容，甲方需支付相應(yīng)的質(zhì)保費用。7.2支付方式（1）更換費用：在合同簽訂后，甲方支付總更換費用的50%作為預(yù)付款。（2）維修費用：在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的50%費用。（3）質(zhì)保費用：在合同簽訂時，甲方一次性支付質(zhì)保費用。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）剩余費用：維修工作完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）質(zhì)保費用：合同簽訂時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付費用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付千分之五的滯納金。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行合同。（2）甲方未按時驗收的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)驗收，否則視為驗收合格。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式提供更換及維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）乙方更換及維修的房屋門窗不符合合同約定的，應(yīng)免費進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和乙方責(zé)任大小確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，需進行更換及維修。（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致門窗材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密。（2）合同內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對更換及維修的房屋門窗的質(zhì)量和安全性進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改文本。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）任何一方違反協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日合同附件：1.2025年度房屋門窗更換及維修清單2.付款憑證3.其他雙方約定的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋門窗更換及維修清單2.付款憑證3.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用的；未按時驗收的；未按約定提供必要資料和協(xié)助的。乙方違約：未按約定時間、地點、方式提供更換及維修服務(wù)的；更換及維修的房屋門窗不符合合同約定的；未按約定承擔(dān)保修責(zé)任的。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行協(xié)商和判斷。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）進行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.質(zhì)保期：指乙方在更換及維修房屋門窗后，對所提供的門窗及服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，并提供合理的支付期限，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定時間完成更換及維修工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快安排人員完成工作。如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：更換及維修的房屋門窗不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的門窗材料及配件。第三方應(yīng)對提供的材料及配件的質(zhì)量負責(zé)，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費用。第三方有權(quán)要求甲方在材料送達后及時驗收。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將材料送達指定地點。第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付更換及維修費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)對更換及維修的房屋門窗進行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)保費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款。乙方有權(quán)獲得合同約定的進度款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工。如甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式提供更換及維修服務(wù)。甲方可要求乙方提供更換及維修的詳細方案。甲方可要求乙方對更換及維修的房屋門窗進行驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對更換及維修的房屋門窗進行免費維護。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對更換及維修的房屋門窗進行保修。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對更換及維修的房屋門窗進行免費檢查。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供更換及維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方更換及維修的房屋門窗不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋門窗更換及維修質(zhì)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的和依據(jù)第二章房屋門窗更換及維修項目2.1更換門窗的種類和規(guī)格2.2維修門窗的項目和范圍2.3門窗更換及維修的具體要求第三章合同工期3.1工期安排3.2工期延誤責(zé)任3.3工期調(diào)整程序第四章門窗材料及配件4.1材料品牌和規(guī)格4.2配件類型和規(guī)格4.3材料及配件的質(zhì)量要求第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理第六章合同價格及支付方式6.1合同價格構(gòu)成6.2支付方式及時間6.3付款條件及違約責(zé)任第七章保險責(zé)任7.1保險種類7.2保險范圍7.3保險期限7.4保險理賠程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度房屋門窗更換及維修質(zhì)保合同1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（房屋所有權(quán)人）：________________________乙方（門窗更換及維修施工方）：_____________________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋門窗更換及維修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進度，保障雙方合法權(quán)益。第二章房屋門窗更換及維修項目2.1更換門窗的種類和規(guī)格2.1.1更換門窗包括但不限于：鋁合金門窗、木門窗等。2.1.2門窗規(guī)格應(yīng)符合甲方提供的房屋設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2維修門窗的項目和范圍2.2.1維修項目包括但不限于：門窗玻璃更換、五金配件維修、密封條更換等。2.2.2維修范圍涵蓋甲方房屋所有門窗的維修工作。2.3門窗更換及維修的具體要求2.3.1更換及維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的門窗圖紙和技術(shù)規(guī)范進行。2.3.2更換的門窗和維修的配件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。第三章合同工期3.1工期安排3.1.1工期自合同簽訂之日起計算，總工期為____個月。3.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)開始施工。3.2工期延誤責(zé)任3.2.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.3工期調(diào)整程序3.3.1因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)調(diào)整工期。第四章門窗材料及配件4.1材料品牌和規(guī)格4.1.1門窗材料及配件品牌應(yīng)經(jīng)甲方認可。4.1.2材料規(guī)格應(yīng)符合甲方提供的房屋設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2配件類型和規(guī)格4.2.1配件類型包括但不限于：合頁、滑輪、密封條等。4.2.2配件規(guī)格應(yīng)符合門窗的尺寸和功能要求。4.3材料及配件的質(zhì)量要求4.3.1材料及配件應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。4.3.2材料及配件的質(zhì)保期應(yīng)為____年。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1更換及維修后的門窗應(yīng)達到設(shè)計要求，無滲漏、變形等問題。5.1.2門窗的密封性能、隔音性能、抗風(fēng)性能等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序5.2.1乙方完成更換及維修工作后，應(yīng)通知甲方進行驗收。5.2.2驗收應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第六章合同價格及支付方式6.1合同價格構(gòu)成6.1.1合同價格包括但不限于：材料費、人工費、運輸費等。6.2支付方式及時間合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%；施工完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付____%；工程竣工并交付使用后____個工作日內(nèi)支付____%。6.3付款條件及違約責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)按約定的時間節(jié)點支付工程款項。6.3.2如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第七章保險責(zé)任7.1保險種類7.1.1乙方應(yīng)為本工程購買建筑安裝工程一切險。7.2保險范圍7.2.1保險范圍包括但不限于：施工過程中因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌墓こ虛p失。7.3保險期限7.3.1保險期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。7.4保險理賠程序7.4.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤。8.1.2乙方提供的材料或配件不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的精神損害賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前____個工作日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和工程尾款。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和工程尾款。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____個工作日書面通知對方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和工程尾款。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件清單12.1.1門窗設(shè)計圖紙12.1.2材料及配件清單12.1.3施工進度計劃12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房屋所有權(quán)人）：________________________乙方（門窗更換及維修施工方）：_____________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1設(shè)計變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況和需求對門窗更換及維修的設(shè)計方案進行變更，乙方應(yīng)積極配合，并確保變更后的設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2材料選擇權(quán)甲方有權(quán)對門窗更換及維修所需的材料進行選擇，乙方應(yīng)提供樣品供甲方確認，并確保材料的質(zhì)量和性能符合甲方要求。1.3工程進度控制權(quán)甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)控，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交工程進度報告，如出現(xiàn)進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4驗收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對驗收標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，乙方應(yīng)遵守調(diào)整后的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合驗收工作。1.5工程變更審批程序如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)提前____個工作日向乙方提交書面變更通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方簽字確認。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋情況和要求，提出門窗更換及維修的設(shè)計方案，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予反饋。2.2材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計要求和市場行情，采購符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的材料，并承擔(dān)材料采購的風(fēng)險。2.3施工組織權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況，對施工組織進行合理調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.4驗收主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，甲方應(yīng)予以認可并參與驗收。2.5工程變更管理權(quán)如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)提前____個工作日向甲方提交書面變更通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方簽字確認。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障，并有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、材料等方面進行審查。3.2中介費用承擔(dān)中介費用由雙方協(xié)商確定，如合同約定，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.3中介報告效力中介機構(gòu)出具的報告對雙方具有約束力，如雙方對報告內(nèi)容有異議，可在____個工作日內(nèi)提出。3.4中介爭議解決權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對雙方發(fā)生的爭議進行調(diào)解，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.5中介機構(gòu)更換如一方對中介機構(gòu)的工作不滿意，可在____個工作日內(nèi)向另一方提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門窗設(shè)計圖紙2.材料及配件清單3.施工進度計劃4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.甲方提供的房屋情況說明6.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按合同約定時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤。2.乙方提供的材料或配件不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。4.甲方未按合同約定時間支付工程款項。5.甲方擅自變更設(shè)計或材料，導(dǎo)致工程延誤或成本增加。違約行為的認定：1.工期延誤的認定：以實際完成時間與合同約定時間之差為準(zhǔn)。2.材料或配件不符合標(biāo)準(zhǔn)的認定：以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定為準(zhǔn)。3.財產(chǎn)損失或人身傷害的認定：以實際損失或傷害程度為準(zhǔn)。4.工程款項支付的認定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準(zhǔn)。5.設(shè)計或材料變更的認定：以甲方書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同有效成立后，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而自然結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料按時到貨。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改。3.問題：甲方變更設(shè)計導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整工期，并確保工程質(zhì)量。4.問題：乙方未按時支付工程款項。解決辦法：及時提醒乙方支付，必要時采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅門窗更換及維修。2.公共建筑門窗更換及維修。3.住宅小區(qū)門窗更換及維修。4.商業(yè)樓宇門窗更換及維修。5.工業(yè)廠房門窗更換及維修。全文完。2025年度房屋門窗更換及維修質(zhì)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋門窗更換及維修項目2.2項目地點2.3項目范圍3.合同工期3.1工期起止時間3.2工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門窗質(zhì)量要求4.2施工質(zhì)量要求4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價及支付方式5.1工程造價構(gòu)成5.2工程款支付方式5.3付款節(jié)點及進度6.門窗材料及設(shè)備6.1材料品牌及規(guī)格6.2設(shè)備型號及性能6.3材料設(shè)備采購及驗收7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全文明施工8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.保修期及保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋門窗更換及維修項目清單13.2附件二：材料設(shè)備采購合同13.3附件三：施工組織設(shè)計14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X裝修工程有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房屋門窗更換及維修項目項目名稱：2025年度房屋門窗更換及維修工程項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.2項目范圍包括但不限于：門窗更換、維修、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)2.3項目具體內(nèi)容（1）更換：門窗框、門窗扇、玻璃、五金配件等；（2）維修：門窗損壞、變形、密封不嚴(yán)等問題；（3）安裝：新門窗的安裝、調(diào)試及驗收；（4）售后服務(wù)：提供質(zhì)保期內(nèi)及質(zhì)保期外的維修服務(wù)。3.合同工期3.1工期起止時間合同工期自2025年1月1日起至2025年6月30日止。3.2工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金；如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門窗質(zhì)量要求門窗材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具有防風(fēng)、防水、隔音、隔熱等功能。4.2施工質(zhì)量要求施工過程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）門窗安裝牢固，無松動、變形等現(xiàn)象；（2）門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏；（3）門窗表面平整，無明顯劃痕、污漬；（4）門窗五金配件齊全，功能正常。5.工程造價及支付方式5.1工程造價構(gòu)成（1）材料費：門窗材料費、五金配件費等；（2）人工費：施工人員工資、福利等；（3）機械費：施工機械設(shè)備租賃費等；（4）其他費用：如設(shè)計費、運輸費等。5.2工程款支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程完工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。6.門窗材料及設(shè)備6.1材料品牌及規(guī)格門窗材料品牌及規(guī)格應(yīng)符合甲方要求，具體詳見附件一。6.2設(shè)備型號及性能施工設(shè)備型號及性能應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件一。6.3材料設(shè)備采購及驗收（1）材料設(shè)備采購由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)對采購過程進行監(jiān)督；（2）材料設(shè)備驗收合格后方可投入使用，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度安排、人員安排等，并報甲方備案。7.2施工現(xiàn)場管理（1）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、文明、整潔；（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)做好施工記錄，及時向甲方匯報施工情況。8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）門窗安裝到位，符合設(shè)計要求；（2）門窗功能正常，無損壞；（3）門窗表面清潔，無污漬；（4）門窗密封性能良好，無滲漏；（5）施工資料齊全，符合規(guī)范要求。8.2驗收程序（1）工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收；（2）驗收前，乙方應(yīng)提供驗收資料；（3）驗收時，雙方應(yīng)共同檢查，如有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.3驗收不合格處理（1）驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改；（2）整改后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請；（3）如經(jīng)兩次驗收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項。9.保修期及保修責(zé)任9.1保修期限本合同項下的門窗及其配件的保修期為自驗收合格之日起兩年。9.2保修范圍（1）因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的門窗損壞；（2）因正常使用過程中出現(xiàn)的故障；（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。9.3保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換損壞的門窗及其配件；（2）保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定；（3）乙方未按約定時間支付工程款；（4）甲方未按約定支付工程款；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）工程完工驗收合格；（2）雙方約定的其他終止條件；（3）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋門窗更換及維修項目清單13.2附件二：材料設(shè)備采購合同13.3附件三：施工組織設(shè)計14.其他約定事項14.1不可抗力如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。14.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求，對施工進度進行控制。15.3.3檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)負責(zé)對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測，提供檢測報告。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為合同總價的5%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為合同總價的3%；（3）檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)的責(zé)任限額為檢測費用總額的2倍。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方責(zé)任認定第三方的責(zé)任由甲乙雙方共同認定，必要時可提交第三方介入后的檢測報告或相關(guān)證明材料。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）采取補救措施；（3）支付違約金。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加（1）甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定；（2）甲方應(yīng)提供第三方介入所需的必要條件，如資料、場地等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同要求。16.2乙方