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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方(賣方)名稱:________________________1.2甲方(賣方)地址:________________________1.3甲方(賣方)聯(lián)系人:_______________________1.4甲方(賣方)聯(lián)系電話:____________________1.5乙方(買方)名稱:________________________1.6乙方(買方)地址:________________________1.7乙方(買方)聯(lián)系人:_______________________1.8乙方(買方)聯(lián)系電話:____________________1.9其他相關方(如有)名稱:____________________1.10其他相關方(如有)地址:____________________1.11其他相關方(如有)聯(lián)系人:__________________1.12其他相關方(如有)聯(lián)系電話:__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標的物業(yè)買賣過程中的權利、義務及責任,確保雙方的合法權益,維護交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1)標的物業(yè):指甲方擁有的位于________________________的房屋與地下室連體物業(yè)。2)物業(yè)權屬證書:指甲方所持有的標的物業(yè)所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。3)附屬設施:指標的物業(yè)內(nèi)附屬的設施設備,如停車位、儲藏室等。3.2關鍵詞解釋1)甲方:指本合同中的賣方,即擁有標的物業(yè)所有權的單位或個人。2)乙方:指本合同中的買方,即購買標的物業(yè)的單位或個人。3)合同價格:指本合同中約定的標的物業(yè)成交價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1)甲方有權要求乙方按照本合同約定的條款履行付款義務。2)甲方有義務向乙方提供標的物業(yè)的合法權屬證書,確保標的物業(yè)權屬清晰。3)甲方有義務按照約定時間、地點將標的物業(yè)交付給乙方。4)甲方有義務在標的物業(yè)交付前,確保標的物業(yè)符合相關法律法規(guī)和約定要求。4.2乙方的權利和義務1)乙方有權要求甲方按照本合同約定的條款履行交付標的物業(yè)義務。2)乙方有義務按照本合同約定的價格、付款方式和時間向甲方支付購房款。3)乙方有義務在標的物業(yè)交付后,按照約定使用、管理和維護標的物業(yè)。4)乙方有義務遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,標的物業(yè)交付時間雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點標的物業(yè)交付地點為________________________。5.3合同履行方式1)甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的物業(yè)交付給乙方。2)乙方應按照本合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1)本合同履行完畢。2)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1)終止本合同,雙方應提前30日書面通知對方。2)雙方應按照本合同約定辦理標的物業(yè)交付手續(xù)。6.4終止后果1)本合同終止后,雙方應按照本合同約定處理標的物業(yè)權屬和款項問題。2)本合同終止后,雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1)房屋購買價款:指乙方購買標的物業(yè)所應支付的金額,具體金額為人民幣________________________元。2)稅費:指乙方在購買標的物業(yè)過程中應繳納的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等,具體稅費金額以實際發(fā)生為準。3)其他費用:指除房屋購買價款和稅費之外,乙方應支付的其他費用,如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式1)乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。2)乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi),向甲方支付首付款,首付款金額為房屋購買價款的__%。3)乙方應在標的物業(yè)交付前,支付剩余購房款。7.3支付時間1)首付款支付時間:乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。2)剩余購房款支付時間:乙方應在標的物業(yè)交付前支付剩余購房款。7.4支付條款1)乙方支付購房款時,應提供付款憑證,甲方應予以確認。2)甲方收到購房款后,應及時出具收款憑證。3)如因乙方原因導致支付時間延誤,乙方應向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之__計算。八、違約責任8.1甲方違約1)若甲方未按約定時間、地點交付標的物業(yè),每延誤一日,應向乙方支付標的物業(yè)購買價款__%的違約金。2)若甲方提供的標的物業(yè)權屬證書不真實,甲方應退還乙方已支付的購房款,并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1)若乙方未按約定時間支付購房款,每延誤一日,應向甲方支付已支付購房款__%的違約金。2)若乙方在標的物業(yè)交付后,未按約定使用、管理和維護標的物業(yè),乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1)違約金和賠償金額應以人民幣計算。2)違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)本合同的內(nèi)容。2)標的物業(yè)的相關信息。3)雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1)雙方應采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1)自然災害,如地震、洪水、臺風等。2)戰(zhàn)爭、軍事沖突。3)政府行為,如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方。2)雙方應采取一切可能措施,減輕不可抗力事件的影響。3)因不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1)地震導致標的物業(yè)損壞。2)戰(zhàn)爭導致交易中斷。3)政府政策調(diào)整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓本合同。2)如需轉讓,轉讓方應提前__個月書面通知對方,并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1)本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2)本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1)本合同簽訂后,甲方保留標的物業(yè)的物權,直至乙方支付完畢全部購房款。2)在合同履行期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式轉讓、抵押或以其他方式處置標的物業(yè)。13.2特殊權力保留1)本合同簽訂后,甲方保留對標的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和改造的權力。2)如因不可抗力或其他原因導致標的物業(yè)受損,甲方有權自行或委托他人進行修復。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1)對本合同的修改或補充,雙方應書面協(xié)商一致。2)修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1)經(jīng)雙方書面確認的修改或補充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2)修改或補充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的,以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1)雙方應相互配合,確保本合同的順利履行。2)在合同履行過程中,如遇問題,雙方應及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2)雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方在標的物業(yè)買賣過程中達成的完整協(xié)議,具有獨立性,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1)本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):_____________(簽字或蓋章)________年__月__日乙方(買方):_____________(簽字或蓋章)________年__月__日見證人:_____________(簽字或蓋章)________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.標的物業(yè)權屬證書復印件,包括所有權證、土地使用權證等。2.標的物業(yè)測繪圖及附屬設施明細表。3.雙方身份證復印件。4.付款憑證復印件。5.修改或補充協(xié)議(如有)。6.爭議解決相關文件(如有)。二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:未按約定時間、地點交付標的物業(yè)。乙方違約:未按約定時間支付購房款。任何一方未履行保密義務,泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定:甲方違約:經(jīng)乙方書面通知后,甲方未在合理期限內(nèi)履行交付義務。乙方違約:未在約定付款時間內(nèi)支付購房款。任何一方泄露保密內(nèi)容,經(jīng)對方提出異議后,未能提供有效證據(jù)證明未泄露。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指合同當事人一方違約時,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.補充協(xié)議:指對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。4.仲裁:指雙方當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:標的物業(yè)權屬不清或存在爭議。解決辦法:在合同簽訂前,雙方應核實標的物業(yè)權屬,確保無爭議。2.問題:付款過程中出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法:雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款。3.問題:標的物業(yè)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應在交付前進行驗收,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可要求甲方修復或降低房價。4.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應按照合同約定和法律規(guī)定,采取措施減輕損失,并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱:________________________2.第三方地址:________________________3.第三方聯(lián)系人:_______________________4.第三方聯(lián)系電話:____________________5.第三方責任:第三方作為交易擔保方,負責在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。第三方應確保交易資金的安全,并在交易完成后將資金按照約定劃轉給甲方。6.第三方權利:第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料,以核實交易的真實性和合法性。第三方有權在甲乙雙方違約時,根據(jù)合同約定采取必要措施,包括但不限于解除合同、追討違約金等。7.第三方義務:第三方應保守交易秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第三方應確保交易資金的合法合規(guī)使用。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款:乙方有權要求甲方提供標的物業(yè)的詳細信息和權屬證明。乙方有權要求甲方按照約定時間、地點交付標的物業(yè)。乙方有權要求甲方承擔標的物業(yè)交付前的維修責任。2.乙方的利益條款:乙方有權在標的物業(yè)交付前,對標的物業(yè)進行實地考察和驗收。乙方有權在合同履行過程中,要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定時間交付標的物業(yè),乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除合同。若甲方提供的標的物業(yè)存在質(zhì)量問題,乙方有權要求甲方承擔維修責任,直至滿足乙方要求。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可要求乙方按照約定時間、地點支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中,遵守合同約定,不得擅自轉讓、抵押標的物業(yè)。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在標的物業(yè)交付前,支付一定比例的首付款,以確保交易的安全性。甲方可要求乙方在標的物業(yè)交付后,按照約定使用、管理和維護標的物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同。若乙方在標的物業(yè)交付后,違反合同約定,甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的概述5.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結構3.房屋面積4.房屋產(chǎn)權狀況5.房屋附屬設施三、地下室基本情況1.地下室位置2.地下室結構3.地下室面積4.地下室產(chǎn)權狀況5.地下室附屬設施四、合同價格及支付方式1.合同總價2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證五、合同交付及驗收1.房屋交付時間2.地下室交付時間3.交付條件4.驗收標準5.驗收程序六、稅費承擔1.房屋交易稅費2.地下室交易稅費3.稅費承擔主體4.稅費繳納方式5.稅費繳納時間七、違約責任1.付款違約責任2.交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.其他違約責任5.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更程序4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時間3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.地下室產(chǎn)權證復印件3.房屋測繪報告4.地下室測繪報告5.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管主體3.合同保管方式4.合同保管期限5.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同2.合同簽訂日期:____年____月____日3.合同雙方基本信息:a.出賣方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系電話:4.住所地:b.買受方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系電話:4.住所地:4.合同標的概述:a.房屋:1.坐落位置:2.結構:3.面積:4.產(chǎn)權狀況:b.地下室:1.位置:2.結構:3.面積:4.產(chǎn)權狀況:5.合同履行期限:____年____月____日至____年____月____日二、房屋基本情況1.房屋坐落位置:____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋結構:____層____座____室____廳____衛(wèi)3.房屋面積:____平方米4.房屋產(chǎn)權狀況:已取得房屋所有權證,產(chǎn)權清晰無爭議5.房屋附屬設施:____三、地下室基本情況1.地下室位置:____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.地下室結構:____層____座____室____廳____衛(wèi)3.地下室面積:____平方米4.地下室產(chǎn)權狀況:已取得地下室所有權證,產(chǎn)權清晰無爭議5.地下室附屬設施:____四、合同價格及支付方式1.合同總價:人民幣____元整2.付款方式:____3.付款時間:a.首付款:____元,于合同簽訂后____日內(nèi)支付b.尾款:____元,于房屋交付后____日內(nèi)支付4.付款地點:____5.付款憑證:____五、合同交付及驗收1.房屋交付時間:____年____月____日2.地下室交付時間:____年____月____日3.交付條件:房屋及地下室符合合同約定,無產(chǎn)權瑕疵,附屬設施齊全4.驗收標準:按照國家相關標準和合同約定進行驗收5.驗收程序:____六、稅費承擔1.房屋交易稅費:____2.地下室交易稅費:____3.稅費承擔主體:____4.稅費繳納方式:____5.稅費繳納時間:____七、違約責任1.付款違約責任:a.買受方未按時支付首付款或尾款,應向出賣方支付____元違約金b.出賣方未按時交付房屋或地下室,應向買受方支付____元違約金2.交付違約責任:a.出賣方交付的房屋或地下室不符合合同約定,買受方有權要求解除合同,并要求出賣方返還已付房款及____元違約金b.買受方未按時接收房屋或地下室,應向出賣方支付____元違約金3.稅費繳納違約責任:a.買受方未按時繳納房屋交易稅費,應向出賣方支付____元違約金b.出賣方未按時繳納地下室交易稅費,應向買受方支付____元違約金4.其他違約責任:____5.違約金計算方式:____八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構:____仲裁委員會3.爭議解決程序:按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件:a.任何一方違反合同約定,經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的;b.因不可抗力導致合同無法履行;c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序:一方提出解除合同,應書面通知對方,并說明理由。3.合同解除通知:____4.合同解除后果:合同解除后,雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。5.合同解除費用:____十、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期:____年____月____日3.合同終止條件:合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期:____年____月____日5.合同終止后果:合同終止后,雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。十一、其他約定事項1.合同附件:____2.合同補充條款:____3.合同變更程序:任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。4.合同解釋:本合同未盡事宜,按照相關法律法規(guī)解釋。5.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.合同簽署主體:出賣方和買受方法定代表人或授權代表。2.合同簽署時間:____年____月____日3.合同簽署地點:____4.合同簽署方式:雙方簽字蓋章。5.合同簽署效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.地下室產(chǎn)權證復印件3.房屋測繪報告4.地下室測繪報告5.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù):一式____份,雙方各執(zhí)____份。2.合同保管主體:雙方各自負責保管。3.合同保管方式:妥善保管,不得遺失或損壞。4.合同保管期限:____年5.合同遺失處理:合同遺失,雙方應立即通知對方,并采取補救措施。出賣方(蓋章):代表人(簽字):____年____月____日買受方(蓋章):代表人(簽字):____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方優(yōu)先權條款:a.說明:甲方在合同履行期間,如因市場波動或其他原因導致房屋或地下室價值下降,甲方有權要求調(diào)整合同價格,但不得低于市場評估價值。b.內(nèi)容:若房屋或地下室價值下降,甲方有權在合同約定的期限內(nèi)要求調(diào)整價格,買受方應予以配合。2.甲方指定裝修條款:a.說明:甲方有權指定房屋或地下室的裝修標準、材料及施工隊伍,買受方應予以配合。b.內(nèi)容:甲方有權在合同簽訂后____日內(nèi),指定房屋或地下室的裝修方案,買受方應按甲方要求進行裝修。3.甲方提供貸款支持條款:a.說明:甲方同意為買受方提供貸款支持,買受方應按照約定向甲方支付利息及手續(xù)費。b.內(nèi)容:甲方同意為買受方提供____元貸款,貸款期限為____年,年利率為____%,買受方應按月支付利息,并在合同約定的期限內(nèi)還清本金。4.甲方維修保障條款:a.說明:甲方承諾在合同履行期間,對房屋或地下室進行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋或地下室的使用安全。b.內(nèi)容:甲方應定期對房屋或地下室進行檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修,維修費用由甲方承擔。5.甲方信息保密條款:a.說明:甲方承諾對買受方提供的信息保密,未經(jīng)買受方同意,不得向任何第三方泄露。b.內(nèi)容:甲方應妥善保管買受方提供的信息,未經(jīng)買受方同意,不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方優(yōu)先購買權條款:a.說明:乙方在合同履行期間,如甲方出售房屋或地下室,乙方享有優(yōu)先購買權。b.內(nèi)容:若甲方出售房屋或地下室,乙方應在接到通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權,否則視為放棄。2.乙方裝修自由條款:a.說明:乙方有權自行決定房屋或地下室的裝修方案、材料及施工隊伍。b.內(nèi)容:乙方有權在合同簽訂后____日內(nèi),自行決定房屋或地下室的裝修方案,甲方應予以配合。3.乙方貸款支持條款:a.說明:乙方同意為甲方提供貸款支持,甲方應按照約定向乙方支付利息及手續(xù)費。b.內(nèi)容:乙方同意為甲方提供____元貸款,貸款期限為____年,年利率為____%,甲方應按月支付利息,并在合同約定的期限內(nèi)還清本金。4.乙方維修責任條款:a.說明:乙方在合同履行期間,對房屋或地下室進行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋或地下室的使用安全。b.內(nèi)容:乙方應定期對房屋或地下室進行檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修,維修費用由乙方承擔。5.乙方信息保密條款:a.說明:乙方承諾對甲方提供的信息保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。b.內(nèi)容:乙方應妥善保管甲方提供的信息,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務費用條款:a.說明:中介機構提供的服務費用由雙方按約定比例分擔。b.內(nèi)容:中介機構服務費用為____元,甲方承擔____%,乙方承擔____%。2.中介保密條款:a.說明:中介機構承諾對雙方提供的信息保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。b.內(nèi)容:中介機構應妥善保管雙方信息,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款:a.說明:中介機構在合同履行過程中,因自身原因導致合同無法履行,應承擔相應的法律責任。b.內(nèi)容:中介機構在合同履行過程中,如因自身原因導致合同無法履行,應退還已收取的中介費用,并承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款:a.說明:中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.內(nèi)容:中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付,支付方式為____。5.中介爭議解決條款:a.說明:中介機構與雙方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。b.內(nèi)容:中介機構與雙方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權證復印件2.地下室產(chǎn)權證復印件3.房屋測繪報告4.地下室測繪報告5.買賣雙方身份證明文件6.買賣雙方授權委托書(如有)7.中介機構服務協(xié)議(如有)8.付款憑證9.合同補充條款(如有)10.爭議解決相關文件(如有)二、違約行為及認定:1.買受方未按時支付款項:買受方超過合同約定付款時間未支付款項,認定為違約行為。2.出賣方未按時交付房屋或地下室:出賣方超過合同約定交付時間未交付房屋或地下室,認定為違約行為。3.稅費繳納違約:任何一方未按時繳納相關稅費,認定為違約行為。4.買受方或出賣方未按約定進行裝修:買受方或出賣方未按約定進行裝修,認定為違約行為。5.中介機構未履行保密義務:中介機構泄露買賣雙方信息,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:證明房屋所有權的法律文件。2.產(chǎn)權清晰:指房屋或地下室無權屬糾紛,所有權明確。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議,提交仲裁機構進行裁決。5.合同生效:指合同當事人意思表示一致,合同具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.付款問題:若買受方拖延付款,可通過協(xié)商或仲裁解決。2.交付問題:若出賣方拖延交付,買受方有權要求解除合同或要求賠償。3.稅費問題:若一方未按時繳納稅費,另一方可代繳并要求對方返還。4.裝修問題:若雙方對裝修方案有爭議,可協(xié)商或通過仲裁解決。5.爭議解決:若發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景:1.個人之間的房屋與地下室買賣。2.企業(yè)之間的房屋與地下室買賣。3.通過中介機構進行的房屋與地下室買賣。4.房屋與地下室租賃轉售。5.房屋與地下室抵押貸款。全文完。二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)用途3.物業(yè)權屬情況3.1物業(yè)產(chǎn)權證書3.2物業(yè)權屬證明3.3物業(yè)抵押情況4.物業(yè)交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收責任7.物業(yè)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:_______1.1.2買方地址:_______1.1.3買方聯(lián)系人:_______1.1.4買方聯(lián)系電話:_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:_______1.2.2賣方地址:_______1.2.3賣方聯(lián)系人:_______1.2.4賣方聯(lián)系電話:_______2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱:_______2.2物業(yè)地址:_______2.3物業(yè)類型:住宅2.4物業(yè)面積:_______平方米2.5物業(yè)用途:居住3.物業(yè)權屬情況3.1物業(yè)產(chǎn)權證書:_______3.2物業(yè)權屬證明:_______3.3物業(yè)抵押情況:無抵押4.物業(yè)交易價格4.1交易總價:_______元4.2付款方式:4.2.1首付款:_______元,于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款:_______元,于物業(yè)交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款時間:詳見付款方式5.物業(yè)交付5.1交付時間:_______年_______月_______日5.2交付條件:物業(yè)符合合同約定的交付條件,包括但不限于:5.2.1物業(yè)產(chǎn)權清晰;5.2.2物業(yè)無任何權屬糾紛;5.2.3物業(yè)無任何未了結的債務;5.2.4物業(yè)符合規(guī)劃設計要求;5.3交付手續(xù):買方需在交付時提供身份證原件及復印件,辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.物業(yè)驗收6.1驗收標準:按照國家相關標準及合同約定進行驗收。6.2驗收程序:買方在收到物業(yè)后_______日內(nèi)進行驗收,驗收合格后簽署驗收合格證明。6.3驗收責任:如驗收不合格,賣方應在_______日內(nèi)修復或更換,驗收合格為止。7.物業(yè)稅費7.1稅費承擔:買方承擔物業(yè)交易過程中的所有稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費繳納:買方應在辦理過戶手續(xù)時繳納相關稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的;8.1.2賣方未按約定時間交付物業(yè)的;8.1.3賣方提供的物業(yè)不符合約定條件或存在權屬瑕疵的;8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任8.2.1買方違約的,應向賣方支付_______%的違約金;8.2.2賣方違約的,應向買方支付_______%的違約金;8.2.3任何一方違約,還應賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的,違約方應賠償差額;8.3.2違約金有盈余的,應退還給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行;9.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的;10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的;10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同;10.2.2解除合同后,雙方應按照約定處理未履行完畢的義務;10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的,違約方應承擔相應的責任;10.3.2因不可抗力導致合同解除的,雙方互不承擔責任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章;11.1.2雙方完成合同約定的相關手續(xù);11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效;11.3生效方式11.3.1合同自生效之日起具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同;12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式達成一致;12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效;12.3變更效力12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就;13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止;13.3終止效力13.3.1合同終止后,雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一:物業(yè)交接清單;14.1.2本合同附件二:付款計劃表。14.2通知送達14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式,應及時書面通知對方;14.2.2通知應以書面形式送達,自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除買方、賣方之外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入提供專業(yè)服務的;15.2.2合同約定需要第三方介入的;15.2.3法院或仲裁機構裁定需要第三方介入的。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時,應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證其服務的專業(yè)性、公正性和獨立性。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,收取相應的服務費用;15.4.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,及時、準確地提供專業(yè)服務;15.5.2第三方應保守買方和賣方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務過程中的疏忽、過

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