2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同編號(hào)_________系依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在二手房買賣過(guò)程中因定金合同解除及賠償事宜所涉及的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)民法典》2.《中華人民共和國(guó)合同法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“定金”指買方為保證交易順利進(jìn)行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。2.“定金合同”指買賣雙方就定金支付、退還及違約責(zé)任等事項(xiàng)所訂立的書(shū)面合同。3.“解除合同”指買賣雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本合同編號(hào)_________。2.“買賣雙方”指本合同編號(hào)_________中的甲方和乙方。3.“解除及賠償”指因定金合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任及賠償事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，支付或退還定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。2.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、賠償事宜等進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或退還定金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金，定金金額為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由買方直接支付給相關(guān)政府部門或服務(wù)提供方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付定金。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由買方一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)出具相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。2.若甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為定金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為定金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。2.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在收到違約金或賠償金通知后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋交易相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋交易相關(guān)事宜提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)合理?yè)p失賠償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于定金合同解除及賠償事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議或合同的存在為前提。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.定金支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬赫J(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬赫J(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.定金：為保證交易順利進(jìn)行，買方向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.賠償金：因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：指買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，按照法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。3.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改和補(bǔ)充合同的要求。解決辦法：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出解除合同的要求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的事宜，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)作為擔(dān)保方，對(duì)買賣雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和保障。2.第三方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決買賣雙方之間的爭(zhēng)議。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方有權(quán)在買賣雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及賠償金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過(guò)程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶前，支付房屋交易稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議適用范圍二、合同解除條件2.1合同解除情形2.2合同解除程序2.3合同解除通知三、定金退還及處理3.1定金退還條件3.2定金退還方式3.3定金退還時(shí)間四、賠償事項(xiàng)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院八、協(xié)議生效及變更8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除通知十、其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他補(bǔ)充條款十一、通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址十二、附件12.1附件一：合同解除通知12.2附件二：賠償計(jì)算方法十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜14.1解除后的合同關(guān)系14.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年手房買賣合同中定金合同解除及賠償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在主合同中約定的定金合同解除及賠償事宜。二、合同解除條件2.1合同解除情形2.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致主合同無(wú)法履行；2.1.3雙方協(xié)商一致解除主合同。2.2合同解除程序2.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；2.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂本協(xié)議。2.3合同解除通知2.3.1通知應(yīng)明確解除主合同中的定金合同；2.3.2通知應(yīng)注明解除理由及依據(jù)；2.3.3通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。三、定金退還及處理3.1定金退還條件3.1.1合同解除后，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方已支付的定金；3.1.2退還的定金應(yīng)扣除合理費(fèi)用。3.2定金退還方式3.2.1定金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；3.2.2退還的定金應(yīng)直接轉(zhuǎn)入買方指定的銀行賬戶。3.3定金退還時(shí)間3.3.1協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2如因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體時(shí)間。四、賠償事項(xiàng)4.1賠償范圍4.1.1因解除合同給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2因解除合同給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3因解除合同給對(duì)方造成的其他損失。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失按合理預(yù)測(cè)金額計(jì)算；4.2.3其他損失按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3賠償方式4.3.1賠償應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；4.3.2賠償應(yīng)直接轉(zhuǎn)入受損方的銀行賬戶。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；6.1.2雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的其他信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年；6.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、法律適用及管轄7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院7.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；7.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。八、協(xié)議生效及變更8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2協(xié)議解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。9.3協(xié)議解除通知9.3.1通知應(yīng)明確解除本協(xié)議；9.3.2通知應(yīng)注明解除理由及依據(jù)；9.3.3通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。十、其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；10.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)協(xié)議的履行。10.2其他補(bǔ)充條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：____；11.2.2賣方送達(dá)地址：____。十二、附件12.1附件一：合同解除通知12.2附件二：賠償計(jì)算方法十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2協(xié)議終止程序13.2.1提出終止方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；13.2.3雙方就終止事宜達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜14.1解除后的合同關(guān)系14.1.1主合同解除后，雙方不再承擔(dān)主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；14.1.2本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1本協(xié)議解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止；14.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解除、賠償金額的確定以及后續(xù)事宜的處理。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)決定合同解除的具體條件，并在滿足解除條件時(shí)，單方面通知乙方解除合同。1.3甲方賠償限制說(shuō)明：甲方在合同解除后，對(duì)于乙方的損失賠償金額，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得超出該標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易價(jià)格等。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解除、賠償金額的確定以及后續(xù)事宜的處理。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)決定合同解除的具體條件，并在滿足解除條件時(shí)，單方面通知甲方解除合同。2.3乙方賠償限制說(shuō)明：乙方在合同解除后，對(duì)于甲方的損失賠償金額，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得超出該標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。2.5乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款確認(rèn)第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、監(jiān)督合同履行情況等。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定并在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.5中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行過(guò)程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可向雙方提出解除合同的建議，并協(xié)助雙方解除合同。3.7中介報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議解決情況等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：合同解除通知2.附件二：賠償計(jì)算方法3.附件三：甲方身份證明文件4.附件四：乙方身份證明文件5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.附件七：合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還定金。認(rèn)定：甲方在合同解除后未按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間退還定金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。認(rèn)定：乙方在合同簽訂后未按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付定金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋信息不實(shí)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款或支付金額不足。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或支付的購(gòu)房款不足，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中泄露客戶信息，違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同前，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的一部分。2.解除合同：指合同雙方在合同成立后，根據(jù)約定或法定事由，使合同關(guān)系終止的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同解除后，定金退還時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：明確約定定金退還的具體時(shí)間，并規(guī)定延遲退還的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賠償金額難以確定。解決辦法：在合同中約定賠償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房買賣交易中的定金合同解除及賠償。2.適用于因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬那闆r。3.適用于因一方違約導(dǎo)致合同解除的情況。4.適用于有第三方中介參與的手房買賣交易。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的定金合同。全文完。2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.定金支付及退還5.合同解除條件6.合同解除程序7.賠償責(zé)任及計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同旨在明確雙方在2025年手房買賣定金合同中解除定金合同及賠償事宜的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或住所）。2.2買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或住所）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.3房屋面積：______平方米。3.4房屋用途：______。4.定金支付及退還4.1定金金額：______元。4.2定金支付時(shí)間：______。4.3定金退還條件及時(shí)間：______。5.合同解除條件5.1出賣人原因解除合同：______。5.2買受人原因解除合同：______。5.3因不可抗力解除合同：______。6.合同解除程序6.1雙方協(xié)商解除：______。6.2通知解除：______。6.3仲裁或訴訟解除：______。7.賠償責(zé)任及計(jì)算方式7.1出賣人賠償：______。7.2買受人賠償：______。7.3賠償金額計(jì)算：______。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除后，本合同即行終止。10.合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2定金收據(jù)；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署日期11.1本合同于______年______月______日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件構(gòu)成雙方完整、最終、排他的協(xié)議，替代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2定金收據(jù)；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4房屋買賣合同；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；1.2.3提供法律咨詢和仲裁服務(wù)；1.2.4其他雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托人的要求提供專業(yè)意見(jiàn)，并對(duì)其意見(jiàn)負(fù)責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同定金金額的_____%，最高不超過(guò)______元。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務(wù)所需的相關(guān)文件和資料。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同后，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在介入本合同后，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按下列方式承擔(dān)：6.1.1若第三方介入本合同是由于甲乙雙方的要求，則費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.1.2若第三方介入本合同是由于第三方自身的業(yè)務(wù)需要，則費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方的退出機(jī)制8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，或甲乙雙方一致認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退出本合