二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)界定與分割正規(guī)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)界定與分割正規(guī)版合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方名下位于______________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)界定：指明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.房屋分割：指將房屋按照約定比例分割成若干部分，使各部分具有獨立的產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為______________________。5.2合同履行地點：房屋交付地點為______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______________________元整（大寫：______________________）。2.交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付的交易稅費由乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：人民幣______________________元整，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣______________________元整，在房屋交付前支付。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定及合同約定支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。2.甲方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或提供虛假證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至乙方支付全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要修繕和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋買賣交易的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或提供虛假證明文件，認定為違約行為。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。4.交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在房屋買賣過程中應(yīng)由買方承擔的稅費。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不清晰或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保產(chǎn)權(quán)清晰，如存在爭議，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：交易稅費計算錯誤或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實交易稅費計算，如有爭議，可咨詢稅務(wù)部門或法律專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應(yīng)保證其見證或擔保行為符合法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自己的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其見證或擔保行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，承擔房屋維修保養(yǎng)責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，確保房屋相關(guān)稅費已繳納。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。甲方可要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)界定與分割正規(guī)版1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)界定2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋權(quán)屬確認2.3產(chǎn)權(quán)歸屬確認第三章房屋分割3.1房屋分割方案3.2房屋分割原則3.3房屋分割費用第四章合同簽訂及履行4.1合同簽訂4.2合同履行時間4.3合同履行地點第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證書變更6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費第七章違約責任及處理7.1違約責任7.2違約金計算7.3違約處理程序第八章爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2付款憑證10.3合同變更協(xié)議第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同解釋第十二章合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同生效時間第十三章合同附件13.1房屋現(xiàn)狀描述13.2房屋照片13.3房屋維修保養(yǎng)記錄第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方住所地：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方住所地：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3.6房屋建造年代：第二章房屋產(chǎn)權(quán)界定2.1房屋權(quán)屬證書2.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證書原件。2.1.2買方在合同簽訂前應(yīng)審查房屋權(quán)屬證書的真實性和有效性。2.2房屋權(quán)屬確認2.2.1賣方確認房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋權(quán)屬歸賣方所有。2.2.2買方確認已充分了解房屋權(quán)屬情況，并同意購買。2.3產(chǎn)權(quán)歸屬確認2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.3.2買方同意接受房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)責任。第三章房屋分割3.1房屋分割方案3.1.1雙方同意按照房屋現(xiàn)狀進行分割。3.1.2分割方案應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，不影響房屋使用。3.2房屋分割原則3.2.1公平原則：分割方案應(yīng)公平合理，不得損害任何一方利益。3.2.2實用原則：分割方案應(yīng)考慮房屋的實際使用情況。3.3房屋分割費用3.3.1分割費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔。3.3.2分割費用應(yīng)在合同簽訂后支付。第四章合同簽訂及履行4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定履行合同義務(wù)。4.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢。4.3合同履行地點4.3.1合同履行地點為房屋所在地。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款。5.1.2付款方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限為合同簽訂后____日內(nèi)。5.2.2余款支付期限為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.3付款方式變更5.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證書變更6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬證書變更手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理權(quán)屬證書變更手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔。6.3.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第七章違約責任及處理7.1違約責任7.1.1賣方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬證書變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.1.2買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金計算7.2.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的____%計算。7.3違約處理程序7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。a)仲裁b)訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2.2如選擇訴訟，爭議提交至房屋所在地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份。10.2付款憑證10.2.1買方提供付款憑證一份。10.3合同變更協(xié)議10.3.1如有合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十一章其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第十二章合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同失效條件12.2.1合同解除；12.2.2合同期限屆滿。12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋現(xiàn)狀描述13.1.1雙方應(yīng)共同填寫房屋現(xiàn)狀描述。13.2房屋照片13.2.1雙方應(yīng)共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片。13.3房屋維修保養(yǎng)記錄13.3.1賣方應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)記錄一份。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)到相關(guān)政府部門備案。賣方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方為主導權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有房屋買賣的主導權(quán)，包括但不限于房屋定價、合同簽訂、付款方式等。1.2甲方付款責任條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋總價款，逾期付款應(yīng)按日支付違約金。1.3甲方違約責任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如延遲付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.4甲方房屋權(quán)屬保證條款說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.5甲方配合辦理手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方為主導權(quán)條款說明：在本合同中，乙方擁有房屋買賣的主導權(quán)，包括但不限于房屋選擇、合同簽訂、付款方式等。2.2乙方付款責任條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋總價款，逾期付款應(yīng)按日支付違約金。2.3乙方違約責任條款說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如延遲付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.4乙方房屋選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋范圍內(nèi)選擇購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋選擇。2.5乙方產(chǎn)權(quán)保證條款說明：乙方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本合同涉及的房屋買賣事宜由第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。3.2中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方按照約定承擔，甲方支付____%，乙方支付____%。3.3中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準確的房屋信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.6中介費用退還條款說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.7中介機構(gòu)解除合同條款說明：中介機構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。3.8中介機構(gòu)糾紛處理條款說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.付款憑證3.合同變更協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋照片6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同簽訂證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬證書變更手續(xù)。認定：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬證書變更手續(xù)，逾期未辦理構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認定：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，逾期未支付構(gòu)成違約。3.違約行為：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。認定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無法履行。認定：中介機構(gòu)提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋維修保養(yǎng)記錄缺失。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)記錄，買方有權(quán)要求查看。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行服務(wù)義務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)付款或辦理手續(xù)的爭議。全文完。二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)界定與分割正規(guī)版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)界定3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.房屋分割方式4.1房屋分割比例4.2房屋分割面積計算4.3房屋分割費用承擔4.4房屋分割時間安排5.房屋分割實施5.1房屋分割方案5.2房屋分割施工5.3房屋分割驗收5.4房屋分割交付6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款金額6.3付款期限6.4逾期付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.房屋稅費承擔10.1房屋稅費種類10.2房屋稅費計算10.3房屋稅費承擔10.4房屋稅費繳納11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同11.4不可抗力解除合同后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定效力13.3合同其他約定修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同生效日期14.4合同保管與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年月日簽訂；1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效；1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋分割交付之日止。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于某市某區(qū)某路某號，具體樓層與房號詳見房屋產(chǎn)權(quán)證；2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______；2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米；2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有______層，本房屋位于第______層；2.5房屋用途房屋用途為住宅；2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等。3.房屋產(chǎn)權(quán)界定3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將新的產(chǎn)權(quán)證交付乙方；3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)因房屋分割而產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更，由甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)；3.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋分割方式4.1房屋分割比例房屋分割比例為______：______；4.2房屋分割面積計算房屋分割面積按照房屋建筑面積的分割比例計算；4.3房屋分割費用承擔房屋分割費用由甲乙雙方按照房屋分割比例分擔；4.4房屋分割時間安排房屋分割時間為合同生效之日起______個工作日內(nèi)完成。5.房屋分割實施5.1房屋分割方案房屋分割方案由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認；5.2房屋分割施工房屋分割施工由甲方負責，施工期間確保乙方的人身和財產(chǎn)安全；5.3房屋分割驗收房屋分割完成后，甲乙雙方共同進行驗收；5.4房屋分割交付房屋分割驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋分割部分交付乙方。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的分割比例和金額，向甲方支付房屋分割款；6.2付款金額房屋分割款總額為______元；6.3付款期限乙方應(yīng)在房屋分割方案確定后的______個工作日內(nèi)，將房屋分割款支付至甲方指定的賬戶；6.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.違約責任7.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計算違約金按合同約定的付款金額的______%計算；7.4違約金支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴格按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行；8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.房屋稅費承擔10.1房屋稅費種類房屋分割涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等；10.2房屋稅費計算房屋稅費按照國家相關(guān)政策法規(guī)計算；10.3房屋稅費承擔房屋稅費由甲乙雙方按照房屋分割比例分擔；10.4房屋稅費繳納甲乙雙方應(yīng)在房屋分割前，各自繳納應(yīng)承擔的房屋稅費。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.3不可抗力解除合同如不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.4不可抗力解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余事宜。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋分割方案、付款憑證等；12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議；13.2合同其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同其他約定修改對本合同的其他約定進行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效；14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效；14.4合同保管與送達本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助房屋買賣交易；（2）甲乙雙方同意由第三方進行房屋評估，確定房屋價值；（3）甲乙雙方同意由第三方提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)瑕疵導致的合同履行障礙，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應(yīng)承