2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任免除條件及程序3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任免除條件及程序合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任免除的條件及程序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致的違約行為，雙方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任，并約定違約責(zé)任免除的條件及程序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況；（2）政策調(diào)整：指國(guó)家或地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)整，如限購(gòu)、限貸、限售等；（3）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）免除：指免除合同一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）程序：指免除違約責(zé)任的具體步驟和流程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在符合違約責(zé)任免除條件的情況下，甲方有權(quán)免除乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在符合違約責(zé)任免除條件的情況下，乙方有權(quán)免除甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的退還手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______________________；（2）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______________________；（3）房屋維修基金：_______________________；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______________________。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。7.4支付章件（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等；（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方支付購(gòu)房款的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；（2）若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款金額的_____%；（2）若乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提出的賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）政府政策調(diào)整；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等；（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即采取措施制止；（2）如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或歧義，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商補(bǔ)充或修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋維修基金繳納證明5.付款憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.保密條款：約定一方對(duì)合同內(nèi)容保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付購(gòu)房款時(shí)，乙方無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解其無(wú)法支付的原因，并采取分期付款或延期付款等措施。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶(hù)受阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或歧義。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同條款明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。3.責(zé)任：第三方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方若違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修基金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)益；乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的增值收益；乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)前，提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋的出售收益；甲方可享受房屋交付后的增值收益；甲方可享受合同履行過(guò)程中的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任免除條件及程序1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.房屋基本情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金六、違約責(zé)任免除條件1.不可抗力2.因政策調(diào)整導(dǎo)致違約3.因雙方協(xié)商一致七、違約責(zé)任免除程序1.申請(qǐng)程序2.審查程序3.審批程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)簽十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]（2）乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.房屋基本情況（1）房屋坐落地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋用途：[房屋用途]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：[簽訂日期]（2）簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利（1）享有房屋所有權(quán)（2）在房屋交付后，享有居住權(quán)（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款（2）按照約定時(shí)間接收房屋（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約3.賣(mài)方權(quán)利（1）收取房屋價(jià)款（2）享有房屋出售權(quán)（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.賣(mài)方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛（3）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格（1）房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]（2）付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.付款方式（1）首付款：[首付款金額]（2）尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]（2）尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付日期：[交付日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題3.驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、違約責(zé)任1.違約情形（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失3.違約金（1）違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]（2）違約金支付時(shí)間：[違約金支付日期]六、違約責(zé)任免除條件1.不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致違約（2）因政府行為導(dǎo)致違約2.因政策調(diào)整導(dǎo)致違約（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生重大變化3.因雙方協(xié)商一致（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意免除違約責(zé)任（2）免除違約責(zé)任的條件和程序七、違約責(zé)任免除程序1.申請(qǐng)程序（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢雒獬`約責(zé)任的申請(qǐng)（2）申請(qǐng)應(yīng)附具相關(guān)證明材料2.審查程序（1）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審查（2）審查內(nèi)容包括違約事實(shí)、免除條件等3.審批程序（1）審查通過(guò)后，雙方簽署免除違約責(zé)任協(xié)議（2）協(xié)議生效后，雙方不再追究違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行選擇協(xié)商地點(diǎn)（2）調(diào)解：選擇雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁：選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：由雙方共同承擔(dān)（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（3）仲裁：仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）對(duì)方在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意解除（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后果（1）解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還（2）未付款項(xiàng)按合同約定支付（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同造成的損失十、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同已交付2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)（2）合同解除（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成3.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)2.合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)3.合同續(xù)簽（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）續(xù)簽合同內(nèi)容參照原合同約定十三、合同解釋1.合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思解釋?zhuān)?）合同條款的解釋?xiě)?yīng)有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方2.合同解釋方法（1）文義解釋?zhuān)?）體系解釋?zhuān)?）目的解釋3.合同解釋效力（1）解釋的效力等同于合同條款十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（買(mǎi)方）簽字：乙方（賣(mài)方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[時(shí)間]向乙方提出申請(qǐng)，并取得乙方的書(shū)面同意。（2）裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用。2.甲方付款保障條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付首付款，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付尾款。（2）如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方信息保密條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（2）如因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方維修責(zé)任條款（1）房屋在甲方使用期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)自行修復(fù)或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方房屋使用限制條款（1）甲方在使用房屋期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約，不得從事違法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋權(quán)屬保證條款（1）乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方交付房屋條件條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備入住條件。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等文件。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款（1）乙方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.乙方配合辦理手續(xù)條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋使用限制條款（1）乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)支付條款（1）中介服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。2.中介保密條款（1）中介對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（2）如因中介泄露信息導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）如因中介提供的服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款（1）如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（2）退還金額由雙方協(xié)商確定。5.中介解除合同條款（1）中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方、賣(mài)方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。（2）中介解除合同后，應(yīng)通知買(mǎi)方、賣(mài)方，并退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋一方違反合同約定的其他義務(wù)，如房屋質(zhì)量不符、信息泄露等2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備違約事實(shí)、違約責(zé)任和違約后果三個(gè)要素違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以解除合同2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求賠償損失4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買(mǎi)方或賣(mài)方可以要求退還中介服務(wù)費(fèi)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中包含房屋裝修或改造條款4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中涉及房屋質(zhì)量保證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中包含爭(zhēng)議解決條款全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任免除條件及程序2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任免除條件概述1.1違約責(zé)任免除的定義1.2違約責(zé)任免除的適用范圍1.3違約責(zé)任免除的法律依據(jù)2.買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為及認(rèn)定2.1買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定2.2賣(mài)方違約行為及認(rèn)定3.違約責(zé)任免除的具體條件3.1不可抗力因素3.2不可預(yù)見(jiàn)因素3.3不可克服因素4.違約責(zé)任免除的程序4.1提出違約責(zé)任免除申請(qǐng)4.2申請(qǐng)審查及認(rèn)定4.3違約責(zé)任免除的生效5.證據(jù)提交及證明責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方提交證據(jù)5.2證據(jù)的審查及認(rèn)定5.3證明責(zé)任的承擔(dān)6.違約責(zé)任免除的期限6.1期限起算6.2期限屆滿(mǎn)6.3期限延長(zhǎng)7.違約責(zé)任免除的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任免除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任免除的法律效力9.1法律效力范圍9.2法律效力期限9.3法律效力變更10.違約責(zé)任免除的適用法律10.1適用法律原則10.2適用法律條文10.3適用法律解釋11.違約責(zé)任免除的適用地區(qū)11.1地區(qū)適用原則11.2地區(qū)適用范圍11.3地區(qū)適用限制12.違約責(zé)任免除的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.違約責(zé)任免除的合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.違約責(zé)任免除的其他約定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任免除條件概述1.1違約責(zé)任免除的定義1.1.1本合同中，違約責(zé)任免除指在特定條件下，買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方或雙方可免于承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.1.2免責(zé)條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2違約責(zé)任免除的適用范圍1.2.1本合同規(guī)定的違約責(zé)任免除適用于因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)或不可克服因素導(dǎo)致的違約行為。1.2.2適用范圍不包括因買(mǎi)賣(mài)雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約行為。1.3違約責(zé)任免除的法律依據(jù)1.3.1本合同違約責(zé)任免除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為及認(rèn)定2.1買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定2.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款或未按約定完成付款的，構(gòu)成違約行為。2.1.2違約行為的認(rèn)定需提供付款憑證、逾期付款通知等證據(jù)。2.2賣(mài)方違約行為及認(rèn)定2.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約行為。2.2.2違約行為的認(rèn)定需提供房屋交付憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證據(jù)。3.違約責(zé)任免除的具體條件3.1不可抗力因素3.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。3.2不可預(yù)見(jiàn)因素3.2.1不可預(yù)見(jiàn)因素指在合同訂立時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的因素，如政策調(diào)整等。3.2.2發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)因素時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。3.3不可克服因素3.3.1不可克服因素指在合同履行過(guò)程中，由于客觀原因無(wú)法克服的因素，如施工技術(shù)難題等。3.3.2發(fā)生不可克服因素時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。4.違約責(zé)任免除的程序4.1提出違約責(zé)任免除申請(qǐng)4.1.1買(mǎi)賣(mài)任何一方在發(fā)生違約行為時(shí)，均可向?qū)Ψ教岢鲞`約責(zé)任免除申請(qǐng)。4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含違約事實(shí)、免責(zé)理由、相關(guān)證據(jù)等。4.2申請(qǐng)審查及認(rèn)定4.2.1接到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在一定期限內(nèi)審查申請(qǐng)內(nèi)容。4.2.2經(jīng)審查認(rèn)定，違約責(zé)任免除申請(qǐng)符合條件，則雙方簽訂違約責(zé)任免除協(xié)議。4.3違約責(zé)任免除的生效4.3.1違約責(zé)任免除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。4.3.2協(xié)議生效后，雙方均不得再追究對(duì)方因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.證據(jù)提交及證明責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方提交證據(jù)5.1.1雙方在申請(qǐng)違約責(zé)任免除時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)。5.1.2證據(jù)包括但不限于合同文本、付款憑證、房屋交付憑證等。5.2證據(jù)的審查及認(rèn)定5.2.1對(duì)方收到證據(jù)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審查。5.2.2審查內(nèi)容包括證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性等。5.3證明責(zé)任的承擔(dān)5.3.1在違約責(zé)任免除申請(qǐng)過(guò)程中，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任。5.3.2證明責(zé)任包括證明違約事實(shí)、免責(zé)理由等。6.違約責(zé)任免除的期限6.1期限起算6.1.1違約責(zé)任免除期限自申請(qǐng)之日起計(jì)算。6.1.2期限為30日，可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限不超過(guò)30日。6.2期限屆滿(mǎn)6.2.1期限屆滿(mǎn)后，若雙方未達(dá)成違約責(zé)任免除協(xié)議，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3期限延長(zhǎng)6.3.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)違約責(zé)任免除期限。6.3.2延長(zhǎng)期限需書(shū)面形式確認(rèn)，并通知對(duì)方。8.違約責(zé)任免除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同違約責(zé)任免除的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。a)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b)請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。8.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任免除的法律效力9.1法律效力范圍9.1.1本合同違約責(zé)任免除條款在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法律效力。9.1.2違約責(zé)任免除條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2法律效力期限9.2.1本合同違約責(zé)任免除條款自合同生效之日起至合同終止之日止具有法律效力。9.2.2合同終止后，違約責(zé)任免除條款自動(dòng)失效。9.3法律效力變更9.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同違約責(zé)任免除條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整相關(guān)條款。10.違約責(zé)任免除的適用法律10.1適用法律原則10.1.1本合同違約責(zé)任免除條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法律條文10.2.1違約責(zé)任免除條款的適用法律條文應(yīng)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的具體條文。10.3適用法律解釋10.3.1對(duì)法律法規(guī)的適用解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循最高人民法院和最高人民檢察院的司法解釋。11.違約責(zé)任免除的適用地區(qū)11.1地區(qū)適用原則11.1.1本合同違約責(zé)任免除條款適用于合同簽訂地所在地區(qū)的法律。11.2地區(qū)適用范圍11.2.1違約責(zé)任免除條款的適用范圍限于合同簽訂地所在地區(qū)的法律管轄。11.3地區(qū)適用限制11.3.1如合同簽訂地所在地區(qū)的法律對(duì)違約責(zé)任免除有特殊規(guī)定，則適用該特殊規(guī)定。12.違約責(zé)任免除的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同違約責(zé)任免除條款的具體內(nèi)容為保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對(duì)本合同違約責(zé)任免除條款的保密義務(wù)不因合同終止而解除。13.違約責(zé)任免除的合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同違約責(zé)任免除條款。13.2解除程序13.2.1解除合同違約責(zé)任免除條款的通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)出。13.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3解除后果13.3.1解除合同違約責(zé)任免除條款后，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。14.違約責(zé)任免除的其他約定14.1其他約定14.1.1本合同違約責(zé)任免除條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1對(duì)本合同違約責(zé)任免除條款的爭(zhēng)議，應(yīng)按第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同相關(guān)事項(xiàng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同履行；b)監(jiān)督合同履行情況；c)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利a)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；b)向買(mǎi)賣(mài)雙方提出建議和意見(jiàn)；c)在必要時(shí)，對(duì)合同履行提出調(diào)整意見(jiàn)。5.第三方介入的義務(wù)a)保守商業(yè)秘密；b)按照合同約定履行職責(zé)；c)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密。6.第三方介入的程序6.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)文件。6.2第三方應(yīng)在收到文件后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。8.第三方與