2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、裝修限制6.1裝修原則6.2裝修范圍6.3裝修費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收七、權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更原則7.2房屋權(quán)屬變更程序7.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用7.4房屋權(quán)屬變更通知八、房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全8.4使用責(zé)任九、物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知十四、其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂目的：本合同旨在明確2025年度房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678三、房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：150平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝，包括基本家具和家電。四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年2月1日4.2租賃終止日期：2028年1月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元。5.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的千分之五。六、裝修限制6.1裝修原則：承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得出租方的書面同意。6.2裝修范圍：僅限于對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明材料。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。七、權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更原則：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房屋權(quán)屬變更程序：權(quán)屬變更時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)屬變更合法有效。7.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由權(quán)屬變更方承擔(dān)。7.4房屋權(quán)屬變更通知：權(quán)屬變更發(fā)生后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。八、房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非法用途。8.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。8.3使用安全：承租方應(yīng)確保使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。8.4使用責(zé)任：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理責(zé)任由出租方承擔(dān)，具體事宜由雙方另行約定。9.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。9.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：物業(yè)管理爭(zhēng)議按物業(yè)管理合同約定解決。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)不可抗力等情況。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。十三、合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、出現(xiàn)不可抗力等情況。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在終止條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。十四、其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（蓋章）：姓名：日期：承租方（蓋章）：姓名：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，避免影響承租方的正常使用。1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：甲方同意在租賃期間，如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化等原因?qū)е碌谋匾S修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。1.3租金調(diào)整機(jī)制：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后選擇續(xù)租或終止合同。1.4房屋用途限制：甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間改變房屋用途，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式靈活性：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采用分期支付租金的方式，以減輕財(cái)務(wù)壓力。甲方應(yīng)同意乙方提出的合理分期支付方案，并在合同中明確分期支付的具體時(shí)間和金額。2.2裝修改造權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。乙方應(yīng)在改造前征得甲方同意，并在改造完成后恢復(fù)原狀，如需拆除改造部分，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.3租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得無故拒絕。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)盡快協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費(fèi)、房屋信息發(fā)布費(fèi)等。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.租金支付憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明文件8.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的其他有效憑證為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：以房屋現(xiàn)狀與合同約定不符為準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行房屋維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：以房屋損壞情況與甲方責(zé)任范圍相符為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式和時(shí)間。2.問題：房屋裝修后無法恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.問題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：在合同中約定權(quán)屬變更的程序和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)用途的房屋租賃。2.適用于甲方為主導(dǎo)的房屋租賃。3.適用于乙方為主導(dǎo)的房屋租賃。4.適用于有第三方中介參與的房屋租賃。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.裝修限制6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修審批程序7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.2權(quán)屬變更流程7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.使用限制9.1使用范圍9.2使用規(guī)定9.3違規(guī)使用處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租房屋并收取租金的一方。1.1.3“房屋”指出租方提供給租賃方使用的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“裝修”指租賃方對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝飾、改造或設(shè)施安裝。1.1.5“權(quán)屬變更”指房屋所有權(quán)或使用權(quán)在租賃期間發(fā)生的任何變更。1.2專有名詞解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議》。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日期。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3逾期支付處理：[逾期支付的具體處理方式，如滯納金比例等]6.裝修限制6.1裝修要求：[裝修的具體要求，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋等]6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用的承擔(dān)方，如由租賃方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]6.3裝修審批程序：[裝修的審批流程，如需提前通知出租方并經(jīng)其同意等]7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件：[權(quán)屬變更的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等]7.2權(quán)屬變更流程：[權(quán)屬變更的具體流程，如辦理相關(guān)手續(xù)、通知對(duì)方等]7.3權(quán)屬變更費(fèi)用：[權(quán)屬變更產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]8.維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋設(shè)施的更換。8.2保養(yǎng)要求8.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于門窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修和更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.使用限制9.1使用范圍9.1.1租賃方僅可使用房屋作為居住或辦公用途。9.1.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或產(chǎn)生環(huán)境污染。9.2使用規(guī)定9.2.1租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。9.3違規(guī)使用處理9.3.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3出現(xiàn)不可抗力。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合合同目的和雙方利益。2.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.2.2甲乙雙方可另行協(xié)商確定超出責(zé)任限額的具體分擔(dān)比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需以書面形式提出。6.2.2合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.2如無約定，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同原有約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2.2如無約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同原有約定。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方介入后，如合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2合同終止的程序8.2.1合同終止需以書面形式提出。8.2.2合同終止經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的后續(xù)事宜9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：租賃清單作為房屋狀況的附件，需在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金的支付日期、金額、支付方式等。3.裝修審批流程圖詳細(xì)要求：展示裝修申請(qǐng)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收的流程步驟。說明：裝修流程圖作為裝修限制的附件，需在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。4.權(quán)屬變更相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括權(quán)屬變更的證明文件、審批文件等。說明：權(quán)屬變更文件作為權(quán)屬變更的附件，需在權(quán)屬變更后及時(shí)提供。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為房屋維護(hù)的附件，需定期更新。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，需在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未履行其在協(xié)議中的職責(zé)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例二：出租方未提供符合合同約定的房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因合同解除而造成的損失。示例三：第三方未履行裝修審批職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本協(xié)議中約定的甲方擁有的位于_________________________的房屋。（2）裝修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的修繕、改造等行為。（3）權(quán)屬變更：指因乙方裝修、使用等原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生變化的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋的裝修、維護(hù)和使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用房屋。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但須遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的房屋維護(hù)和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的房屋所在地為_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)。（5）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金現(xiàn)金支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：_____________________________賬號(hào)：_______________________________開戶行：_______________________________收款人：_______________________________7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定或本合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付押金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反裝修限制，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照本合同約定，違約金為____元。（2）賠償金額的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，賠償金額為____元。（3）賠償方式：違約金和賠償金可以通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，須事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________________簽字：_______________________________日期：_______________________________蓋章：_______________________________乙方（承租方）：_____________________________簽字：_______________________________日期：_______________________________蓋章：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明6.乙方裝修設(shè)計(jì)方案（如有）7.乙方裝修施工合同（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。未按約定使用房屋，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，認(rèn)定違約。違反裝修限制，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況