2025年度存量房屋買賣交易協(xié)議格式范本標(biāo)準版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣交易協(xié)議格式范本標(biāo)準版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準及流程6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理時間7.房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3代理人簽字（如有）13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.1.3建筑年代：____________________2.1.4樓層：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3個人所得稅：____________________4.2稅費承擔(dān)方4.2.1賣方承擔(dān)稅費：____________________4.2.2買方承擔(dān)稅費：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：____________________5.2驗收標(biāo)準及流程5.2.1驗收標(biāo)準：____________________5.2.2驗收流程：____________________6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1賣方責(zé)任：____________________6.1.2買方責(zé)任：____________________6.2過戶手續(xù)辦理時間6.2.1過戶手續(xù)辦理期限：____________________6.2.2過戶手續(xù)辦理完成時間：____________________7.房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.1.1房屋交付前維修責(zé)任：____________________7.1.2房屋交付后維修責(zé)任：____________________7.2買方維修責(zé)任7.2.1房屋交付后維修責(zé)任：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除條件：____________________8.1.2買方單方解除條件：____________________8.1.3雙方協(xié)商解除條件：____________________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方違約責(zé)任：____________________8.2.2買方違約責(zé)任：____________________8.2.3違約賠償金額：____________________8.2.4違約賠償支付方式：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2調(diào)解解決：____________________9.1.3仲裁解決：____________________9.1.4法院訴訟：____________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____________________9.2.2法院：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2付款完成：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：____________________10.2.2合同解除：____________________10.2.3其他法定終止條件：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證：____________________11.1.2土地使用權(quán)證：____________________11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：____________________11.2.2補充協(xié)議簽訂日期：____________________12.合同簽署12.1賣方簽字12.1.1賣方代表簽字：____________________12.1.2賣方授權(quán)代表簽字（如有）：____________________12.2買方簽字12.2.1買方代表簽字：____________________12.2.2買方授權(quán)代表簽字（如有）：____________________12.3代理人簽字（如有）12.3.1代理人姓名：____________________12.3.2代理人身份證號碼：____________________12.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________12.3.4代理人授權(quán)委托書：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、高效。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責(zé)為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等。3.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。3.3.3第三方介入的費用及支付方式。3.3.4第三方介入的責(zé)任限額及違約責(zé)任。3.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1明確第三方介入的具體類型和介入方式。4.1.2明確第三方介入的時間節(jié)點和介入期限。4.1.3明確第三方介入的費用承擔(dān)方。4.1.4明確第三方介入的成果和責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、高效。6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：6.3.1第三方與房屋買賣交易的其他相關(guān)方（如銀行、政府部門等）之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細、明確，包括但不限于雙方約定的額外條款、變更事項等。說明：附件二用于補充和細化合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等，并經(jīng)雙方確認無誤。說明：附件三用于明確房屋交接過程中的物品和設(shè)施情況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：房屋維修責(zé)任確認書要求：確認書應(yīng)明確雙方對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)，包括維修范圍、費用等。說明：附件四用于明確房屋交付后的維修責(zé)任，確保維修工作的順利進行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易安全、高效。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等交易稅費的繳納憑證。說明：附件六用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵；房屋存在重大質(zhì)量問題；故意隱瞞房屋交易中的重大事項。1.2買方違約行為：未按約定時間支付房款；故意拖延過戶手續(xù)辦理；未按約定驗收房屋；故意隱瞞自身債務(wù)或信用問題。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1賣方違約責(zé)任認定：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；房屋權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；賣方故意隱瞞房屋交易中的重大事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任認定：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；買方故意拖延過戶手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買方未按約定驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買方故意隱瞞自身債務(wù)或信用問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價款的1%。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃收回房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房款總額的1%。全文完。2025年度存量房屋買賣交易協(xié)議格式范本標(biāo)準版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度存量房屋買賣交易事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護交易秩序，促進存量房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指在2025年度內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，尚未進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）交易價格：指甲乙雙方就存量房屋買賣達成的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方應(yīng)確保所出售的存量房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將存量房屋交付乙方。5.2合同履行地點：存量房屋交付地點為____________________。（1）甲方將存量房屋交付乙方，乙方驗收無誤后，雙方簽署存量房屋交接確認書。（2）乙方按照合同約定支付交易價格，甲方開具收款憑證。（3）甲乙雙方按照合同約定，共同辦理存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）交易價格：指乙方購買甲方存量房屋的成交價格，具體金額為人民幣____________________元整。（2）稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方購買存量房屋應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同履行過程中，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣____________________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在存量房屋交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為人民幣____________________元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：自存量房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付存量房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的_____%。（2）如甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的_____%。（2）如乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如甲乙雙方因違約造成對方損失，應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償金額應(yīng)按照本合同約定支付，如雙方協(xié)商不一致，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，甲乙雙方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更。（2）合同約定的保密條款。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有權(quán)益，包括但不限于交易價格、稅費等，均歸各自所有。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，按照合同約定處理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需對存量房屋進行維修、裝修等，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）甲方保留對存量房屋的優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意甲方在同等條件下優(yōu)先購買。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方如需修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的完整權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）在合同履行過程中，如需提供相關(guān)文件或資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度存量房屋買賣交易事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：見證人姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費繳納憑證4.評估報告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.合同補充協(xié)議（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付存量房屋；提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋。（2）乙方違約：未按約定時間支付費用；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋。2.違約行為認定：（1）甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或存在其他違約行為，視為違約。（2）乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或存在其他違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得房屋所有權(quán)證，尚未進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.交易價格：甲乙雙方就存量房屋買賣達成的成交價格。3.稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方購買存量房屋應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。5.爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付存量房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，如屬甲方違約，可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，如屬乙方違約，可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：存量房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的存量房屋信息真實、準確、完整。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理存量房屋買賣交易手續(xù)。（3）第三方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供存量房屋買賣交易的相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善保管甲乙雙方的交易文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付存量房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供存量房屋的權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。（2）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。（3）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方退還定金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變存量房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供購買存量房屋的資金來源證明。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方支付房屋維修基金。（2）甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況報告。（3）甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)費。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變存量房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度存量房屋買賣交易協(xié)議格式范本標(biāo)準版2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況三、交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準5.4驗收爭議處理六、房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算方法七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房屋買賣交易協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______三、交易雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方全名：_______3.1.2買方身份證號碼：_______3.2賣方基本信息：3.2.1賣方全名：_______3.2.2賣方身份證號碼：_______四、交易價格及支付方式4.1交易價格：_______4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：_______4.4付款方式變更：_______五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標(biāo)準：_______5.4驗收爭議處理：_______六、房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2稅費承擔(dān)：_______6.3稅費計算方法：_______七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款：_______7.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)：_______7.1.3買方違反房屋使用規(guī)定：_______7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房屋：_______7.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵：_______7.2.3賣方未配合辦理過戶手續(xù)：_______7.3第三方違約責(zé)任：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除9.1.1合同一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余款項和未履行的事宜。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項和未履行的事宜。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。11.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同解除：任何合同解除需按照本合同約定的程序進行。11.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項和未履行的事宜。十二、通知與送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。12.3送達方式：通過郵寄、專人送達或電子方式送達。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人：買方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點：_______買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋定價、交易流程控制等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方在交易中的利益。1.3甲方指定交易時間條款說明：甲方有權(quán)指定交易時間，賣方應(yīng)配合甲方的時間安排。1.4甲方指定交易地點條款說明：甲方有權(quán)指定交易地點，賣方應(yīng)配合甲方選擇的交易地點。1.5甲方指定交易方式條款說明：甲方有權(quán)指定交易方式，如現(xiàn)金交易、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.6甲方對房屋的最終驗收權(quán)條款說明：甲方對房屋的最終驗收權(quán)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、交易價格談判等。2.2乙方對房屋的最終選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行最終選擇，包括房屋的地理位置、戶型、裝修等。2.3乙方對交易價格的最終決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對交易價格進行最終決定，甲方應(yīng)尊重乙方的價格選擇。2.4乙方指定交易時間條款說明：乙方有權(quán)指定交易時間，甲方應(yīng)配合乙方的時間安排。2.5乙方指定交易地點條款說明：乙方有權(quán)指定交易地點，甲方應(yīng)配合乙方選擇的交易地點。2.6乙方對交易方式的最終決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對交易方式進行最終決定，包括現(xiàn)金交易、銀行轉(zhuǎn)賬等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，通常為買方或賣方，或根據(jù)交易情況協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到勤勉、誠實、守信的義務(wù)，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說明：明確中介傭金的支付時間、金額及支付方式。3.6中介變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.7中介爭議解決條款說明：明確中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.交易雙方簽字蓋章的合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋交付及驗收記錄8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：買方超過約定的付款期限未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方未按時辦理過戶手續(xù)認定：買方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵認定：賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的瑕疵，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露交易雙方商業(yè)秘密認定：中介機構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，泄露其商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及附著物。2.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋。3.買賣交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。4.合同：指買賣雙方就房屋買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的一種方式。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在特定情況下（如資金問題、房屋質(zhì)量問題）需要進行交易調(diào)整。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度存量房屋買賣交易協(xié)議格式范本標(biāo)準版3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套存量房屋，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在本次交易前已存在的房屋，包括二手房、存量房等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等權(quán)利。3.房屋交易稅費：指房屋買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)依法繳納的稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購買存量房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本協(xié)議中甲乙雙方約定的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式交付房屋。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行購房者的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知違約方，違約方在接到通知后____日內(nèi)未采取補救措施的，視為同意解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)支付甲方房屋買賣價款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付由交易引起的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：除上述費用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、抵押登記費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋交易稅費由乙方在辦理過戶手續(xù)前自行繳納。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。2.房屋交易稅費繳納時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前完成繳納。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。2.乙方應(yīng)在支付款項時保留支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.實際損失的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本條款的約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本條款過程中，如發(fā)現(xiàn)任何泄密行為，應(yīng)立即采取補救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情：傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政府政策變動導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____市____區(qū)人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害甲方或乙方權(quán)益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通交易進展。十六、其他