2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方鑒于房地產(chǎn)股權(quán)投資領(lǐng)域合作，為明確雙方在投資退出機(jī)制方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本合同旨在建立一套完善的房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，促進(jìn)房地產(chǎn)股權(quán)投資市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)股權(quán)投資：指投資者以股權(quán)形式對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行投資的行為。2.退出機(jī)制：指投資者在滿足特定條件時(shí)，通過(guò)合法途徑退出房地產(chǎn)股權(quán)投資的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資退出：指投資者在特定條件下，通過(guò)合法途徑將所持有的房地產(chǎn)股權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓的行為。2.投資回報(bào)：指投資者在房地產(chǎn)股權(quán)投資中所獲得的收益，包括股權(quán)增值、分紅收入等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)股權(quán)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.甲方有權(quán)按照合同約定，參與房地產(chǎn)股權(quán)投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。3.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供相關(guān)投資退出服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)股權(quán)投資項(xiàng)目的退出服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證為甲方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供相關(guān)投資退出信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為雙方約定的合作地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理投資退出事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資退出服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供投資退出服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.成本費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)并出具收款證明。7.3支付時(shí)間1.投資退出服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成投資退出服務(wù)后，根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。2.成本費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費(fèi)用。3.雙方在支付過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方退還部分或全部費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充事項(xiàng)。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)股權(quán)投資項(xiàng)目的決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)投資退出服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就投資退出事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方在本合同基礎(chǔ)上，可增加或刪除條款，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.投資退出服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付投資退出服務(wù)費(fèi)；違反合同約定，未參與房地產(chǎn)股權(quán)投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；未按照合同約定要求乙方提供投資退出服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供投資退出服務(wù)；未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；違反合同約定，未提供相關(guān)投資退出信息。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或依法提交仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)股權(quán)投資：指投資者以股權(quán)形式對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行投資的行為。2.退出機(jī)制：指投資者在滿足特定條件時(shí)，通過(guò)合法途徑退出房地產(chǎn)股權(quán)投資的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指合同所適用的法律。6.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資退出過(guò)程中，乙方未能按期完成退出服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方說(shuō)明原因并采取措施加快退出服務(wù)進(jìn)度。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方主體聯(lián)系電話）第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地提供投資退出服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在投資退出過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付投資退出服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在投資退出過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在投資退出后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付投資退出服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何形式干涉乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整投資退出服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在投資退出過(guò)程中，提供實(shí)時(shí)進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受投資退出服務(wù)費(fèi)的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供投資退出服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方退還部分或全部費(fèi)用。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的第二章投資背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2投資方背景2.3被投資方背景2.4投資規(guī)模2.5投資期限第三章退出機(jī)制3.1退出方式3.2退出條件3.3退出流程3.4退出時(shí)間表3.5退出收益分配第四章股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記第五章退出資金管理5.1退出資金來(lái)源5.2退出資金用途5.3退出資金結(jié)算5.4退出資金監(jiān)管5.5退出資金風(fēng)險(xiǎn)控制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違反保密義務(wù)的后果第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件11.4合同附件第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同副本效力第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效爭(zhēng)議解決合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（投資方）：[投資方全稱]乙方（被投資方）：[被投資方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資中的退出機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。第二章投資背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目總投資額為[總投資額]，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為[開(kāi)發(fā)周期]。2.2投資方背景甲方為[投資方背景介紹]，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力。2.3被投資方背景乙方為[被投資方背景介紹]，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力。2.4投資規(guī)模甲方對(duì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的投資額為[投資額]。2.5投資期限甲方投資期限為[投資期限]。第三章退出機(jī)制3.1退出方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）公司清算（3）資產(chǎn)出售3.2退出條件（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期屆滿（3）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行3.3退出流程退出流程如下：（1）乙方提出退出申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定退出方案（3）簽署退出協(xié)議（4）完成股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4退出時(shí)間表[退出時(shí)間表內(nèi)容]3.5退出收益分配（1）優(yōu)先償還債務(wù)（2）剩余收益按照投資比例分配第四章股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）公開(kāi)拍賣(mài)4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程如下：（1）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（3）支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。第五章退出資金管理5.1退出資金來(lái)源（1）項(xiàng)目收益（2）股權(quán)變現(xiàn)（3）資產(chǎn)出售5.2退出資金用途（1）償還債務(wù)（2）分配收益（3）其他合法用途5.3退出資金結(jié)算退出資金結(jié)算方式為現(xiàn)金結(jié)算。5.4退出資金監(jiān)管退出資金由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.5退出資金風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)采取有效措施控制退出資金的風(fēng)險(xiǎn)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)（2）一方違反保密條款（3）一方違反合同解除條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款（2）雙方的商業(yè)秘密（3）其他雙方約定保密的信息7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.4違反保密義務(wù)的后果（1）賠償損失（2）承擔(dān)其他違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商（3）協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁8.3合同解除后果（1）終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)（2）妥善處理剩余資產(chǎn)（3）按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)8.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對(duì)方合同終止（2）辦理合同終止手續(xù)（3）結(jié)算剩余款項(xiàng)9.3合同終止后果（1）終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)（2）妥善處理剩余資產(chǎn)（3）按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)9.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章其他約定11.1通知方式（1）郵寄（2）電子郵件（3）專(zhuān)人送達(dá)11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。11.3附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件[合同附件列表]第十二章合同簽署12.1簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________12.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本效力本合同副本具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同生效爭(zhēng)議解決合同生效爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。甲方（投資方）：________________乙方（被投資方）：________________[日期]________________甲方代表________________乙方代表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方在決策上具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、資金使用、退出策略等方面。條款內(nèi)容：（1）決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略和方向；（2）審批項(xiàng)目資金的使用；（3）制定項(xiàng)目的退出策略；（4）在必要時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（3）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目退出時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目退出時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方的股權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方在決策上具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、資金使用、退出策略等方面。條款內(nèi)容：（1）決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略和方向；（2）審批項(xiàng)目資金的使用；（3）制定項(xiàng)目的退出策略；（4）在必要時(shí)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金使用和退出策略進(jìn)行監(jiān)督。條款內(nèi)容：（1）定期審查甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）要求甲方提供項(xiàng)目退出策略報(bào)告；（3）對(duì)甲方的資金使用進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目退出時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目退出時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇退出方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目評(píng)估；（2）財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）法律咨詢；（4）其他雙方約定的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)[比例]%；乙方承擔(dān)[比例]%。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行職責(zé)過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方投資方背景材料2.乙方被投資方背景材料3.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證照及文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方協(xié)商確定的退出方案7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.資產(chǎn)出售協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付投資款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)3.違約行為：雙方未按約定執(zhí)行退出機(jī)制認(rèn)定：雙方未按合同約定的退出機(jī)制執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常退出。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐腹蓶|將其持有的公司股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。2.清算：指公司因解散、破產(chǎn)等原因進(jìn)行資產(chǎn)處置和債務(wù)清償?shù)倪^(guò)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)展與預(yù)期不符解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，分析原因，調(diào)整策略。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)資金監(jiān)管賬戶，定期審查資金使用情況。3.問(wèn)題：退出機(jī)制執(zhí)行困難解決辦法：提前制定詳細(xì)的退出方案，明確退出條件和流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資2.股權(quán)投資合作3.退出機(jī)制設(shè)計(jì)4.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資退出機(jī)制合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋1.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.合同主體2.1投資方2.2項(xiàng)目公司2.3退出方3.投資退出原則3.1退出條件3.2退出方式3.3退出程序4.退出時(shí)間安排4.1退出時(shí)間點(diǎn)4.2退出時(shí)間提前通知4.3退出時(shí)間延遲5.退出價(jià)格確定5.1退出價(jià)格計(jì)算方法5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.3評(píng)估程序6.退出收益分配6.1收益計(jì)算6.2分配比例6.3分配方式7.退出費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類(lèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.退出文件與資料8.1退出文件要求8.2資料提供8.3資料保密9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解除與終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“投資方”指在本合同中投入資金購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目公司股權(quán)的乙方。1.1.2“項(xiàng)目公司”指接受投資方投資并開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.3“退出方”指在特定條件下有權(quán)退出項(xiàng)目公司的投資方。1.1.4“退出條件”指滿足合同約定的退出條件，包括但不限于項(xiàng)目公司達(dá)到特定業(yè)績(jī)目標(biāo)、市場(chǎng)環(huán)境變化等。1.1.5“退出方式”指投資方通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算等方式退出項(xiàng)目公司。1.1.6“退出程序”指投資方按照合同約定程序?qū)嵤┩顺鲂袨椤?.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本合同的定義進(jìn)行解釋。1.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)1.3.1本合同中使用的專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方另行約定的定義執(zhí)行。2.合同主體2.1投資方2.1.1投資方為具備合法投資資格的乙方，其名稱、地址、法定代表人等信息詳見(jiàn)附件一。2.2項(xiàng)目公司2.2.1項(xiàng)目公司為接受投資方投資的獨(dú)立法人，其名稱、地址、法定代表人等信息詳見(jiàn)附件二。2.3退出方2.3.1退出方為投資方，在滿足退出條件時(shí)有權(quán)行使退出權(quán)利。3.投資退出原則3.1退出條件3.1.1退出條件包括但不限于項(xiàng)目公司達(dá)到預(yù)定銷(xiāo)售目標(biāo)、投資回報(bào)率達(dá)到約定水平等。3.2退出方式3.2.1退出方式包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3退出程序3.3.1投資方提出退出申請(qǐng)，項(xiàng)目公司或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3.2雙方協(xié)商確定退出價(jià)格，并簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或清算協(xié)議。3.3.3投資方按照協(xié)議約定完成退出手續(xù)。4.退出時(shí)間安排4.1退出時(shí)間點(diǎn)4.1.1退出時(shí)間點(diǎn)為滿足退出條件后的第一個(gè)自然月。4.2退出時(shí)間提前通知4.2.1投資方需提前三個(gè)月向項(xiàng)目公司提出退出申請(qǐng)。4.3退出時(shí)間延遲4.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致退出時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.退出價(jià)格確定5.1退出價(jià)格計(jì)算方法5.1.1退出價(jià)格按照項(xiàng)目公司凈資產(chǎn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值確定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.3評(píng)估程序5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、評(píng)估報(bào)告編制等工作。6.退出收益分配6.1收益計(jì)算6.1.1收益計(jì)算按照投資方實(shí)際投入資金和項(xiàng)目公司盈利情況確定。6.2分配比例6.2.1收益分配比例按照合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定則平均分配。6.3分配方式6.3.1收益分配方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.退出費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類(lèi)7.1.1退出費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.2.1退出費(fèi)用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況由雙方分擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式7.3.1費(fèi)用結(jié)算方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.退出文件與資料8.1退出文件要求8.1.1退出文件應(yīng)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、清算協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.1.2退出文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2資料提供8.2.1雙方應(yīng)提供與退出相關(guān)的所有資料，包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。8.2.2資料提供方應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8.3資料保密8.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于合同約定解除、法定解除等。9.2終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于投資方全部退出、項(xiàng)目公司解散等。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議。10.2.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限不超過(guò)30日。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假資料、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解除與終止通知14.3.1合同解除或終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1投資方或項(xiàng)目公司提出第三方介入申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同確定第三方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)為投資方或項(xiàng)目公司提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的相關(guān)事宜；c)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和方案；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額按第三方介入合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方直接責(zé)任和間接責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3