二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)教育資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)教育資源共享合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋院落租賃與社區(qū)教育資源共享的相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：通過本合同，甲方將房屋院落出租給乙方，乙方在租賃期間享有社區(qū)教育資源共享的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋院落：指甲方擁有的可用于租賃的房屋及其附屬院落。（2）社區(qū)教育資源共享：指乙方在租賃期間，可免費(fèi)使用甲方提供的社區(qū)教育資源，包括但不限于圖書館、健身設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)地等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將房屋院落出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用房屋院落。（2）社區(qū)教育資源共享：指乙方在租賃期間，可免費(fèi)使用甲方提供的社區(qū)教育資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證房屋院落的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)提供社區(qū)教育資源共享，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋院落，并享有社區(qū)教育資源共享的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋院落所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定支付租金，甲方提供房屋院落及社區(qū)教育資源共享。（2）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋院落及社區(qū)教育資源共享設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租賃費(fèi)：指乙方為使用甲方房屋院落所支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用的水、電等費(fèi)用。（4）社區(qū)教育資源共享服務(wù)費(fèi)：指乙方使用甲方提供的社區(qū)教育資源所支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)。（4）社區(qū)教育資源共享服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年初一次性支付全年社區(qū)教育資源共享服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)：每月前五日內(nèi)支付。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況繳納。（4）社區(qū)教育資源共享服務(wù)費(fèi)：每年初一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋院落或社區(qū)教育資源共享，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)總額的20%的違約金。（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的5%的滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或違反社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品賠償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋院落的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)社區(qū)教育資源共享設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋院落的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋院落發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，對(duì)房屋院落進(jìn)行維修或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋院落租賃與社區(qū)教育資源共享的完整協(xié)議，不依賴任何其他協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.社區(qū)教育資源共享協(xié)議3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費(fèi)結(jié)算單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方房屋院落產(chǎn)權(quán)證明9.乙方身份證明10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋院落或社區(qū)教育資源共享，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行房屋院落維修，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反社區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方約定在合同履行過程中對(duì)特定信息保密的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加補(bǔ)充條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋院落出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如需乙方承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)提前通知乙方。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.問題：社區(qū)教育資源無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快查明原因，并采取措施恢復(fù)服務(wù)。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：在本合同中引入第三方主體，如物業(yè)管理公司、社區(qū)教育機(jī)構(gòu)等，以實(shí)現(xiàn)更高效的服務(wù)和管理。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)和管理。社區(qū)教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供和保障社區(qū)教育資源共享。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。社區(qū)教育機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定使用社區(qū)教育資源共享設(shè)施。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保證房屋院落的整潔和安全。社區(qū)教育機(jī)構(gòu)應(yīng)確保社區(qū)教育資源共享的公平性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋院落。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的社區(qū)教育資源共享設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款增加：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在合同到期前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方享有社區(qū)教育資源共享的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方違反合同約定，未提供符合約定的房屋院落，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款增加：甲方享有房屋院落的收益權(quán)。甲方享有社區(qū)教育資源共享的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)教育資源共享合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金2.6租賃房屋院落維護(hù)責(zé)任三、社區(qū)教育資源共享3.1共享教育資源概述3.2共享教育資源使用范圍3.3共享教育資源使用方式3.4共享教育資源使用時(shí)間3.5共享教育資源使用費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3教育資源共享方權(quán)利與義務(wù)4.4教育資源共享接收方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3教育資源共享方違約責(zé)任6.4教育資源共享接收方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、合同附件8.1房屋院落租賃合同附件8.2社區(qū)教育資源共享合同附件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同未盡事宜十、合同簽署10.1雙方代表簽字10.2蓋章手續(xù)10.3合同生效日期十一、合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序十三、合同附件清單13.1房屋院落租賃合同附件清單13.2社區(qū)教育資源共享合同附件清單十四、合同終止后的處理14.1租賃房屋院落歸還14.2教育資源共享設(shè)備歸還14.3合同終止后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)教育資源共享合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1租賃方：[租賃方全稱]1.4.2出租方：[出租方全稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落基本情況：2.1.1房屋院落地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.1.4配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：2025年____月____日2.2.2租賃終止日期：2026年____月____日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：[金額]2.3.2支付方式：[支付方式]2.3.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間]2.4租金調(diào)整機(jī)制：2.4.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件]2.4.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式]2.4.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知]2.5租賃保證金：2.5.1保證金金額：[金額]2.5.2退還條件：[退還條件]2.5.3退還方式：[退還方式]2.6租賃房屋院落維護(hù)責(zé)任：2.6.1租賃方責(zé)任：[租賃方維護(hù)責(zé)任]2.6.2出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)責(zé)任]三、社區(qū)教育資源共享3.1共享教育資源概述：3.1.1資源類型：[資源類型列表]3.1.2資源數(shù)量：[數(shù)量]3.2共享教育資源使用范圍：3.2.1使用范圍：[使用范圍]3.3共享教育資源使用方式：3.3.1使用方式：[使用方式]3.4共享教育資源使用時(shí)間：3.4.1使用時(shí)間：[使用時(shí)間]3.5共享教育資源使用費(fèi)用：3.5.1費(fèi)用金額：[金額]3.5.2支付方式：[支付方式]四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1權(quán)利：[租賃方權(quán)利]4.1.2義務(wù)：[租賃方義務(wù)]4.2出租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1權(quán)利：[出租方權(quán)利]4.2.2義務(wù)：[出租方義務(wù)]4.3教育資源共享方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1權(quán)利：[資源共享方權(quán)利]4.3.2義務(wù)：[資源共享方義務(wù)]4.4教育資源共享接收方權(quán)利與義務(wù)：4.4.1權(quán)利：[資源共享接收方權(quán)利]4.4.2義務(wù)：[資源共享接收方義務(wù)]五、合同履行與變更5.1合同履行：5.1.1履行條件：[履行條件]5.1.2履行方式：[履行方式]5.2合同變更：5.2.1變更條件：[變更條件]5.2.2變更程序：[變更程序]5.3合同解除：5.3.1解除條件：[解除條件]5.3.2解除程序：[解除程序]5.4合同終止：5.4.1終止條件：[終止條件]5.4.2終止程序：[終止程序]六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1違約情形：[違約情形]6.1.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1違約情形：[違約情形]6.2.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3教育資源共享方違約責(zé)任：6.3.1違約情形：[違約情形]6.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.4教育資源共享接收方違約責(zé)任：6.4.1違約情形：[違約情形]6.4.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1解決方式：[解決方式]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1程序步驟：[程序步驟]八、合同附件8.1房屋院落租賃合同附件8.1.1房屋院落租賃合同正本8.1.2房屋院落租賃合同副本8.1.3房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.4房屋院落租賃情況說明8.2社區(qū)教育資源共享合同附件8.2.1社區(qū)教育資源共享合同正本8.2.2社區(qū)教育資源共享合同副本8.2.3共享教育資源清單8.2.4共享教育資源使用說明九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1定義：[不可抗力定義]9.1.2應(yīng)對(duì)措施：[應(yīng)對(duì)措施]9.2通知方式9.2.1通知方式：[通知方式]9.2.2通知送達(dá)地址：[送達(dá)地址]9.3合同未盡事宜9.3.1未盡事宜處理：[處理方式]十、合同簽署10.1雙方代表簽字10.1.1租賃方代表簽字：____________________10.1.2出租方代表簽字：____________________10.2蓋章手續(xù)10.2.1租賃方蓋章：____________________10.2.2出租方蓋章：____________________10.3合同生效日期：[生效日期]十一、合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1機(jī)構(gòu)名稱：[備案機(jī)構(gòu)名稱]11.2備案手續(xù)11.2.1備案文件：[備案文件列表]11.2.2備案程序：[備案程序]十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1解除條件：[解除條件]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[終止條件]12.3合同解除與終止程序12.3.1解除程序：[解除程序]12.3.2終止程序：[終止程序]十三、合同附件清單13.1房屋院落租賃合同附件清單13.1.1附件名稱及編號(hào)13.2社區(qū)教育資源共享合同附件清單13.2.1附件名稱及編號(hào)十四、合同終止后的處理14.1租賃房屋院落歸還14.1.1歸還條件：[歸還條件]14.1.2歸還方式：[歸還方式]14.2教育資源共享設(shè)備歸還14.2.1歸還條件：[歸還條件]14.2.2歸還方式：[歸還方式]14.3合同終止后的其他事宜14.3.1其他事宜處理：[處理方式]租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________[附件1：房屋院落租賃合同][附件2：社區(qū)教育資源共享合同][附件3：房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件][附件4：房屋院落租賃情況說明][附件5：共享教育資源清單][附件6：共享教育資源使用說明]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃管理1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋院落的日常管理和維護(hù)。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃房屋院落的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金。1.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的租賃期限變更1.3.1甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)租意向。1.3.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)。1.4甲方主導(dǎo)下的租賃解除1.4.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。1.4.2甲方解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃條件2.1.1乙方有權(quán)提出租賃房屋院落的特殊條件，如裝修要求等。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的特殊條件后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)。2.2乙方主導(dǎo)下的租金支付2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整租金支付方式。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方的支付方式調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)。2.3乙方主導(dǎo)下的租賃用途2.3.1乙方有權(quán)決定租賃房屋院落的具體用途。2.3.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。2.4乙方主導(dǎo)下的租賃期限延長2.4.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出延長租賃期限。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方延長租賃期限的請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2雙方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)追償損失。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.5中介機(jī)構(gòu)的解約權(quán)3.5.1雙方均可因中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約而解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在合作關(guān)系解除后，應(yīng)立即退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.社區(qū)教育資源共享合同3.房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋院落租賃情況說明5.共享教育資源清單6.共享教育資源使用說明7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.雙方簽字蓋章的合同副本10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施設(shè)備未遵守房屋使用規(guī)則2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋提前終止租賃合同未履行房屋維護(hù)義務(wù)提供虛假信息3.教育資源共享方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供共享教育資源損壞共享教育資源未遵守資源共享規(guī)則提供虛假資源信息4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)泄露雙方信息未按約定收取費(fèi)用未提供有效服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同關(guān)系的行為。4.租賃保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立專門的賬戶用于租金支付，確保雙方按照約定執(zhí)行。2.問題：房屋損壞解決辦法：制定房屋使用和維護(hù)規(guī)則，明確雙方責(zé)任，定期檢查房屋狀況，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問題：資源共享糾紛解決辦法：制定資源共享規(guī)則，明確資源使用范圍和方式，設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保資源共享的公平性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋院落用于居住或經(jīng)營。2.社區(qū)教育資源共享：適用于社區(qū)內(nèi)教育資源的共享，如圖書館、教室等。3.中介服務(wù)：適用于雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行監(jiān)督等服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)教育資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置2.2房屋院落面積2.3房屋院落結(jié)構(gòu)2.4房屋院落配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1房屋院落主要用途4.2房屋院落次要用途5.房屋院落使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃房屋院落維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋院落安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.社區(qū)教育資源共享8.1共享范圍8.2共享方式8.3共享內(nèi)容9.合作共贏機(jī)制9.1合作目標(biāo)9.2合作方式9.3合作成果分享10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：社區(qū)教育中心1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋院落面積：共計(jì)500平方米2.3房屋院落結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、書房2.4房屋院落配套設(shè)施：水電設(shè)施齊全，有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活電器3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.租賃用途4.1房屋院落主要用途：用于社區(qū)教育中心的教學(xué)、辦公及活動(dòng)場(chǎng)所4.2房屋院落次要用途：可用于舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，如講座、培訓(xùn)、展覽等5.房屋院落使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于在房屋院落內(nèi)進(jìn)行教學(xué)、辦公及舉辦社區(qū)活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋院落，保持房屋院落的整潔、安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損害6.租賃房屋院落維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋院落的整體維護(hù)和管理，確保房屋院落的正常使用6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋院落內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)，并配合租賃方進(jìn)行定期檢查和維護(hù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋院落內(nèi)的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.房屋院落安全與消防7.1安全責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同確保房屋院落的安全，承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，并配備必要的消防設(shè)施7.2消防責(zé)任：承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效，并組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)7.3應(yīng)急預(yù)案：租賃雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，并定期進(jìn)行演練8.社區(qū)教育資源共享8.1共享范圍：租賃房屋院落內(nèi)的設(shè)施和空間，包括但不限于教室、會(huì)議室、活動(dòng)室等8.3共享內(nèi)容：共享內(nèi)容包括但不限于教育課程、文化活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目等9.合作共贏機(jī)制9.1合作目標(biāo)：通過資源共享，提升社區(qū)教育質(zhì)量，豐富居民文化生活，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展9.2合作方式：雙方建立定期溝通機(jī)制，共同策劃和實(shí)施社區(qū)教育活動(dòng)9.3合作成果分享：合作成果的推廣和宣傳由雙方共同負(fù)責(zé)，收益分配按照合作協(xié)議執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋院落平面圖、租金支付明細(xì)表等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、資產(chǎn)評(píng)估、維修保養(yǎng)、法律咨詢等方面。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的同意：第三方介入前，需獲得甲乙雙方的書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，進(jìn)行合同履約監(jiān)督和提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合相關(guān)要求；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；c.第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；b.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間，乙方為合作方，第三方為合作伙伴；6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面修改相關(guān)協(xié)議或合同。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，解除第三方介入的合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.