二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為解決二零二五年度房屋買賣合同糾紛，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解及仲裁協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法2.中華人民共和國民事訴訟法3.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方依法享有所有權(quán)并出售給乙方的住宅或非住宅建筑物。2.買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。3.糾紛：指甲乙雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.調(diào)解：指甲乙雙方在糾紛發(fā)生后，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。2.仲裁：指甲乙雙方在糾紛發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在糾紛發(fā)生后，配合甲方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。5.甲方有義務(wù)在糾紛發(fā)生后，積極配合乙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在糾紛發(fā)生后，配合乙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。4.乙方有義務(wù)在糾紛發(fā)生后，積極配合甲方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合進(jìn)行調(diào)解或仲裁。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同糾紛經(jīng)調(diào)解或仲裁解決，達(dá)成一致意見。2.房屋買賣合同糾紛經(jīng)調(diào)解或仲裁解決，一方違約，另一方解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在糾紛發(fā)生后，積極配合進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁結(jié)束后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方支付。3.中介費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介費(fèi)由甲方支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購房款。2.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.中介費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。2.若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)提出修改意見。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)證明的最終審核權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋交付質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面提出。2.雙方應(yīng)在收到書面修改或補(bǔ)充意見后______個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證明文件3.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.甲方收取購房款的銀行進(jìn)賬單5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問題，未經(jīng)修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。單方面解除合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序和訴訟原則的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：指雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決歧義，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方支付購房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲方房屋不得被查封、凍結(jié)或轉(zhuǎn)讓。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證在合同履行期間，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議書1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間五、合同簽訂時(shí)間及生效日期1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效日期六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序七、房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)3.仲裁原則4.仲裁機(jī)構(gòu)5.仲裁程序八、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任及賠償2.乙方違約責(zé)任及賠償九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件十、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一2.其他約定事項(xiàng)二3.其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方全稱b.甲方地址c.甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息a.乙方全稱b.乙方地址c.乙方聯(lián)系方式二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號(hào)b.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置a.房屋具體地址b.房屋所在區(qū)域3.房屋面積及結(jié)構(gòu)a.房屋建筑面積b.房屋戶型結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證書b.其他權(quán)屬證明文件三、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方享有房屋所有權(quán)b.甲方有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方享有房屋購買權(quán)b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格a.房屋總價(jià)b.分期付款金額及時(shí)間2.付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付3.付款時(shí)間a.首付款支付時(shí)間b.尾款支付時(shí)間五、合同簽訂時(shí)間及生效日期1.合同簽訂時(shí)間a.合同簽訂的具體日期2.合同生效日期a.合同生效的具體日期六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.房屋交付的具體日期2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序a.驗(yàn)收前的通知b.驗(yàn)收的具體流程七、房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁1.糾紛調(diào)解原則a.雙方友好協(xié)商b.遵守法律法規(guī)2.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)a.房地產(chǎn)交易管理部門b.仲裁委員會(huì)3.仲裁原則a.公正、公平、公開b.以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩4.仲裁機(jī)構(gòu)a.地方仲裁委員會(huì)b.最高人民法院指定的仲裁機(jī)構(gòu)5.仲裁程序a.申請(qǐng)仲裁b.仲裁庭組成c.開庭審理d.裁決執(zhí)行八、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任及賠償a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。b.甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、重作或更換等責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任及賠償a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。b.乙方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同約定的解除條件成就。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)種類a.契稅b.印花稅c.交易手續(xù)費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式a.甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件b.房屋買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議a.雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院十三、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.交付房屋及房款。2.合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同約定的解除條件成就。十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一a.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.其他約定事項(xiàng)二a.雙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.其他約定事項(xiàng)三a.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋維修責(zé)任a.甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)確保房屋無任何未披露的瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在過戶后享有房屋的完全所有權(quán)。b.甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.房屋使用限制a.甲方不得在合同有效期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。b.甲方應(yīng)確保房屋在合同期間的使用不會(huì)影響乙方的居住安全。4.稅費(fèi)承擔(dān)a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。b.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。5.逾期交付賠償a.若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。b.若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋質(zhì)量保證a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量承諾。b.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.付款方式調(diào)整a.乙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，調(diào)整付款方式和時(shí)間。b.任何付款方式的調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.房屋用途限制a.乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋的用途限制，如不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。b.甲方應(yīng)遵守乙方的用途限制要求。4.交付前檢查a.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。b.甲方應(yīng)配合乙方的檢查，并提供必要的協(xié)助。5.交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移a.房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。b.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的所有責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。b.中介不得利用職務(wù)之便為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。b.如因甲方或乙方的原因?qū)е轮薪榉?wù)期限延長(zhǎng)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.中介責(zé)任限制a.中介僅提供居間服務(wù)，對(duì)交易雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。b.中介不對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、安全性等承擔(dān)責(zé)任。5.中介糾紛處理a.如發(fā)生中介服務(wù)過程中的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有關(guān)管理部門或人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋。b.提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.違反房屋使用限制。e.逾期交付房屋未支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款。b.在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋。c.違反房屋用途限制。d.未進(jìn)行交付前的檢查。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.居間服務(wù)：指中介人在交易雙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、信息傳遞等服務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：甲方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付房款，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)管理部門或人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋交易過程中發(fā)生糾紛，需要調(diào)解或仲裁。4.房屋買賣雙方在執(zhí)行合同過程中遇到問題，需要尋求法律幫助。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方當(dāng)事人基本情況3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付及過戶手續(xù)6.爭(zhēng)議解決方式7.仲裁委員會(huì)選擇8.仲裁程序9.仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.保密條款11.合同解除及終止條件12.合同變更及補(bǔ)充13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息2.4產(chǎn)權(quán)證明文件3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1爭(zhēng)議解決方式5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇5.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.4仲裁程序適用6.1仲裁委員會(huì)選擇6.2仲裁程序6.3仲裁規(guī)則6.4仲裁裁決效力7.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用預(yù)付7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用變更8.1保密條款內(nèi)容8.2保密期限8.3保密信息的范圍8.4違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理9.4解除合同的法律后果10.1合同變更程序10.2變更內(nèi)容通知10.3變更后的合同效力10.4變更的生效時(shí)間11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3通知送達(dá)方式12.4合同附件13.1合同爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決方式13.4爭(zhēng)議解決期限14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入定義8.5.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.1.1第三方介入程序9.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。9.1.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成書面協(xié)議。9.1.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。10.1.1第三方介入的額外條款10.1.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。10.1.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.1.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)與本合同目的相符，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.1.1第三方責(zé)任限額11.1.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。11.1.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.1第三方與其他各方的劃分說明12.1.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的獨(dú)立地位，不得將第三方視為甲乙雙方的代理人。12.1.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。12.1.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。13.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。13.1.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。14.1.1第三方介入合同的簽署14.1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.1.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期不應(yīng)晚于本合同簽署日期。14.1.1.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2第三方介入合同的份數(shù)14.1.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。14.1.3第三方介入合同的效力14.1.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。14.1.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條