二零二五年度二手房買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的一致意見，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于__________________________的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。4.交易稅費(fèi)：指本合同中雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：__________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行。4.其他法律規(guī)定或約定的終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)尚未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理。3.本合同終止后，因終止而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。4.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方作為中介服務(wù)報(bào)酬的金額，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付章件1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方。2.交易稅費(fèi)：乙方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本合同約定的條款。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留其擁有的與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面改變標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和文件，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，保持及時(shí)、有效的溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（買受方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。4.交易雙方身份證明文件。5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，視為違約。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，視為違約。未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)人士，確保交易稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保標(biāo)的房產(chǎn)無質(zhì)量問題。4.問題：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：中介有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方有權(quán)在合同履行完畢后要求甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行期間擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供其真實(shí)身份信息和支付能力。甲方可要求乙方在合同履行期間按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行完畢后承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得在合同履行期間要求甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。全文完。二零二五年度二手房買賣中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同爭議解決方式9.合同其他約定二、甲方信息1.甲方姓名或名稱2.甲方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.甲方聯(lián)系方式4.甲方地址三、乙方信息1.乙方姓名或名稱2.乙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.乙方聯(lián)系方式4.乙方地址四、標(biāo)的物信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況6.房屋附屬設(shè)施五、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用5.中介服務(wù)成果六、房屋交易流程1.簽訂房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋交付手續(xù)4.交易稅費(fèi)繳納5.交易資金結(jié)算七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字或蓋章十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充程序十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣中介服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：05678乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：056794.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.合同終止條件：合同約定的中介服務(wù)期限屆滿且服務(wù)內(nèi)容履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同其他約定：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。二、甲方信息1.甲方姓名或名稱：2.甲方身份證號(hào)碼：056783.甲方聯(lián)系方式：138xxxx56784.甲方地址：市區(qū)路號(hào)三、乙方信息1.乙方姓名或名稱：2.乙方身份證號(hào)碼：056793.乙方聯(lián)系方式：139xxxx56794.乙方地址：市區(qū)路號(hào)四、標(biāo)的物信息1.房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)6.房屋附屬設(shè)施：家具、家電等五、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.中介服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、帶看房、協(xié)調(diào)溝通等。3.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的1%，由買方支付。5.中介服務(wù)成果：確保房屋買賣合同順利簽訂，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、房屋交易流程1.簽訂房屋買賣合同：在中介服務(wù)期限內(nèi)，乙方與甲方簽訂房屋買賣合同。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方支付房屋價(jià)款后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋交付手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.交易稅費(fèi)繳納：乙方負(fù)責(zé)繳納交易稅費(fèi)。5.交易資金結(jié)算：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬分之五。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬分之五。若乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房屋買賣信息、雙方個(gè)人信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、合同解除與終止1.合同解除條件：如前所述。2.合同終止條件：如前所述。3.合同解除與終止的程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議。一方提出解除或終止合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同簽署人簽字或蓋章：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________十二、合同生效1.合同生效條件：如前所述。2.合同生效日期：2025年1月1日十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。雙方應(yīng)將合同解除事實(shí)通知相關(guān)第三方。2.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。雙方應(yīng)將合同終止事實(shí)通知相關(guān)第三方。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________中介方：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，甲方對(duì)房屋的出售價(jià)格、交易時(shí)間等具有最終決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若乙方在中介服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)其他更合適的房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇該房屋。3.甲方信息保密條款說明：甲方同意在合同簽訂后，對(duì)房屋信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方支付中介費(fèi)條款說明：甲方同意在合同簽訂后，按照約定的中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，乙方對(duì)房屋的購買價(jià)格、交易時(shí)間等具有最終決定權(quán)。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若甲方在中介服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)其他更合適的買家，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇該買家。3.乙方信息保密條款說明：乙方同意在合同簽訂后，對(duì)房屋信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方支付中介費(fèi)條款說明：乙方同意在合同簽訂后，按照約定的中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)保守買賣雙方的信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介糾紛解決條款說明：若第三方中介與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方中介合同終止條款說明：若第三方中介無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止合同。7.第三方中介后續(xù)服務(wù)條款說明：合同終止后，第三方中介仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議6.交易稅費(fèi)繳納證明7.房屋交接清單8.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。乙方違反保密條款泄露信息。第三方中介未履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、證據(jù)證明等手段，確認(rèn)違約事實(shí)。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保持保密的條款。4.房產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分。5.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房屋價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房屋價(jià)款。3.問題：第三方中介未能履行合同義務(wù)。解決辦法：終止第三方中介的服務(wù)，并根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介服務(wù)達(dá)成交易。2.第三方中介參與房屋買賣交易，提供協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.甲方或乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交易過程中出現(xiàn)爭議，需通過協(xié)商或法律途徑解決。全文完。二零二五年度二手房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2驗(yàn)房時(shí)間5.3過戶時(shí)間5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間5.5交付房產(chǎn)時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改程序12.合同保管12.1保管方12.2保管期限12.3保管責(zé)任13.合同附件說明13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3中介方信息1.3.1公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法人代表：X1.3.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.3.4聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、停車位等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3.2尾款：辦理過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金3.4.2買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅：由買方承擔(dān)4.3.2個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)4.3.3增值稅及附加：由買方承擔(dān)4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：2005年X月X日5.2驗(yàn)房時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.3過戶時(shí)間：驗(yàn)房合格后個(gè)工作日內(nèi)5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)5.5交付房產(chǎn)時(shí)間：領(lǐng)取房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同6.1.2買方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未支付尾款，賣方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付%的違約金6.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金6.3違約金6.3.1違約金總額不得超過合同總價(jià)的%6.3.2違約金支付時(shí)間：在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)支付8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，買方取得房產(chǎn)證8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.3.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.2評(píng)估報(bào)告日期9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證9.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：2005年X月X日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)10.3簽署人10.3.1賣方代表：X10.3.2買方代表：X10.3.3中介方代表：X11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1任何一方提出的補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可視為合同的一部分11.3修改程序11.3.1雙方簽署修改協(xié)議11.3.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.合同保管12.1保管方12.1.1賣方12.1.2買方12.1.3中介方12.2保管期限12.2.1合同自簽署之日起至合同終止之日止12.2.2合同終止后，保管方應(yīng)將合同歸檔保存12.3保管責(zé)任12.3.1保管方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失、損毀12.3.2保管方不得泄露合同內(nèi)容13.合同附件說明13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.2評(píng)估報(bào)告日期13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證13.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)14.2.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買賣中介服務(wù)過程中，為協(xié)助交易而引入的任何非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、房屋檢測等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與賣方、買方及中介方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易決策過程。15.5第三方介入程序15.5.1賣方或買方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向中介方提出申請(qǐng)，并說明具體需求。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)賣方、買方及中介方共同協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1賣方額外條款16.1.1賣方同意，在必要時(shí)，中介方可引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、房屋檢測等服務(wù)。16.1.2賣方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行評(píng)估、檢測等工作，并提供必要的資料和配合。16.2買方額外條款16.2.1買方同意，在必要時(shí)，中介方可引入第三方進(jìn)行法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、房屋檢測等服務(wù)。16.2.2買方有權(quán)要求中介方引入第三方，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任