2025年度房屋買賣補充協(xié)議書經典范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣補充協(xié)議書經典范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在主合同履行過程中產生的補充事項，經雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體信息詳見主合同附件。（2）土地使用權：指甲方擁有的與房屋相對應的土地使用權，具體信息詳見主合同附件。3.2關鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指本《2025年度房屋買賣補充協(xié)議書》。（2）主合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。（2）甲方應按照主合同約定，將房屋及相關土地使用權過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。（2）乙方應按照主合同約定，支付房屋及相關土地使用權的購買價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照主合同約定，將房屋及相關土地使用權過戶至乙方名下。（2）乙方應按照主合同約定，支付房屋及相關土地使用權的購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應按照約定履行各自的權利義務。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關土地使用權。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋及相關土地使用權的購買價款；（2）房屋過戶登記費用；（3）與房屋交易相關的稅費；（4）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付上述費用。（2）支付方式可以是銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付房屋及相關土地使用權的購買價款。（2）過戶登記費用及其他相關費用應在辦理過戶登記手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的全部費用后，辦理房屋及相關土地使用權的過戶手續(xù)。（2）如因乙方未按時支付費用導致過戶手續(xù)延誤，甲方有權要求乙方承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在支付過程中發(fā)生欺詐行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際損失計算，以人民幣計算。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到通知之日起____個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及相關土地使用權的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。（2）乙方在房屋過戶至其名下之前，不得對房屋進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋內部設施的維修和更換權，以確保房屋的正常使用。（2）甲方保留對房屋外部設施的維護權，以保證房屋的整體美觀和居住環(huán)境。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決問題；（2）共同制定并執(zhí)行合同履行計劃；（3）共享相關信息，共同推進項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。本協(xié)議與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣補充協(xié)議書2.原始房屋買賣合同3.房屋產權證4.土地使用權證5.房屋測繪報告6.相關稅費繳納憑證7.雙方身份證復印件8.雙方聯(lián)系方式確認書9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付費用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密；（4）一方未按約定履行協(xié)助與配合義務；（5）一方違反保密條款；（6）一方未按約定履行合同修改和補充程序。2.違約行為的認定：（1）違約行為應具備事實和法律依據；（2）違約行為應由非違約方提出，并提供相關證據；（3）違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢補償。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等內容進行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付約定的違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付約定的違約金，并盡快支付相關費用。3.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。解決辦法：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并采取措施防止再次發(fā)生泄露。4.問題：一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，采取補救措施，確保合同履行。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并采取措施防止再次發(fā)生泄露。6.問題：一方未按約定履行合同修改和補充程序。解決辦法：違約方應承擔違約責任，按照雙方約定的程序進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實造成的損失承擔責任。（2）第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。（2）第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢和服務。（2）第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權狀況。（2）乙方有權要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。（3）乙方有權要求甲方承擔因房屋瑕疵導致的損失。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在房屋過戶前，對房屋進行實地查看和檢驗。（2）乙方有權要求甲方提供房屋相關稅費的計算和繳納方式。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方如提供虛假信息，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。（3）甲方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的處分。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付房屋購買價款。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)。（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在房屋過戶前，提供房屋的權屬證明和相關資料。（2）甲方有權要求乙方在房屋過戶后，按照約定支付相關稅費。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付房屋購買價款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房屋買賣補充協(xié)議書經典范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落及地址2.房屋產權證號3.房屋面積及結構4.房屋用途5.房屋附屬設施及設備三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款時間節(jié)點4.付款憑證及手續(xù)四、房屋過戶及產權轉移1.過戶手續(xù)辦理2.產權轉移登記3.產權轉移費用及承擔4.過戶時間節(jié)點五、稅費承擔及繳納1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式及期限4.稅費繳納憑證及手續(xù)六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收方式及期限七、違約責任及處理1.違約行為及認定2.違約責任承擔3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除及終止手續(xù)4.協(xié)議解除及終止后的處理十、其他約定事項1.協(xié)議附件及補充2.不可抗力及免責條款3.協(xié)議變更及補充4.協(xié)議簽署及見證十一、協(xié)議附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋過戶手續(xù)復印件4.其他相關文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人及代表2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式十三、協(xié)議備案及登記1.協(xié)議備案主體2.協(xié)議備案內容3.協(xié)議備案時間4.協(xié)議備案手續(xù)十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止手續(xù)4.合同解除及終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號：本協(xié)議名稱為《2025年度房屋買賣補充協(xié)議書》，編號為_________。2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________4.協(xié)議簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落及地址：________________2.房屋產權證號：________________3.房屋面積及結構：________________4.房屋用途：________________5.房屋附屬設施及設備：________________三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.付款方式及期限：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內收取乙方首付款，金額為人民幣____元。乙方應在房屋交付前____個工作日內支付剩余房款，金額為人民幣____元。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日。剩余房款支付時間：____年____月____日。4.付款憑證及手續(xù)：乙方應在付款后提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證給甲方。四、房屋過戶及產權轉移1.過戶手續(xù)辦理：乙方應在收到房屋鑰匙后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.產權轉移登記：雙方應共同前往房地產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)。3.產權轉移費用及承擔：房屋過戶稅費由乙方承擔。產權轉移登記費用由雙方按比例分擔。4.過戶時間節(jié)點：____年____月____日。五、稅費承擔及繳納1.稅費種類及標準：根據國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費承擔主體：房屋過戶稅費由乙方承擔。3.稅費繳納方式及期限：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性繳納全部稅費。4.稅費繳納憑證及手續(xù)：乙方應提供稅費繳納憑證給甲方。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋已辦理完畢產權轉移登記手續(xù)。房屋附屬設施及設備齊全，符合交付標準。3.房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.驗收方式及期限：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內完成房屋驗收。七、違約責任及處理1.違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，均視為違約。2.違約責任承擔：甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。3.違約金計算及支付：違約金應在本協(xié)議約定的履行期限屆滿后____個工作日內支付。4.違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：雙方因解決爭議而產生的費用各自承擔。4.爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后____個工作日內提出解決要求。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的房屋交付完成或雙方約定的其他終止條件成就時終止。3.協(xié)議解除及終止手續(xù)：任何一方解除本協(xié)議，應書面通知對方，并辦理相應的手續(xù)。4.協(xié)議解除及終止后的處理：雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。十、其他約定事項1.協(xié)議附件及補充：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力及免責條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。3.協(xié)議變更及補充：本協(xié)議的任何變更或補充，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。4.協(xié)議簽署及見證：本協(xié)議由雙方法定代表人或授權代表簽署，并經見證人見證。十一、協(xié)議附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋過戶手續(xù)復印件4.其他相關文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人及代表：________________2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點：________________4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章十三、協(xié)議備案及登記1.協(xié)議備案主體：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將本協(xié)議報相關部門備案。2.協(xié)議備案內容：包括協(xié)議主要內容、雙方基本信息等。3.協(xié)議備案時間：____年____月____日4.協(xié)議備案手續(xù)：雙方應按照相關部門的要求辦理備案手續(xù)。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方在履行本協(xié)議過程中違反約定，對方有權解除本協(xié)議。2.合同終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就時，合同自行終止。3.合同解除及終止手續(xù)：任何一方解除或終止合同，應書面通知對方，并辦理相應的手續(xù)。4.合同解除及終止后的處理：雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：若乙方在協(xié)議簽訂后____個工作日內未支付首付款，甲方有權以原購房價格購買該房屋，乙方不得異議。2.甲方提供裝修補貼條款：說明：甲方同意在房屋交付后，向乙方提供人民幣____元的裝修補貼，用于乙方對房屋的裝修。3.甲方房屋質量保證條款：說明：甲方承諾所出售房屋在交付時，應符合國家相關建筑質量標準，若存在質量問題，甲方應在____個工作日內負責修復。4.甲方提供物業(yè)管理服務條款：說明：甲方同意在房屋交付后，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。5.甲方協(xié)助辦理貸款條款：說明：甲方同意在乙方申請房屋貸款時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方房屋裝修要求條款：說明：乙方有權在房屋交付前，對房屋進行裝修，甲方應予以配合，并確保裝修質量。2.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方承諾在房屋交付后，不得將房屋用于非法用途，并遵守相關法律法規(guī)。3.乙方房屋出租限制條款：說明：乙方同意在房屋交付后，未經甲方書面同意，不得將房屋出租或轉售。4.乙方房屋維修責任條款：說明：乙方在房屋使用過程中，若因自身原因造成房屋損壞，應負責維修并承擔相關費用。5.乙方房屋貸款違約責任條款：說明：若乙方在貸款期限內未按時還款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按比例分擔，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：