二零二五年度手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：_________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：本合同簽訂的背景是基于甲方擁有的手商鋪社區(qū)商業(yè)資源，為提升社區(qū)商業(yè)環(huán)境，提高商業(yè)運(yùn)營效率，滿足社區(qū)居民的商業(yè)需求。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)手商鋪社區(qū)商業(yè)的繁榮與發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手商鋪：指甲方擁有的位于_________（請?zhí)顚懢唧w位置）的手工制作商鋪。（2）商業(yè)運(yùn)營：指甲方負(fù)責(zé)的手商鋪社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營管理活動。（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營相關(guān)支持與服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運(yùn)營費(fèi)用：指乙方為甲方提供手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營所需支付的費(fèi)用。（2）收益分成：指甲方與乙方按照約定比例分享手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方擁有手商鋪社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營所需的場地、設(shè)施等。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營行為，確保其符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營相關(guān)支持與服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營地點(diǎn)為_________（請?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式：甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)手商鋪社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營與發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施等退還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營相關(guān)支持與服務(wù)的費(fèi)用。（3）收益分成：根據(jù)甲乙雙方約定的比例，從手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營收益中分成的部分。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在甲乙雙方約定的情形下，可以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）運(yùn)營費(fèi)用：每月_________（請?zhí)顚懢唧w日期）前，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后_________（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：按照乙方提供服務(wù)的實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在_________（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）收益分成：在每季度一個(gè)工作日，甲乙雙方結(jié)算上一季度的收益分成，甲方應(yīng)在結(jié)算后的_________（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付相應(yīng)分成。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的_________（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)開具正式發(fā)票。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方違反合同約定，擅自變更手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營方案，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方整改不力，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或采取其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）手商鋪社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營策略、經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止后_________（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同履行需要甲乙雙方共同完成的特殊業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營的整體規(guī)劃權(quán)。（2）乙方保留對提供服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)手商鋪社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營與發(fā)展。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運(yùn)營情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）如本合同條款存在爭議，應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件一：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表2.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件三：保密協(xié)議4.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件四：不可抗力事件證明5.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件五：爭議解決相關(guān)文件6.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件七：協(xié)助與配合記錄8.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方違反合同約定，擅自變更運(yùn)營方案。乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：甲方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲方擅自變更運(yùn)營方案，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方要求整改后仍未改善，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)查實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。2.問題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保甲方按時(shí)支付。3.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行詳細(xì)討論，確保雙方理解一致。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營相關(guān)的配套服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于場地、設(shè)施等。乙方有權(quán)參與手商鋪社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營決策，對重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.增加乙方利益條款：乙方在收益分成方面享有優(yōu)先權(quán)，如合同期內(nèi)出現(xiàn)新的收益來源，乙方應(yīng)優(yōu)先享有分成。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣和品牌宣傳支持。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前_________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）書面通知乙方。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營行為，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對手商鋪社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。2.增加甲方利益條款：甲方在收益分成方面享有優(yōu)先權(quán)，如合同期內(nèi)出現(xiàn)新的收益來源，甲方應(yīng)優(yōu)先享有分成。甲方有權(quán)要求乙方提供市場分析報(bào)告，以支持甲方的決策。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、經(jīng)營范圍1.商業(yè)運(yùn)營區(qū)域2.服務(wù)項(xiàng)目3.經(jīng)營方式三、權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營者權(quán)利2.經(jīng)營者義務(wù)3.服務(wù)提供方權(quán)利4.服務(wù)提供方義務(wù)四、經(jīng)營期限1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同續(xù)簽五、經(jīng)營費(fèi)用1.租金及支付方式2.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用3.押金及退還六、營銷與推廣1.營銷策略2.推廣活動3.品牌宣傳七、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)監(jiān)督與評價(jià)八、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對1.風(fēng)險(xiǎn)識別2.風(fēng)險(xiǎn)評估3.應(yīng)急預(yù)案九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同附件1.經(jīng)營場所平面圖2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.營銷推廣方案十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署日期3.合同份數(shù)及保管4.合同未盡事宜處理十四、簽署與生效1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.3.1經(jīng)營者基本信息1.3.2服務(wù)提供方基本信息二、經(jīng)營范圍2.1商業(yè)運(yùn)營區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3經(jīng)營方式三、權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營者權(quán)利3.2經(jīng)營者義務(wù)3.3服務(wù)提供方權(quán)利3.4服務(wù)提供方義務(wù)四、經(jīng)營期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽五、經(jīng)營費(fèi)用5.1租金及支付方式5.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用5.3押金及退還六、營銷與推廣6.1營銷策略6.2推廣活動6.3品牌宣傳七、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)監(jiān)督與評價(jià)八、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案8.3.2事故應(yīng)急預(yù)案8.3.3突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.3.1短期違約賠償9.3.2重大違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1談判10.3.2調(diào)解10.3.3仲裁10.3.4訴訟十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.3.1變更通知11.3.2解除通知11.3.3變更或解除后果十二、合同附件12.1經(jīng)營場所平面圖12.2服務(wù)項(xiàng)目清單12.3營銷推廣方案十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及保管13.4合同未盡事宜處理十四、簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效日期經(jīng)營者（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：服務(wù)提供方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營決策權(quán)條款：甲方擁有對商業(yè)運(yùn)營的最終決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、營銷活動等。說明：甲方作為投資方或管理方，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身戰(zhàn)略需求，對商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行決策，乙方需配合執(zhí)行。1.2甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、員工管理等。說明：甲方為確保商業(yè)運(yùn)營的合規(guī)性和效率，有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方需提供必要的配合。1.3甲方對乙方經(jīng)營成果的考核權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行考核，包括但不限于銷售額、利潤率、客戶滿意度等。說明：甲方根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營水平。1.4甲方對乙方的人力資源管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的人力資源進(jìn)行管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、績效考核等。說明：甲方為確保商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，有權(quán)對乙方的人力資源進(jìn)行管理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方擁有對商業(yè)運(yùn)營的自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、服務(wù)內(nèi)容、經(jīng)營策略等。說明：乙方作為直接經(jīng)營者，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，自主調(diào)整經(jīng)營策略，甲方需尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方對甲方信息的保密義務(wù)條款：乙方承諾對甲方提供的相關(guān)商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。說明：商業(yè)信息的保密是商業(yè)運(yùn)營中的基本原則，乙方需遵守保密義務(wù)，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。2.3乙方對商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)條款：乙方需對商業(yè)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。說明：乙方作為直接經(jīng)營者，應(yīng)具備風(fēng)險(xiǎn)意識，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限條款：第三方中介在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估的角色，其職責(zé)和權(quán)限由合同明確約定。說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同的有效執(zhí)行。3.2第三方中介的獨(dú)立性條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。說明：第三方中介的獨(dú)立性是保證其公正性和客觀性的基礎(chǔ)，合同雙方應(yīng)尊重其獨(dú)立性。3.3第三方中介的費(fèi)用與支付條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，支付方式及金額在合同中明確約定。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用是保證其履行職責(zé)的必要條件，合同雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。3.4第三方中介的爭議解決權(quán)條款：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，并作出最終決定。說明：第三方中介的爭議解決權(quán)是確保合同雙方權(quán)益的重要保障，合同雙方應(yīng)接受其調(diào)解結(jié)果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.經(jīng)營場所平面圖2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.營銷推廣方案4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.乙方員工名單及資質(zhì)證明7.甲方授權(quán)代表身份證明8.乙方授權(quán)代表身份證明9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或經(jīng)營費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的支付時(shí)間或方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的期限或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露或使用甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營不善。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致乙方經(jīng)營出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。5.獨(dú)立性：指第三方中介在履行職責(zé)過程中，不受任何一方影響，保持公正和客觀。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解，明確合同條款的具體含義。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方加強(qiáng)對乙方服務(wù)的監(jiān)督，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。3.問題：第三方中介費(fèi)用過高。解決辦法：在合同中明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，進(jìn)行合理控制。五、所有應(yīng)用場景：1.手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與管理。2.商業(yè)服務(wù)提供與接受。3.第三方中介參與合同履行與爭議解決。4.合同違約行為的處理與賠償。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決與溝通。全文完。二零二五年度手商鋪社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及目的3.運(yùn)營范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1商品銷售3.2.2促銷活動3.2.3顧客服務(wù)3.2.4品牌推廣3.2.5營銷策劃4.運(yùn)營期限及終止條件4.1運(yùn)營期限4.2終止條件5.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.人員招聘與培訓(xùn)7.1人員招聘7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)費(fèi)用8.市場推廣與宣傳8.1推廣策略8.2宣傳渠道8.3宣傳費(fèi)用9.顧客權(quán)益保護(hù)9.1顧客權(quán)益9.2退換貨政策9.3顧客投訴處理10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：運(yùn)營計(jì)劃書12.2附件二：人員配置表12.3附件三：財(cái)務(wù)管理規(guī)定12.4附件四：保密協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：X社區(qū)商業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：X手工藝品店1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方管理的X社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，乙方作為手工藝品店經(jīng)營者，希望通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)社區(qū)商業(yè)的繁榮發(fā)展。3.運(yùn)營范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營區(qū)域乙方在甲方管理的X社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目中設(shè)立手工藝品店，具體位置為X區(qū)X號。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1商品銷售乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)手工藝品銷售，包括但不限于手工飾品、家居裝飾、禮品等。3.2.2促銷活動乙方應(yīng)定期舉辦促銷活動，提升店鋪知名度和銷售額。3.2.3顧客服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括咨詢、退換貨等。3.2.4品牌推廣乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌推廣活動，共同提升社區(qū)商業(yè)形象。3.2.5營銷策劃乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行營銷策劃，共同制定年度營銷計(jì)劃。4.運(yùn)營期限及終止條件4.1運(yùn)營期限本合同自簽訂之日起，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2乙方嚴(yán)重違約4.2.3甲方單方面解除合同5.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租金5.1.2水電費(fèi)5.1.3日常維護(hù)費(fèi)5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金及水電費(fèi)。5.2.2日常維護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額支付。6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。8.市場推廣與宣傳8.1推廣策略8.1.1甲方將乙方店鋪信息納入社區(qū)商業(yè)整體宣傳計(jì)劃，包括但不限于戶外廣告、社區(qū)宣傳欄、電子屏等。8.1.2乙方應(yīng)利用社交媒體、電商平臺等渠道進(jìn)行自主推廣，提高店鋪知名度。8.2宣傳渠道8.2.1社區(qū)公告欄8.2.2社區(qū)群8.2.3社區(qū)公眾號8.2.4社區(qū)活動8.3宣傳費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)社區(qū)整體宣傳費(fèi)用的50%，乙方承擔(dān)剩余50%。8.3.2乙方自主推廣費(fèi)用自行承擔(dān)。9.顧客權(quán)益保護(hù)9.1顧客權(quán)益乙方應(yīng)尊重顧客的知情權(quán)和選擇權(quán)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)品信息。9.2退換貨政策9.2.1乙方應(yīng)提供7天無理由退換貨服務(wù)。9.2.2退換貨商品需保持原狀，不影響二次銷售。9.3顧客投訴處理9.3.1乙方應(yīng)在接到顧客投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2乙方應(yīng)積極處理顧客投訴，確保顧客滿意度。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失額的10%。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：運(yùn)營計(jì)劃書12.2附件二：人員配置表12.3附件三：財(cái)務(wù)管理規(guī)定12.4附件四：保密協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的運(yùn)營計(jì)劃書。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2范圍15.2.1專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)提供者；15.2.2市場推廣與宣傳合作方；15.2.3物業(yè)管理服務(wù)提供者；15.2.4人力資源招聘與培訓(xùn)服務(wù)提供者；15.2.5法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)提供者。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1審批任何第三方介入本合同關(guān)系前，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2免責(zé)條款如第三方因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；19.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；19.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2解除如第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同關(guān)系的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙