2025年度房屋出租免責(zé)及租賃違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租免責(zé)及租賃違約責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋出租過程中，甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的免責(zé)及租賃違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方合法擁有的用于出租的住宅或非住宅房屋；2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用房屋的時(shí)間段；3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；4）違約責(zé)任：指因乙方違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1）免責(zé)：指在法律允許的范圍內(nèi)，甲方對乙方在使用房屋過程中可能發(fā)生的意外事故不承擔(dān)賠償責(zé)任；2）違約：指乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修、改造；3）甲方有義務(wù)確保房屋符合出租條件，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)；4）甲方有義務(wù)在房屋租賃期滿后，按照乙方要求辦理退房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋；2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；2）房屋使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）甲方或乙方提出解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。6.3終止程序1）租賃期滿，甲方應(yīng)通知乙方辦理退房手續(xù)；2）甲方或乙方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并協(xié)商處理事宜。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；2）甲方或乙方提出解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，具體金額為每月人民幣____元；2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方的人民幣____元，作為乙方遵守本協(xié)議的擔(dān)保；3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；2）押金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日一次性支付押金至甲方指定賬戶；3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付至甲方指定賬戶或物業(yè)管理處。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月____日前；2）押金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日；3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2）甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額；3）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)房屋、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租；2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行；3）恐怖襲擊導(dǎo)致房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)；2）甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利；3）乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利；2）乙方保留在房屋損壞時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；2）甲乙雙方應(yīng)就房屋租賃過程中的有關(guān)事項(xiàng)，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）增減條款的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合出租條件的房屋，認(rèn)定違約；未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約；違反本協(xié)議其他約定的，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約；違反本協(xié)議其他約定的，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指因一方違約而導(dǎo)致的對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)提供符合出租條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。4.問題：房屋租賃期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中涉及的第三方，指在房屋租賃過程中提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方履行相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用；2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定，要求甲方辦理退房手續(xù)；2）乙方有權(quán)在房屋損壞時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修；3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)提供符合出租條件的房屋時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款1）乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受房屋的使用權(quán)；2）乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要，對房屋進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款1）甲方未按時(shí)提供符合出租條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議。2.甲方的利益條款1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋；2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋出租免責(zé)及租賃違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.出租房屋基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式二、免責(zé)條款1.房屋質(zhì)量免責(zé)2.房屋設(shè)施免責(zé)3.房屋使用免責(zé)4.不可抗力免責(zé)5.其他免責(zé)事項(xiàng)三、租賃違約責(zé)任1.租賃期限違約2.租金支付違約3.房屋使用違約4.房屋維護(hù)違約5.其他違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施使用4.房屋裝修限制六、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.保險(xiǎn)金額及費(fèi)率3.保險(xiǎn)理賠流程4.保險(xiǎn)合同變更七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十、其他約定事項(xiàng)1.不可轉(zhuǎn)讓條款2.通知及送達(dá)3.合同附件4.合同生效條件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.保險(xiǎn)合同十二、合同簽訂日期十三、合同份數(shù)十四、合同簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋出租免責(zé)及租賃違約責(zé)任協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全名]b.承租方（乙方）：[乙方全名]c.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]3.出租房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]d.房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]4.租賃期限：a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]c.支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號]二、免責(zé)條款1.房屋質(zhì)量免責(zé)：a.甲方對房屋的原始質(zhì)量不承擔(dān)任何責(zé)任。b.甲方不對房屋的自然老化或損耗承擔(dān)責(zé)任。2.房屋設(shè)施免責(zé)：a.甲方不對房屋內(nèi)設(shè)施的自然磨損或故障承擔(dān)責(zé)任。b.乙方在使用過程中對設(shè)施的損壞不追究甲方責(zé)任。3.房屋使用免責(zé)：a.甲方不對乙方因房屋使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.不可抗力免責(zé)：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.其他免責(zé)事項(xiàng)：a.任何因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、租賃違約責(zé)任1.租賃期限違約：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金。b.乙方提前終止租賃，應(yīng)支付[提前終止違約金比例]%的違約金。2.租金支付違約：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金。b.乙方支付租金時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方在[錯(cuò)誤支付糾正期限]內(nèi)糾正。3.房屋使用違約：a.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋維護(hù)違約：a.乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。b.乙方不得妨礙甲方對房屋的維修和管理。5.其他違約責(zé)任：a.任何違反本協(xié)議約定的行為，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：a.甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋及設(shè)施交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋及設(shè)施應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收流程：a.乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。b.雙方共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格的處理：a.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。b.如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：a.乙方僅限于居住用途使用房屋。2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。3.房屋設(shè)施使用：a.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。4.房屋裝修限制：a.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。六、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：a.房屋及設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失。2.保險(xiǎn)金額及費(fèi)率：a.保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]。b.保險(xiǎn)費(fèi)率為[保險(xiǎn)費(fèi)率]%。3.保險(xiǎn)理賠流程：a.乙方在事故發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司。b.保險(xiǎn)公司根據(jù)事故情況進(jìn)行理賠。4.保險(xiǎn)合同變更：a.如有需要，雙方可協(xié)商變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限為[爭議解決期限]。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。4.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。b.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。九、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因一方違約導(dǎo)致合同解除。2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。b.甲方應(yīng)退還乙方押金。十、其他約定事項(xiàng)1.不可轉(zhuǎn)讓條款：a.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.通知及送達(dá)：a.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。3.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。4.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.保險(xiǎn)合同十二、合同簽訂日期[簽訂日期]十三、合同份數(shù)1份正本，雙方各執(zhí)1份。十四、合同簽字蓋章甲方（出租方）簽字：[甲方簽字或蓋章]日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：[乙方簽字或蓋章]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方租賃收益：a.甲方保留房屋出租的全部收益，包括租金收入和其他相關(guān)收益。b.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自使用或改變房屋用途。3.甲方合同解除權(quán)：a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除合同。b.甲方解除合同需提前[解除通知期限]書面通知乙方。4.甲方押金退還：a.乙方在合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還押金。b.如有損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：a.在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。b.甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方裝修限制：a.乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需征得甲方書面同意。b.乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則需賠償損失。3.乙方房屋使用責(zé)任：a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。4.乙方違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方在合同履行過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。b.乙方支付中介費(fèi)用的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)履行中介義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介變更通知：a.若中介發(fā)生變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知雙方。b.中介變更不影響合同的效力。4.中介糾紛處理：a.若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或設(shè)施損壞。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，以支付憑證為準(zhǔn)。b.房屋或設(shè)施損壞，以維修記錄和照片為證。c.房屋結(jié)構(gòu)或用途改變，以實(shí)際情況和證據(jù)為準(zhǔn)。d.甲方維修不及時(shí)，以維修請求和回復(fù)時(shí)間為證。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律約束力。3.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，依法判決。4.押金：指乙方為履行合同而支付給甲方的一定金額，合同終止后可退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求支付，逾期未支付可采取法律手段。2.問題：房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求及時(shí)維修，如甲方逾期未維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度的房屋出租合同。2.適用于房屋租賃雙方明確免責(zé)及違約責(zé)任的合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋租賃合同。4.適用于房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為的預(yù)防和處理。全文完。2025年度房屋出租免責(zé)及租賃違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條出租方基本信息1.1出租方姓名1.2出租方身份證號碼1.3出租方聯(lián)系方式第二條承租方基本信息2.1承租方姓名2.2承租方身份證號碼2.3承租方聯(lián)系方式第三條房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施設(shè)備第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2出租違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條出租方基本信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份證號碼：056781.3出租方聯(lián)系方式二條承租方基本信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份證號碼：056792.3承租方聯(lián)系方式三條房屋基本情況3.1房屋地址：市區(qū)街道號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、煤氣灶等第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2租金金額：每月5000元4.3租金支付方式：每月一付，提前五天支付4.4租金調(diào)整：租賃期間租金不變第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失；7.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租違約責(zé)任：7.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金；7.2.2出租方未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用，造成承租方或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3出租方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法有效的租賃資格；8.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)借條件：8.2.1房屋轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意；8.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法有效的租賃資格；8.2.3轉(zhuǎn)借方不得改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)借給他人。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知：8.3.1承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)提前三十日書面通知出租方；8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4出租方出售房屋，需提前六十日通知承租方，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；9.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金，扣除違約金及維修費(fèi)用。9.3解除合同后的處理：9.3.1承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還出租方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3出租方將房屋交付承租方使用。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3出租方收回房屋。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及費(fèi)用。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)規(guī)定。12.3合同附件：12.3.1合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同一方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與到本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)、資產(chǎn)評估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)和約定，超出職責(zé)范圍的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的任何損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；7.2.2