2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國環(huán)保節(jié)能政策的不斷推進(jìn)，環(huán)保節(jié)能住宅得到了廣泛認(rèn)可。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定在2025年度推出環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）環(huán)保節(jié)能住宅：指符合國家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能材料、設(shè)備和技術(shù)，降低能耗、減少污染的住宅。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同簽訂：指甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署本合同。（2）交付使用：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方開始享有房屋的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，保護(hù)房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方交付房屋的地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將房屋交付乙方使用。（2）乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購買房屋所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：如乙方要求，甲方提供的裝修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付。第____期：支付房屋總價(jià)款的_________%，于_________前支付；第____期：支付房屋總價(jià)款的_________%，于_________前支付；第____期：支付房屋總價(jià)款的_________%，于_________前支付；第____期：支付房屋總價(jià)款的_________%，于_________前支付。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）分期付款支付時(shí)間：每期付款時(shí)間按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。（2）賠償損失：甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。（2）賠償損失：乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約所造成的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋銷售過程中的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。（3）合同履行過程中的任何技術(shù)、商業(yè)或其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為。（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋設(shè)計(jì)、施工和配套設(shè)施的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利接收和使用房屋。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各部分相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他部分的存在或不存在為由，主張本合同部分無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：1.房屋銷售明細(xì)表2.房屋質(zhì)量保證書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售明細(xì)表2.房屋質(zhì)量保證書3.其他相關(guān)文件（如土地使用證明、建筑工程規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金并賠償乙方損失。房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定甲方違約，需修復(fù)房屋或退還購房款及賠償損失。未提供約定配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，需按約定提供或賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金并賠償甲方損失。故意損壞房屋：認(rèn)定乙方違約，需賠償甲方損失。未遵守房屋使用規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同生效：指合同依法成立，對甲乙雙方具有法律約束力。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還購房款。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，乙方未在催告期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：房屋價(jià)格變動。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如市場價(jià)格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。5.問題：房屋配套設(shè)施不完善。解決辦法：甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)完善配套設(shè)施，如無法完善，乙方有權(quán)要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方主體責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供環(huán)保節(jié)能住宅的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對房屋的環(huán)保節(jié)能性能進(jìn)行檢測和認(rèn)證。6.第三方主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對房屋的環(huán)保節(jié)能性能進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方主體義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)完成檢測和認(rèn)證工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋環(huán)保節(jié)能性能數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行環(huán)保節(jié)能性能檢測。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行環(huán)保節(jié)能性能的驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的環(huán)保節(jié)能性能達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的環(huán)保節(jié)能設(shè)備，確保房屋使用過程中的節(jié)能效果。甲方應(yīng)在合同中明確房屋的節(jié)能效果和使用壽命。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能保證房屋的環(huán)保節(jié)能性能，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。若甲方未能提供相應(yīng)的環(huán)保節(jié)能設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。甲方不得以任何形式限制乙方的環(huán)保節(jié)能權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的個(gè)人信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同中約定房屋的最低銷售價(jià)格。甲方有權(quán)在合同中約定房屋的銷售期限。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按時(shí)提供個(gè)人信息和資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得以任何形式影響甲方的銷售權(quán)益。全文完。2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的概述二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式說明四、合同履行1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付程序4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移五、環(huán)保節(jié)能措施1.環(huán)保節(jié)能材料使用2.能源消耗指標(biāo)3.環(huán)保設(shè)施配置4.環(huán)保節(jié)能效果承諾六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)聯(lián)系方式七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同解除十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保節(jié)能材料清單3.售后服務(wù)承諾書4.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單4.合同簽訂前雙方協(xié)商記錄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系人：d.買方聯(lián)系電話：e.賣方名稱：f.賣方地址：g.賣方聯(lián)系人：h.賣方聯(lián)系電話：4.合同標(biāo)的概述：a.房屋坐落位置：b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋用途：____e.房屋配套設(shè)施：____二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋配套設(shè)施：____三、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格：人民幣____元整2.支付方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：____年__月__日b.尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.付款方式說明：a.買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。b.銀行賬戶信息：____四、合同履行1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全。3.房屋交付程序：a.賣方應(yīng)將房屋交付買方。b.買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。五、環(huán)保節(jié)能措施1.環(huán)保節(jié)能材料使用：a.使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。b.使用節(jié)能型門窗、墻體等。2.能源消耗指標(biāo)：a.房屋的能源消耗指標(biāo)應(yīng)低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)保設(shè)施配置：a.配備環(huán)保型污水處理設(shè)施。b.配備節(jié)能型供暖設(shè)施。4.環(huán)保節(jié)能效果承諾：a.環(huán)保節(jié)能效果應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。b.賣方承諾對環(huán)保節(jié)能效果進(jìn)行跟蹤檢測。六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：____年2.售后服務(wù)內(nèi)容：a.房屋質(zhì)量保修。b.環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護(hù)。3.售后服務(wù)責(zé)任：a.賣方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)。b.買方應(yīng)按照賣方要求配合售后服務(wù)。4.售后服務(wù)聯(lián)系方式：a.服務(wù)電話：____b.服務(wù)郵箱：____七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b.買方拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。b.賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：a.違約金按每日____元計(jì)算。4.違約處理程序：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；b.雙方書面確認(rèn)解除合同。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同解除不影響雙方已履行部分的效力。4.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同依法解除。4.合同終止日期：____年__月__日十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單、環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單等。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：a.買方代表簽字：b.賣方代表簽字：4.合同簽署單位：a.買方單位蓋章：b.賣方單位蓋章：十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保節(jié)能材料清單3.售后服務(wù)承諾書4.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單4.合同簽訂前雙方協(xié)商記錄合同簽署：買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修、設(shè)計(jì)、功能布局等方面進(jìn)行最終決定。說明：為確保房屋滿足甲方需求，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方在合同簽訂后，有權(quán)對房屋的配套設(shè)施進(jìn)行升級或更換，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。說明：甲方為了提升房屋的市場競爭力，可能對房屋進(jìn)行升級，乙方有權(quán)了解并參與決策。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括支付稅費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛，確保合同順利履行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋的裝修、設(shè)計(jì)、功能布局等方面提出修改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進(jìn)行個(gè)性化改造，甲方應(yīng)尊重乙方意見。2.乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房屋的配套設(shè)施提出更換要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以滿足。說明：乙方為了滿足個(gè)人需求，可能對配套設(shè)施進(jìn)行更換，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)保節(jié)能指標(biāo)等。說明：乙方為了全面了解房屋情況，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋資料。4.乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致自身損失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提前交付房屋，如甲方同意，雙方應(yīng)重新約定交付時(shí)間。說明：乙方為了盡早入住，有權(quán)要求甲方提前交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.乙方在合同履行期間，如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因法律糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或夸大房屋情況。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保障雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，確保合同條款公平合理。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮調(diào)解作用，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，避免糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保合同順利履行。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取傭金，并在合同簽訂前明確告知雙方傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確傭金事宜，避免爭議。6.中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)證明，以便雙方進(jìn)行后續(xù)操作。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供服務(wù)證明，便于雙方后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保節(jié)能材料清單3.售后服務(wù)承諾書4.房屋平面圖5.房屋配套設(shè)施清單6.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單7.合同簽訂前雙方協(xié)商記錄8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.付款憑證10.房屋交付驗(yàn)收單11.房屋質(zhì)量保修單12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.賣方提供的房屋不符合合同約定。d.買方拒絕接收房屋。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系而產(chǎn)生的爭議。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，買方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：買方因個(gè)人原因無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或修改付款方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為。解決辦法：雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋的銷售。2.適用于甲方為賣方，乙方為買方的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的銷售合同。4.適用于房屋銷售過程中可能出現(xiàn)的各種情況，如房屋質(zhì)量、付款、交付等。全文完。2025年度環(huán)保節(jié)能住宅房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋銷售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.環(huán)保節(jié)能措施及標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保材料使用4.2節(jié)能設(shè)備安裝4.3能效等級要求5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：購房有限責(zé)任公司1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋銷售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷售價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整3.3付款期限：按照付款方式執(zhí)行4.環(huán)保節(jié)能措施及標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保材料使用：4.1.1使用環(huán)保型建筑材料4.1.2符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能設(shè)備安裝：4.2.1安裝節(jié)能型空調(diào)4.2.2安裝節(jié)能型燈具4.2.3安裝太陽能熱水器4.3能效等級要求：4.3.1房屋整體能效等級不低于國家二級標(biāo)準(zhǔn)4.3.2各項(xiàng)設(shè)備能效等級符合國家規(guī)定5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合設(shè)計(jì)要求5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、綠化到位5.3房屋交付流程：5.3.1買方驗(yàn)收房屋5.3.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證5.3.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1賣方按照合同約定交付房屋6.1.2買方按照合同約定支付房款6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬分之二的違約金6.2.2買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額萬分之二的違約金6.2.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止6.3.2違約金支付方式為一次性支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.2.2仲裁地點(diǎn)：省市7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2雙方協(xié)商確定的仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.1.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議8.2.4因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2已支付的房款應(yīng)予退還，未支付的房款不再支付8.3.3雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或退還房屋9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件9.4合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.5合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（如有）10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間：2025年3月1日10.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號棟單元室10.3合同簽署人：10.3.1賣方代表：10.3.2買方代表：11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽署且未提出異議12.合同變更12.1合同變更條件：因特殊情況需要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.3合同變更后的處理：12.3.1合同變更后的條款應(yīng)立即執(zhí)行12.3.2變更后的合同繼續(xù)履行原合同未履行的義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件13.2合同解除程序：參照第八條合同解除程序13.3合同解除后的處理：參照第八條合同解除后的處理14.合同解除14.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件14.2合同解除程序：參照第八條合同解除程序14.3合同解除后的處理：參照第八條合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。15.6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出建議或要求。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他方無直接法律關(guān)系。15.7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.7.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得損害合同其他方的合法權(quán)益。