2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：品牌升級版租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：品牌升級版租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱：（填寫丙方全稱，如有）地址：（填寫丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有的商鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于開設(shè)（填寫經(jīng)營內(nèi)容），雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）商鋪：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施；2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用；5）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）品牌升級版：指乙方在租賃商鋪期間對所經(jīng)營的品牌進(jìn)行升級改造；2）合作協(xié)議：指本合同雙方就租賃事宜達(dá)成的共識；3）轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的前提下，將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)；2）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理；3）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供租賃商鋪；4）甲方有義務(wù)保障乙方租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并有權(quán)使用商鋪內(nèi)附屬設(shè)施；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)；3）乙方有義務(wù)遵守商鋪的管理規(guī)定，確保租賃期間的經(jīng)營活動合法合規(guī)；4）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶；2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；3）水電費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行繳納水電費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方因房屋維修、拆遷等原因無法繼續(xù)出租；3）乙方因經(jīng)營不善或其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營；4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)及時通知乙方；2）任何一方需終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；3）雙方在終止合同前，應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或雙方終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；3）雙方在本合同終止后，不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行繳納水電費(fèi)。4）品牌升級費(fèi)用：乙方在租賃期間如需對品牌進(jìn)行升級改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的升級費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用至甲方指定賬戶。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明付款用途，如“租金”、“物業(yè)費(fèi)”等。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3）品牌升級費(fèi)用：乙方應(yīng)在品牌升級改造前支付相應(yīng)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額以人民幣計算。2）違約金和賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方擁有的商業(yè)秘密；3）乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，乙方可將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用；2）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；3）其他違反合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)；2）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)；3）甲方保留對商鋪?zhàn)赓U合同的監(jiān)督權(quán)和變更權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期間，甲方保留對商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；2）在租賃期間，甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或法律文件的存在而受影響。16.3增減條款1）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪?zhàn)赓U合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.水電費(fèi)繳納憑證5.品牌升級改造方案6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃商鋪，認(rèn)定違約；未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定違約；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反合同約定，擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成商鋪損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供租賃商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：品牌升級改造方案與原合同不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，修改合同相關(guān)條款，確保升級改造方案符合合同要求。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商鋪的租賃與管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營許可和證照。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有品牌升級改造的權(quán)利，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得違反合同約定，限制乙方的經(jīng)營權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持商鋪的外觀和內(nèi)部設(shè)施整潔。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期間，從事任何違法活動。全文完。2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：品牌升級版租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.租賃區(qū)域及面積二、品牌升級版租賃條件1.品牌升級版定義2.租賃區(qū)域改造要求3.品牌升級版推廣政策4.品牌升級版形象展示三、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付期限3.租金調(diào)整機(jī)制4.滯納金及違約責(zé)任四、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用2.設(shè)施設(shè)備配置及維護(hù)3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.裝修期間責(zé)任劃分五、租賃保證金及退還1.保證金數(shù)額及繳納期限2.保證金退還條件3.保證金退還流程4.保證金逾期處理六、營業(yè)稅及附加稅費(fèi)1.稅費(fèi)繳納主體及范圍2.稅費(fèi)計算及繳納期限3.稅費(fèi)優(yōu)惠政策及調(diào)整4.稅費(fèi)繳納爭議處理七、經(jīng)營規(guī)范及管理1.經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.經(jīng)營時間及規(guī)定3.商標(biāo)使用及保護(hù)4.經(jīng)營管理責(zé)任八、租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止合同程序4.解除及終止合同責(zé)任九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時效十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更及解除4.合同簽署日期及地點(diǎn)十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十二、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任劃分十三、合同解除及終止條款1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止合同程序4.解除及終止合同責(zé)任十四、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：租賃區(qū)域平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：裝修施工圖紙4.附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議合同編號2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：品牌升級版租賃合作協(xié)議一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）2.合同簽訂日期：（年月日）3.合同租賃期限：（年月日至年月日）4.租賃區(qū)域及面積：（具體地址及面積）二、品牌升級版租賃條件1.品牌升級版定義品牌升級版指乙方根據(jù)甲方要求對租賃店面進(jìn)行裝修、升級，提升店面形象和品牌價值。2.租賃區(qū)域改造要求乙方需按照甲方提供的品牌升級版設(shè)計方案進(jìn)行店面改造，包括但不限于裝修風(fēng)格、標(biāo)識系統(tǒng)、照明設(shè)施等。3.品牌升級版推廣政策甲方將支持乙方進(jìn)行品牌升級版的推廣活動，包括但不限于媒體宣傳、線上線下活動等。4.品牌升級版形象展示乙方需確保品牌升級版形象在租賃區(qū)域內(nèi)得到充分展示，不得擅自更改或遮擋。三、租金及支付方式1.租金計算方式租金按月計算，具體金額為人民幣（大寫）（小寫）元。2.租金支付期限乙方應(yīng)于每月的（日前）前支付下一個月的租金。3.租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.滯納金及違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之（）的滯納金。四、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.設(shè)施設(shè)備配置及維護(hù)乙方需按照甲方要求配置和維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。4.裝修期間責(zé)任劃分裝修期間，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工便利。五、租賃保證金及退還1.保證金數(shù)額及繳納期限租賃保證金為人民幣（大寫）（小寫）元，乙方應(yīng)在簽訂合同后（日內(nèi)）繳納。2.保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后（日內(nèi)）退還保證金。3.保證金退還流程乙方需將租賃合同、保證金收據(jù)等文件提交給甲方，甲方審核無誤后辦理退還手續(xù)。4.保證金逾期處理逾期未退還保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金千分之（）的逾期費(fèi)用。六、營業(yè)稅及附加稅費(fèi)1.稅費(fèi)繳納主體及范圍乙方為稅費(fèi)繳納主體，涉及租賃區(qū)域的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.稅費(fèi)計算及繳納期限稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納。3.稅費(fèi)優(yōu)惠政策及調(diào)整如遇稅費(fèi)優(yōu)惠政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納爭議處理稅費(fèi)繳納爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。七、經(jīng)營規(guī)范及管理1.經(jīng)營范圍及內(nèi)容乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。2.經(jīng)營時間及規(guī)定乙方需遵守國家及地方關(guān)于經(jīng)營時間的有關(guān)規(guī)定。3.商標(biāo)使用及保護(hù)乙方在經(jīng)營活動中使用甲方商標(biāo)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方商標(biāo)權(quán)益。4.經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.解除及終止合同程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（日）通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后（日）內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.解除及終止合同責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁：向（仲裁委員會）申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解：由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決時效自爭議發(fā)生之日起（年）內(nèi)未解決的，視為放棄爭議。十、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及解除本合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。十一、保密條款1.保密范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（年）。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密信息的使用保密信息僅限于履行本合同目的使用。十二、不可抗力條款1.不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）一方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任劃分根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定責(zé)任劃分。十三、合同解除及終止條款1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.解除及終止合同程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（日）通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后（日）內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.解除及終止合同責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：租賃區(qū)域平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：裝修施工圖紙4.附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)品牌升級條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對品牌升級版的設(shè)計方案進(jìn)行最終決定。乙方需無條件接受甲方的設(shè)計方案，并在規(guī)定時間內(nèi)完成店面改造。2.甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照品牌升級版的要求進(jìn)行經(jīng)營。甲方可定期或不定期對租賃區(qū)域進(jìn)行檢查，乙方需配合檢查。3.甲方宣傳支持條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供品牌升級版所需的宣傳支持，包括但不限于宣傳資料、廣告位等。乙方需積極配合甲方開展宣傳推廣活動。4.甲方提供培訓(xùn)條款說明：甲方將為乙方提供必要的品牌培訓(xùn)，包括但不限于品牌知識、經(jīng)營技巧等。乙方需參加甲方組織的培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)效果。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方作為其品牌升級版合作伙伴。乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，不得與甲方競爭。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)品牌升級條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對品牌升級版的設(shè)計方案提出建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)。2.乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括但不限于商品選擇、價格制定等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方廣告宣傳條款說明：乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自主廣告宣傳，包括但不限于海報、展板等。甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方廣告宣傳的順利進(jìn)行。4.乙方員工培訓(xùn)條款說明：乙方有權(quán)對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。甲方應(yīng)尊重乙方的培訓(xùn)安排，并提供必要的協(xié)助。5.乙方退出機(jī)制條款說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出退出合作，但需提前（日）通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：若合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按中介服務(wù)內(nèi)容分期支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的中介責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督等。中介機(jī)構(gòu)需確保合同雙方遵守合同約定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。5.中介變更及解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前（日）通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修施工圖紙4.品牌升級版設(shè)計方案5.甲方宣傳支持材料6.培訓(xùn)計劃及資料7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月的（日前）前支付租金，逾期支付視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成店面改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成品牌升級版的設(shè)計方案，未按時完成視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供宣傳支持。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供品牌升級版所需的宣傳支持，未提供或未按時提供視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行廣告宣傳。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自主廣告宣傳，未進(jìn)行或未按規(guī)定進(jìn)行視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的中介責(zé)任，未履行或未按規(guī)定履行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密信息的保護(hù)規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成合同雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成店面改造。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整改造時間，或甲方提供必要的幫助和支持。2.問題：甲方未按時提供宣傳支持。解決辦法：乙方可書面提醒甲方，如問題持續(xù)存在，可申請合同解除或追究甲方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方可書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行中介責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)不履行，可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于手店面轉(zhuǎn)租合同，特別是品牌升級版租賃合作。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)租賃關(guān)系。3.適用于涉及品牌升級、宣傳推廣、員工培訓(xùn)等商業(yè)活動。4.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：品牌升級版租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.2店面設(shè)施及設(shè)備2.3店面裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃用途及經(jīng)營規(guī)范5.1租賃用途5.2經(jīng)營規(guī)范5.3違約責(zé)任6.店面使用及維護(hù)6.1店面使用規(guī)定6.2店面維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1店面轉(zhuǎn)讓條件7.2店面轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.品牌升級版租賃合作協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容概述8.2協(xié)議履行及變更8.3協(xié)議解除及終止9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：品牌升級版租賃合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：[具體地址]2.1.2店面面積：[面積單位，如平方米]2.2店面設(shè)施及設(shè)備2.2.1設(shè)施清單：[列出具體設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等]2.2.2設(shè)備清單：[列出具體設(shè)備，如貨架、收銀機(jī)等]2.3店面裝修情況2.3.1現(xiàn)狀描述：[描述店面裝修狀況，如新裝修、需翻新等]2.3.2裝修責(zé)任：[明確租賃雙方對店面裝修的責(zé)任和義務(wù)]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：[租賃起始日期]3.1.2終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[租金金額單位，如元/月]3.2.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：[如市場租金變動、通貨膨脹等]3.3.2調(diào)整頻率：[如每年調(diào)整一次]4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：[押金金額單位，如元]4.1.2退還條件：[如合同期滿無違約等情況]4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：[保證金金額單位，如元]4.2.2退還條件：[如合同期滿無違約等情況]5.租賃用途及經(jīng)營規(guī)范5.1租賃用途5.1.1經(jīng)營項目：[明確租賃用途，如零售、餐飲等]5.1.2經(jīng)營范圍：[明確經(jīng)營項目的具體范圍]5.2經(jīng)營規(guī)范5.2.1經(jīng)營行為規(guī)范：[列出具體經(jīng)營行為規(guī)范]5.2.2違規(guī)處理：[明確違規(guī)行為的處理方式]5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形：[列出違約的具體情形]5.3.2違約責(zé)任：[明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.店面使用及維護(hù)6.1店面使用規(guī)定6.1.1使用時間：[明確店面使用時間，如營業(yè)時間]6.1.2使用范圍：[明確店面使用范圍，如僅限于租賃范圍內(nèi)]6.2店面維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：[明確租賃雙方對店面維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)]6.2.2維護(hù)費(fèi)用：[明確維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修責(zé)任：[明確維修責(zé)任的劃分]6.3.2維修費(fèi)用：[明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1店面轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：[明確轉(zhuǎn)讓的具體條件]7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[明確轉(zhuǎn)讓的具體程序]7.2店面轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租條件：[明確轉(zhuǎn)租的具體條件]7.2.2轉(zhuǎn)租程序：[明確轉(zhuǎn)租的具體程序]7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序7.3.1審批機(jī)構(gòu)：[明確審批機(jī)構(gòu)或責(zé)任人]7.3.2審批流程：[明確審批的具體流程]8.品牌升級版租賃合作協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容概述8.1.1協(xié)議目的：[概述協(xié)議的目的和目標(biāo)]8.1.2協(xié)議范圍：[明確協(xié)議涉及的具體內(nèi)容]8.2協(xié)議履行及變更8.2.1履行方式：[詳細(xì)說明協(xié)議的履行方式]8.2.2變更程序：[明確協(xié)議變更的流程和條件]8.3協(xié)議解除及終止8.3.1解除條件：[列出可以解除協(xié)議的條件]8.3.2終止程序：[明確協(xié)議終止的具體程序]9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1違約類型：[詳細(xì)列舉可能出現(xiàn)的違約類型]9.1.2違約后果：[說明每種違約類型可能帶來的后果]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1責(zé)任主體：[明確承擔(dān)違約責(zé)任的責(zé)任主體]9.2.2責(zé)任形式：[說明承擔(dān)違約責(zé)任的具體形式，如賠償、支付違約金等]9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.3.1賠償金額：[明確賠償金額的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]9.3.2賠償方式：[說明賠償?shù)木唧w方式，如一次性支付、分期支付等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[明確協(xié)商解決的具體流程和期限]10.1.2仲裁解決：[明確仲裁解決的具體機(jī)構(gòu)和程序]10.1.3司法解決：[明確司法解決的具體途徑和程序]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)]10.2.2司法機(jī)構(gòu)：[明確司法機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效時間：[明確合同生效的具體時間]11.1.2生效條件：[列出合同生效的具體條件]11.2合同終止條件11.2.1終止情形：[列出合同終止的具體情形]11.2.2終止程序：[明確合同終止的具體程序]12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.1.1附件內(nèi)容：[說明附件一包含的具體內(nèi)容]12.2附件二：品牌升級版租賃合作協(xié)議12.2.1附件內(nèi)容：[說明附件二包含的具體內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件內(nèi)容：[說明附件三包含的其他相關(guān)文件]13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：[明確合同簽署的具體日期]13.2生效日期：[明確合同生效的具體日期]14.其他約定事項14.1通知方式：[明確通知的送達(dá)方式和時效]14.2不可抗力：[定義不可抗力事件，并明確其處理方式]14.3保密條款：[明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)]14.4合同份數(shù)：[明確合同的份數(shù)及分發(fā)方式]14.5合同語言：[明確合同使用的語言和文本的官方版本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因租賃方或承租方的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1租賃方或承租方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)租賃方和承租方書面同意。15.3.2第三方介入前，租賃方和承租方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受租賃方和承租方的監(jiān)督。16.甲乙方的額外條款及說明16.1租賃方16.1.1租賃方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2租賃方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3租賃方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和成果。16.2.3承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由租賃方和承租方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方、承租方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃方和承租方的法律責(zé)任。18.2第三方