二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除本合同目錄一覽1.協(xié)議概述2.協(xié)議依據(jù)3.租賃合同備案登記3.1備案登記主體3.2備案登記時(shí)間3.3備案登記內(nèi)容3.4備案登記變更3.5備案登記撤銷4.租賃合同解除4.1解除條件4.2解除通知4.3解除程序4.4解除后的責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效8.合同期限9.租金支付9.1支付方式9.2支付時(shí)間9.3支付金額9.4支付違約責(zé)任10.使用范圍11.維護(hù)責(zé)任12.保險(xiǎn)責(zé)任13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確租賃雙方在廠房租賃過(guò)程中關(guān)于備案登記及解除的相關(guān)事宜。2.本協(xié)議的依據(jù)包括但不限于：2.1雙方簽訂的二零二四年度廠房租賃合同；2.2國(guó)家和地方有關(guān)租賃合同備案登記的法律法規(guī)；2.3相關(guān)政策文件和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同備案登記：3.1租賃雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理租賃合同備案登記；3.2備案登記主體為出租方和承租方；3.3備案登記內(nèi)容包括但不限于租賃雙方信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金等；3.4如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案登記變更手續(xù)；3.5如租賃合同解除，雙方應(yīng)辦理備案登記撤銷手續(xù)。4.租賃合同解除：4.1解除條件：4.1.1租賃合同約定的解除條件成就；4.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；4.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.2解除通知：4.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除合同；4.2.2如一方未按約定履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；4.3解除程序：4.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件達(dá)成一致；4.3.2雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)；4.4解除后的責(zé)任承擔(dān)：4.4.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.4.2雙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。5.違約責(zé)任：5.1違約情形：5.1.1出租方或承租方未按照約定履行備案登記義務(wù)；5.1.2出租方或承租方未按照約定履行合同解除通知義務(wù)；5.1.3出租方或承租方違反租賃合同約定的其他違約情形；5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；5.2.2違約金按租賃合同約定計(jì)算；5.3違約金計(jì)算：5.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。6.爭(zhēng)議解決：6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；6.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。7.合同生效：7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：8.合同期限：8.1本協(xié)議租賃期限自年月日至年月日；8.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。9.租金支付：9.1租金按月支付，每月日為支付日；9.2租金總額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；9.3承租方應(yīng)于每月支付日將租金足額轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶；9.4如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金千分之五的違約金。10.使用范圍：10.1承租方僅限于在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10.2承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；10.3承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危害出租方及相鄰權(quán)人的活動(dòng)。11.維護(hù)責(zé)任：11.1廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；11.2承租方應(yīng)確保廠房的安全使用，定期檢查消防設(shè)施，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生；11.3維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。12.保險(xiǎn)責(zé)任：12.1出租方應(yīng)為其所有的廠房及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；12.2承租方應(yīng)為其在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)；12.3如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理。13.合同變更：13.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。14.合同解除：14.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的廠房；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本條款中所述“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等非合同雙方的其他實(shí)體。15.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行廠房的租賃談判與合同簽訂；15.2.2對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；15.2.3在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)；15.2.4在合同履行過(guò)程中提供咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和工作條件，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。18.2如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.3.1以第三方的實(shí)際收入為基礎(chǔ)；18.3.2以第三方的注冊(cè)資本為基礎(chǔ)；18.3.3以甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的其他方式計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的合同談判和決策。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同備案登記表詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金等內(nèi)容，并加蓋雙方公章。附件說(shuō)明：用于證明租賃合同已備案登記。2.廠房租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性及第三方責(zé)任的界定。4.廠房現(xiàn)狀移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明租賃標(biāo)的物移交時(shí)的狀況。5.廠房使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃期間廠房的使用情況，包括生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等情況。附件說(shuō)明：用于評(píng)估租賃期間的廠房使用狀況。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。附件說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于證明雙方已達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按時(shí)辦理租賃合同備案登記；1.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；1.4未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)；1.5損壞租賃標(biāo)的物；1.6未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保；1.7違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金；2.2未按時(shí)辦理租賃合同備案登記：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任；2.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用；2.5損壞租賃標(biāo)的物：按實(shí)際損失賠償；2.6未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.7違反合同約定的其他行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金千分之五的違約金；3.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方均未按時(shí)辦理租賃合同備案登記，雙方均承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議目的說(shuō)明2.租賃合同備案登記2.1備案登記要求2.2備案登記責(zé)任2.3備案登記程序2.4備案登記期限3.解除備案登記3.1解除備案登記條件3.2解除備案登記程序3.3解除備案登記責(zé)任4.相關(guān)法律法規(guī)4.1適用法律法規(guī)4.2法律法規(guī)變更通知5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力影響8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明8.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議生效方式10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議變更內(nèi)容10.3協(xié)議變更通知11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議目的說(shuō)明本協(xié)議旨在明確雙方在租賃合同備案登記及解除過(guò)程中的具體要求，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。2.租賃合同備案登記2.1備案登記要求乙方應(yīng)在簽訂原租賃合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同及相關(guān)資料提交至甲方所在地的工商行政管理部門進(jìn)行備案登記。2.2備案登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃合同的備案登記工作，并承擔(dān)因備案登記不及時(shí)、不完整所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3備案登記程序（1）原租賃合同正本；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；（4）其他工商行政管理部門要求提交的資料。2.4備案登記期限備案登記有效期為租賃合同約定的租賃期限，如租賃合同終止，備案登記同時(shí)失效。3.解除備案登記3.1解除備案登記條件租賃合同解除后，乙方應(yīng)在收到解除通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請(qǐng)解除備案登記。3.2解除備案登記程序（1）原備案登記證明；（2）解除租賃合同的通知；（3）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；（4）其他工商行政管理部門要求提交的資料。3.3解除備案登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)解除備案登記工作，并承擔(dān)因解除備案登記不及時(shí)、不完整所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.相關(guān)法律法規(guī)4.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章。4.2法律法規(guī)變更通知如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時(shí)通知對(duì)方。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）一方未按本協(xié)議約定履行備案登記義務(wù)；（2）一方未按本協(xié)議約定履行解除備案登記義務(wù)；（3）一方未按本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額1%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3違約責(zé)任免除如違約行為發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。7.不可抗力7.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的情形。7.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。7.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力的影響。8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，仍以原租賃合同為準(zhǔn)。8.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的條款，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起失效。9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3協(xié)議生效方式本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，以書面形式生效。10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更程序本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議變更內(nèi)容（1）租賃期限的變更；（2）租金及支付方式的變更；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。10.3協(xié)議變更通知協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件（1）租賃合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議的內(nèi)容；（3）雙方簽署解除協(xié)議的書面文件。11.3協(xié)議解除責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原租賃合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方應(yīng)予以保密。12.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議中的保密期限為自協(xié)議生效之日起至租賃合同終止后五年。12.3保密責(zé)任雙方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址本補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達(dá)方式本補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)方式，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：本補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的，為達(dá)成租賃合同目的或履行合同義務(wù)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）為租賃合同備案登記提供協(xié)助；（2）為租賃合同履行提供咨詢或服務(wù)；（3）為解決租賃合同履行中的爭(zhēng)議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的情況。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其接受甲方或乙方委托的事項(xiàng)范圍內(nèi)，并按照委托協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：（1）根據(jù)委托協(xié)議獲得報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和條件；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出建議或意見(jiàn)。15.4.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方及其他第三方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免責(zé)任混淆。具體劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系，依據(jù)各自之間的合同或協(xié)議處理。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方在引入第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方具備履行委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任乙方在接受第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任的限制16.2.1責(zé)任限額甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任的限制，不得超過(guò)雙方在原租賃合同中約定的責(zé)任限額。16.2.2免責(zé)條款在第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е碌谌截?zé)任時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得超過(guò)責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決16.3.1爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方與第三方之間因第三方責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方或乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額計(jì)算（1）委托事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能造成的損失；（3）原租賃合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的書面約定甲方和乙方應(yīng)在引入第三方介入時(shí)，明確約定第三方責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3責(zé)任限額的變更若因特殊原因需要變更第三方責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為原租賃合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：本補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充原租賃合同中未約定的內(nèi)容，包括租賃合同備案登記及解除的具體要求、第三方介入的相關(guān)條款等。說(shuō)明：本附件為本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系、委托事項(xiàng)、責(zé)任范圍、報(bào)酬支付等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的委托協(xié)議。4.附件四：備案登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：備案登記申請(qǐng)表應(yīng)按照工商行政管理部門的要求填寫，包括租賃合同信息、乙方信息、備案登記日期等。說(shuō)明：本附件用于租賃合同備案登記。5.附件五：解除備案登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：解除備案登記申請(qǐng)表應(yīng)按照工商行政管理部門的要求填寫，包括備案登記編號(hào)、解除原因、解除日期等。說(shuō)明：本附件用于租賃合同備案登記的解除。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)說(shuō)明不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等，并提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：違約金支付證明應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙方之間的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交租賃合同備案登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在簽訂租賃合同后的十個(gè)工作日內(nèi)提交備案登記，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額1%的違約金。2.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芗皶r(shí)完成，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供必要的協(xié)助和條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合約定的租賃物，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話2.5乙方法定代表人或授權(quán)代表3.租賃廠房基本信息3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房用途3.5廠房租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金比例4.5保證金金額4.6保證金退還條件及流程5.租賃合同備案登記5.1備案登記機(jī)關(guān)5.2備案登記時(shí)間5.3備案登記所需材料5.4備案登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.5未備案登記的責(zé)任6.租賃合同解除條件6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3因不可抗力解除合同6.4解除合同的通知期限7.租賃合同解除程序7.1解除合同的通知7.2解除合同的確認(rèn)7.3租金結(jié)算7.4租賃物品的返還7.5損壞賠償8.租賃廠房維護(hù)及維修8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.4維修通知及期限9.租賃廠房使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3環(huán)保要求9.4安全要求10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃廠房平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋14.3本補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充14.4本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決14.5本補(bǔ)充協(xié)議的適用法律第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.5甲方法定代表人或授權(quán)代表：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：企業(yè)2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.5乙方法定代表人或授權(quán)代表：趙六3.租賃廠房基本信息3.1廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2廠房面積：500平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)3.4廠房用途：生產(chǎn)加工3.5廠房租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4滯納金比例：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付滯納金4.5保證金金額：人民幣5,000元整4.6保證金退還條件及流程：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.租賃合同備案登記5.1備案登記機(jī)關(guān)：市區(qū)工商行政管理局5.2備案登記時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3備案登記所需材料：租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等5.4備案登記費(fèi)用及承擔(dān)方：備案登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.5未備案登記的責(zé)任：如因乙方未及時(shí)備案登記導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.租賃合同解除條件6.1甲方解除合同的條件：6.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期超過(guò)30日；6.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；6.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)使用。6.2乙方解除合同的條件：6.2.1甲方未按合同約定交付廠房或交付的廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；6.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；6.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用廠房。6.3因不可抗力解除合同：6.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.3.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除合同的通知期限：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。7.租賃合同解除程序7.1解除合同的通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.2解除合同的確認(rèn)：對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)。7.3租金結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4租賃物品的返還：乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。7.5損壞賠償：如乙方在使用過(guò)程中造成廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃廠房維護(hù)及維修8.1甲方維修責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方維修責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的維修或更換。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：8.3.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4維修通知及期限：8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方。8.4.2甲方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.租賃廠房使用規(guī)則9.1使用范圍：9.1.1乙方僅限于租賃廠房的用途進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)。9.1.2乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2使用限制：9.2.1乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。9.2.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.3環(huán)保要求：9.3.1乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。9.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)。9.4安全要求：9.4.1乙方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.4.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并保證其有效運(yùn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按合同約定交付廠房或交付的廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未及時(shí)維修廠房及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2雙方完成備案登記。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；12.3.2乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.合同附件13.1附件一：租賃廠房平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效：14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋：14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3本補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充：14.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決：14.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同第十條相同。14.5本補(bǔ)充協(xié)議的適用法律：14.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范疇：15.2.1第三方介入可能涉及合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等。15.2.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意，并需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的條件16.1甲方、乙方任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期的效果。16.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)明確告知甲方、乙方其責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中予以約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。17.1.3如第三方責(zé)任限額低于甲方、乙方的合理預(yù)期，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：18.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)或技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。18.1.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。18.1.3第三方在提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)處理理賠事宜。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.1.3甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)