2024年特別版：聚焦熱銷(xiāo)地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特別版：聚焦熱銷(xiāo)地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物概述1.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間安排1.4團(tuán)購(gòu)活動(dòng)參與資格1.5團(tuán)購(gòu)活動(dòng)報(bào)名流程1.6團(tuán)購(gòu)活動(dòng)優(yōu)惠政策1.7團(tuán)購(gòu)活動(dòng)付款方式1.8房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同簽訂1.9房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同履行1.10房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除1.11爭(zhēng)議解決方式1.12法律適用1.13其他約定1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.2協(xié)議雙方法定代表人1.1.3協(xié)議雙方住所地1.1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物配套設(shè)施第三條團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間安排3.1團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始時(shí)間3.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束時(shí)間3.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)舉辦地點(diǎn)3.4團(tuán)購(gòu)活動(dòng)宣傳方式第四條團(tuán)購(gòu)活動(dòng)參與資格4.1參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的條件4.2參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的限制4.3參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的審核流程第五條團(tuán)購(gòu)活動(dòng)報(bào)名流程5.1報(bào)名方式5.2報(bào)名所需材料5.3報(bào)名截止時(shí)間5.4報(bào)名確認(rèn)及通知第六條團(tuán)購(gòu)活動(dòng)優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠幅度6.2優(yōu)惠形式6.3優(yōu)惠條件6.4優(yōu)惠執(zhí)行時(shí)間第七條團(tuán)購(gòu)活動(dòng)付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證7.4逾期付款責(zé)任第八條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂方式8.4合同文本格式8.5合同份數(shù)及保存第九條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同履行9.1履約通知9.2履約期限9.3履約地點(diǎn)9.4履約方式9.5履約驗(yàn)收9.6履約變更第十條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后的責(zé)任承擔(dān)10.5解除后的合同終止第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決時(shí)限第十二條法律適用12.1適用法律12.2司法管轄12.3法律變更及沖突第十三條其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密條款13.4合同附件第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間14.5合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的審批與授權(quán)2.1第三方的選擇2.1.1甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)的要求。2.1.2甲方或乙方應(yīng)將選擇第三方的理由、資質(zhì)證明等相關(guān)材料提交給對(duì)方審核。2.2第三方的授權(quán)2.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.2.2甲方或乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方書(shū)面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方書(shū)面協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1本合同項(xiàng)下，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的X%。4.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方以外的第三方受損，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方。6.2第三方介入的解除6.2.1若第三方違反本合同或雙方書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.附件二：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。3.附件三：乙方購(gòu)房資格證明文件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等，加蓋公章。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確標(biāo)的物的價(jià)值、評(píng)估方法等。6.附件六：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：明確合同的法律效力、違約責(zé)任等，加蓋公章。7.附件七：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，加蓋公章。8.附件八：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)宣傳材料要求：包括活動(dòng)通知、優(yōu)惠信息、參與方式等，清晰可讀。9.附件九：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)簽到表要求：記錄參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的客戶(hù)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。10.附件十：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)付款憑證要求：記錄付款時(shí)間、金額、方式等，加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于利息損失、租房費(fèi)用等。示例：若甲方未能在約定的交付日期前交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日標(biāo)的物價(jià)值1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付每日購(gòu)房款金額0.5%的違約金。示例：若乙方未能在約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日購(gòu)房款金額0.5%的違約金。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因中介方違約造成的損失。示例：若第三方中介未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付，應(yīng)向甲乙雙方支付每日中介服務(wù)費(fèi)2%的違約金。4.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假評(píng)估造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10倍賠償金。全文完。2024年特別版：聚焦熱銷(xiāo)地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地1.4聯(lián)系方式及通訊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房人數(shù)及資格3.1購(gòu)房人數(shù)上限3.2購(gòu)房資格及條件4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款比例及尾款支付條件5.項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策適用范圍5.3優(yōu)惠政策期限6.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目交付時(shí)間6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3逾期交付責(zé)任7.項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1項(xiàng)目介紹資料12.2付款憑證12.3優(yōu)惠政策文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體位置描述]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總建筑面積及各棟樓面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化等]3.購(gòu)房人數(shù)及資格3.1購(gòu)房人數(shù)上限[團(tuán)購(gòu)活動(dòng)參與人數(shù)上限]3.2購(gòu)房資格及條件[購(gòu)房資格要求，如年齡、職業(yè)、收入等]4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格[購(gòu)房?jī)r(jià)格及單位，如每平方米單價(jià)]4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等][付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例]4.3付款比例及尾款支付條件[首付款比例及尾款支付條件描述]5.項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容[優(yōu)惠內(nèi)容描述，如折扣、贈(zèng)送等]5.2優(yōu)惠政策適用范圍[優(yōu)惠適用范圍描述，如特定戶(hù)型、樓層等]5.3優(yōu)惠政策期限[優(yōu)惠期限描述，如活動(dòng)時(shí)間等]6.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目交付時(shí)間[項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間]6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及具體驗(yàn)收程序]6.3逾期交付責(zé)任[逾期交付的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件[具體列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任[甲方違約的具體情形及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.2.2乙方違約責(zé)任[乙方違約的具體情形及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址，如仲裁委員會(huì)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目交付、合同履行完畢等]11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)[對(duì)雙方隱私信息的保護(hù)措施，如保密條款]11.2不可抗力[不可抗力的定義及處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]11.3合同附件[合同附件的清單及說(shuō)明，如圖紙、協(xié)議等]12.合同附件12.1項(xiàng)目介紹資料[項(xiàng)目介紹資料的詳細(xì)清單及說(shuō)明]12.2付款憑證[付款憑證的詳細(xì)清單及說(shuō)明]12.3優(yōu)惠政策文件[優(yōu)惠政策文件的詳細(xì)清單及說(shuō)明]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[合同簽署的具體時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)的說(shuō)明，如甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同保管責(zé)任[合同保管責(zé)任的分配，如甲方保管合同原件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義[第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。]15.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、法律服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、項(xiàng)目管理等。]16.第三方介入的引入程序16.1引入條件[甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同執(zhí)行，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。]16.2引入流程[1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；4.第三方正式介入合同執(zhí)行。]17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；3.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量；4.完成雙方約定的其他任務(wù)。]17.2權(quán)利[第三方有權(quán)：1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。]18.第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1費(fèi)用[第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。]18.2支付方式[第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定支付。]19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義[責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)約定的限額。]19.2責(zé)任限額的約定[1.第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[具體百分比]；2.第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；b.第三方提供的信息錯(cuò)誤；c.第三方違反合作協(xié)議及本合同的約定。]20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分[第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議及本合同的約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。]20.2第三方與乙方的劃分[第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議及本合同的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。]20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分[當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任比例，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、價(jià)格表等。說(shuō)明：用于甲乙雙方了解項(xiàng)目的基本情況。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為甲乙雙方支付及收取款項(xiàng)的證明。3.優(yōu)惠政策文件要求：包括優(yōu)惠政策的具體條款、適用范圍、期限等。說(shuō)明：用于甲乙雙方了解優(yōu)惠政策的詳細(xì)內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。5.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于確保合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成交付。8.違約責(zé)任證明要求：記錄違約行為的具體情況、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說(shuō)明：用于確定違約責(zé)任及賠償事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目實(shí)際情況；c.逾期交付項(xiàng)目。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付購(gòu)房款；b.未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；c.逾期交付項(xiàng)目或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約行為：a.未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；b.提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；c.違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按約定的違約金比例支付滯納金；b.提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目實(shí)際情況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.逾期交付項(xiàng)目，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付購(gòu)房款，應(yīng)按約定的違約金比例支付滯納金；b.未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.逾期交付項(xiàng)目或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。第三方違約責(zé)任：a.未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失；c.違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)支付滯納金10000元；乙方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失50000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按約定提供項(xiàng)目咨詢(xún)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失20000元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年特別版：聚焦熱銷(xiāo)地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.3雙方代表3.地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積4.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)條款4.1團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間4.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)參與條件4.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)優(yōu)惠條件5.購(gòu)房資格及條件5.1購(gòu)房資格要求5.2購(gòu)房條件5.3購(gòu)房限制6.購(gòu)房流程6.1簽訂購(gòu)房協(xié)議6.2支付定金6.3支付房款6.4驗(yàn)收房屋7.房屋交付與過(guò)戶(hù)7.1房屋交付條件7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.退房及退款9.1退房條件9.2退款條件9.3退款流程10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出售方”指在本合同中出售地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.2“購(gòu)買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“團(tuán)購(gòu)活動(dòng)”指出售方在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)特定地產(chǎn)項(xiàng)目提供的集中購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠活動(dòng)。1.2定義1.2.1“地產(chǎn)項(xiàng)目”指出售方擁有的、用于銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)或工業(yè)用地等不動(dòng)產(chǎn)。1.2.2“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”指出售方為團(tuán)購(gòu)活動(dòng)提供的房?jī)r(jià)折扣、物業(yè)費(fèi)減免等優(yōu)惠措施。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“本合同”指雙方就地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)事宜所簽訂的協(xié)議。1.3.2“合同附件”指合同中提到的相關(guān)文件和資料。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]2.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：[購(gòu)買(mǎi)方詳細(xì)地址]2.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3雙方代表2.3.1出售方代表：[代表姓名]2.3.2購(gòu)買(mǎi)方代表：[代表姓名]3.地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地理位置]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總占地面積及建筑面積]4.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)條款4.1團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間：[具體活動(dòng)開(kāi)始和結(jié)束日期]4.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)參與條件4.2.1購(gòu)買(mǎi)方需在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房協(xié)議的簽訂。4.2.2購(gòu)買(mǎi)方需滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)方信息中的購(gòu)房資格要求。4.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)優(yōu)惠條件4.3.1房?jī)r(jià)折扣：[具體折扣比例]4.3.2物業(yè)費(fèi)減免：[具體減免年限和金額]5.購(gòu)房資格及條件5.1購(gòu)房資格要求5.1.1購(gòu)買(mǎi)方須為具有完全民事行為能力的自然人。5.1.2購(gòu)買(mǎi)方須提供有效身份證明、收入證明等文件。5.2購(gòu)房條件5.2.1購(gòu)買(mǎi)方須在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間內(nèi)支付定金。5.2.2購(gòu)買(mǎi)方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。5.3購(gòu)房限制5.3.1單位或個(gè)人不得購(gòu)買(mǎi)用于經(jīng)營(yíng)性用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3.2購(gòu)買(mǎi)方不得將購(gòu)買(mǎi)的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分割銷(xiāo)售。6.購(gòu)房流程6.1簽訂購(gòu)房協(xié)議6.1.1雙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房協(xié)議。6.1.2購(gòu)房協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目信息、購(gòu)房條件、付款方式等條款。6.2支付定金6.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后支付定金。6.2.2定金金額為房款的[具體比例]。6.3支付房款6.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。6.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4驗(yàn)收房屋6.4.1出售方應(yīng)在房屋交付前完成所有工程驗(yàn)收。6.4.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋鑰匙后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1定金支付：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房款的10%。8.1.2房款支付：剩余房款應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后30日內(nèi)支付完畢，付款方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2付款期限8.2.1定金支付期限：自簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2房款支付期限：自簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起30日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如購(gòu)買(mǎi)方未在規(guī)定期限內(nèi)支付定金或房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.3.2出售方有權(quán)將房屋另行出售，購(gòu)買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求返還定金。9.退房及退款9.1退房條件9.1.1購(gòu)買(mǎi)方因自身原因需退房時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知出售方。9.1.2購(gòu)買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)提出退房申請(qǐng)。9.2退款條件9.2.1購(gòu)買(mǎi)方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間提出退房申請(qǐng)，且未違反合同約定的其他條款。9.2.2購(gòu)買(mǎi)方已支付的定金。9.3退款流程9.3.1購(gòu)買(mǎi)方需向出售方提供退房申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。9.3.2出售方收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核并通知購(gòu)買(mǎi)方退款結(jié)果。9.3.3出售方在確認(rèn)退房條件符合約定后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的定金。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的計(jì)算方式為未履行義務(wù)金額的[具體比例]%。10.3違約賠償10.3.1如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2雙方完成定金支付。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同中列明的對(duì)方地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房協(xié)議、付款憑證等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代表。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。2.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。2.2.2協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和盡職調(diào)查。2.2.3協(xié)助完成交易文件的準(zhǔn)備和審核。2.2.4協(xié)助進(jìn)行合同談判和簽訂。2.2.5協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2.6協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)規(guī)范。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.1.2第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.1.3甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.1.3第三方的責(zé)任限額。5.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。5.1.5第三方與其他各方的關(guān)系和責(zé)任劃分。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議建立的。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。7.4甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更與解除