二零二五年度城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方共同確認(rèn)的原則2.當(dāng)事人信息2.1拆遷人信息2.1.1拆遷人名稱2.1.2拆遷人地址2.1.3拆遷人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2被拆遷人信息2.2.1被拆遷人名稱2.2.2被拆遷人地址2.2.3被拆遷人法定代表人或負(fù)責(zé)人3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷期限4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.2補(bǔ)償金額計算4.3補(bǔ)償資金支付5.安置方式5.1安置方式選擇5.2安置面積計算5.3安置房交付6.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議簽訂方式7.拆遷前手續(xù)辦理7.1拆遷許可證辦理7.2拆遷公告發(fā)布7.3拆遷公告期限8.拆遷實(shí)施8.1拆遷實(shí)施時間8.2拆遷實(shí)施步驟8.3拆遷實(shí)施監(jiān)管9.拆遷糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理途徑9.3糾紛處理時效10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.2甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷單位，具有拆遷資格。1.3乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人，對被拆遷房屋享有合法權(quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍：本合同涉及的拆遷范圍為____________________。3.2拆遷對象：本合同涉及的拆遷對象為乙方擁有的位于____________________的房屋。3.3拆遷期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成拆遷。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式：乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.2補(bǔ)償金額計算：4.2.1貨幣補(bǔ)償金額按被拆遷房屋評估價值計算。4.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積按被拆遷房屋面積加上應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e計算。4.3補(bǔ)償資金支付：4.3.1甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款。4.3.2甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.安置方式5.1安置方式：乙方可以選擇原地安置或異地安置。5.2安置面積計算：5.2.1原地安置面積按被拆遷房屋面積計算。5.2.2異地安置面積按被拆遷房屋面積加上應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e計算。5.3安置房交付：5.3.1甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內(nèi)交付原地安置房。5.3.2甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內(nèi)交付異地安置房。6.拆遷前手續(xù)辦理6.1拆遷許可證辦理：甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布前取得拆遷許可證。6.2拆遷公告發(fā)布：甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內(nèi)發(fā)布拆遷公告。6.3拆遷公告期限：拆遷公告期限為____個工作日。7.拆遷實(shí)施7.1拆遷實(shí)施時間：自拆遷公告發(fā)布之日起____個工作日內(nèi)開始拆遷。7.2拆遷實(shí)施步驟：7.2.1甲方在拆遷公告發(fā)布后，向乙方送達(dá)拆遷通知書。7.2.2乙方在收到拆遷通知書后____個工作日內(nèi)配合拆遷。7.2.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。7.3拆遷實(shí)施監(jiān)管：當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門對拆遷實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)管。8.拆遷糾紛處理8.1糾紛處理原則：本合同糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則。8.2糾紛處理途徑：8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門申請調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理時效：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)采取必要措施解決糾紛。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1拆遷完成，本合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理遺留問題。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：10.1.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的。10.1.2乙方未按合同約定配合拆遷的。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按實(shí)際損失賠償。10.3違約責(zé)任追究：10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門負(fù)責(zé)。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.3.1拆遷公告13.3.2被拆遷房屋評估報告13.3.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方介入方式14.2.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。14.2.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷活動符合相關(guān)法律法規(guī)。14.2.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。14.2.1.4專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利：14.4.1.1按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。14.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。14.4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。14.4.2第三方義務(wù)：14.4.2.1按照合同約定，完成相關(guān)工作。14.4.2.2保證工作質(zhì)量，對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。14.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：14.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的工作條件和信息。14.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：14.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的工作條件和信息。14.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.5.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。14.5.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。14.6第三方介入的流程14.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容。14.6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。14.6.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，開展相關(guān)工作。14.6.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。14.7第三方介入的終止14.7.1當(dāng)合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。14.7.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時終止第三方介入。14.8第三方介入的費(fèi)用14.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。14.8.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告要求：拆遷公告應(yīng)包含拆遷范圍、對象、補(bǔ)償方式、安置方式、拆遷期限等信息，并公告于被拆遷人所在地的顯著位置。說明：拆遷公告是拆遷程序的第一步，旨在告知被拆遷人拆遷相關(guān)信息，保障其知情權(quán)。2.被拆遷房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新、市場價值等。說明：評估報告是確定拆遷補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正、真實(shí)。3.拆遷許可證要求：拆遷許可證應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門依法頒發(fā)，證明甲方具有拆遷資格。說明：拆遷許可證是拆遷活動合法性的重要證明。4.拆遷協(xié)議要求：拆遷協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方式、補(bǔ)償金額、安置面積、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：拆遷協(xié)議是甲乙雙方履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的依據(jù)。5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明拆遷補(bǔ)償款已支付的依據(jù)。6.安置房交付憑證要求：交付憑證應(yīng)包括交付時間、房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：交付憑證是證明安置房已交付的依據(jù)。7.其他與本合同有關(guān)的文件說明：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，如逾期支付，每日按未支付金額的千分之五支付違約金。1.2未按合同約定交付安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付安置房，如逾期交付，每日按安置房市場價值的千分之一支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定配合拆遷責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：乙方應(yīng)于合同約定的拆遷配合期限內(nèi)配合拆遷，如未配合，每日按被拆遷房屋價值的千分之一支付違約金。2.2未按合同約定接收安置房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：乙方應(yīng)于合同約定的接收期限內(nèi)接收安置房，如未接收，每日按安置房市場價值的千分之一支付違約金。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1拆遷人信息1.2拆遷戶信息1.3拆遷工程概況2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用3.1補(bǔ)償安置費(fèi)用總額3.2補(bǔ)償安置費(fèi)用構(gòu)成3.3補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式4.拆遷安置地點(diǎn)及房屋面積4.1拆遷安置地點(diǎn)4.2拆遷安置房屋面積4.3拆遷安置房屋結(jié)構(gòu)5.拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)5.2拆遷安置房屋使用5.3拆遷安置房屋配套設(shè)施6.拆遷安置時間安排6.1拆遷時間6.2安置時間6.3拆遷安置進(jìn)度7.拆遷安置協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議解除程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議附件10.協(xié)議簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.協(xié)議附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案11.2附件二：拆遷安置房屋面積計算表11.3附件三：拆遷安置房屋配套設(shè)施清單12.本合同一式幾份12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3份數(shù)保管13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案14.2附件二：拆遷安置房屋面積計算表14.3附件三：拆遷安置房屋配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1拆遷人信息1.1.1拆遷人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2拆遷戶信息1.2.1拆遷戶姓名：1.2.2身份證號：056781.2.3家庭住址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3拆遷工程概況1.3.1拆遷項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)改造項(xiàng)目1.3.2拆遷范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等1.3.3拆遷面積：總計約10萬平方米1.3.4拆遷時間：2024年1月1日至2024年12月31日2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)路周邊2.1.2拆遷對象：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑物2.1.3拆遷方式：拆除、搬遷2.2補(bǔ)償方式2.2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、房屋安置2.2.2補(bǔ)償比例：貨幣補(bǔ)償比例為拆遷房屋價值的100%，房屋安置比例為拆遷房屋價值的80%2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷房屋評估價值進(jìn)行補(bǔ)償2.3.2房屋安置標(biāo)準(zhǔn)：按照同等面積、同等品質(zhì)的房屋進(jìn)行安置3.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用3.1補(bǔ)償安置費(fèi)用總額3.1.1補(bǔ)償安置費(fèi)用總額：根據(jù)拆遷房屋評估價值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算得出3.2補(bǔ)償安置費(fèi)用構(gòu)成3.2.1補(bǔ)償安置費(fèi)用包括：拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、過渡安置費(fèi)等3.2.2具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一3.3補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式3.3.1補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式：分期支付3.3.2首期支付：在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的50%3.3.3后續(xù)支付：根據(jù)拆遷進(jìn)度及安置情況分期支付剩余費(fèi)用4.拆遷安置地點(diǎn)及房屋面積4.1拆遷安置地點(diǎn)4.1.1拆遷安置地點(diǎn)：市區(qū)路號4.1.2拆遷安置地點(diǎn)周邊配套設(shè)施齊全4.2拆遷安置房屋面積4.2.1拆遷安置房屋面積：根據(jù)拆遷房屋面積及補(bǔ)償安置比例計算得出4.2.2具體面積詳見附件二4.3拆遷安置房屋結(jié)構(gòu)4.3.1拆遷安置房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅樓4.3.2拆遷安置房屋配套設(shè)施：電梯、燃?xì)狻⑴瘹獾?.拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)歸拆遷戶所有5.1.2拆遷戶享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益5.2拆遷安置房屋使用5.2.1拆遷戶可自用、出租或出售拆遷安置房屋5.2.2拆遷安置房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3拆遷安置房屋配套設(shè)施5.3.1拆遷安置房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊等5.3.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由拆遷人承擔(dān)6.拆遷安置時間安排6.1拆遷時間6.1.1拆遷時間：根據(jù)拆遷進(jìn)度及實(shí)際情況確定6.1.2拆遷時間通知：拆遷人提前30日通知拆遷戶6.2安置時間6.2.1安置時間：自拆遷完成之日起30日內(nèi)6.2.2安置時間通知：拆遷人提前15日通知拆遷戶6.3拆遷安置進(jìn)度6.3.1拆遷安置進(jìn)度：按照拆遷進(jìn)度及實(shí)際情況進(jìn)行6.3.2拆遷安置進(jìn)度報告：每月向拆遷戶公布一次7.拆遷安置協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用支付7.2協(xié)議解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2不可抗力因素7.3協(xié)議解除程序7.3.1協(xié)議解除需書面通知對方7.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1拆遷人未按時支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。8.1.2拆遷戶未按時搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至搬遷完畢。8.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2協(xié)議變更9.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3協(xié)議附件9.3.1本協(xié)議附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷安置房屋面積計算表、拆遷安置房屋配套設(shè)施清單等。10.協(xié)議簽署10.1簽署時間10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本協(xié)議簽署地為市區(qū)。10.3簽署人員10.3.1拆遷人代表：10.3.2拆遷戶代表：11.協(xié)議附件清單11.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案11.2附件二：拆遷安置房屋面積計算表11.3附件三：拆遷安置房屋配套設(shè)施清單12.本合同一式幾份12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配12.2.1拆遷人一份，拆遷戶一份，市區(qū)房屋征收部門一份，市區(qū)公證處一份。12.3份數(shù)保管12.3.1各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案14.2附件二：拆遷安置房屋面積計算表14.3附件三：拆遷安置房屋配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額的10%。16.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由及所需第三方類型。17.1.2對方應(yīng)在收到申請之日起7個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入同意17.2.1如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂三方協(xié)議。17.2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和文件。18.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3對合同履行情況進(jìn)行保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。20.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的指令影響。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。20.2.2第三方對合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。21.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計入合同總金額。21.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式21.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔(dān)。21.2.2如合同未約定，由需要第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)、安置房屋面積及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：本附件為協(xié)議的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有補(bǔ)償安置的具體條款。2.附件二：拆遷安置房屋面積計算表詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際測量數(shù)據(jù)，詳細(xì)列出每棟房屋的面積計算過程及結(jié)果。說明：本附件用于確保房屋面積的準(zhǔn)確性，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：拆遷安置房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出拆遷安置房屋所包含的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施，確保搬遷后的生活便利。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕合同雙方的損失。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序及雙方意見。說明：本附件用于記錄合同終止情況，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷人未按時支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。拆遷戶未按時搬遷。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響等因素綜合考慮。3.示例說明：示例一：拆遷人未按時支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷范圍2.3拆遷時間2.4拆遷原因3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置原則3.2補(bǔ)償安置方式4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法5.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1安置方式5.2安置標(biāo)準(zhǔn)5.3安置地點(diǎn)6.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用6.1補(bǔ)償安置費(fèi)用總額6.2補(bǔ)償安置費(fèi)用構(gòu)成6.3補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式7.拆遷補(bǔ)償安置期限7.1拆遷補(bǔ)償安置期限7.2拆遷補(bǔ)償安置進(jìn)度8.拆遷安置房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付方式9.拆遷補(bǔ)償安置爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表13.2附件二：拆遷安置房屋圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱街道社區(qū)拆遷項(xiàng)目2.2拆遷范圍街道社區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施2.3拆遷時間2024年1月1日至2024年12月31日2.4拆遷原因因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要第三條拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置原則遵循公平、合理、合法的原則，保障被拆遷人的合法權(quán)益。3.2補(bǔ)償安置方式提供貨幣補(bǔ)償或等價置換住宅。第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)根據(jù)《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)政策規(guī)定。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法房屋補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償單價；搬遷費(fèi)用=搬遷次數(shù)×搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)=搬遷期限×臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條安置方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1安置方式提供貨幣補(bǔ)償或等價置換住宅。5.2安置標(biāo)準(zhǔn)住宅面積標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋建筑面積的1.2倍計算。5.3安置地點(diǎn)街道社區(qū)拆遷安置房小區(qū)。第六條拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用6.1補(bǔ)償安置費(fèi)用總額根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表計算。6.2補(bǔ)償安置費(fèi)用構(gòu)成包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。6.3補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式甲方在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償安置費(fèi)用。第七條拆遷補(bǔ)償安置期限7.1拆遷補(bǔ)償安置期限自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置工作。7.2拆遷補(bǔ)償安置進(jìn)度甲方在拆遷補(bǔ)償安置期限內(nèi)，按照拆遷進(jìn)度逐步支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。第八條拆遷安置房屋交付8.1房屋交付時間乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方交付拆遷安置房屋。8.2房屋交付條件交付的房屋應(yīng)具備居住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋交付方式甲方將拆遷安置房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第九條拆遷補(bǔ)償安置爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求，協(xié)商不成則依法提起訴訟。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成一致或提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：甲方未按時支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；乙方未按時搬遷；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同涉及的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表13.2附件二：拆遷安置房屋圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門備案。合同簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性、公正性和效率，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，第三方在履行職責(zé)時不受甲乙雙方的干預(yù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；評估機(jī)構(gòu)：對拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題；法律顧問：提供法律咨詢，處理合同執(zhí)行中的法律事務(wù)。3.2第三方權(quán)利獲取合同執(zhí)行所需的必要信息和資料；根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)：不超過合同總金額的5%；評估機(jī)構(gòu)：不超過評估金額的3%；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5%；咨詢機(jī)構(gòu)：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的5%；法律顧問：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的5%。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利執(zhí)行。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜