2024年精簡版房屋租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房屋租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修4.房屋保險4.1承租人保險責(zé)任4.2出租人保險責(zé)任4.3保險費(fèi)用承擔(dān)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求與處理6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件6.2房屋退還條件6.3退還租金與押金7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋共有人權(quán)益11.2房屋租賃登記備案11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期13.押金條款13.1押金金額13.2押金退還13.3押金沒收條件14.補(bǔ)充條款14.1雙方特殊約定14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：【】。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付租金，租金為每月【】元人民幣。租金支付方式為每【】支付一次，每次支付【】個月租金。租金支付賬戶信息為：【】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【】年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的【】%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前終止租賃任何一方提前終止租賃合同，需提前【】個月通知對方，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】個月書面通知甲方。雙方可就新的租賃期限和租金進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制乙方只能將租賃的房屋用于【】。如乙方需改變房屋用途，須提前征得甲方的書面同意。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，須提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同終止后，乙方應(yīng)將改造或裝修部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。4.房屋保險4.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險公司名稱、保險條款和保險單號告知甲方。4.2出租人保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買火險及其他相關(guān)保險，并將保險公司名稱、保險條款和保險單號告知乙方。4.3保險費(fèi)用承擔(dān)房屋保險費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋內(nèi)的日常設(shè)施，如水龍頭、馬桶、燈具等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3維修請求與處理如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【】小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并盡快予以修復(fù)。6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【】地將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。6.2房屋退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。退還時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。6.3退還租金與押金租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還乙方所支付的租金和押金。如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止租賃，且提前通知乙方；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方未按照約定退還租金和押金，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金和押金總額【】%的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。8.2承租人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同中未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方同意選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。11.其他條款11.1房屋共有人權(quán)益如租賃房屋有共有人，共有人對租賃合同的簽訂和履行無異議，視為同意本合同的約定。11.2房屋租賃登記備案雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。11.3合同附件本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字甲方（蓋章）：12.2承租人簽字乙方（蓋章）：12.3日期本合同簽訂日期：【】。13.押金條款13.1押金金額乙方支付給甲方的押金為人民幣【】元整。13.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還乙方押金。13.3押金沒收條件如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。14.補(bǔ)充條款14.1雙方特殊約定雙方約定如下：【】。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋驗(yàn)收單》詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄房屋交付和退還時的房屋及設(shè)施狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。2.附件二：《房屋保險單》詳細(xì)要求：房屋保險單應(yīng)包括保險公司名稱、保險條款、保險金額、保險期間等信息。說明：證明乙方已購買房屋保險，保障雙方利益。3.附件三：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：用于證明乙方已支付押金，確保合同履行。4.附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：記錄租金支付情況，方便雙方核查。5.附件五：《維修與保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。說明：記錄房屋維修與保養(yǎng)情況，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算方式，如按租金金額或比例計(jì)算。說明：用于明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任認(rèn)定公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房