2024物業(yè)項目融資2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)項目融資2024委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（融資方）名稱及地址1.2乙方（委托方）名稱及地址第二條：合同背景與目的2.1項目背景及概述2.2融資目的與用途第三條：融資額度與期限3.1融資總額度3.2融資期限第四條：融資利率與支付方式4.1融資利率4.2融資利息支付方式第五條：還款計劃與保障措施5.1還款計劃5.2保障措施第六條：委托代理事項6.1代理范圍與內容6.2代理費用與支付第七條：代理人的權利與義務7.1代理人的權利7.2代理人的義務第八條：甲方與代理人的溝通與協(xié)作8.1溝通方式8.2協(xié)作流程與要求第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與后果第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項合同結束。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（融資方）名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（委托方）名稱：X投資管理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條：合同背景與目的2.1項目背景及概述：甲方擬對旗下的物業(yè)項目進行融資，以提升項目開發(fā)與運營能力，擴大市場份額。乙方作為專業(yè)的投資管理公司，對甲方的項目感興趣，愿意提供融資支持。2.2融資目的與用途：融資主要用于項目的開發(fā)、建設、運營及市場推廣等合法用途。第三條：融資額度與期限3.1融資總額度：人民幣億元3.2融資期限：自融資資金到賬之日起計算，為期年。第四條：融資利率與支付方式4.1融資利率：年利率為%4.2融資利息支付方式：利息按季度支付，每季度末支付上一季度的利息。第五條：還款計劃與保障措施5.1還款計劃：甲方應按照約定的還款計劃及時還款，具體還款計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2保障措施：甲方以其全部資產提供擔保，確保按期還款。同時，乙方有權對甲方的經營狀況進行監(jiān)督，以確保甲方的還款能力。第六條：委托代理事項6.1代理范圍與內容：乙方作為甲方的融資代理人，負責為甲方籌集融資資金，并協(xié)助甲方進行還款等相關事宜。6.2代理費用與支付：乙方代理費用為融資總額的%，支付方式為融資資金到賬后一次性支付。第七條：代理人的權利與義務7.1代理人的權利：乙方有權要求甲方提供必要的融資資料，并對其進行審核；乙方有權要求甲方按照約定的用途使用融資資金；乙方有權在甲方違約時采取必要的法律措施。7.2代理人的義務：乙方應全力以赴為甲方籌集融資資金；乙方應保密甲方的商業(yè)秘密；乙方應在甲方違約時及時采取措施，保護雙方的合法權益。第八條：甲方與代理人的溝通與協(xié)作8.1溝通方式：雙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行日常溝通；重大事項應通過書面形式確認。8.2協(xié)作流程與要求：甲方應按照乙方的要求提供項目進展、財務狀況等相關信息；乙方應按照甲方的要求及時反饋融資進展、還款安排等情況；雙方應共同參與項目監(jiān)管，確保項目按計劃推進。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定用途使用融資資金的，應支付違約金，違約金金額為融資總額的%；甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款額的%。9.2乙方違約責任：乙方未按約定時間籌集到融資資金的，應支付違約金，違約金金額為代理費用的%；乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密的，應支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任，賠償金額為實際損失的倍。第十三條：合同的附件13.1附件清單：附件1：融資申請材料附件2：還款計劃表附件3：擔保文件附件4：委托代理協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與本合同項下融資、還款等事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。第十六條：第三方的權利與義務16.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行相關職責。16.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1程序：第三方介入應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于甲方和乙方通知第三方、第三方進行盡職調查、第三方出具報告等。17.2條件：第三方介入的條件包括但不限于甲方和乙方同意第三方的介入、第三方具備相關資質和能力、第三方與甲方和乙方無利益沖突等。第十八條：第三方費用的承擔18.1甲方和乙方應按照本合同約定，承擔第三方的費用。18.2第三方費用的支付方式：甲方和乙方應按照第三方的收費標準支付費用，支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條：第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任限額應由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。19.2第三方責任限額包括但不限于第三方在其職責范圍內發(fā)生的錯誤、遺漏、延誤等給甲方和乙方造成損失的責任。第二十十條：第三方與甲方、乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不對甲方和乙方之間的任何事項負責。第二十一條：第三方違約的處理21.1如果第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如果第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入在本合同約定的事項完成后自動終止。22.2甲方和乙方均有權提前終止第三方介入，但應提前通知第三方，并按照本合同約定承擔相應責任。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲方、乙方和第三方三方簽字或蓋章后生效。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：融資申請材料1.1甲方公司章程復印件1.2甲方法定代表人身份證明復印件1.3甲方財務報表1.4甲方項目可行性研究報告1.5甲方項目規(guī)劃許可證復印件1.6甲方項目施工許可證復印件附件2：還款計劃表2.1還款時間表2.2還款金額分配表附件3：擔保文件3.1甲方提供的擔保物清單3.2擔保物評估報告復印件3.3擔保物權屬證明復印件附件4：委托代理協(xié)議4.1乙方代理費用支付時間表4.2乙方代理職責說明附件5：第三方機構資質證明復印件5.1審計機構資質證明復印件5.2評估機構資質證明復印件5.3擔保機構資質證明復印件附件6：融資合同專用條款6.1融資額度調整條款6.2融資期限調整條款6.3融資利率調整條款附件7：還款合同專用條款7.1還款期限調整條款7.2還款金額調整條款說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按約定時間還款。3.乙方未按約定時間籌集到融資資金。4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用融資資金的，應支付違約金，違約金金額為融資總額的1%。2.甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款額的0.5%。3.乙方未按約定時間籌集到融資資金的，應支付違約金，違約金金額為代理費用的10%。4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密的，應支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資資金，甲方應支付違約金，違約金金額為融資總額的1%，例如融資總額為1億元，則違約金為100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指本合同中提供融資資金的一方，即甲方。2.委