2024政府機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024政府機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)（如有）第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第七條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量要求第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決適用法律第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條：強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于甲方辦公大樓、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)管理期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和檢查。（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方資產(chǎn)的安全和完好。（3）按照合同約定享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2甲方義務(wù)：（1）為乙方提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資源，確保乙方正常開展工作。（2）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。（3）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。（2）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（3）對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，有權(quán)提出改善建議。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益。（3）按照合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和安全保衛(wèi)工作，確保甲方資產(chǎn)的安全和完好。第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定參與物業(yè)管理，并享受相應(yīng)的服務(wù)。（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議。5.2丙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方和乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備狀況、管理難度等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化、物業(yè)規(guī)模及管理范圍調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)管理場(chǎng)地，向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料、鑰匙等。（2）乙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)完成物業(yè)管理區(qū)域的清場(chǎng)工作，確保場(chǎng)地整潔、安全。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)清的款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、賠償金等。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。（2）乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。9.3丙方違約責(zé)任（如有）：（1）丙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。（2）丙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的直接損失。第十條：爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：（1）合同執(zhí)行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同終止條件：見本合同第八條的規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。12.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接損失。第十三條：強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策等。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行合同，否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。第十四條：其他約定14.1其他條款：雙方在合同履行過程中另行約定的其他事項(xiàng)。14.2附件（如有）：本合同的附件，包括但不限于合同履行所需的文件、資料、圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，但不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于本合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)，且必須經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方也不得對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何約束力。17.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方資質(zhì)等級(jí)確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條：第三方介入的變更與終止18.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。18.2第三方終止條件：第三方介入完成后，或合同約定第三方職責(zé)終止時(shí)，第三方介入自行終止。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方約定。19.2第三方未遵守本合同約定的，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，第三方應(yīng)予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。22.2本合同的附件，包括但不限于第三方介入的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳、客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括建筑物的位置、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。附件四：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明提供乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、期限等信息，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款的后果。附件七：強(qiáng)制性規(guī)定清單列出本合同簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決需遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需場(chǎng)地的。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全的。5.丙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的。6.丙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同約定，違約金為未支付物業(yè)管理費(fèi)用的金額的____%。2.賠償金計(jì)算方式：根據(jù)合同約定，賠償金為因違約行為導(dǎo)致的直接損失的金額。示例說明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的金額的10%。若甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解