2024政府機關單位物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024政府機關單位物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3丙方名稱及性質（如有）第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條：丙方權利與義務（如有）5.1丙方權利5.2丙方義務第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的確定6.2物業(yè)管理費用的支付方式6.3物業(yè)管理費用的調整第七條：服務標準與質量要求7.1服務標準7.2質量要求第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任（如有）第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決適用法律第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的執(zhí)行第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于甲方辦公大樓、附屬設施、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、物業(yè)費用收繳、客戶服務等。2.3物業(yè)管理期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務，對乙方的工作進行評估和檢查。（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保障甲方資產(chǎn)的安全和完好。（3）按照合同約定享受乙方提供的各項服務。3.2甲方義務：（1）為乙方提供物業(yè)管理所需的場地、設施和資源，確保乙方正常開展工作。（2）按時支付物業(yè)管理費用，不得無故拖延或拖欠。（3）協(xié)助乙方維護物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保障服務質量。（2）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用。（3）對甲方資產(chǎn)進行合理使用和維護，有權提出改善建議。4.2乙方義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保服務質量達到約定標準。（2）遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。（3）按照合同約定負責物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)和安全保衛(wèi)工作，確保甲方資產(chǎn)的安全和完好。第五條：丙方權利與義務（如有）5.1丙方權利：（1）按照合同約定參與物業(yè)管理，并享受相應的服務。（2）對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，提出改進建議。5.2丙方義務：（1）協(xié)助甲方和乙方維護物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）按照合同約定支付相關費用，不得無故拖延或拖欠。第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的確定：物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的面積、設施設備狀況、管理難度等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費用的支付方式：甲方按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理費用的調整：合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化、物業(yè)規(guī)模及管理范圍調整等特殊情況，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費用。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行期間，如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同終止后的處理事項：（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離物業(yè)管理場地，向甲方移交物業(yè)管理相關的文件、資料、鑰匙等。（2）乙方應在合同終止后一定期限內(nèi)完成物業(yè)管理區(qū)域的清場工作，確保場地整潔、安全。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理未結清的款項，包括但不限于物業(yè)管理費用、賠償金等。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式雙方另行約定。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需場地的，應承擔因此給乙方造成的直接損失。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式雙方另行約定。（2）乙方未按照合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域的安全的，應承擔因此給甲方造成的直接損失。9.3丙方違約責任（如有）：（1）丙方未按照合同約定支付相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式雙方另行約定。（2）丙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔因此給甲方或乙方造成的直接損失。第十條：爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：雙方約定的爭議解決地點。10.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：（1）合同執(zhí)行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同終止條件：見本合同第八條的規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、機密信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。12.3違約保密條款的后果：違約方應承擔因此給守約方造成的直接損失。第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決應遵守的相關法律法規(guī)、政策等。13.2強制性規(guī)定的執(zhí)行：雙方應按照強制性規(guī)定執(zhí)行合同，否則造成的一切后果由違約方承擔。第十四條：其他約定14.1其他條款：雙方在合同履行過程中另行約定的其他事項。14.2附件（如有）：本合同的附件，包括但不限于合同履行所需的文件、資料、圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，但不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于本合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)，且必須經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且第三方必須具備相應的資質和能力。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方權利與義務：第三方根據(jù)本合同介入時，應嚴格按照合同約定履行其職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2第三方與其他各方的關系：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，第三方也不得對甲乙雙方產(chǎn)生任何約束力。17.3第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照雙方約定及第三方資質等級確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條：第三方介入的變更與終止18.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。18.2第三方終止條件：第三方介入完成后，或合同約定第三方職責終止時，第三方介入自行終止。第十九條：第三方違約責任19.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應向甲乙雙方承擔違約責任，具體違約金或賠償金額雙方約定。19.2第三方未遵守本合同約定的，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、機密信息等，第三方應予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。第二十二條：其他相關事項22.1如本合同未涉及第三方介入的相關事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。22.2本合同的附件，包括但不限于第三方介入的書面協(xié)議、第三方資質證明文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、物業(yè)費用收繳、客戶服務等。附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、支付周期等信息。附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖清晰標注物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括建筑物的位置、附屬設施、停車場、綠化區(qū)域等。附件四：乙方物業(yè)管理團隊資質證明提供乙方物業(yè)管理團隊的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的范圍、職責、期限等信息，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。附件六：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款的后果。附件七：強制性規(guī)定清單列出本合同簽訂、履行、變更、終止及爭議解決需遵守的相關法律法規(guī)、政策等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需場地的。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的。4.乙方未按照合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域的安全的。5.丙方未按照合同約定支付相關費用的。6.丙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)合同約定，違約金為未支付物業(yè)管理費用的金額的____%。2.賠償金計算方式：根據(jù)合同約定，賠償金為因違約行為導致的直接損失的金額。示例說明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的金額的10%。若甲方未支付物業(yè)管理費用導致乙方無法正常開展服務，乙方有權要求甲方支付因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解