2024年私人房屋買賣合同樣本：精簡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋買賣合同樣本：精簡版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權狀況4.1房屋產(chǎn)權證4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣協(xié)議書11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅3.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：買受方于合同簽訂之日起十日內(nèi)支付總價款的50%，余款于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起五日內(nèi)3.3.2第二次付款：房屋交付前4.房屋產(chǎn)權狀況4.1房屋產(chǎn)權證：已取得，證號為X4.2房屋抵押情況：無4.3房屋租賃情況：無5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受方支付完全部房款后，出賣方應在五個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準：房屋應符合合同約定的房屋基本情況，無質(zhì)量問題。5.3驗收不合格處理：5.3.1買受方應在收到房屋之日起七個工作日內(nèi)向出賣方提出書面驗收不合格意見。5.3.2出賣方應在收到書面意見之日起十個工作日內(nèi)進行整改，直至買受方驗收合格。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：稅費由買受方承擔。6.3稅費繳納時間：買受方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完所有稅費。7.違約責任7.1違約行為及處理：7.1.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付合同總價款萬分之一的違約金。7.1.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付合同總價款萬分之一的違約金。7.2違約金：違約金總額不超過合同總價款的10%。7.3違約糾紛解決方式：如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，且在買受方書面通知后仍未交付的；9.1.2買受方未按合同約定支付房款，且在出賣方書面通知后仍未支付的；9.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付房款的，買受方有權要求退還；9.3.2合同解除后，未支付房款的，出賣方有權要求支付；9.3.3合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；10.2.2雙方約定的其他終止條件；10.3合同終止程序：10.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢各自的權利和義務。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣協(xié)議書11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3合同簽署人：出賣方（簽字/蓋章）：____；買受方（簽字/蓋章）：____13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付并辦理過戶手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔相應的違約責任。15.2.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1按照合同約定履行相關職責；15.3.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方承擔相應的費用。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定履行職責，確保合同履行符合約定；15.3.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；15.3.2.3對其在履行職責過程中因自身原因導致的損失，應當自行承擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：15.4.1.1第三方是甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的權利和義務分配；15.4.1.2第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責任；15.4.2第三方與甲乙雙方權利義務的劃分：15.4.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，由第三方承擔違約責任；15.4.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因導致的損失，有權要求第三方承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間和方式；16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息；16.1.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交工作成果。16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不受影響。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；16.4.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；16.5.2終止協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。說明：作為房屋產(chǎn)權的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：協(xié)議書是雙方達成買賣協(xié)議的書面文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等，并由雙方簽字確認。說明：交接清單用于確認房屋的交付狀態(tài)，是雙方權利義務的依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權變更的必要程序，是合同履行的關鍵步驟。6.房屋貸款合同（如有）要求：提供買受方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同。說明：貸款合同是買受方支付房款的重要方式之一，是合同履行的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：付款憑證是買受方履行付款義務的證明，是合同履行的關鍵證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按合同約定交付房屋：責任認定：出賣方應向買受方支付合同總價款萬分之一的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如出賣方未在約定交付日期前交付房屋，應支付買受方10000元違約金。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按合同約定支付房款：責任認定：買受方應向出賣方支付合同總價款萬分之一的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方未在約定付款日期前支付房款，應支付出賣方10000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：如評估機構未按時出具評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可協(xié)商解除合同。示例：如發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致房屋無法交付或無法辦理過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年私人房屋買賣合同樣本：精簡版1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋產(chǎn)權及使用權1.5房屋買賣價格及支付方式1.6房屋交付及驗收1.7合同履行期限及違約責任1.8交易稅費及承擔1.9房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效條件及日期1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2雙方同意按本合同約定進行房屋買賣，并受本合同約束。1.2合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋座落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：_________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋結構：____________________1.3.5房屋用途：____________________1.4房屋產(chǎn)權及使用權1.4.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。1.4.2甲方保證房屋買賣前不存在任何未了結的債務、糾紛或法律訴訟。1.4.3甲方保證房屋不存在共有人，且甲方對房屋擁有完全的處分權。1.5房屋買賣價格及支付方式1.5.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。1.5.2乙方分兩次支付房屋款項，首付款為人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；尾款為人民幣____________________元整，于房屋交付時支付。1.6房屋交付及驗收1.6.1甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。1.6.2乙方應在收到房屋后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。1.7合同履行期限及違約責任1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房屋交付完畢之日止。1.7.2任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。1.8交易稅費及承擔1.8.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。1.9房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用1.9.1雙方應于房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.9.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8交易稅費及承擔1.8.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。1.8.2甲方應向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有必要文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。1.9房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用1.9.1雙方應于房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.9.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關費用。1.9.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。1.11合同解除條件及程序1.11.1如有下列情況之一，任何一方有權解除本合同：1.11.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且乙方給予甲方合理期限仍未交付；1.11.1.2乙方未按約定支付房款，且甲方給予乙方合理期限仍未支付；1.11.1.3一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。1.11.2解除合同的通知應采用書面形式，并送達對方。1.11.3合同解除后，雙方應按本合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。1.12合同生效條件及日期1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件1.14.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣雙方身份證明復印件1.14.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同履行情況記錄表第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、提供專業(yè)評估、提供法律服務、提供金融服務等。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.3.2第三方的責任限額為本合同房屋買賣價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。1.4第三方職責和義務1.4.1第三方應按照其專業(yè)能力和業(yè)務規(guī)范，提供真實、準確、有效的服務。1.4.2第三方在提供中介服務時，應確保甲乙雙方充分了解房屋的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。1.4.3第三方在提供專業(yè)評估時，應獨立、客觀、公正地進行評估，不得受甲乙雙方或任何第三方的影響。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。1.5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策權，不得強迫或誤導甲乙雙方做出交易決定。1.5.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。1.6第三方介入的具體條款1.6.1甲乙雙方同意在房屋買賣交易過程中，可以引入第三方提供中介服務。1.6.2第三方中介服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。1.6.3第三方中介服務合同應由第三方與甲乙雙方分別簽訂，與本合同無關。1.7第三方介入時的額外條款及說明1.7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容。1.7.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。1.7.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。1.8第三方介入的爭議處理1.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。1.9第三方介入的合同終止1.9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。1.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。1.10第三方介入的保密條款1.10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易雙方在交易前了解房屋的產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件的復印件，包括身份證、戶口簿等，并加蓋本人印章。說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。3.房屋買賣合同履行情況記錄表要求：記錄房屋交付、驗收、過戶等環(huán)節(jié)的時間、情況，并由雙方簽字確認。說明：用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于后續(xù)糾紛處理和責任追溯。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：用于證明交易雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關稅費。5.第三方中介服務合同要求：提供與第三方中介機構簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方中介機構的服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。7.第三方法律服務協(xié)議要求：提供與第三方律師事務所簽訂的法律服務協(xié)議，明確雙方的服務內(nèi)容和費用。說明：用于確保交易過程中的法律問題得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%。示例：若約定交付房屋時間為2024年6月1日，但出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若約定支付首付款時間為2024年5月31日，但買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在提供中介服務過程中，因故意隱瞞房屋真實情況導致買受方損失，則應賠償買受方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若一方違反合同約定，導致房屋買賣交易，則應向另一方支付違約金。全文完。2024年私人房屋買賣合同樣本：精簡版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限6.3過戶費用承擔7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式：139001390001.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聯(lián)系方式：075556782.房屋基本情況2.1房屋座落地址省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號房權證字第0001號2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋建筑年代2000年3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式及期限買受人于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房屋總價款的50%，余款于房屋交付后30日內(nèi)支付清。3.3付款憑證及收據(jù)買受人支付房屋總價款的憑證為銀行轉賬記錄，并取得賣方出具的收據(jù)。4.交房時間及條件4.1交房時間賣方應于2024年6月30日前將房屋交付給買受人。4.2交房條件（1）房屋主體結構安全；（2）房屋已取得房屋所有權證；（3）房屋內(nèi)所有設施設備齊全、正常運行；（4）房屋內(nèi)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.3交房流程賣方在交房前應提前通知買受人，雙方約定具體的交房時間和地點。賣方應在約定時間內(nèi)將房屋交付給買受人，并辦理相關手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付賣方應按照約定時間將房屋交付給買受人。5.2驗收標準及流程買受人應在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后3日內(nèi)向賣方提出書面報告。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人應在驗收不合格報告送達賣方之日起5日內(nèi)提出整改要求，賣方應在收到整改要求之日起15日內(nèi)進行整改。整改后，買受人應在3日內(nèi)再次進行驗收。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的文件和資料。6.2辦理時限賣方應于房屋交付后30日內(nèi)配合買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔房屋產(chǎn)權過戶費用由買受人承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，爭議雙方應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算，未履行部分終止履行。雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為省市。12.3簽署人賣方代表（簽字或蓋章）：買方代表（簽字或蓋章）：13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，中介機構（如有）壹份。13.2合同使用本合同為雙方履行房屋買賣合同的依據(jù)，任何一方不得擅自修改或變更。14.合同附件及補充說明14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單、房屋產(chǎn)權證復印件等。14.2補充說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：房屋所有權人，乙方：買受人）之外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、監(jiān)管機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。2.2如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方在其專業(yè)領域內(nèi)的一般過失責任，且責任限額不超過合同標的金額的5%。3.第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求合同雙方提供必要的文件、資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應立即通知合同雙方。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中代表合同雙方行事。6.2第三方與合同雙方的權利義務關系，由合同約定，其他各方無權干預。6.3第三方與合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的額外條款7.1甲方責任（1）甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議；（2）甲方應配合第三方完成必要的評估、鑒定等工作。7.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定支付房屋價款；（2）乙方應配合第三方完成必要的評估、鑒定等工作。7.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確的評估、鑒定結果；（2）第三方應確保其提供的評估、鑒定結果具有法律效力。8.