2024年甲乙雙方租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的交付和收回6.1租賃物交付時(shí)間及方式6.2租賃物收回時(shí)間及方式第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露的責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____號(hào)房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。具體房屋信息以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件完好無(wú)損地歸還甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及乙方姓名。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的更換和大修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供維修服務(wù)，并按照市場(chǎng)價(jià)格向乙方收取維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的交付和收回6.1租賃物交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物及鑰匙交付給乙方。6.2租賃物收回時(shí)間及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物及鑰匙按照甲方要求的方式和時(shí)間歸還甲方。如乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要的措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同期滿后，甲乙雙方未續(xù)簽或未達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議的，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露的責(zé)任如甲乙任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件《租賃物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的條件和要求，簽署相關(guān)附錄文件，以具體明確本合同的某些條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、參與租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)、參與租金的支付等。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄或其他書(shū)面形式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、履行約定的義務(wù)、對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?shù)?。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方書(shū)面約定。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行甲乙雙方約定的義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的條件消除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，終止介入并撤出。5.2第三方介入終止程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未履行甲乙雙方約定的義務(wù)，或違反本合同其他條款的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙雙方的溝通7.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)第三方的影響第三方介入本合同，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，第三方仍應(yīng)按照甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第九條附件本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條附則本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)約定第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等事項(xiàng)，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件三：《租金支付證明》證明乙方已按約定支付租金的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件四：《維修費(fèi)用支付證明》證明乙方已按約定支付維修費(fèi)用的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》證明乙方已按約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)的文件，可以是保險(xiǎn)單復(fù)印件等。附件六：《租賃物交付和收回證明》證明甲方已按約定時(shí)間、方式交付和收回租賃物的文件，可以是交付和收回的見(jiàn)證人簽名等。附件七：《違約行為記錄》記錄甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中的違約行為，作為追究違約責(zé)任的事實(shí)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未按約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。6.第三方未按約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保、維護(hù)和保養(yǎng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。3.違約方的違約行為涉及法律刑事責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×每日租金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.