2024物業(yè)公司提供住宅小區(qū)公共環(huán)境清潔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供住宅小區(qū)公共環(huán)境清潔合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用的小區(qū)范圍第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2垃圾收集與處理2.3綠化帶維護(hù)2.4公共設(shè)施清潔第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1清潔服務(wù)時(shí)間3.2清潔服務(wù)頻率第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔用品與設(shè)備要求4.2清潔效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)滿意度保障第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約條件第七條違約責(zé)任與處罰7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處罰措施第八條不可抗力與免責(zé)8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的善后處理第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“物業(yè)公司”，成立于2000年，注冊(cè)地為我國(guó)某市，是一家具有豐富住宅小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“清潔服務(wù)公司”，成立于2010年，注冊(cè)地為我國(guó)某市，是一家專業(yè)提供清潔服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和清潔服務(wù)資質(zhì)。1.3合同適用的小區(qū)范圍本合同適用于甲方所管理的“住宅小區(qū)”公共環(huán)境的清潔工作，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、公共場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)等。第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等，確保公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.2垃圾收集與處理乙方負(fù)責(zé)收集和處理甲方所管理的住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。2.3綠化帶維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的住宅小區(qū)的綠化帶進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化帶的整潔美觀。2.4公共設(shè)施清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔，包括電梯、樓道、公共衛(wèi)生間等，確保公共設(shè)施的清潔衛(wèi)生。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1清潔服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行清潔服務(wù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔任務(wù)。3.2清潔服務(wù)頻率乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求，制定合理的清潔服務(wù)頻率，確保小區(qū)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔用品與設(shè)備要求乙方應(yīng)當(dāng)使用符合我國(guó)環(huán)保要求和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔用品，并配備先進(jìn)的清潔設(shè)備，確保清潔效果。4.2清潔效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乙方的清潔服務(wù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3服務(wù)滿意度保障乙方應(yīng)當(dāng)積極聽(tīng)取甲方和小區(qū)居民的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)滿意度。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、清潔面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的5日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、人工成本等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。6.2合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方無(wú)異議，可按照現(xiàn)有條款續(xù)約，續(xù)約期限和條件雙方協(xié)商確定。第八條不可抗力與免責(zé)8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月，雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照實(shí)際情況分擔(dān)各自的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。11.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。12.2合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與清潔服務(wù)相關(guān)的剩余事務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、設(shè)備移除等。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，可另行協(xié)商確定。14.2附件：合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為《合同補(bǔ)充協(xié)議》，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入目的、介入時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程進(jìn)度、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。3.2第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息和支持。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)的界限4.1第三方權(quán)利界限第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)享有權(quán)利，不得超越職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的合同履行。4.2第三方義務(wù)界限第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的溝通、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方的溝通、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)共同書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署時(shí)間與地點(diǎn)第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，可另行協(xié)商確定。11.2附件：第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件為《第三方介入?yún)f(xié)議》，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的未盡事宜，包括但不僅限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、費(fèi)用變更等。附件2：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)，包括但不限于第三方的介入范圍、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)等。附件3：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方提供清潔服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、物料成本、設(shè)備折舊等，用于甲方確認(rèn)和支付服務(wù)費(fèi)用。附件4：《服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，用于明確乙方提供清潔服務(wù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔效果、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等。附件5：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)延誤、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。附件6：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決方式，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)延誤乙方未按照約定時(shí)間完成清潔服務(wù)，視為服務(wù)延誤。甲方有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照合同約定索賠違約金。示例說(shuō)明：乙方因自身原因?qū)е路?wù)延誤，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在三個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)，并按照合同約定索賠違約金。示例說(shuō)明：乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的清潔效果，甲方有權(quán)要求乙方在三個(gè)工作日內(nèi)重新提供服務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.未按約定支付費(fèi)用甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為未按約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按照合同約定索賠違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在三個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是