二零二五年度二手房訂購(gòu)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房訂購(gòu)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.訂購(gòu)價(jià)格與付款方式3.1訂購(gòu)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款比例及用途4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則5.2鄰里糾紛處理機(jī)制5.3鄰里關(guān)系維護(hù)措施6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在二手房訂購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：乙方名下位于_______的二手房，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，甲方已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.訂購(gòu)價(jià)格與付款方式3.1訂購(gòu)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣_(tái)______萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方名下所述二手房。3.2付款方式及期限：甲方分_______期支付房款，具體付款期限如下：1.首付款：甲方于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元；2.尾款：甲方于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余房款。3.3預(yù)付款比例及用途：甲方支付的首付款為總房款的_______%，作為房屋訂購(gòu)保證金，用于保證雙方履行合同義務(wù)。在房屋交付后，該保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：甲方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的內(nèi)容。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后，甲方予以驗(yàn)收。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：雙方應(yīng)本著相互尊重、友好相處的原則，共同維護(hù)鄰里關(guān)系。5.2鄰里糾紛處理機(jī)制：如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3鄰里關(guān)系維護(hù)措施：雙方應(yīng)共同遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。6.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成過(guò)戶登記手續(xù)之日止。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以供甲方了解房屋的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)交接單、水電氣繳費(fèi)憑證等。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同第六條約定的解除條件進(jìn)行。11.合同生效日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.合同簽字與蓋章14.1簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。14.2蓋章：本合同需加蓋甲乙雙方公章或合同專(zhuān)用章。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________見(jiàn)證人：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方賠償總額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額，且最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)所等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與房屋的關(guān)聯(lián)：第三方僅對(duì)房屋的評(píng)估、監(jiān)理等特定環(huán)節(jié)承擔(dān)責(zé)任，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易過(guò)程中的其他責(zé)任。21.第三方介入程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方工作。22.第三方介入終止1.第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；3.甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以供甲乙雙方了解房屋的具體尺寸和結(jié)構(gòu)，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，作為雙方簽訂的正式協(xié)議文件。4.付款憑證：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性。5.物業(yè)交接單：提供物業(yè)交接單，作為甲乙雙方辦理物業(yè)交接的憑證。6.水電氣繳費(fèi)憑證：提供水電氣繳費(fèi)憑證，證明房屋在交付前已結(jié)清水電氣費(fèi)用。7.房屋裝修情況說(shuō)明：如房屋存在裝修，提供裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用、材料等。8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議：如雙方達(dá)成鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，提供協(xié)議復(fù)印件。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議復(fù)印件。11.合同解除協(xié)議：如合同解除，提供解除協(xié)議復(fù)印件。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______萬(wàn)元，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如逾期未辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房訂購(gòu)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀4.2協(xié)調(diào)目標(biāo)4.3協(xié)調(diào)措施4.4責(zé)任歸屬5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：鄰里關(guān)系現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4地址：_________________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4地址：_________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：_____________________2.1.2所在區(qū)：_____________________2.1.3詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1總面積：_____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類(lèi)型：____________________2.3.2樓層：____________________2.3.3朝向：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2剩余款項(xiàng)：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀4.1.1鄰里關(guān)系描述：__________________4.1.2存在問(wèn)題：____________________4.2協(xié)調(diào)目標(biāo)4.2.1目標(biāo)描述：____________________4.3協(xié)調(diào)措施4.3.1協(xié)調(diào)方式：____________________4.3.2協(xié)調(diào)責(zé)任：____________________4.4責(zé)任歸屬4.4.1協(xié)調(diào)責(zé)任主體：__________________4.4.2責(zé)任承擔(dān)方式：__________________5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：____________________5.2合同履行期限：____________________5.3合同終止條件：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方違約：____________________6.1.2賣(mài)方違約：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：__________________6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：__________________6.3違約處理方式6.3.1違約處理程序：__________________6.3.2違約處理結(jié)果：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2仲裁：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.3訴訟：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向________________人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商解決：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.2仲裁：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3.3訴訟：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同，或采取其他補(bǔ)救措施。9.3不可抗力通知9.3.1當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。10.3附件三：鄰里關(guān)系現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告10.3.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行，作為合同附件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自買(mǎi)方支付首付款之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效時(shí)間12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出解除合同的通知。13.2.2解除合同的通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的履行期限屆滿。14.1.2合同解除或終止。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或單位。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶；2.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；2.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的需第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，第三方責(zé)任限額為稅費(fèi)總額的5%；3.2.2對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的誤差，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%；3.2.3對(duì)于法律咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10%；3.2.4對(duì)于其他服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額由合同雙方另行約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法行使合同約定的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向合同雙方報(bào)告；4.2.4按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2合同雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響合同雙方之間基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由合同雙方平均分擔(dān)。8.第三方的更換與解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；8.2第三方的更換需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。2.2說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.鄰里關(guān)系現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行調(diào)查，報(bào)告應(yīng)包含鄰里關(guān)系的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等信息。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.1詳細(xì)要求：合同雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、合同價(jià)格、支付方式、履行期限等條款。4.2說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是合同雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已支付房款，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類(lèi)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要程序，是合同履行的后續(xù)工作。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.1.3未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。1.2賣(mài)方違約：1.2.1未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2.2未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1買(mǎi)方違約：未按合同約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用的10%。2.1.2賣(mài)方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用的10%。3.違約示例說(shuō)明3.1示例一：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，逾期30日。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%。3.2示例二：賣(mài)方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方逾期過(guò)戶。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房訂購(gòu)與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.訂購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1訂購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收期限5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)5.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明9.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約金退還12.4其他處理13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改13.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______________________簽訂。1.4合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______________________第二條房屋信息2.1房屋坐落地址房屋位于_______________________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有產(chǎn)權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為居住。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______________________。第三條訂購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1訂購(gòu)價(jià)格房屋訂購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋訂購(gòu)款的____%作為定金。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.4付款比例定金為總價(jià)的____%，余款為總價(jià)的____%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5房屋驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為房屋交付后____日內(nèi)。第五條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則本合同簽訂后，雙方應(yīng)本著友好、公正、互利的原則，共同維護(hù)鄰里關(guān)系。5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決鄰里關(guān)系問(wèn)題。5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限為自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金違約金為人民幣_(tái)___元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九部分：合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同，作為本合同的組成部分。9.2附件二：房屋權(quán)屬證明附件二為房屋權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。9.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件三為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，雙方應(yīng)遵守其約定。第十部分：合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴(yán)重?fù)p害他方利益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一部分：合同保密11.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、訂購(gòu)價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。11.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二部分：合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2付款退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還。12.3違約金退還合同解除后，已支付的違約金不予退還。12.4其他處理合同解除后的其他處理，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定協(xié)商解決。第十三部分：其他約定13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的修改合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十四部分：合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.4金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.1.5其他為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同的直接履行；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同的獨(dú)立性和完整性；5.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確