2024年生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三條投資金額及用途3.1總投資金額3.2投資用途明細(xì)第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目規(guī)劃階段4.3項(xiàng)目施工階段4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條技術(shù)支持和服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持時(shí)間第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理13.3項(xiàng)目收益分配第十四條附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.3投資預(yù)算明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××旅游發(fā)展有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××投資集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年生態(tài)旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××省×××市×××縣，具體地塊詳見(jiàn)附件2.3項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)綜合開(kāi)發(fā)，將項(xiàng)目地打造成集自然景觀、休閑度假、康體養(yǎng)生、文化體驗(yàn)于一體的國(guó)際級(jí)生態(tài)旅游目的地第三條投資金額及用途3.1總投資金額：人民幣××億元3.2投資用途明細(xì)：3.2.1項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元3.2.2項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元3.2.3項(xiàng)目景區(qū)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元3.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金：人民幣××萬(wàn)元第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段（自合同簽訂之日起至2024年××月××日）：完成項(xiàng)目籌備、規(guī)劃審批及招投標(biāo)工作4.2項(xiàng)目規(guī)劃階段（2024年××月××日至2024年××月××日）：完成項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作4.3項(xiàng)目施工階段（2024年××月××日至2026年××月××日）：完成項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及景區(qū)開(kāi)發(fā)工作4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段（2026年××月××日起）：正式對(duì)外開(kāi)放，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)管理階段第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊的征用及準(zhǔn)備工作5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃審批及土地使用權(quán)辦理5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及景區(qū)開(kāi)發(fā)5.1.4保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的人流、物流、信息流等需求5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照合同約定進(jìn)行投資5.2.2協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作5.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)管理5.2.4按照約定分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益第六條技術(shù)支持和服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方提供生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)6.2技術(shù)支持時(shí)間：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束之日止第七條保密條款7.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的各類(lèi)文件、資料、信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.2.1對(duì)于政策風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。8.2.2對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和營(yíng)銷(xiāo)策略。8.2.3對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，確保項(xiàng)目技術(shù)的安全性和先進(jìn)性。8.2.4對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金的合理使用和有效監(jiān)管。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，并按照約定分工履行管理職責(zé)。13.3項(xiàng)目收益分配：甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。第十四條附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.3投資預(yù)算明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的各方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、技術(shù)供應(yīng)商、施工單位等。15.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，經(jīng)雙方同意后，第三方方可參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。若合同中無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得項(xiàng)目收益、使用項(xiàng)目資源等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照乙方要求完成相關(guān)工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方分別建立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。18.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按合同要求履行職責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)項(xiàng)目利益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，按照本合同第十條的約定解決。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因合同約定或法律規(guī)定的原因退出項(xiàng)目。20.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，直至項(xiàng)目完成。第二十一條附加條款21.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合項(xiàng)目要求。21.2第三方選擇方式：甲乙雙方應(yīng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則選擇第三方。21.3第三方合同管理：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，確保各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。22.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，防止第三方損害項(xiàng)目利益。第二十三條第三方權(quán)益保護(hù)23.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。23.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。23.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止第三方權(quán)益受損。第二十四條第三方稅收和優(yōu)惠政策24.1第三方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。24.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方享受?chē)?guó)家和地方政府的稅收優(yōu)惠政策。第二十五條第三方信息保密25.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。25.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。第二十六條附加條款的修改和解除26.1附加條款的修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改附加條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。26.2附加條款的解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除附加條款。第二十七條附加條款的生效、修改和解除27.1附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。27.2附加條款的修改和解除，按照本合同第二十六條的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件3：投資預(yù)算明細(xì)表附件4：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件5：保密協(xié)議附件6：第三方選擇評(píng)估報(bào)告附件7：第三方合同附件8：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件9：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)附件10：項(xiàng)目收益分配方案附件11：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件12：保險(xiǎn)單據(jù)附件13：稅務(wù)登記證附件14：其他相關(guān)文件附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、景點(diǎn)分布、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、交通規(guī)劃等內(nèi)容，并標(biāo)明各項(xiàng)建設(shè)的規(guī)模、位置和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)投資支出，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)資金等，并提供相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和說(shuō)明。附件4：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，并簽訂第三方作為保密義務(wù)人的協(xié)議。附件6：第三方選擇評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方選擇的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并提供選定第三方的理由和依據(jù)。附件7：第三方合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，并簽訂具有法律效力的書(shū)面合同。附件8：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間等，并提供驗(yàn)收不合格的補(bǔ)救措施。附件9：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)附件10：項(xiàng)目收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確項(xiàng)目收益的分配比例、分配時(shí)間、分配方式等，并提供收益分配的計(jì)算依據(jù)。附件11：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，并提供風(fēng)險(xiǎn)管理的建議。附件12：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證等，證明項(xiàng)目已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件13：稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：證件應(yīng)證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定完成稅務(wù)登記，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。附件14：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)文件，如政府批文、合作協(xié)議、審計(jì)報(bào)告等，以確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目地塊或地塊不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間提供投資資金或資金不足。3.甲方未按約定完成項(xiàng)目前期籌備工作。4.乙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。5.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作或工作質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目地塊，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。損失的計(jì)算方式為乙方因延遲動(dòng)工而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員工資、