二零二五年度商鋪?zhàn)赓U保證金協(xié)議參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.1保證金金額1.2保證金支付方式1.3保證金退還條件1.4保證金收取時間2.1租賃商鋪的基本情況2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2租賃雙方的違約責(zé)任3.3租賃合同的變更與解除4.1保證金賬戶設(shè)立4.2保證金賬戶管理4.3保證金賬戶資金使用5.1租賃商鋪的交付與驗(yàn)收5.2租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃商鋪的維修責(zé)任6.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.2租賃商鋪的附屬設(shè)施使用6.3租賃商鋪的安全責(zé)任7.1合同爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效法律效力9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同附件及補(bǔ)充條款效力10.3合同附件及補(bǔ)充條款簽署11.1合同修改程序11.2合同修改效力11.3合同修改通知12.1合同解除程序12.2合同解除效力12.3合同解除通知13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.1保證金金額本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：X開戶行：分行1.3保證金退還條件1.3.1租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，并無違約行為。1.3.2乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，無重大損壞。1.3.3乙方無欠交租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.4保證金收取時間1.4.1乙方支付保證金后，甲方應(yīng)在收到保證金之日起三日內(nèi)出具收據(jù)。1.4.2甲方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)退還乙方保證金。2.1租賃商鋪的基本情況本合同租賃的商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪面積為平方米，具體位置以甲方提供的租賃商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.3租賃用途乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租金為人民幣每月壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日前支付當(dāng)月租金。2.4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息同保證金支付方式。3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1享有本合同約定的租金收益。3.1.1.2享有對商鋪的維護(hù)和管理的權(quán)利。3.1.1.3享有對乙方違約行為的追究權(quán)利。3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1提供符合租賃用途的商鋪。3.1.2.2維護(hù)商鋪的基本設(shè)施。3.1.2.3按約定退還乙方保證金。3.1.3乙方權(quán)利：3.1.3.1享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。3.1.3.2享有對商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。3.1.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.1.4乙方義務(wù)：3.1.4.1按約定支付租金。3.1.4.2按約定維護(hù)商鋪。3.1.4.3遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.2租賃雙方的違約責(zé)任3.2.1甲方違約責(zé)任：3.2.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.1.2甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2乙方違約責(zé)任：3.2.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2.2乙方違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3租賃合同的變更與解除3.3.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。3.3.2合同解除：3.3.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。3.3.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第七條合同爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付保證金。8.1.2甲方在收到乙方支付的全部保證金后，確認(rèn)接收并出具收據(jù)。8.1.3雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，無爭議。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同生效法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因不可抗力或嚴(yán)重違約解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.2.3雙方應(yīng)在解除合同之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.1.2本合同附件包括但不限于：10.1.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.1.1.2商鋪平面圖10.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.1.1.4其他雙方約定的文件10.2合同附件及補(bǔ)充條款效力10.2.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充條款簽署雙方應(yīng)在合同附件及補(bǔ)充條款上簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。11.1合同修改程序11.1.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議的，應(yīng)以書面形式通知對方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署修改協(xié)議。11.2合同修改效力本合同經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議生效后，對本合同具有約束力。11.3合同修改通知雙方應(yīng)在簽署修改協(xié)議后五日內(nèi)，將修改協(xié)議通知對方。12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.1.2因不可抗力或嚴(yán)重違約解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.1.3雙方應(yīng)在解除合同之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除效力12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。12.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.3合同解除通知雙方應(yīng)在解除合同之日起五日內(nèi)，將解除合同的通知送達(dá)對方。13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。13.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。13.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”，指在本合同簽訂、履行過程中，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估或法律服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同附件中明確約定，并應(yīng)遵循公平、合理的原則。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方要求第三方介入本合同事項，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期介入效果。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商。15.4.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供中介、咨詢、評估或法律服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用由要求介入的甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.9第三方介入合同解除15.9.1如第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方利益，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.10第三方介入與合同其他條款的關(guān)系15.10.1第三方介入不改變本合同其他條款的效力。15.10.2第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.11第三方介入爭議解決15.11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.12第三方介入合同終止15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方退還剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充說明和解釋說明一：附件列表1.本合同復(fù)印件2.租賃商鋪平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方收款賬戶信息5.第三方介入?yún)f(xié)議6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.保證金收據(jù)8.租賃合同補(bǔ)充條款9.合同修改記錄10.第三方評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃商鋪損壞修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金，直至乙方支付全部欠款。若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，則應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因延遲租賃造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充說明和解釋全文完。本合同目錄一覽1.1.1租賃雙方的基本信息1.1.2租賃物的詳細(xì)信息1.2租賃保證金金額及支付方式1.2.1保證金金額1.2.2支付方式1.2.3支付時間1.3保證金的退還條件及程序1.3.1退還條件1.3.2退還程序1.4租賃期間的保證金使用1.4.1使用條件1.4.2使用范圍1.4.3使用程序1.5違約責(zé)任及處理1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任1.5.3處理方式1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2仲裁解決1.6.3訴訟解決1.7合同解除條件及程序1.7.1解除條件1.7.2解除程序1.8租賃期限及續(xù)租條件1.8.1租賃期限1.8.2續(xù)租條件1.9租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)1.9.1維護(hù)責(zé)任1.9.2保養(yǎng)責(zé)任1.10租賃費(fèi)用及支付方式1.10.1租賃費(fèi)用1.10.2支付方式1.10.3支付時間1.11租賃合同的修改及補(bǔ)充1.11.1修改條件1.11.2修改程序1.11.3補(bǔ)充條款1.12合同的生效及終止1.12.1生效條件1.12.2終止條件1.12.3終止程序1.13租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.14合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃保證金金額及支付方式1.2.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。1.2.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]日內(nèi)，將保證金一次性支付至出租方指定的賬戶。1.2.3支付時間：[具體日期]。1.3保證金的退還條件及程序1.3.1退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，租賃保證金應(yīng)全額退還。1.3.2退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后[退還時間]日內(nèi)，向出租方提交退還保證金的書面申請，出租方在收到申請后[審核時間]日內(nèi)審核無誤后，將保證金退還至承租方指定賬戶。1.4租賃期間的保證金使用1.4.1使用條件：租賃期間，如因維修、更新等原因需使用保證金時，出租方應(yīng)提前[使用提前通知時間]向承租方書面通知。1.4.2使用范圍：保證金僅用于租賃物的維修、更新等費(fèi)用支出。1.4.3使用程序：出租方在確需使用保證金時，應(yīng)向承租方提供使用憑證，并在使用后[使用后通知時間]內(nèi)向承租方通知使用情況。1.5違約責(zé)任及處理1.5.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。1.5.2違約責(zé)任：承租方有違約行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5.3處理方式：違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決：租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。1.6.2仲裁解決：協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。1.6.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均無法解決爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。1.7合同解除條件及程序1.7.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。1.7.2解除程序：租賃雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前[解除提前通知時間]書面通知對方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.1租賃期限及續(xù)租條件8.1.1租賃期限：本合同租賃期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。8.1.2續(xù)租條件：租賃期滿前[續(xù)租提前通知時間]內(nèi)，承租方如需續(xù)租，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。8.2租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)8.2.1維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其正常使用。8.2.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常保養(yǎng)，防止人為損壞。8.3租賃費(fèi)用及支付方式8.3.1租賃費(fèi)用：本合同約定的租賃費(fèi)用為[租金金額]元/月，共計[租金總額]元。8.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的[支付日]前，將租金支付至出租方指定的賬戶。8.3.3支付時間：每月[具體日期]。8.4租賃合同的修改及補(bǔ)充8.4.1修改條件：租賃合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.4.2修改程序：任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5合同的生效及終止8.5.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形下，合同終止。8.5.3終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金；出租方有權(quán)要求承租方合理使用并妥善保管租賃物；出租方有權(quán)在承租方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。8.6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物；承租方有義務(wù)按約定支付租金；承租方有義務(wù)合理使用并妥善保管租賃物；承租方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定。8.7合同附件及相關(guān)文件8.7.1合同附件：租賃物清單；租賃物現(xiàn)狀描述；其他雙方約定的附件。8.7.2相關(guān)文件：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義及介入條件2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.1.2介入條件：甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方職責(zé)及權(quán)利2.2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)信息。2.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；第三方有權(quán)對甲、乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方與其他各方的劃分2.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；甲方在本合同中的義務(wù)，不因第三方的介入而免除。2.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；乙方在本合同中的義務(wù)，不因第三方的介入而免除。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為本合同約定保證金金額的[百分比]%。2.5第三方變更及退出2.5.1第三方變更：甲、乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.5.2第三方退出：第三方在履行本合同時，如因故退出，應(yīng)提前[退出提前通知時間]書面通知甲、乙雙方；第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同。2.6第三方介入的合同補(bǔ)充2.6.1合同補(bǔ)充：甲、乙雙方在本合同中約定第三方介入的相關(guān)條款，視為本合同的補(bǔ)充；本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。2.8第三方介入的爭議解決2.8.1爭議解決：甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。要求附件中包含租賃物照片，以供核實(shí)。2.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物在交付時的狀況，包括外觀、功能、損壞情況等。要求附件中包含租賃物現(xiàn)狀照片，以供核實(shí)。3.租賃合同本合同的正式文本，包含甲乙雙方簽字蓋章。4.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件出租方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件承租方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.乙方支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方評估報告第三方對租賃物進(jìn)行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。9.第三方監(jiān)理報告第三方對租賃物維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]%計算。示例：承租方未在每月[支付日]前支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致租賃物損壞。3.損壞租賃物違約責(zé)任：承租方損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在租賃期間，將租賃物損壞，需進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.逾期退還保證金違約責(zé)任：承租方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付逾期退還費(fèi)用。示例：承租方未在租賃期滿后[退還時間]日內(nèi)退還保證金，應(yīng)支付逾期退還費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未遵守租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.保證金金額及用途5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還流程6.商鋪使用規(guī)則6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效10.1.合同生效日期10.2.合同生效條件10.3.合同生效法律文件11.其他約定事項11.1.隱私保護(hù)11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.2.商鋪設(shè)施清單12.3.保證金繳納憑證13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：區(qū)路號商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.5.商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司賬號：056開戶行：銀行分行4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金5.保證金金額及用途5.1.保證金金額：人民幣5萬元整5.2.保證金繳納時間：簽訂本合同后三日內(nèi)5.3.保證金退還條件：5.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)5.3.2.承租方將商鋪及設(shè)施完好無損地移交給出租方5.3.3.承租方將剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.4.保證金退還流程：5.4.1.承租方在租賃期滿前三十日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請5.4.2.出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)對承租方履行義務(wù)情況進(jìn)行審核5.4.3.審核通過后，出租方將保證金退還給承租方6.商鋪使用規(guī)則6.1.商鋪用途：僅限于餐飲經(jīng)營6.2.商鋪使用限制：6.2.1.不得用于違法活動6.2.2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途6.2.3.不得損壞商鋪設(shè)施6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：6.3.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的審判程序。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因商鋪存在安全隱患，經(jīng)承租方整改后仍不符合安全要求的；9.1.2.承租方未按照合同約定使用商鋪，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的；9.1.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.4.出現(xiàn)其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同解除情形的。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并給予對方合理的整改或協(xié)商期限。雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可依法解除合同。9.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪移交和款項結(jié)算手續(xù)。10.合同生效10.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。10.3.合同生效法律文件：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.其他約定事項11.1.隱私保護(hù)：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、保證金繳納憑證等。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同：見附件一12.2.商鋪設(shè)施清單：見附件二12.3.保證金繳納憑證：見附件三13.合同簽署13.1.簽署時間：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3.簽署人員：13.3.1.出租方代表：（簽名）13.3.2.承租方代表：（簽名）14.合同生效與終止14.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.介入原因：15.2.1.中介機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U過程中，若甲乙雙方需借助中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入。15.2.2.評估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U過程中，若需要對商鋪價值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。15.2.3.鑒定機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U過程中，若需要對商鋪設(shè)施、裝修等進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入。15.2.4.律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，若甲乙雙方需要法律支持，律師事務(wù)所作為第三方介入。15.3.責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保合同簽訂的順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任，但其提供的服務(wù)應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.3.鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)對商鋪設(shè)施、裝修等進(jìn)行專業(yè)鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報告。鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.4.律師事務(wù)所責(zé)任：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額：15.4.1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任限額。15.4.2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過評估費(fèi)用30%的責(zé)任限額。15.4.3.鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)對因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過鑒定費(fèi)用30%的責(zé)任限額。15.4.4.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所對因提供法律服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用30%的責(zé)任限額。15.5.第三方費(fèi)用：15.5.1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。15.5.2.評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用。15.5.3.鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照鑒定機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付鑒定費(fèi)用。15.5.4.律師事務(wù)所費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付律師服務(wù)費(fèi)用。15.6.第三方介入程序：15.6.1.中介機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.6.2.評估機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估合同。15.6.3.鑒定機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的鑒定機(jī)構(gòu)，并簽訂鑒定合同。15.6.4.律師事務(wù)所介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。15.7.第三方介入的終止：15.7.1.中介機(jī)構(gòu)介入終止：中介服務(wù)完成后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并終止介入。15.7.2.評估機(jī)構(gòu)介入終止：評估完成后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告，并終止介入。15.7.3.鑒定機(jī)構(gòu)介入終止：鑒定完成后，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供鑒定報告，并終止介入。15.7.4.律師事務(wù)所介入終止：法律服務(wù)完成后，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律意見書或代理訴訟，并終止介入。15.8.第三方介入的爭議解決：15.8.1.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。15.8.2.評估機(jī)構(gòu)爭議解決：甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁