2025年度物業(yè)管理服務合同（高檔住宅區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同（高檔住宅區(qū)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3高檔住宅區(qū)的定義第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務時間及周期2.3服務人員的資質(zhì)要求第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調(diào)整機制第四條物業(yè)服務質(zhì)量保證4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務質(zhì)量問題的解決辦法第五條合同的履行期限5.1合同的開始履行日期5.2合同的結(jié)束履行日期第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的善后處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的途徑第九條保密條款9.1雙方應保守的保密信息9.2保密信息的例外情況第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂的時間和地點12.2合同的生效條件12.3合同解除的條件第十三條通知與送達13.1雙方的通知方式13.2通知的送達時間和地點第十四條附錄14.1附錄A：物業(yè)基本情況說明14.2附錄B：服務項目明細表14.3附錄C：服務質(zhì)量標準清單14.4附錄D：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3高檔住宅區(qū)的定義：本合同所指高檔住宅區(qū)是指×××地址的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容包括：（1）住宅區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務；（2）綠化養(yǎng)護服務；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物業(yè)的綜合管理服務；（6）其他雙方約定的服務項目。2.2服務時間及周期：乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務時間及周期提供服務，具體時間為每日的8:00至18:00，服務周期為一個年度。2.3服務人員的資質(zhì)要求：乙方服務人員應具備相應的職業(yè)資格，并按照甲方要求提供相關(guān)證件。第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用的計算方式：物業(yè)管理服務費用按照住宅區(qū)的實際建筑面積、服務項目及服務質(zhì)量等因素計算。具體計算方式由雙方在合同附件中約定。3.2服務費用的支付方式：甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.3服務費用的調(diào)整機制：如遇市場物價上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出調(diào)整服務費用的申請，甲方應在收到申請后15日內(nèi)予以答復。第四條物業(yè)服務質(zhì)量保證4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準：乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務質(zhì)量標準提供服務，確保住宅區(qū)的物業(yè)服務質(zhì)量。4.2服務質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見。乙方應按照甲方的意見及時進行整改。4.3服務質(zhì)量問題的解決辦法：如甲方對乙方的服務質(zhì)量提出異議，乙方應在接到異議后3日內(nèi)予以答復，并采取有效措施予以解決。第五條合同的履行期限5.1合同的開始履行日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同的結(jié)束履行日期：本合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，則合同自行終止。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2合同終止的條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等情況可導致合同終止。6.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并妥善處理與合同有關(guān)的遺留問題。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責任：如乙方未按照約定標準提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未達標項目涉及的費用的一倍。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應保守的保密信息：合同履行過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法及技術(shù)等。10.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求公開的信息不屬保密信息。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：如合同的延期、續(xù)約等。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂的時間和地點：本合同于×××年×××月×××日簽訂于×××。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除的條件：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十三條通知與送達13.1雙方的通知方式：書面通知。13.2通知的送達時間和地點：通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。第十四條附錄14.1附錄A：物業(yè)基本情況說明。14.2附錄B：服務項目明細表。14.3附錄C：服務質(zhì)量標準清單。14.4附錄D：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方單位或個人參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應商等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的角色、職責及權(quán)利。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。2.3第三方介入應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務，確保合同的正常實施。3.2第三方如未能按照約定履行義務，導致合同無法正常履行，應承擔相應的違約責任。3.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。4.2如無補充協(xié)議，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額不超過其收費總額的2倍。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方對甲方、乙方提供的服務，甲方、乙方不承擔連帶責任。5.3第三方對甲方、乙方負有保密義務，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因違約被甲乙雙方解除介入；（4）法律、法規(guī)及合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，應將相關(guān)文件、資料、鑰匙等物品交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供服務質(zhì)量保證，并承擔相應法律責任。8.2第三方如涉及侵權(quán)行為，應自行承擔法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。8.3第三方應遵守合同約定的時間、地點、方式提供服務，并按照甲乙雙方的要求進行整改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)基本情況說明附件B：服務項目明細表附件C：服務質(zhì)量標準清單附件D：其他相關(guān)文件附件A的具體要求：包含物業(yè)的基本情況，如物業(yè)的名稱、地址、占地面積、建筑規(guī)模等。描述物業(yè)的設(shè)施和配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化區(qū)域等。提供物業(yè)的管理架構(gòu)和管理人員的名單和聯(lián)系方式。附件B的具體要求：詳細列出乙方提供的服務項目，包括清潔、綠化、設(shè)施維護等。指明每個服務項目的具體內(nèi)容和范圍。指定每個服務項目的服務標準和質(zhì)量要求。附件C的具體要求：列出服務質(zhì)量的標準和指標，如清潔衛(wèi)生等級、綠化養(yǎng)護等級等。指明質(zhì)量標準的具體量化指標和評價方法。提供質(zhì)量標準監(jiān)督和檢查的程序和方法。附件D的具體要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如乙方員工的資質(zhì)證明、維修保養(yǎng)記錄等。具體要求和說明根據(jù)實際情況確定，應確保附件D中的文件能夠滿足合同履行所需的信息和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方未按照約定標準提供服務質(zhì)量。3.乙方服務人員未具備約定的資質(zhì)。4.第三方未按照約定履行義務。5.甲方未按約定提供必要的配合和支持。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按照約定標準提供服務質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未達標項目涉及的費用的一倍。3.乙方服務人員未具備約定的資質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方更換服務人員，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未達標項目涉及的費用的一倍。4.第三方未按照約定履行義務的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按約定提供必要的配合和支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行配合和支持義務，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未達標項目涉及的費用的一倍。示例說明：例如，如果甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。又如，如果乙方未按照約定標準提供服務質(zhì)量，甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并支付違約金，如果乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同（高檔住宅區(qū)）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目概況1.2物業(yè)服務項目1.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護1.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔1.2.3綠化養(yǎng)護與管理1.2.4公共區(qū)域維護1.2.5安保與消防管理1.2.6物業(yè)管理咨詢服務第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用的計算方式3.3物業(yè)管理費用的支付方式3.4物業(yè)管理費用的調(diào)整第四條雙方的權(quán)利與義務4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務4.2業(yè)主的權(quán)利與義務第五條物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務基本要求5.2物業(yè)服務滿意度標準5.3服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍與期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：物業(yè)管理服務項目明細表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目概況1.1.1物業(yè)項目位于_______，包括_______棟住宅樓，_______個配套設(shè)施建筑，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.1.2物業(yè)項目為高檔住宅區(qū)，共有_______個停車位，_______部電梯，_______個入口大門。1.1.3物業(yè)項目配套設(shè)施包括：_______、_______、_______等。1.2物業(yè)服務項目1.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護1.2.1.1物業(yè)公司負責定期對住宅樓的公共部位進行維護和保養(yǎng)，包括_______、_______、_______等。1.2.1.2物業(yè)公司負責對電梯進行定期檢查和保養(yǎng)，保證電梯的正常運行。1.2.1.3物業(yè)公司負責對供水、供電、供氣等設(shè)施進行定期檢查和維護，確保居民生活需求。1.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔1.2.2.1物業(yè)公司負責對住宅區(qū)的公共區(qū)域進行日常清潔，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等。1.2.2.2物業(yè)公司負責對綠化區(qū)域進行清潔，包括_______、_______、_______等。1.2.2.3物業(yè)公司負責對垃圾進行分類收集和處理，確保環(huán)境整潔。1.2.3綠化養(yǎng)護與管理1.2.3.1物業(yè)公司負責對綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.2.3.2物業(yè)公司負責對園林小品進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.2.3.3物業(yè)公司負責綠化區(qū)域的治安管理，禁止居民_______。1.2.4公共區(qū)域維護1.2.4.1物業(yè)公司負責對公共設(shè)施進行定期檢查和維護，包括_______、_______、_______等。1.2.4.2物業(yè)公司負責對公共區(qū)域的安全監(jiān)控系統(tǒng)進行維護和管理，確保其正常運行。1.2.5安保與消防管理1.2.5.1物業(yè)公司負責制定和實施住宅區(qū)的安保管理制度，確保居民的人身和財產(chǎn)安全。1.2.5.3物業(yè)公司負責消防設(shè)施的定期檢查和維護，確保消防設(shè)施的正常使用。1.2.6物業(yè)管理咨詢服務1.2.6.1物業(yè)公司負責為居民提供物業(yè)管理咨詢服務，解答居民對物業(yè)管理方面的疑問。1.2.6.2物業(yè)公司負責收集居民對物業(yè)管理的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。第二條合同期限2.1合同起始日期為_______年_______月_______日。2.2合同終止日期為_______年_______月_______日。第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成包括：物業(yè)服務費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司維修費用等。3.2物業(yè)管理費用的計算方式為：按照住宅區(qū)的總建筑面積和物業(yè)服務項目進行計算。3.3物業(yè)管理費用的支付方式為：居民通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)場支付的方式支付物業(yè)管理費用。3.4物業(yè)管理費用的調(diào)整：物業(yè)公司應提前一個月通知居民，根據(jù)實際情況對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務4.1.1物業(yè)公司有權(quán)對違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理。4.1.2物業(yè)公司有義務按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務4.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價。4.2.2業(yè)主有義務按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務基本要求5.1.1物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。5.1.2物業(yè)公司應建立健全各項管理制度，提高服務效率。5.2物業(yè)服務滿意度標準5.2.1物業(yè)公司應定期進行服務滿意度調(diào)查，了解居民對物業(yè)服務的滿意度。5.2.2物業(yè)公司應根據(jù)調(diào)查結(jié)果，及時調(diào)整和改進服務。5.3服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3.1物業(yè)公司應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.1.2物業(yè)公司未按照合同約定履行維護和管理責任的，應承擔相應的違約責任。8.2業(yè)主的違約責任8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付遲延付款的利息、支付違約金等。8.2.2業(yè)主違反合同約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同終止后，物業(yè)公司應按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保住宅區(qū)的正常運行。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。11.1.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后_______年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.1.1如合同約定第三方受益人，第三方受益人享有按照合同約定獲得利益的權(quán)益。12.1.2第三方受益人的義務：第三方受益人應按照合同約定履行相關(guān)義務，確保合同的履行。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，合同附件中的物業(yè)管理服務項目明細表是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件：物業(yè)管理服務項目明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定方、審計方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或者合同的性質(zhì)，需要第三方的參與來完成合同的某些義務或者責任。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務，確保合同的順利履行。2.1.2第三方應保證其提供的服務或者產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同要求，否則應承擔相應的違約責任。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其介入合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，但甲乙雙方的損失除外。2.2.2第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的約定，承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的約定，享有相應的權(quán)益和利益。3.2第三方不應享有合同未約定或者甲乙雙方未同意的權(quán)益和利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，第三方對甲乙方不承擔合同義務和責任，除非合同有明確規(guī)定。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，但甲乙雙方的損失除外。5.2第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的約定，承擔相應的賠償責任，但賠償責任的上限不應超過第三方的收費金額。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1甲乙方應負責對第三方的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方的服務或者產(chǎn)品符合合同要求。6.2甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或者解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并按照合同約定或者甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方如需變更或者解除與甲乙雙方的合同，應提前通知甲乙方，并按照合同約定或者甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定或者甲乙雙方的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方未保證其提供的服務或者產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同要求的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同期限屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；10.2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同終止后，甲乙方應按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保合同的順利終止。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后_______年。第十二條其他條款12.1甲乙方與第三方約定的其他事項，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。12.2附件：第三方服務或者產(chǎn)品明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務項目明細表附件二：第三方服務或者產(chǎn)品明細表附件三：物業(yè)公司人員名單及資質(zhì)證明附件四：業(yè)主大會決議或者授權(quán)書附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度附件六：物業(yè)公司服務滿意度調(diào)查表附件七：第三方服務滿意度調(diào)查表附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：物業(yè)管理服務項目明細表1.1列明物業(yè)管理的具體服務項目，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護與管理、公共區(qū)域維護、安保與消防管理、物業(yè)管理咨詢服務等。1.2明確每個服務項目的具體內(nèi)容、標準和要求。1.3附件一中的服務項目明細表應與合同第一條中的服務項目相一致。附件二：第三方服務或者產(chǎn)品明細表2.1列明第三方提供的服務或者產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳細信息。2.2明確第三方的服務或者產(chǎn)品應符合的標準和要求。2.