2024版大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.閱覽區(qū)概況2.1閱覽區(qū)地址2.2閱覽區(qū)面積2.3閱覽區(qū)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：大學(xué)圖書館1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：古籍研究機(jī)構(gòu)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.閱覽區(qū)概況2.1閱覽區(qū)地址：大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)2.2閱覽區(qū)面積：100平方米2.3閱覽區(qū)設(shè)施：書架、閱覽桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣10萬元整4.2支付方式：承租方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金4.3付款時(shí)間：每月1日至10日5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1000元整5.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行古籍研究、閱讀、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)6.2使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)、不得擅自改變閱覽區(qū)結(jié)構(gòu)、不得損壞閱覽區(qū)設(shè)施7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；7.1.2承租方違反合同約定的使用范圍和限制；7.1.3出租方因國家政策或不可抗力因素需要收回閱覽區(qū)；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.保密條款8.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍和限制的；9.1.3出租方未按約定提供閱覽區(qū)設(shè)施的；9.1.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任：9.2.1對(duì)于未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；9.2.2對(duì)于違反使用范圍和限制的，承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此給出租方造成的損失；9.2.3對(duì)于未按約定提供閱覽區(qū)設(shè)施的，出租方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并賠償承租方因此遭受的損失；9.2.4對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。12.合同生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形；14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方書面同意終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、違約責(zé)任以及由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，享有合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款進(jìn)行分配。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的責(zé)任限額；15.4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.4第三方介入的具體事項(xiàng)；15.4.1.5第三方介入的時(shí)間、期限；15.4.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.4.1.7第三方介入的違約責(zé)任；15.4.1.8爭議解決方式。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入范圍等；16.1.2明確甲乙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3明確第三方介入對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。16.2說明：16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。17.1.1第三方與甲方的劃分：17.1.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)；17.1.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；17.1.1.3第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方與乙方的劃分：17.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)；17.1.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；17.1.2.3第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：17.1.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；17.1.3.2第三方應(yīng)確保合同履行過程中的信息安全和保密；17.1.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃區(qū)域的布局，包括書架、閱覽桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等設(shè)施的位置。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃區(qū)域范圍和設(shè)施布局的重要依據(jù)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的重要文件。4.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的證據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算日期等信息。說明：費(fèi)用結(jié)算單是租賃雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況和余額的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)合同條款變更的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。示例：若承租方逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金人民幣50元。2.違反合同約定的使用范圍和限制責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此給出租方造成的損失。示例：若承租方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)賠償出租方人民幣10000元。3.出租方未按約定提供閱覽區(qū)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即修復(fù)或更換設(shè)施，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供空調(diào)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償人民幣5000元。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃區(qū)域無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的條款承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、租賃物概述1.古籍閱覽區(qū)位置2.古籍閱覽區(qū)面積3.古籍閱覽區(qū)設(shè)施4.古籍閱覽區(qū)功能三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物安全管理4.租賃物使用規(guī)范六、租賃物使用限制1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用人數(shù)4.使用禁止事項(xiàng)七、租賃物移交與驗(yàn)收1.租賃物移交時(shí)間2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物驗(yàn)收程序4.租賃物驗(yàn)收責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同修改與補(bǔ)充6.合同附件效力十三、特別約定1.租賃方特別約定2.出租方特別約定3.特別約定效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2024版大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2024版大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃合同3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同履行地點(diǎn)：甲方提供的古籍閱覽區(qū)地址7.合同履行方式：乙方租賃甲方古籍閱覽區(qū)，用于閱讀和研究古籍二、租賃物概述1.古籍閱覽區(qū)位置：____大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)2.古籍閱覽區(qū)面積：____平方米3.古籍閱覽區(qū)設(shè)施：包括書架、桌椅、照明設(shè)備等4.古籍閱覽區(qū)功能：提供古籍閱讀、研究、交流場所三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：____年____月____日2.租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元人民幣2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的古籍閱覽區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2.租賃物維修責(zé)任：租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償3.租賃物安全管理：乙方應(yīng)確保古籍閱覽區(qū)的安全，遵守消防安全規(guī)定4.租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守圖書館古籍閱覽區(qū)的使用規(guī)定，不得隨意搬動(dòng)、損壞或擅自處置物品六、租賃物使用限制1.使用范圍：僅限于閱讀和研究古籍2.使用時(shí)間：每日____時(shí)到____時(shí)，每周____日至____日3.使用人數(shù)：每次不超過____人4.使用禁止事項(xiàng)：不得在古籍閱覽區(qū)內(nèi)吸煙、飲食、大聲喧嘩等七、租賃物移交與驗(yàn)收1.租賃物移交時(shí)間：____年____月____日2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照附件《租賃物清單》逐項(xiàng)驗(yàn)收3.租賃物驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在租賃物移交后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方4.租賃物驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；c.雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.合同終止程序：a.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)；b.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；b.損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；c.違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；b.違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付；b.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任追償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕；b.違約方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說明；3.其他相關(guān)文件。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)；4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；5.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件；6.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、特別約定1.租賃方特別約定：____；2.出租方特別約定：____；3.特別約定效力：特別約定與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____；2.合同簽署日期：____年____月____日；3.合同簽署地點(diǎn)：____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對(duì)古籍閱覽區(qū)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和圖書館的規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)古籍閱覽區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方在使用過程中遵守合同約定和圖書館的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)古籍閱覽區(qū)的正常秩序。2.甲方應(yīng)定期對(duì)古籍閱覽區(qū)進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保閱讀環(huán)境整潔。3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為乙方提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)服務(wù)。說明：甲方應(yīng)確保古籍閱覽區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，以保證乙方正常使用。4.甲方有權(quán)對(duì)古籍閱覽區(qū)的使用情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金。說明：甲方有權(quán)對(duì)古籍閱覽區(qū)的使用情況進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果顯示乙方使用效率不高或未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.甲方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，向乙方提供租賃物清單，明確租賃物的狀態(tài)。說明：為確保合同終止后雙方權(quán)益，甲方應(yīng)在合同終止前提供租賃物清單，明確租賃物的狀態(tài)，避免爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)提出對(duì)古籍閱覽區(qū)設(shè)施和環(huán)境的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)古籍閱覽區(qū)設(shè)施和環(huán)境提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并盡可能予以實(shí)施。2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)古籍閱覽區(qū)進(jìn)行合理裝修，但需提前____日向甲方報(bào)備。說明：乙方有權(quán)對(duì)古籍閱覽區(qū)進(jìn)行合理裝修，以適應(yīng)自身需求，但需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。3.乙方有權(quán)要求甲方提供古籍閱覽區(qū)的使用說明書，了解相關(guān)操作規(guī)范。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供古籍閱覽區(qū)的使用說明書，以便了解操作規(guī)范，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)，對(duì)古籍閱覽區(qū)的使用情況進(jìn)行評(píng)估，并反饋改進(jìn)意見。說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)古籍閱覽區(qū)的使用情況進(jìn)行評(píng)估，并反饋改進(jìn)意見，以提升使用效果。5.乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還。說明：為確保乙方權(quán)益，乙方在合同期滿后有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介方作為第三方，應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃物的移交和驗(yàn)收手續(xù)，確保雙方權(quán)益。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃物的移交和驗(yàn)收手續(xù)，確保雙方權(quán)益，避免因手續(xù)不齊全而產(chǎn)生的糾紛。3.中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。說明：中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)雙方權(quán)益。4.中介方應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。說明：中介方應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、返還租賃物等，確保雙方權(quán)益。5.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)合理收費(fèi)。說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得過高，以免損害雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.古籍閱覽區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.合同解除協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方損壞租賃物；c.乙方違反使用規(guī)定；d.甲方未按約定提供租賃物；e.甲方違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付；b.乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)；c.乙方違反使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告后____日內(nèi)仍未改正；d.甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未提供；e.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中引用的、作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并記錄催告情況；如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)核實(shí)損壞情況，并要求乙方賠償或修復(fù)。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定解決費(fèi)用爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃。2.古籍閱覽區(qū)設(shè)施設(shè)備租賃。3.古籍閱覽區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.古籍閱覽區(qū)管理服務(wù)合同。5.中介服務(wù)合同。全文完。2024版大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其所屬的大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)古籍資源的保護(hù)和利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等法律法規(guī)以及《大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃管理規(guī)定》等相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.古籍：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古舊文獻(xiàn)，包括圖書、期刊、報(bào)紙、手稿、檔案等。2.閱覽區(qū)：指大學(xué)圖書館內(nèi)專門用于古籍查閱的區(qū)域。3.租賃：指甲方將古籍閱覽區(qū)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024版大學(xué)圖書館古籍閱覽區(qū)租賃合同》。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用古籍閱覽區(qū)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對(duì)古籍閱覽區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在古籍閱覽區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方負(fù)責(zé)古籍閱覽區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合規(guī)定條件的古籍閱覽區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用古籍閱覽區(qū)，查閱古籍資源。2.乙方應(yīng)遵守古籍閱覽區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)古籍資源。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管古籍資源，不得擅自借出、復(fù)制、損壞或丟失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)古籍閱覽區(qū)位于甲方大學(xué)圖書館內(nèi)，具體位置以甲方提供的《古籍閱覽區(qū)地理位置圖》為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理古籍閱覽區(qū)的使用手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方辦理使用手續(xù)后，向乙方提供古籍閱覽區(qū)的鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止本合同；3.甲方因國家政策調(diào)整、圖書館整體規(guī)劃等原因，提前終止本合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.雙方應(yīng)在終止合同前，辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租金、鑰匙等；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用古籍閱覽區(qū)，并退還鑰匙；2.甲方應(yīng)在終止合同后，退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金。2.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付古籍閱覽區(qū)的管理費(fèi)用。3.維修費(fèi)：乙方在租賃期間如需對(duì)古籍閱覽區(qū)進(jìn)行維修，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日前支付下季度的管理費(fèi)。3.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用的七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用古籍閱覽區(qū)的權(quán)利，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供符合規(guī)定的古籍閱覽區(qū)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.如乙方擅自改變古籍閱覽區(qū)的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間造成古籍閱覽區(qū)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；2.甲方圖書館古籍閱覽區(qū)的相關(guān)資料和檔案。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何信息，均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生重大疫情、自然災(zāi)害等不可抗力事件，影響古籍閱覽區(qū)的正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同中明確約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)古籍閱覽區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)古籍閱覽區(qū)內(nèi)部布局和設(shè)施調(diào)整的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入古籍閱覽區(qū)的權(quán)力。2.甲方保留在古籍閱覽區(qū)發(fā)生安全事故時(shí)采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保古籍閱覽區(qū)的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)古籍閱覽區(qū)的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論古籍閱覽區(qū)的事務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于古籍閱覽區(qū)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件：1.古籍閱覽區(qū)地理位置圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古籍閱覽區(qū)地理位置圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：古籍閱覽區(qū)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)細(xì)則等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合規(guī)定的古籍閱覽區(qū)，認(rèn)定違約。擅自終止合同，認(rèn)定違約。未按合同約定退還乙方保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變古籍閱覽區(qū)的使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。在租賃期間造成古籍閱覽區(qū)的損壞，認(rèn)定違約。泄露古籍閱覽區(qū)的保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.著作權(quán)法：保護(hù)作品作者及其他著作權(quán)人合法權(quán)益，調(diào)整作品使用關(guān)系的法律。3.文物保護(hù)法：保護(hù)文物，促進(jìn)