2025年度物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同（全新修訂）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同（全新修訂）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.居間服務(wù)內(nèi)容及流程5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：物權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的房屋產(chǎn)權(quán)，具體信息如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________2.2居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人；（2）組織甲乙雙方進(jìn)行談判并促成交易；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他與物權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的居間服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.居間服務(wù)內(nèi)容及流程5.1居間服務(wù)內(nèi)容詳見第三條居間服務(wù)范圍。5.2居間服務(wù)流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人；（3）甲乙雙方進(jìn)行談判并達(dá)成一致；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案，具體備案要求按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的審批程序2.1介入申請(qǐng)任何第三方欲介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明介入理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任賠償范圍；（3）第三方責(zé)任賠償程序。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，如遇到爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。5.2利益劃分（1）合同約定的利益，按照合同約定分配；（2）第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的額外收益，歸第三方所有。5.3信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共享合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行合同過程中，如需向甲乙雙方提供信息，應(yīng)征得雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心內(nèi)容。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為居間服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充內(nèi)容，確保第三方在合同履行中的權(quán)益。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估的結(jié)果，對(duì)交易價(jià)格有重要影響。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同法律效力的意見書。說明：本附件為合同法律效力的保障，確保合同合法有效。7.附件七：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：本附件為保護(hù)商業(yè)秘密和隱私的重要條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%；（3）損失賠償以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%；（3）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同（全新修訂）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容3.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的具體范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任（如有）6.物權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件6.2物權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體要求6.3物權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)提示7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3解除合同的通知和程序11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的結(jié)算13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署后的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指合同甲方將其擁有的物權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給合同乙方。1.1.2“居間服務(wù)”是指乙方作為中介，為甲方提供物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需的信息收集、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.1.3“合同”是指本《2024年度物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同（全新修訂）》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未對(duì)某一術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義，則按照通常理解進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3丙方信息（如有）2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方住所：[丙方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的具體范圍3.1.1收集物權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)法律法規(guī)、政策信息。3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)調(diào)研和分析。3.1.3協(xié)調(diào)甲方與潛在買方之間的溝通和談判。3.1.4提供物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2服務(wù)流程3.2.1乙方在收到甲方委托后，及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.2.2乙方與甲方共同制定物權(quán)轉(zhuǎn)讓方案。3.2.3乙方協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談。3.2.4乙方監(jiān)督物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)為[具體金額]元，按照實(shí)際完成的服務(wù)量計(jì)算。4.1.2乙方根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)量，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付方式支付乙方服務(wù)費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方在完成服務(wù)后，向甲方提供付款通知。4.3.2甲方應(yīng)在收到付款通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和配合乙方開展工作。5.1.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.3丙方責(zé)任（如有）5.3.1丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和配合乙方開展工作。5.3.2丙方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)。6.物權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件6.1.1甲方擁有合法的物權(quán)。6.1.2物權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.2物權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體要求6.2.1甲方應(yīng)確保物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律障礙。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方滿足物權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要條件。6.3物權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)提示6.3.1乙方在提供居間服務(wù)過程中，將向甲方提示物權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于甲方提供的物權(quán)信息、乙方在提供居間服務(wù)過程中獲取的任何信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍持續(xù)存在。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)的金額×[具體百分比]。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。11.3解除合同的通知和程序11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2解除合同的通知應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同生效12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.2.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、相關(guān)證明文件等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]14.3.2乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]14.4簽署后的生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于物權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)等因素。16.2第三方介入的啟動(dòng)16.2.1第三方介入的啟動(dòng)需由甲乙雙方共同書面通知，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。16.3第三方介入的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于其因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方已完成服務(wù)協(xié)議約定的全部或部分服務(wù)。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需由甲乙雙方共同書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽署。3.附件三：物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、物權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況，對(duì)物權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所根據(jù)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)，提供法律意見。法律意見書應(yīng)包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過程中，一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同目的的影響等因素綜合確定。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同（全新修訂）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)實(shí)施方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始日期4.2居間服務(wù)結(jié)束日期5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果要求6.2居間服務(wù)責(zé)任劃分6.3居間服務(wù)成果交付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2居間服務(wù)成果返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2行業(yè)規(guī)范2.1.3雙方簽訂的《2024年度物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合作協(xié)議》2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.2.2促進(jìn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓交易2.2.3確保居間服務(wù)順利進(jìn)行3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)范圍3.1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的物權(quán)類型3.1.2乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：3.1.2.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓信息收集與整理3.1.2.2物權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.2.3物權(quán)轉(zhuǎn)讓文件起草與審核3.1.2.4物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂見證3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集并整理甲方擬轉(zhuǎn)讓的物權(quán)相關(guān)信息3.2.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的受讓方3.2.3乙方參與物權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方談判，協(xié)調(diào)雙方利益3.2.4乙方起草物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂3.3居間服務(wù)實(shí)施方式3.3.1乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式與甲方及受讓方進(jìn)行溝通3.3.2乙方根據(jù)實(shí)際情況制定居間服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)3.3.3乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2居間服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元5.2.2甲方于居間服務(wù)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余萬(wàn)元5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果要求：6.1.1乙方應(yīng)確保居間服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范6.1.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.2居間服務(wù)責(zé)任劃分：6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的物權(quán)轉(zhuǎn)讓信息6.2.2乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保居間服務(wù)成果符合要求6.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓交易6.3居間服務(wù)成果交付方式：6.3.1乙方將居間服務(wù)成果以書面形式提交給甲方6.3.2甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2雙方在履行合同過程中所知悉的物權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息7.2保密期限：7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后年7.3違約責(zé)任：7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.3若違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償金額8.3.1違約金的計(jì)算方式：按未支付或未履行部分居間服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算8.3.2賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總額的%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.2.1.2倫敦國(guó)際仲裁院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的10.1.3合同約定的其他解除條件的10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力11.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2.3雙方簽字（或蓋章）手續(xù)齊全12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同解除程序12.2.1參照第十條“合同解除程序”13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.1.2未提供的服務(wù)部分，甲方無(wú)需支付費(fèi)用13.2居間服務(wù)成果返還13.2.1乙方應(yīng)將已提供的居間服務(wù)成果返還給甲方13.2.2雙方應(yīng)就返還的居間服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)15.1.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議15.1.2.3提高合同履行的效率和安全性16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求16.2第三方介入通知16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方16.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)和介入原因17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)17.1.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告