2024年版國(guó)家速滑館租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版國(guó)家速滑館租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為國(guó)家速滑館，位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，包括個(gè)冰上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。1.2租賃目的乙方租賃甲方國(guó)家速滑館，用于開展（具體用途）活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及館內(nèi)規(guī)章制度。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為逾期租金的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)甲方同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)前30天書面通知甲方。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)單據(jù)等，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等。示例：國(guó)家速滑館租賃物清單.pdf2.租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等。示例：租金支付明細(xì)表.xlsx3.保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物的保險(xiǎn)單，證明乙方已按照甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)。示例：租賃物保險(xiǎn)單.pdf4.使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍和日常維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。示例：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范.doc5.維修和保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的定期維修和保養(yǎng)計(jì)劃，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。示例：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃.pdf6.商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。示例：商業(yè)秘密保密協(xié)議.pdf7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果乙方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)甲方同意后方可生效。示例：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約金為租金的20%，逾期租金的滯納金為1%。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金和滯納金。2.乙方違反合同約定使用租賃物甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求違約金。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：乙方未能按時(shí)進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求違約金。4.乙方未履行保密義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元整。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物本合同中指為國(guó)家速滑館，位于北京市區(qū)路號(hào)，包括個(gè)冰上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。2.租金乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月支付，具體金額詳見租金支付明細(xì)。3.違約金乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的賠償金，具體金額根據(jù)合同約定確定。4.滯納金乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期租金的滯納金