2024正規(guī)商鋪租賃押金退還協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪租賃押金退還協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金金額及退還條件5.1押金金額5.2退還條件5.3退還時間6.押金退還流程6.1押金退還申請6.2押金退還審核6.3押金退還支付7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除或終止后的處理13.1商鋪退還13.2資料退還13.3費用結(jié)算14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：商鋪租賃押金收據(jù)14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2出租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付方式：每月前日支付4.3支付日期：每月1日5.押金金額及退還條件5.1押金金額：人民幣元5.2退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃商鋪無損壞，且租賃方已支付所有費用；5.2.2租賃合同解除或終止，雙方協(xié)商一致后，租賃方需退還押金；5.3退還時間：租賃期滿或合同解除/終止后的個工作日內(nèi)6.押金退還流程6.1押金退還申請：6.1.1租賃期滿或合同解除/終止后，租賃方應(yīng)在個工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請；（1）押金收據(jù)；（2）租賃期滿或合同解除/終止證明；（3）租賃商鋪現(xiàn)狀照片；6.2押金退還審核：6.2.1出租方收到租賃方的退還申請及材料后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進行審核；6.2.2審核內(nèi)容包括：租賃商鋪現(xiàn)狀、租賃費用支付情況等；6.3押金退還支付：6.3.1審核通過后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金退還給租賃方；6.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的違約金；7.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；7.2出租方違約責任：7.2.1若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付%的違約金；7.2.2若出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任；9.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.2通知方式9.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；9.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，自發(fā)出通知之日起個工作日后視為送達。9.3合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪租賃押金收據(jù)；（3）租賃商鋪現(xiàn)狀照片；（4）其他相關(guān)文件。10.合同生效10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、押金金額等；12.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.合同解除或終止后的處理13.1商鋪退還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即將商鋪退還給出租方；13.1.2退還商鋪時應(yīng)保持其原有狀態(tài)，不得有損壞。13.2資料退還13.2.1租賃方應(yīng)將所有與商鋪租賃相關(guān)的資料退還給出租方；13.2.2退還資料應(yīng)完整、準確。13.3費用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算；13.3.2費用結(jié)算包括但不限于租金、押金、違約金等。14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：商鋪租賃押金收據(jù)14.3附件3：租賃商鋪現(xiàn)狀照片14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或租賃方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露協(xié)議雙方的信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1需要第三方介入的一方，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容；16.1.2另一方應(yīng)在日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任劃分17.2.1第三方責任僅限于其提供服務(wù)范圍，超出范圍的責任由協(xié)議雙方自行承擔；17.2.2協(xié)議雙方應(yīng)明確劃分第三方責任與其他各方責任的界限。18.第三方費用18.1第三方費用承擔18.1.1第三方費用由協(xié)議雙方按約定承擔；18.1.2若第三方費用未在協(xié)議中明確約定，由提出第三方介入的一方先行墊付，事后由協(xié)議雙方協(xié)商解決。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向協(xié)議雙方提交服務(wù)報告；19.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在日內(nèi)確認服務(wù)報告，并終止第三方介入。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；20.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務(wù)。21.特別約定21.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本協(xié)議簽訂后至協(xié)議終止前的所有時間；21.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與本協(xié)議其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的主要文件，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件2：商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.附件3：租賃商鋪現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰顯示商鋪的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于證明租賃商鋪在租賃期間的現(xiàn)狀，作為押金退還的依據(jù)。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件5：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在出現(xiàn)爭議時的解決途徑。6.附件6：不可抗力事件證明要求：證明文件應(yīng)詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕協(xié)議雙方的違約責任。7.附件7：費用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細列出各項費用及支付日期。說明：本附件用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生的費用及結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付商鋪；1.3租賃方擅自改變商鋪用途；1.4出租方違反合同約定，造成租賃方損失；1.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的違約金；2.2出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付%的違約金；2.3租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；2.4出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1租賃方逾期支付租金元，應(yīng)向出租方支付元違約金；3.2出租方未按時交付商鋪，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方元損失；3.3租賃方擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；3.4出租方因維修原因?qū)е伦赓U方無法使用商鋪，應(yīng)賠償租賃方元損失；3.5第三方在評估商鋪時出現(xiàn)重大失誤，導致租賃方損失元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024正規(guī)商鋪租賃押金退還協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議雙方信息第二章租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施第三章租賃合同信息3.1租賃合同編號3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金金額及支付方式3.5合同簽訂日期第四章押金退還條件4.1押金退還前提4.2押金退還標準4.3押金退還時間4.4押金退還方式4.5押金退還責任第五章押金退還流程5.1押金退還申請5.2押金退還審核5.3押金退還執(zhí)行5.4押金退還異議處理5.5押金退還完畢確認第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3押金退還違約責任6.4違約賠償標準6.5違約責任承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用第八章通知與送達8.1通知方式8.2通知送達地址8.3通知送達時間8.4通知送達確認8.5送達方式變更第九章其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同終止9.4合同解除條件9.5合同解除程序9.6合同終止后責任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力發(fā)生通知10.4不可抗力處理10.5不可抗力解除第十一章合同附件11.1附件一：租賃商鋪信息表11.2附件二：租賃合同副本11.3附件三：押金退還申請表11.4附件四：違約責任證明材料11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序12.5合同解除與終止后責任第十三章合同解除與終止后責任13.1合同解除后責任13.2合同終止后責任13.3合同解除與終止后財產(chǎn)處理13.4合同解除與終止后債權(quán)債務(wù)處理13.5合同解除與終止后爭議處理第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同生效時間14.4合同備案14.5合同變更與解除合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024正規(guī)商鋪租賃押金退還協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃商鋪押金的退還條件、流程和責任，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.5協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二章租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_______2.5商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：_______第三章租賃合同信息3.1租賃合同編號租賃合同編號：_______3.2租賃期限租賃期限：_______至_______3.3租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______3.4押金金額及支付方式押金金額：_______元支付方式：_______3.5合同簽訂日期合同簽訂日期：_______第四章押金退還條件4.1押金退還前提（1）乙方按照租賃合同約定支付了租金及相關(guān)費用；（2）乙方按照租賃合同約定履行了租賃物的維護和保養(yǎng)義務(wù)；（3）租賃物及附屬設(shè)施無損壞、遺失或違反約定使用的情況；（4）乙方未違反租賃合同約定的其他義務(wù)。4.2押金退還標準（1）乙方應(yīng)支付但未支付的租金及其他費用；（2）因乙方責任導致的租賃物及附屬設(shè)施損壞、遺失或違反約定使用而產(chǎn)生的維修、更換等費用；（3）乙方應(yīng)承擔的其他費用。4.3押金退還時間押金退還時間為租賃期限屆滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)。4.4押金退還方式押金退還方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.5押金退還責任甲方有義務(wù)在押金退還時間內(nèi)按照約定退還押金；若甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五章押金退還流程5.1押金退還申請乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后____個工作日內(nèi)向甲方提出押金退還申請。5.2押金退還審核甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請后____個工作日內(nèi)進行審核。5.3押金退還執(zhí)行經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)按照約定退還押金。5.4押金退還異議處理若乙方對押金退還金額有異議，應(yīng)在收到押金退還通知之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復。5.5押金退還完畢確認押金退還完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具押金退還確認書。第六章違約責任6.1租賃方違約責任若甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2承租方違約責任若乙方違反租賃合同約定，導致甲方無法退還押金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3押金退還違約責任若乙方在押金退還過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.4違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。6.5違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限為_______個月。7.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八章通知與送達8.1通知方式（1）書面形式；（2）電子形式（如電子郵件、短信等）；（3）口頭形式，但必須有另一方書面確認。8.2通知送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______8.3通知送達時間通知送達時間以實際收到時間為準。8.4通知送達確認接收方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)向發(fā)送方出具書面確認。8.5送達方式變更任何一方變更送達方式的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第九章其他約定9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。9.4合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，或根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除本協(xié)議。9.5合同解除程序（1）提出解除意向；（2）協(xié)商解除條件；（3）簽署解除協(xié)議；（4）履行解除協(xié)議。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力范圍（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力情況。10.3不可抗力發(fā)生通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.5不可抗力解除在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個工作日通知對方。第十一章合同附件11.1附件一：租賃商鋪信息表11.2附件二：租賃合同副本11.3附件三：押金退還申請表11.4附件四：違約責任證明材料11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力；（3）一方違約；（4）其他法定或約定解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照第九章“合同解除程序”執(zhí)行。12.3合同終止條件本協(xié)議在第九章“合同終止”所列情形下終止。12.4合同終止程序合同終止應(yīng)按照第九章“合同終止程序”執(zhí)行。12.5合同解除與終止后責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留問題。第十三章合同解除與終止后責任13.1合同解除后責任合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留問題。13.2合同終止后責任合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留問題。13.3合同解除與終止后財產(chǎn)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物及附屬設(shè)施。13.4合同解除與終止后債權(quán)債務(wù)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。13.5合同解除與終止后爭議處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照第七章“爭議解決”約定的方式處理爭議。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方可自愿向相關(guān)行政機關(guān)備案。14.4合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解除與終止本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護租賃物的正常使用；（4）甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方押金。1.2甲方維修責任說明：在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.3甲方責任限制說明：甲方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等客觀原因?qū)е逻`約，不承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，但不得損害租賃物的安全與完好；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和押金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還租賃物。2.2乙方違約責任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3乙方權(quán)利保障說明：乙方在租賃過程中，如遇到甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改正，并可向有關(guān)部門投訴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責說明：中介在租賃過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議，確保租賃合同的順利履行。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介責任說明：中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致一方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介在租賃過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介變更通知說明：中介在變更或終止服務(wù)時，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介爭議解決說明：中介在履行職責過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴。3.7中介合同解除說明：中介在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等客觀原因?qū)е逻`約，不承擔違約責任。3.8中介責任限制說明：中介在履行職責過程中，如因非故意或重大過失導致一方損失，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃商鋪信息表2.附件二：租賃合同副本3.附件三：押金退還申請表4.附件四：違約責任證明材料5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時退還押金。乙方未按時支付租金或押金。乙方違反租賃合同約定，導致租賃物損壞或遺失。甲方未履行維修責任，導致租賃物無法正常使用。中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未按時退還押金，經(jīng)乙方書面催告后仍不退還的，視為違約。乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方違反租賃合同約定，導致租賃物損壞或遺失，經(jīng)甲方核實后，視為違約。甲方未履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍不維修的，視為違約。中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)一方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時退還押金。解決辦法：乙方可書面催告甲方退還押金，若甲方仍不退還，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方可書面催告乙方支付租金或押金，若乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：租賃物損壞或遺失。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方可要求中介承擔違約責任，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.正規(guī)商鋪租賃押金退還。2.租賃合同違約處理。3.中介服務(wù)合同履行。4.不可抗力事件處理。5.商業(yè)秘密保護。全文完。2024正規(guī)商鋪租賃押金退還協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在乙方租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金的有關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，按照本協(xié)議約定退還租賃押金。2.甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，根據(jù)合同約定扣除押金或要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，按照本協(xié)議約定退還租賃押金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，退還乙方租賃押金。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的租賃押金后，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)本協(xié)議第6.2款所列終止條件之一時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止協(xié)議的通知。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式1.租賃押金和保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時間2.甲方收到乙方支付的租賃押金和保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租賃押金和保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方在乙方提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃押金。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方在乙方提前終止租賃關(guān)系時，未按約定退還租賃押金，乙方有權(quán)要求甲方立即退還，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約2.若乙方違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約責任方面的賠償金額，應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所了解的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本協(xié)議的未盡事宜，具有補充性效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本協(xié)議的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成一個獨立的協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方收據(jù)6.補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間退還租賃押金：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定時間進行商鋪維修、保養(yǎng)或改造：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租賃押金和保證金：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等：認定違約，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責