2025年度教室租賃及教學(xué)輔助設(shè)施租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教室租賃及教學(xué)輔助設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.教室租賃2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃費(fèi)用調(diào)整3.教學(xué)輔助設(shè)施租賃3.1設(shè)施清單3.2設(shè)施使用說(shuō)明3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4設(shè)施租賃期限3.5設(shè)施租金及支付方式4.租賃費(fèi)用支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.教室及設(shè)施使用5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)范5.4使用安全責(zé)任6.保養(yǎng)維護(hù)6.1教室及設(shè)施保養(yǎng)6.2突發(fā)事件處理6.3維修責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.教室租賃2.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地為甲方學(xué)校內(nèi)的教室，面積平方米，可容納名學(xué)生。2.2租賃面積租賃面積為平方米。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月元，共計(jì)元。乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5租賃費(fèi)用調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按甲方通知的調(diào)整方案支付租金。3.教學(xué)輔助設(shè)施租賃3.1設(shè)施清單包括但不限于：投影儀、白板、電腦、音響設(shè)備、桌椅等。3.2設(shè)施使用說(shuō)明乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明正確使用設(shè)施。3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4設(shè)施租賃期限設(shè)施租賃期限與教室租賃期限相同。3.5設(shè)施租金及支付方式設(shè)施租金為每月元，共計(jì)元。乙方應(yīng)于每月5日前將設(shè)施租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃費(fèi)用支付4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付租金和設(shè)施租金。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和設(shè)施租金。4.3違約責(zé)任如乙方逾期支付租金或設(shè)施租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的%作為違約金。5.教室及設(shè)施使用5.1使用范圍租賃場(chǎng)地僅用于乙方開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。5.2使用時(shí)間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施。5.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的教室及設(shè)施使用規(guī)范，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)和功能。5.4使用安全責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保人員安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保養(yǎng)維護(hù)6.1教室及設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地和設(shè)施整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2突發(fā)事件處理如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方處理。6.3維修責(zé)任租賃期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)施租金；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地或設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（3）乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反使用規(guī)范，造成安全事故或損害他人利益；（5）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和設(shè)施租金的未使用部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）使用規(guī)范；（4）保密協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2023年11月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）使用規(guī)范；（4）保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；（3）雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行職責(zé)。15.4第三方介入職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。15.5第三方介入權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）參與合同履行的相關(guān)會(huì)議；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方提出建議；（4）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害甲方利益；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入不增加合同履行成本。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾；（2）乙方應(yīng)確保第三方不泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害乙方利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任；（2）乙方對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施的使用負(fù)有安全責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分（1）甲方和乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括教室位置、尺寸、功能分區(qū)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注教室的具體位置和面積，便于乙方了解和使用。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有租賃設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施，確保乙方在租賃期間能夠正確使用和維護(hù)。3.使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的使用規(guī)范，包括設(shè)施使用、清潔、維護(hù)等要求。說(shuō)明：使用規(guī)范應(yīng)明確設(shè)施的使用方法、清潔步驟和維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的安全和有效使用。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：制定保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密期限、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限，以及雙方對(duì)第三方費(fèi)用的分擔(dān)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或設(shè)施租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)施租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。2.擅自改變租賃場(chǎng)地或設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地或設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若乙方擅自更改教室布局，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若乙方使用設(shè)施時(shí)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后小時(shí)內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違反使用規(guī)范，造成安全事故或損害他人利益責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)范，造成安全事故或損害他人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反使用規(guī)范導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失。5.泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度教室租賃及教學(xué)輔助設(shè)施租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（教室出租方）：2.乙方（教室承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的甲方擁有教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施，乙方因教育教學(xué)需求，擬租賃甲方教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)教室：指甲方提供的可用于教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、多功能廳等。教學(xué)輔助設(shè)施：指甲方提供的輔助教學(xué)活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于多媒體設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材、圖書資料等。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用甲方提供的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施，并支付相應(yīng)租金的行為。合同期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施的起始日期至終止日期。租金：指乙方按照約定支付給甲方用于補(bǔ)償其提供教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定向乙方提供教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）甲方應(yīng)保證提供的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施，不得擅自損壞、挪用或轉(zhuǎn)租；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，使用甲方提供的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理各自的權(quán)利義務(wù)；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施交還甲方。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金；（2）乙方應(yīng)賠償因違反本協(xié)議約定給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施所應(yīng)支付的金額；（2）水電費(fèi)：指乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)：指乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前將水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的一月一日前將維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的指定日期前；（2）水電費(fèi)：每月的指定日期前；（3）維護(hù)費(fèi)：每年的一月一日前；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）賬戶信息：甲方提供的賬戶信息；（3）付款憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）補(bǔ)足未支付的租金及費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方、乙方的違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變化導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對(duì)教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際需要，采取一切必要措施，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教室租賃及教學(xué)輔助設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減、修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（教室出租方）：乙方（教室承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施清單2.教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施使用說(shuō)明3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施，認(rèn)定違約。提供的教學(xué)輔助設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方已支付的租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，認(rèn)定違約。損壞、挪用甲方提供的教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施，認(rèn)定違約。利用教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在收到催告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：教室及相關(guān)教學(xué)輔助設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的其他法人、自然人或其他組織。2