2024柜臺租賃補充合同

2024柜臺租賃補充合同本合同目錄一覽1.租賃柜臺概述1.1柜臺位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整計算方式3.租賃用途3.1租賃柜臺用途限制3.2租賃方經(jīng)營范圍4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2終止合同的條件4.3解除或終止合同后的處理5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任5.2出租方維修責任6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的終止日期12.1合同終止日期12.2終止日期后的處理13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.附件14.1柜臺平面圖14.2租賃合同原文第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺概述1.1柜臺位置與面積租賃柜臺位于甲方提供的商場內(nèi)，具體位置詳見附件1柜臺平面圖。柜臺面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前____個工作日。租賃方應按照約定時間向出租方支付租金。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整周期為每兩年一次，租賃期滿后，如雙方繼續(xù)履行本合同，則租金將根據(jù)市場行情及甲方商場內(nèi)的柜臺租賃價格進行調(diào)整。2.2租金調(diào)整計算方式租金調(diào)整計算方式為：新租金=舊租金×（1+市場漲幅比例）。市場漲幅比例以最近一次官方發(fā)布的居民消費價格指數(shù)為準。第三條租賃用途3.1租賃柜臺用途限制租賃方應按照合同約定使用柜臺，不得從事違法、違規(guī)及有損商場形象的activities。具體經(jīng)營范圍以附件2《租賃合同》為準。3.2租賃方經(jīng)營范圍租賃方經(jīng)營范圍包括：____（請在附件2《租賃合同》中明確填寫）。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如租賃方嚴重違反本合同的約定，出租方有權解除本合同。4.2終止合同的條件租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；或租賃方提前解除本合同；或因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。4.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，租賃方應按照出租方的要求遷出柜臺，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任租賃方應負責柜臺的日常維護和保養(yǎng)，確保柜臺設施的正常使用。5.2出租方維修責任出租方負責柜臺主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設施的維護，如有損壞，應及時予以修復。第六條保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應自行辦理柜臺及經(jīng)營活動的相關保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。6.2出租方保險責任出租方應辦理商場的公共責任保險，保障因商場內(nèi)設施損壞等原因?qū)е碌谌藫p害的責任。第八條違約責任7.1租賃方違約責任租賃方如未按約定時間支付租金，延遲遷出柜臺，或未履行合同約定的其他義務，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=延遲支付租金×延遲支付天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為延遲支付金額的千分之五。7.2出租方違約責任出租方如未按約定提供柜臺，延遲交付柜臺，或未履行合同約定的其他義務，應支付違約金，違約金計算方式與租賃方違約金計算方式相同。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等形式進行通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件3《聯(lián)系方式》。第十一條其他條款10.1合同的變更本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十二條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十三條合同的終止日期12.1合同終止日期本合同的終止日期為____年__月__日。12.2終止日期后的處理合同終止日期后，租賃方應按照出租方的要求遷出柜臺，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關費用。第十四條雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章（租賃方簽字）（租賃方蓋章）13.2出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）附件：1.柜臺平面圖2.租賃合同原文3.聯(lián)系方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：柜臺平面圖詳細描述柜臺在商場內(nèi)的具體位置、面積、形狀等。附件2：租賃合同原文包含租賃期限、租金、租賃用途、維修與保養(yǎng)、保險責任、違約責任等所有租賃條款的詳細描述。附件3：聯(lián)系方式列明甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方延遲遷出柜臺。3.租賃方未履行合同約定的其他義務。4.出租方未按約定提供柜臺。5.出租方延遲交付柜臺。6.出租方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=延遲支付租金×延遲支付天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為延遲支付金額的千分之五。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。示例說明：若租賃方延遲支付租金1000元，延遲支付天數(shù)為5天，則違約金為：1000元×5天×0.005=25元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃方租賃柜臺的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指租賃方為使用柜臺而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。4.保險責任：指雙方在合同中約定的保險購買及承擔的責任。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。6.適用法律：指雙方在合同中約定的適用于合同爭議的法律。1.租賃期限：本合同的租賃期限為____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金：租賃方應按約定時間向出租方支付租金，租金標準詳見合同第一條。3.違約金：如租賃方延遲支付租金，應支付違約金，違約金計算方式詳見合同第八條。4.保險責任：租賃方應自行辦理柜臺及經(jīng)營活