2025版綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用解釋3.雙方基本信息3.1居間服務(wù)方信息3.2房屋拍賣(mài)方信息3.3房屋競(jìng)拍方信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)方責(zé)任6.1信息真實(shí)性保證6.2居間服務(wù)義務(wù)6.3風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)7.房屋拍賣(mài)方責(zé)任7.1房屋信息真實(shí)性保證7.2拍賣(mài)流程規(guī)范7.3風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)8.競(jìng)拍方責(zé)任8.1競(jìng)拍資格確認(rèn)8.2競(jìng)拍保證金繳納8.3競(jìng)拍行為規(guī)范9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方違約責(zé)任10.2房屋拍賣(mài)方違約責(zé)任10.3競(jìng)拍方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“綠色環(huán)保房屋”指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康等特點(diǎn)的住宅。（2）“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在拍賣(mài)過(guò)程中為拍賣(mài)方提供信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)拍咨詢、合同起草等服務(wù)。（3）“競(jìng)拍方”指有意向參加綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)的購(gòu)買(mǎi)者。2.2通用解釋本協(xié)議中的通用解釋如下：（1）除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議中的“雙方”指居間服務(wù)方和拍賣(mài)方。第三條雙方基本信息3.1居間服務(wù)方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.2房屋拍賣(mài)方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.3房屋競(jìng)拍方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）收集并整理綠色環(huán)保房屋的相關(guān)信息，包括房屋概況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。（2）協(xié)助拍賣(mài)方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析競(jìng)拍方需求，制定合理的拍賣(mài)方案。（3）為競(jìng)拍方提供專業(yè)咨詢，包括房屋評(píng)估、法律咨詢等。（4）協(xié)助拍賣(mài)方起草拍賣(mài)合同，并監(jiān)督合同的履行。4.2居間服務(wù)方式（1）線上服務(wù)：通過(guò)電子郵件、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式提供信息查詢、咨詢等服務(wù)。（2）線下服務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)接待、會(huì)議組織、合同起草等。4.3居間服務(wù)期限本協(xié)議有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照居間服務(wù)方提供的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和競(jìng)拍方實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由競(jìng)拍方在拍賣(mài)成交后支付，支付方式為_(kāi)______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在拍賣(mài)成交后的_______日內(nèi)支付。第六條居間服務(wù)方責(zé)任6.1信息真實(shí)性保證居間服務(wù)方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2居間服務(wù)義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行居間服務(wù)義務(wù)。6.3風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)向拍賣(mài)方和競(jìng)拍方提示可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第七條房屋拍賣(mài)方責(zé)任7.1房屋信息真實(shí)性保證拍賣(mài)方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2拍賣(mài)流程規(guī)范拍賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)。7.3風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)拍賣(mài)方應(yīng)向競(jìng)拍方提示可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿。（2）居間服務(wù)完成，雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議解除或終止。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理解除或終止后的善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）因居間服務(wù)方原因?qū)е屡馁u(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）居間服務(wù)方未履行信息真實(shí)性保證義務(wù)，導(dǎo)致拍賣(mài)方或競(jìng)拍方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2房屋拍賣(mài)方違約責(zé)任（1）因拍賣(mài)方原因?qū)е屡馁u(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，拍賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）拍賣(mài)方未履行房屋信息真實(shí)性保證義務(wù)，導(dǎo)致競(jìng)拍方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3競(jìng)拍方違約責(zé)任（1）競(jìng)拍方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）競(jìng)拍方未按約定參加拍賣(mài)，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1通知方式（1）本協(xié)議規(guī)定的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方之外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或法律規(guī)定，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因造成居間服務(wù)方、拍賣(mài)方或競(jìng)拍方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方在協(xié)議中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。（2）若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4第三方權(quán)利和義務(wù)14.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與合同履行過(guò)程中的有關(guān)活動(dòng)。14.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十四部分：甲方額外條款14.5甲方權(quán)利14.5.1甲方有權(quán)要求居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方對(duì)第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行評(píng)估。14.5.2甲方有權(quán)參與第三方介入的協(xié)商過(guò)程，并提出自己的意見(jiàn)。14.6甲方義務(wù)14.6.1甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。14.6.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)本協(xié)議的履行造成不利影響。第十四部分：乙方額外條款14.7乙方權(quán)利14.7.1乙方有權(quán)要求居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方對(duì)第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行評(píng)估。14.7.2乙方有權(quán)參與第三方介入的協(xié)商過(guò)程，并提出自己的意見(jiàn)。14.8乙方義務(wù)14.8.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。14.8.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)本協(xié)議的履行造成不利影響。第十四部分：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.9第三方與居間服務(wù)方的劃分（1）第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守居間服務(wù)方的要求，不得損害居間服務(wù)方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.10第三方與拍賣(mài)方的劃分（1）第三方在提供拍賣(mài)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守拍賣(mài)方的規(guī)定，不得損害拍賣(mài)方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е屡馁u(mài)方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.11第三方與競(jìng)拍方的劃分（1）第三方在提供競(jìng)拍服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守競(jìng)拍方的規(guī)定，不得損害競(jìng)拍方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е赂?jìng)拍方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四部分：第三方介入的程序14.12第三方介入程序（1）居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定，參與本協(xié)議的履行。（4）居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第十四部分：第三方介入的終止14.13第三方介入終止條件（1）本協(xié)議履行完畢或終止。（2）第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)。（3）居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。14.14第三方介入終止程序（1）居間服務(wù)方、拍賣(mài)方和競(jìng)拍方共同決定終止第三方介入。（2）第三方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議的全部條款和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是協(xié)議的法定副本，所有簽字方應(yīng)妥善保管。2.附件二：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)信息，如面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于競(jìng)拍方了解房屋情況，作為競(jìng)拍決策的依據(jù)。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出居間服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：競(jìng)拍方資格確認(rèn)表詳細(xì)要求：確認(rèn)競(jìng)拍方的資格，包括身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：本附件用于確保競(jìng)拍方具備參加拍賣(mài)的資格。5.附件五：拍賣(mài)規(guī)則及流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明拍賣(mài)規(guī)則、流程和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)拍賣(mài)過(guò)程，確保拍賣(mài)的公正和透明。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除與終止的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于處理合同解除與終止事宜。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，作為違約處理的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供居間服務(wù)而給拍賣(mài)方或競(jìng)拍方造成的損失。示例：居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致競(jìng)拍方錯(cuò)過(guò)最佳競(jìng)拍時(shí)機(jī)，居間服務(wù)方應(yīng)賠償競(jìng)拍方的損失。2.違約行為：拍賣(mài)方未按約定提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供房屋信息而給競(jìng)拍方造成的損失。示例：拍賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致競(jìng)拍方購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，拍賣(mài)方應(yīng)賠償競(jìng)拍方的損失。3.違約行為：競(jìng)拍方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：競(jìng)拍方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金。示例：競(jìng)拍方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)要求競(jìng)拍方支付費(fèi)用，并可能要求支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)而給居間服務(wù)方、拍賣(mài)方或競(jìng)拍方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償相關(guān)損失。全文完。2024版綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1拍賣(mài)人2.2居間服務(wù)方2.3拍賣(mài)房屋3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2拍賣(mài)人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果要求6.2居間服務(wù)成果交付6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：房屋拍賣(mài)信息13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“拍賣(mài)人”指在本合同中委托居間服務(wù)方提供綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)的一方。1.1.2“居間服務(wù)方”指在本合同中接受拍賣(mài)人委托，提供綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)的一方。1.1.3“拍賣(mài)房屋”指拍賣(mài)人委托居間服務(wù)方進(jìn)行拍賣(mài)的綠色環(huán)保房屋。1.1.4“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為拍賣(mài)人提供的包括但不限于信息收集、拍賣(mài)策劃、競(jìng)拍者組織、拍賣(mài)實(shí)施等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.5“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本合同的解釋執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1拍賣(mài)人2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2居間服務(wù)方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)收集并整理拍賣(mài)房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、環(huán)境質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.1.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)策劃拍賣(mài)活動(dòng)，包括拍賣(mài)方案、拍賣(mài)流程、拍賣(mài)時(shí)間等。3.1.3居間服務(wù)方負(fù)責(zé)組織競(jìng)拍者，包括競(jìng)拍者資格審查、競(jìng)拍者登記等。3.1.4居間服務(wù)方負(fù)責(zé)實(shí)施拍賣(mài)活動(dòng)，包括拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)管理、拍賣(mài)規(guī)則執(zhí)行等。3.2居間服務(wù)方式3.2.1居間服務(wù)方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行居間服務(wù)。3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本居間服務(wù)期限自合同生效之日起至拍賣(mài)房屋成功拍賣(mài)之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按拍賣(mài)房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)提供收款賬戶信息。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在拍賣(mài)房屋成功拍賣(mài)后_______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第五條居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2拍賣(mài)人責(zé)任5.2.1拍賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2拍賣(mài)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拍賣(mài)房屋信息。5.3第三方責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，居間服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。第六條居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果要求6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)成果符合本合同約定。6.1.2居間服務(wù)成果應(yīng)包括但不限于拍賣(mài)方案、拍賣(mài)流程、拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)管理等。6.2居間服務(wù)成果交付6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)前_______個(gè)工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付給拍賣(mài)人。6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.3.1拍賣(mài)人應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知居間服務(wù)方。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)方所有。7.2保密條款7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。8.1.2拍賣(mài)人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。8.1.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2拍賣(mài)人違約的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。8.3違約賠償8.3.1居間服務(wù)方和拍賣(mài)人因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1居間服務(wù)方嚴(yán)重違約，拍賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.1.2拍賣(mài)人嚴(yán)重違約，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)方完成居間服務(wù)任務(wù)，合同自行終止。10.2.2拍賣(mài)房屋成功拍賣(mài)，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。第十一項(xiàng)合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，合同可變更。11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面約定變更內(nèi)容，并簽字或蓋章。11.3.2變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二項(xiàng)其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定解釋12.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：房屋拍賣(mài)信息13.1.1房屋基本情況13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3房屋環(huán)境質(zhì)量報(bào)告13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)______。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.2經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系4.2.1第三方與居間服務(wù)方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失；b)第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失；c)第三方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；6.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；6.1.4第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除8.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的事項(xiàng)；8.1.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用。10.2第三方介入不影響本合同的整體效力。第十一條本合同附件的適用11.1本合同附件在第三方介入的情況下仍然適用。11.2第三方介入不影響本合同附件的整體效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋拍賣(mài)信息詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)境質(zhì)量報(bào)告、周邊配套設(shè)施、交通狀況等。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議書(shū)為本合同的重要組成部分，需雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議書(shū)為本合同第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章后生效。4.附件四：拍賣(mài)規(guī)則詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、流程、競(jìng)拍資格、競(jìng)拍方式、成交確認(rèn)等。說(shuō)明：該規(guī)則為拍賣(mài)活動(dòng)的指導(dǎo)性文件，需確保公平、公正、公開(kāi)。5.附件五：競(jìng)拍者登記表詳細(xì)要求：包括競(jìng)拍者的基本信息、競(jìng)拍資格、競(jìng)拍意愿等。說(shuō)明：該表格用于記錄競(jìng)拍者的信息，便于組織和管理拍賣(mài)活動(dòng)。6.附件六：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)為拍賣(mài)成交的法律文件，需雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；拍賣(mài)人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例二：拍賣(mài)人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)要求拍賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1居間方信息2.2拍賣(mài)方信息2.3拍賣(mài)房屋信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間方責(zé)任7.2拍賣(mài)方責(zé)任7.3居間方義務(wù)7.4拍賣(mài)方義務(wù)8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2拍賣(mài)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“居間方”指接受拍賣(mài)方委托，提供綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)的乙方。1.1.2“拍賣(mài)方”指委托居間方提供綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)居間服務(wù)的甲方。1.1.3“拍賣(mài)房屋”指甲方擬進(jìn)行拍賣(mài)的綠色環(huán)保房屋。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方按照本合同約定，為甲方提供綠色環(huán)保房屋拍賣(mài)的相關(guān)服務(wù)。1.2定義1.2.1“綠色環(huán)保房屋”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具有節(jié)能減排特性的房屋。1.2.2“拍賣(mài)”指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，將拍賣(mài)房屋出售給最高出價(jià)者的交易行為。2.雙方基本信息2.1居間方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2拍賣(mài)方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3拍賣(mài)房屋信息2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.4房屋權(quán)屬：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供拍賣(mài)房屋的市場(chǎng)調(diào)研和分析。3.1.2制定拍賣(mài)方案，包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。3.1.3發(fā)布拍賣(mài)信息，包括廣告宣傳、媒體發(fā)布等。3.1.4組織拍賣(mài)活動(dòng)，包括現(xiàn)場(chǎng)布置、競(jìng)買(mǎi)人登記等。3.1.5協(xié)助拍賣(mài)成交后的合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣。3.2.2組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。3.2.3提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至拍賣(mài)成交之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣(mài)房屋成交價(jià)的_____%。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣_(tái)______元計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在拍賣(mài)成交后支付。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用由拍賣(mài)方支付給居間方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在拍賣(mài)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1拍賣(mài)房屋成功成交。5.1.2拍賣(mài)成交價(jià)不低于拍賣(mài)房屋的評(píng)估價(jià)值。5.2成果交付5.2.1居間服務(wù)成果為拍賣(mài)成交證明文件。5.2.2居間方應(yīng)在拍賣(mài)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交證明文件交付給拍賣(mài)方。5.3成果驗(yàn)收5.3.1拍賣(mài)方應(yīng)在收到拍賣(mài)成交證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.1.1拍賣(mài)房屋的相關(guān)信息。6.1.2拍賣(mài)方的商業(yè)秘密。6.1.3拍賣(mài)活動(dòng)的具體安排。6.2保密義務(wù)6.2.1居間方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2居間方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。6.3違約責(zé)任6.3.1居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1居間方責(zé)任8.1.1居間方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行居間服務(wù)義務(wù)。8.1.2居間方應(yīng)對(duì)拍賣(mài)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。8.1.3居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。8.2拍賣(mài)方責(zé)任8.2.1拍賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拍賣(mài)房屋信息。8.2.2拍賣(mài)方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.3拍賣(mài)方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)。8.3居間方義務(wù)8.3.1居間方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。8.3.2居間方應(yīng)保守拍賣(mài)方的商業(yè)秘密。8.3.3居間方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.4拍賣(mài)方義務(wù)8.4.1拍賣(mài)方應(yīng)按時(shí)參加拍賣(mài)活動(dòng)，不得無(wú)故缺席。8.4.2拍賣(mài)方應(yīng)遵守拍賣(mài)規(guī)則，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。8.4.3拍賣(mài)方應(yīng)配合居間方進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)的組織工作。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2居間方泄露拍賣(mài)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償拍賣(mài)方因此遭受的損失。9.2拍賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1拍賣(mài)方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2拍賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3拍賣(mài)方違反拍賣(mài)規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿。10.2.2拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束。10.2.3合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)庭審理。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致，可以修改本合同。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，對(duì)合同履行有輔助作用或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1提高拍賣(mài)效率。15.2.2增強(qiáng)拍賣(mài)的專業(yè)性。15.2.3解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)。16.2.2第三方作為執(zhí)行者參與合同履行。16.2.3第三方作為仲裁者解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.2.2責(zé)任限額以人民幣_(tái)______元為上限。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約行為。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。1