二零二五年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位購置與商業(yè)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位購置與商業(yè)合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.車位購置2.1車位位置及數(shù)量2.2車位面積及類型2.3車位價格及支付方式2.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.商業(yè)合作3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.費(fèi)用及支付4.1車位購置費(fèi)用4.2商業(yè)合作費(fèi)用4.3支付時間及方式5.車位使用5.1車位使用范圍5.2車位使用規(guī)則5.3車位使用限制6.違約責(zé)任6.1車位購置違約責(zé)任6.2商業(yè)合作違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1車位購置合同10.2商業(yè)合作協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位購置與商業(yè)合作合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2買受方：乙方，全稱為商業(yè)管理有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.車位購置2.2車位面積及類型：目標(biāo)車位每個面積為平方米，為標(biāo)準(zhǔn)車位。2.3車位價格及支付方式：目標(biāo)車位總價為人民幣萬元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后個工作日內(nèi)，辦理完畢目標(biāo)車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.商業(yè)合作3.1合作項(xiàng)目概述：雙方就本商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營事宜達(dá)成合作，甲方同意乙方在本商業(yè)綜合體內(nèi)開設(shè)商業(yè)店鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。3.2合作期限：本商業(yè)合作期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期年。3.3合作內(nèi)容：乙方在本商業(yè)綜合體內(nèi)開設(shè)的商業(yè)店鋪應(yīng)滿足甲方提出的品牌、規(guī)模、經(jīng)營品類等要求。3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方經(jīng)營需要的商業(yè)空間，保障乙方正常經(jīng)營；甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。3.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定；乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)享受商業(yè)綜合體的配套設(shè)施和服務(wù)。4.費(fèi)用及支付4.1車位購置費(fèi)用：如前所述，目標(biāo)車位總價為人民幣萬元。4.2商業(yè)合作費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度向甲方支付商業(yè)合作費(fèi)用，每年為人民幣萬元。4.3支付時間及方式：乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的商業(yè)合作費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.車位使用5.1車位使用范圍：目標(biāo)車位僅限于乙方員工及乙方客戶的車輛停放。5.2車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則，不得占用他人車位。5.3車位使用限制：乙方不得將目標(biāo)車位用于出租、轉(zhuǎn)售等非法用途。6.違約責(zé)任6.1車位購置違約責(zé)任：如乙方未按約定支付車位購置款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付車款總額的%。6.2商業(yè)合作違約責(zé)任：如乙方未按約定支付商業(yè)合作費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的%。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)解決。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因：甲方未按合同約定提供車位或商業(yè)空間，或違反保密條款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方原因：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，或違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)范，或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不合理的。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并給予對方個工作日答復(fù)。8.2.2單方解除：一方未按約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同解除后的處理：8.3.1車位購置解除：如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位購置款項(xiàng)，并辦理車位產(chǎn)權(quán)返還手續(xù)。8.3.2商業(yè)合作解除：如合同解除，乙方應(yīng)停止商業(yè)經(jīng)營活動，并支付至解除日為止的商業(yè)合作費(fèi)用。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。10.合同附件10.1車位購置合同10.2商業(yè)合作協(xié)議10.3甲方提供的商業(yè)綜合體規(guī)劃圖10.4乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.5其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清算和結(jié)算義務(wù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額：甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議或委托書中約定第三方的責(zé)任限額。16.2甲乙雙方權(quán)利：16.2.1甲、乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并要求第三方提供必要的證明材料。16.2.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方糾正其不當(dāng)行為，并追究其責(zé)任。16.2.3甲、乙雙方有權(quán)在第三方違約時，根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求和期望履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。17.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.3第三方與甲乙雙方共同利益：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位購置合同：要求：詳細(xì)列明車位的具體信息，包括位置、數(shù)量、面積、價格等。說明：本附件作為合同附件，是車位購置的主要法律依據(jù)。2.商業(yè)合作協(xié)議：要求：詳細(xì)列明合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括合作期限、合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，是商業(yè)合作的主要法律依據(jù)。3.甲方提供的商業(yè)綜合體規(guī)劃圖：要求：提供清晰的商業(yè)綜合體規(guī)劃圖，標(biāo)明車位位置、商業(yè)空間分布等。說明：本附件用于甲乙雙方確認(rèn)商業(yè)綜合體的具體布局。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，符合合作要求。5.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求：提供甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對商業(yè)綜合體擁有合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對商業(yè)綜合體擁有合法使用權(quán)，符合合同約定。6.乙方提供的法定代表人身份證明：要求：提供乙方法定代表人身份證明，證明乙方法定代表人有權(quán)代表乙方簽署合同。說明：本附件用于證明乙方法定代表人有權(quán)代表乙方簽署合同。7.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供車位或商業(yè)空間；1.1.2違反保密條款；1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付款項(xiàng)；1.2.2違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)范；1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定提供車位或商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付違約金；2.1.2甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.2.2乙方違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例1：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方退還已付車位購置款項(xiàng)，并支付違約金人民幣萬元。示例2：乙方未按約定支付商業(yè)合作費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位購置與商業(yè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.車位購置事項(xiàng)2.1.車位購置數(shù)量2.2.車位購置價格2.3.車位購置方式2.4.車位交付時間2.5.車位交付條件3.商業(yè)合作事項(xiàng)3.1.合作項(xiàng)目名稱3.2.合作內(nèi)容3.3.合作期限3.4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.合同履行4.1.付款方式4.2.付款時間4.3.交付方式4.4.交付時間4.5.交付條件5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任5.3.違約金計(jì)算6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭議解決程序7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更與解除的程序8.合同生效8.1.合同生效條件8.2.合同生效時間9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：車位購置清單11.2.附件二：商業(yè)合作方案11.3.附件三：付款憑證12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案程序13.3.備案時間14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：13851.2.乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139678902.車位購置事項(xiàng)2.1.車位購置數(shù)量本合同甲方購置乙方商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位共計(jì)100個。2.2.車位購置價格每個車位購置價格為人民幣10萬元整，總計(jì)購置金額為人民幣1000萬元整。2.3.車位購置方式甲方以現(xiàn)金支付方式購置乙方車位。2.4.車位交付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)將車位交付給甲方。2.5.車位交付條件1.車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.車位內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。3.車位已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證書齊全。3.商業(yè)合作事項(xiàng)3.1.合作項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體項(xiàng)目。3.2.合作內(nèi)容甲方將購置的車位用于其商業(yè)綜合體項(xiàng)目的停車場運(yùn)營。3.3.合作期限本合作期限為自合同簽訂之日起五年。3.4.合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.購置車位并擁有車位產(chǎn)權(quán)。2.在合作期限內(nèi)使用車位。乙方權(quán)利：1.收取車位購置款。2.在合作期限內(nèi)享有商業(yè)綜合體項(xiàng)目停車場的經(jīng)營管理權(quán)。4.合同履行4.1.付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付車位購置款。4.2.付款時間甲方應(yīng)在每個車位交付前支付相應(yīng)車位的購置款。4.3.交付方式乙方應(yīng)通過甲方指定的銀行賬戶接收車位購置款。4.4.交付時間乙方應(yīng)在合同約定的車位交付時間內(nèi)完成車位交付。4.5.交付條件1.車位產(chǎn)權(quán)證書齊全。2.車位內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。3.車位已辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.違約責(zé)任5.1.違約情形1.乙方未按約定時間交付車位。2.甲方未按約定時間支付車位購置款。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。5.2.違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交付車位，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。2.甲方未按約定時間支付車位購置款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。6.爭議解決6.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐。8.合同生效8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.合同解除9.1.合同解除條件1.合同約定的合作期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.合同終止10.1.合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿。2.合同解除。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。2.雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。3.雙方應(yīng)互相結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1.附件一：車位購置清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出甲方購置的每個車位的編號、位置、面積等信息。11.2.附件二：商業(yè)合作方案附件二應(yīng)詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.3.附件三：付款憑證附件三應(yīng)包括甲方支付車位購置款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.合同簽署12.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3.簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局進(jìn)行備案。13.2.備案程序1.雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。2.備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后5個工作日內(nèi)完成備案。13.3.備案時間本合同備案時間為2024年1月5日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.5.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：法律服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、市場推廣等。2.第三方選擇與委托2.1.甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方人選，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。2.3.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越授權(quán)。3.第三方責(zé)任3.1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2.第三方對因其服務(wù)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。2.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款6.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式。6.2.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.3.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.第三方介入的說明7.1.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。7.2.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的條件和程序。7.3.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同變更的程序和條件。8.2.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同變更對第三方的影響。8.3.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同變更的生效時間。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.2.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決的相關(guān)程序。9.3.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決的最終裁決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同解除的條件和程序。10.2.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同解除對第三方的影響。10.3.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同解除的生效時間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位購置清單要求：清單應(yīng)包含每個車位的編號、位置、面積、購置價格、交付時間等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：商業(yè)合作方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。方案應(yīng)由甲乙雙方共同制定并簽字確認(rèn)。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)包括甲方支付車位購置款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。憑證應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付車位購置款。乙方未按約定時間交付車位。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付車位購置款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。示例二：乙方未按約定時間交付車位，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。示例三：因乙方原因?qū)е萝囄唤桓恫环霞s定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位購置與商業(yè)合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息2.車位購置條款2.1車位數(shù)量與位置2.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.3車位購置價格2.4購置款項(xiàng)支付方式2.5購置款項(xiàng)支付時間2.6車位交付時間2.7車位交付條件3.商業(yè)合作條款3.1合作內(nèi)容與范圍3.2合作期限3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.4合作收益分配3.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.6合作終止條件4.合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同補(bǔ)充協(xié)議5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同附件9.1車位購置清單9.2商業(yè)合作協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3簽署代表11.合同生效條件12.合同生效后通知13.合同保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位購置與商業(yè)合作合同1.2合同編號：CB20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方基本信息：1.6.1購置方：甲方1.6.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.1.2地址：省市區(qū)路號1.6.1.3聯(lián)系人：1.6.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.6.2合作方：乙方1.6.2.1全稱：商業(yè)管理有限公司1.6.2.2地址：省市區(qū)路號1.6.2.3聯(lián)系人：1.6.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.車位購置條款2.1車位數(shù)量與位置：甲方購置乙方商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)車位共計(jì)50個，具體位置詳見附件一《車位購置清單》。2.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬：購置完成后，車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.3車位購置價格：每個車位購置價格為人民幣10萬元，共計(jì)人民幣500萬元。2.4購置款項(xiàng)支付方式：甲方分兩次支付，首次支付人民幣250萬元，剩余款項(xiàng)在車位交付后一個月內(nèi)支付完畢。2.5購置款項(xiàng)支付時間：首次支付時間為合同簽訂之日起15日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時間為車位交付后一個月內(nèi)。2.6車位交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成車位購置并交付給乙方。3.商業(yè)合作條款3.1合作內(nèi)容與范圍：雙方合作內(nèi)容包括但不限于商業(yè)綜合體內(nèi)的品牌引進(jìn)、運(yùn)營管理、市場營銷等。3.2合作期限：合作期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體運(yùn)營管理。3.3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的品牌引進(jìn)和市場推廣。3.3.1.3甲方應(yīng)按時支付合作款項(xiàng)。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)支持。3.3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。3.3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行品牌引進(jìn)和市場推廣。3.4合作收益分配：合作收益按雙方約定比例進(jìn)行分配，具體比例詳見附件二《合作收益分配方案》。3.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮献黠L(fēng)險(xiǎn)。3.6合作終止條件：合作終止條件詳見第七條“合同解除”。4.合同履行與變更4.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未履行合作義務(wù)、違反保密條款等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式：違約賠償方式詳見附件三《違約賠償方案》。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。6.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；7.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。8.合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；8.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。8.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止后果：8.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品；8.3.3雙方應(yīng)終止合作關(guān)系，不得再行進(jìn)行與合同內(nèi)容相關(guān)的合作。9.合同附件9.1車位購置清單：詳見附件一，詳細(xì)列明車位數(shù)量、位置、面積、購置價格等信息。9.2商業(yè)合作協(xié)議：詳見附件二，詳細(xì)列明合作內(nèi)容、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、收益分配等。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于法律意見書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告等。10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。10.2簽署日期：合同簽署日期為2024年1月1日。10.3簽署代表：雙方簽署代表應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并加蓋單位公章。11.合同生效條件11.1合同簽署雙方代表簽字蓋章；11.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，無異議；11.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.4合同附件齊全。12.合同生效后通知12.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各保存一份；12.2雙方應(yīng)將合同生效情況通知對方相關(guān)責(zé)任人；12.3雙方應(yīng)將合同生效情況報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容；13.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立；2.2.2為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.2.3為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，支持合同履行；2.2.4為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素相適應(yīng)；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過第三方所提供服務(wù)的合同價格。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息。4.2第三方義務(wù)：4