2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.土地承包事項2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費用及支付方式2.5土地承包合同簽訂及生效3.養(yǎng)老服務事項3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務對象3.3養(yǎng)老服務標準3.4養(yǎng)老服務人員要求3.5養(yǎng)老服務設施及設備4.合作雙方權利義務4.1合作雙方的權利4.2合作雙方的義務4.3違約責任5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作期限的延長5.3合作終止條件5.4合作終止后的處理6.費用及支付6.1土地承包費用6.2養(yǎng)老服務費用6.3費用支付方式及時間6.4費用變更及調(diào)整7.合作雙方的責任與風險7.1合作雙方的責任7.2合作雙方的風險7.3風險防范措施8.合作雙方的保密義務8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的修改和補充10.1修改和補充方式10.2修改和補充的效力11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議的效力13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：X敬老院1.1.2承包方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.4承包方法定代表人或授權代表：，職務：院長1.2雙方地址1.2.1承包方地址：同1.1.21.2.2承包方地址：同1.1.21.2.3承包方地址：同1.1.21.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：同1.1.31.3.2承包方聯(lián)系方式：同1.1.31.3.3承包方聯(lián)系方式：同1.1.31.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1承包方法定代表人或授權代表：同1.1.41.4.2承包方法定代表人或授權代表：同1.1.41.4.3承包方法定代表人或授權代表：同1.1.42.土地承包事項2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：X省X市X區(qū)X街道X號2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：用于建設敬老院及相關配套設施2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.4土地承包費用及支付方式2.4.1土地承包費用：每年人民幣萬元2.4.2支付方式：每年分兩次支付，每次支付人民幣萬元，分別在每年的1月1日和7月1日支付2.5土地承包合同簽訂及生效2.5.1土地承包合同簽訂：本合同雙方代表于2025年1月1日在X市簽訂本合同2.5.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效3.養(yǎng)老服務事項3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容3.1.1養(yǎng)老服務內(nèi)容：提供居住、餐飲、醫(yī)療、護理、娛樂、文化等服務3.2養(yǎng)老服務對象3.3養(yǎng)老服務標準3.3.1養(yǎng)老服務標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.4養(yǎng)老服務人員要求3.4.1養(yǎng)老服務人員要求：具備相關職業(yè)資格，持有健康證明3.5養(yǎng)老服務設施及設備3.5.1養(yǎng)老服務設施及設備：提供符合養(yǎng)老服務的設施及設備，包括但不限于居住區(qū)、餐廳、醫(yī)療室、活動室等4.合作雙方權利義務4.1合作雙方的權利4.1.1承包方有權使用土地進行敬老院建設及運營4.2合作雙方的義務4.2.1承包方有義務按照合同約定提供養(yǎng)老服務4.2.2承包方有義務確保土地承包合同的履行4.3違約責任4.3.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.1.1合作期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止5.2合作期限的延長5.2.1如雙方同意，合作期限可延長，延長期限不得超過原期限的一半5.3合作終止條件5.3.1合同到期5.3.2雙方協(xié)商一致5.3.3因不可抗力導致合同無法履行5.4合作終止后的處理5.4.1合同終止后，承包方應妥善處理土地及設施設備5.4.2雙方應協(xié)商處理合作終止后的其他事宜8.合作雙方的責任與風險8.1合作雙方的責任8.1.1承包方責任：確保土地及設施設備符合合同約定，保證服務質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)。8.1.2政府責任：提供必要的政策支持，確保土地承包政策的落實，維護承包方的合法權益。8.2合作雙方的風險8.2.1承包方風險：市場風險、政策風險、自然災害風險等。8.2.2政府風險：政策調(diào)整風險、財政風險等。8.3風險防范措施8.3.1承包方應制定風險管理計劃，采取有效措施降低風險。8.3.2政府應定期評估政策效果，及時調(diào)整政策以降低風險。9.合作雙方的保密義務9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責任9.3.1如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1X仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同的修改和補充11.1修改和補充方式11.1.1雙方應以書面形式對合同進行修改或補充。11.2修改和補充的效力11.2.1修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章，且政府相關部門批準。12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。13.合同的附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1土地承包合同13.1.2養(yǎng)老服務協(xié)議13.2補充協(xié)議的效力13.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務、審計服務、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書或?qū)I(yè)能力，能夠滿足合同履行的要求。2.3第三方的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間是獨立的合同關系，甲方應獨立承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間是獨立的合同關系，乙方應獨立承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任。4.3第三方與政府及其他方的劃分第三方與政府及其他方之間是獨立的合同關系，政府及其他方應獨立承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2超出責任限額的處理5.2.1如第三方在履行合同過程中造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的補充賠償責任。5.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責任承擔方式。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更6.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應經(jīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。6.2第三方的解除6.2.1如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。7.第三方介入后的合同條款修改7.1合同條款的修改7.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進行修改。7.1.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同修改的效力7.2.1修改后的合同條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細要求：明確土地承包的具體位置、面積、用途、期限、費用及支付方式等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。2.養(yǎng)老服務協(xié)議詳細要求：詳細列出養(yǎng)老服務的內(nèi)容、標準、人員要求、設施設備等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。4.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合作過程中應保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。5.風險管理計劃詳細要求：明確合作過程中可能遇到的風險類型、應對措施、責任分配等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。6.質(zhì)量控制計劃詳細要求：明確服務質(zhì)量的控制標準、檢查方法、整改措施等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。8.合同修改協(xié)議詳細要求：明確合同修改的條件、程序、效力等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付土地承包費用。違約行為二：乙方未按時提供符合標準的養(yǎng)老服務。違約行為三：第三方未履行合同約定的服務內(nèi)容。違約行為四：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。違約行為五：任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準責任認定一：甲方未按時支付土地承包費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。責任認定二：乙方未按時提供符合標準的養(yǎng)老服務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。責任認定三：第三方未履行合同約定的服務內(nèi)容，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。責任認定四：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。責任認定五：任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。3.違約行為示例說明示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)支付土地承包費用，導致乙方無法按時進行土地開發(fā)，乙方因此遭受損失，甲方應支付滯納金及賠償乙方損失。示例二：乙方未能提供符合標準的養(yǎng)老服務，導致老人健康受損，乙方應支付違約金并賠償老人及家屬損失。示例三：第三方未按照約定提供技術服務，導致甲方項目延期，第三方應支付違約金并賠償甲方損失。示例四：甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。示例五：任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章土地承包條款2.1土地承包范圍2.2土地使用年限2.3土地承包費用2.4土地承包用途2.5土地使用條件2.6土地使用限制第三章養(yǎng)老服務條款3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務對象3.3養(yǎng)老服務標準3.4養(yǎng)老服務費用3.5養(yǎng)老服務設施3.6養(yǎng)老服務人員第四章雙方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3院方權利4.4院方義務4.5雙方違約責任第五章質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量監(jiān)督機構5.3質(zhì)量監(jiān)督方式5.4質(zhì)量問題處理第六章財務與結算6.1財務管理6.2結算方式6.3結算時間6.4財務審計6.5財務風險控制第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同終止后責任9.4合同終止后資產(chǎn)處置第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：養(yǎng)老服務協(xié)議11.3附件三：其他相關協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構12.4合同備案程序第十三章違約責任與賠償13.1違約責任定義13.2違約責任類型13.3違約責任承擔13.4違約賠償計算第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同簽署地點14.5合同份數(shù)合同編號2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[土地承包方全稱]乙方：[敬老院全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關于土地承包及養(yǎng)老服務的權利、義務，確保雙方合作順利進行。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。第二章土地承包條款2.1土地承包范圍甲方同意將位于[具體位置]的[面積]平方米土地承包給乙方。2.2土地使用年限土地承包使用年限為[具體年限]年。2.3土地承包費用土地承包費用為每年[具體金額]元，乙方應在每年[具體日期]前支付。2.4土地承包用途承包土地僅用于建設敬老院及相關配套設施。2.5土地使用條件乙方應遵守國家土地使用相關規(guī)定，合理利用土地資源。2.6土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第三章養(yǎng)老服務條款3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容乙方應提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療護理、精神慰藉等養(yǎng)老服務。3.2養(yǎng)老服務對象3.3養(yǎng)老服務標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范提供養(yǎng)老服務。3.4養(yǎng)老服務費用養(yǎng)老服務費用為[具體金額]元/人/月，乙方應向服務對象或其家屬收取。3.5養(yǎng)老服務設施乙方應具備符合要求的養(yǎng)老服務設施，包括但不限于宿舍、食堂、醫(yī)療室等。3.6養(yǎng)老服務人員乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)養(yǎng)老服務人員，并確保其具備相應的資質(zhì)。第四章雙方權利與義務4.1承包方權利甲方有權監(jiān)督乙方履行土地承包義務，并有權在乙方違約時終止合同。4.2承包方義務甲方應確保土地承包權的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.3院方權利乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權對土地使用情況進行監(jiān)督。4.4院方義務乙方應按照合同約定提供養(yǎng)老服務，并保證服務質(zhì)量。4.5雙方違約責任若任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證措施乙方應建立完善的質(zhì)量保證體系，確保服務質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督機構質(zhì)量監(jiān)督機構由雙方共同協(xié)商確定。5.3質(zhì)量監(jiān)督方式質(zhì)量監(jiān)督方式包括定期檢查、隨機抽查等。5.4質(zhì)量問題處理對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方應及時協(xié)商解決。第六章財務與結算6.1財務管理雙方應建立健全的財務管理制度，確保資金使用合理。6.2結算方式結算方式為按月結算，每月[具體日期]前結算上一個月的費用。6.3結算時間結算時間為每年[具體日期]。6.4財務審計雙方應定期進行財務審計，確保財務狀況透明。6.5財務風險控制雙方應共同制定財務風險控制措施，降低財務風險。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約行為等。9.2合同清算程序合同終止時，雙方應進行清算，包括但不限于財產(chǎn)清算、債權債務清算等。9.3合同終止后責任合同終止后，雙方應承擔相應的終止后責任，包括但不限于債務清償、財產(chǎn)返還等。9.4合同終止后資產(chǎn)處置合同終止后，剩余資產(chǎn)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進行處置。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商處理。10.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料。第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：養(yǎng)老服務協(xié)議11.3附件三：其他相關協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在[具體備案機構]備案。12.3合同備案機構合同備案機構為[具體備案機構名稱]。12.4合同備案程序合同備案程序按照[具體備案機構]的規(guī)定進行。第十三章違約責任與賠償13.1違約責任定義違約責任是指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的責任。13.2違約責任類型違約責任類型包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任承擔違約責任由違約方承擔。13.4違約賠償計算違約賠償按照實際損失計算。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點本合同在[具體簽署地點]簽署。14.5合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權變更條款：甲方在合同期內(nèi)，如需對土地進行使用權變更，應提前[具體時間]通知乙方，并確保乙方利益不受損害。說明：此條款確保甲方在變更土地使用權時，需考慮到乙方的利益，避免因甲方行為導致乙方權益受損。1.2土地使用監(jiān)督條款：甲方應定期對乙方土地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。說明：此條款賦予甲方對乙方土地使用情況的監(jiān)督權，以保證土地的合理利用。1.3土地使用權續(xù)期條款：合同到期前[具體時間]，甲方應向乙方提出土地使用權續(xù)期申請，并確保續(xù)期手續(xù)的順利進行。說明：此條款保障甲方在合同到期前有足夠的時間準備土地使用權續(xù)期事宜。1.4土地使用補償條款：如因甲方原因?qū)е乱曳酵恋厥褂檬艿较拗?，甲方應按照市場行情給予乙方相應的補償。說明：此條款確保乙方在土地使用受到限制時，能夠獲得合理的經(jīng)濟補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1養(yǎng)老服務設施建設條款：乙方在建設養(yǎng)老服務設施時，應優(yōu)先考慮甲方提出的合理建議，并確保設施符合相關標準。說明：此條款保障甲方在養(yǎng)老服務設施建設過程中的參與權，確保設施建設符合預期。2.2養(yǎng)老服務人員培訓條款：乙方應定期對養(yǎng)老服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督。說明：此條款確保乙方在人員培訓方面的投入，以提高服務質(zhì)量。2.3養(yǎng)老服務收費調(diào)整條款：乙方在調(diào)整養(yǎng)老服務收費時，應提前[具體時間]通知甲方，并確保收費合理。說明：此條款保障甲方在收費調(diào)整過程中的知情權，避免收費不合理導致爭議。2.4養(yǎng)老服務滿意度調(diào)查條款：乙方應定期進行養(yǎng)老服務滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結果向甲方匯報。說明：此條款確保甲方了解乙方的服務質(zhì)量，以便雙方共同提高服務水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：第三方中介機構應負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關系，并確保合同條款的履行。說明：此條款明確第三方中介機構的職責，確保其在合同執(zhí)行過程中的作用。3.2中介機構費用條款：第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機構的服務費用合理，避免產(chǎn)生額外糾紛。3.3中介機構保密條款：第三方中介機構應對合同內(nèi)容及雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障合同雙方的隱私權，避免信息泄露導致不良后果。3.4中介機構爭議解決條款：如雙方對中介機構的服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。說明：此條款明確中介機構在爭議解決過程中的作用，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地承包合同2.附件二：養(yǎng)老服務協(xié)議3.附件三：其他相關協(xié)議（如：人員培訓協(xié)議、財務管理協(xié)議等）4.附件四：第三方中介機構資質(zhì)證明5.附件五：服務質(zhì)量標準6.附件六：財務審計報告7.附件七：合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地承包費用。甲方未按約定提供土地使用權，或未經(jīng)乙方同意擅自變更土地使用權。乙方未按時提供或未提供符合約定的養(yǎng)老服務。乙方未按約定標準建設養(yǎng)老服務設施。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地使用權的出讓，即土地使用權人將土地使用權在一定期限內(nèi)轉移給他人使用。2.養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療護理、精神慰藉等服務。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付土地承包費用。解決辦法：通過協(xié)商解決，或提交仲裁或司法途徑解決。2.問題：乙方未提供符合約定的養(yǎng)老服務。解決辦法：乙方應立即采取措施改善服務質(zhì)量，并賠償由此給甲方造成的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應相互理解，協(xié)商處理。五、所有應用場景：1.土地承包方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為敬老院。2.土地承包方為民營企業(yè)，乙方為敬老院。3.養(yǎng)老服務協(xié)議中包含多種服務內(nèi)容，如醫(yī)療、護理、生活照料等。4.合同涉及第三方中介機構，負責監(jiān)督合同執(zhí)行和協(xié)調(diào)雙方關系。5.合同適用于不同規(guī)模和類型的敬老院，根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（敬老院）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（土地承包方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.丙方（養(yǎng)老服務提供方）：[丙方名稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務需求日益增長。為滿足老年人養(yǎng)老需求，提高敬老院服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將敬老院土地承包給乙方，由乙方負責土地的經(jīng)營管理。同時，甲方委托丙方提供養(yǎng)老服務，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“敬老院”是指為老年人提供居住、生活照料、護理、醫(yī)療等服務的機構。3.2關鍵詞解釋（1）土地承包：指甲方將敬老院土地的使用權、經(jīng)營權等權利轉讓給乙方。（2）養(yǎng)老服務：指丙方為敬老院內(nèi)的老年人提供的生活照料、護理、醫(yī)療等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行土地承包義務。（2）甲方有權對丙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保老年人得到優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付土地承包費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用、經(jīng)營敬老院土地。（2）乙方應確保敬老院土地的安全、整潔，不得損害敬老院及老年人的合法權益。（3）乙方應按照合同約定，向甲方支付土地承包費用。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權按照合同約定提供養(yǎng)老服務。（2）丙方應確保提供的服務質(zhì)量，滿足老年人的需求。（3）丙方應按照合同約定，向甲方支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方敬老院。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方應按照合同約定，各自履行相應的權利和義務。（2）甲方、乙方、丙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方、乙方、丙方應按照合同約定，履行各自的義務。（2）合同終止后，甲方、乙方、丙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將敬老院土地恢復原狀，交還甲方。（3）合同終止后，甲方、乙方、丙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地承包費用：乙方按照合同約定向甲方支付的土地承包費用，包括但不限于土地使用費、管理費等。（2）養(yǎng)老服務費用：丙方為敬老院內(nèi)的老年人提供的服務費用，包括但不限于生活照料費、護理費、醫(yī)療費等。（3）其他費用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方與乙方之間的土地承包費用，采用銀行轉賬方式支付。（2）甲方與丙方之間的養(yǎng)老服務費用，采用銀行轉賬方式支付。7.3支付時間（1）土地承包費用：乙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地承包費用。（2）養(yǎng)老服務費用：丙方應在每月末前，向甲方支付當月養(yǎng)老服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的土地承包費用后，及時將款項劃入甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到丙方支付的服務費用后，及時將款項劃入丙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付土地承包費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按合同約定支付養(yǎng)老服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定使用土地，或損害敬老院及老年人合法權益，應向甲方支付違約金，違約金為土地承包費用總額的5%。（2）乙方未按合同約定支付土地承包費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理措施，保護本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）合同中約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對敬老院土地的最終使用權和管理權。（2）甲方保留對丙方提供養(yǎng)老服務的監(jiān)督權和調(diào)整權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，但需經(jīng)對方書面同意。（2）如遇國家法律法規(guī)的變更，本合同的相關條款應做相應調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方、乙方、丙方應相互協(xié)作，共同維護敬老院的正常運營。（2）在合同履行過程中，如遇問題，各方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中的問題。（2）通過書面溝通，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲、乙、丙三方之間關于2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務合作關系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。4.敬老院土地承包合同。5.養(yǎng)老服務協(xié)議。6.相關法律法規(guī)文件。7.協(xié)議雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付土地承包費用，認定為違約。未按合同約定支付養(yǎng)老服務費用，認定為違約。未按合同約定對敬老院土地進行管理，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定使用土地，認定為違約。未按合同約定支付土地承包費用，認定為違約。損害敬老院及老年人