《地籍管理》試題

PAGEPAGE42010土地資源管理專業(yè)“地籍管理”試題一、名稱解釋（10分）（1）地籍調查（2）建設用地使用權（3）更正登記（4）土地統(tǒng)計二、判斷題（對注“∨”、錯注“╳”并改正錯誤）（每題2分，共20分）1.宗地草圖是根據野外手繪示意圖在室內依比例繪制的。（）2.我國房產登記是在房屋買賣合同簽訂后，再到登記機關辦理登記手續(xù)的過程，因此屬于托侖斯登記制。（）3.地籍管理的核心問題是土地產權問題和土地登記問題。（）4.不動產登記發(fā)生法律效力的時間是縣級以上人民政府向權利主體頒發(fā)權利證書之時。（）5.在辦理集體土地產權登記時，村集體經濟組織應頒發(fā)《集體土地使用證》、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應頒發(fā)《集體土地所有證》。（）6.夏商周時期中國農業(yè)生產已有一定規(guī)模，出現了著名的“屯田制”，據《孟子》所述：“夏后時五十而貢，殷人七十而助，周人百畝而徹，其實皆什一也?！保ǎ?.從洪武元年開始，中國清朝在全國范圍開始丈量土地的工作，按各地的地形繪圖表示，將地主姓名、土地范圍及土地等級等資料匯編成冊，因圖形如同魚鱗，故稱為魚鱗圖冊。（）8.中國在1922年頒布了近代最早的《不動產登記條例》。（）9.租賃土地使用權是土地使用者以按期向國有土地所有者代表支付租金為代價而原始取得的一定期限的國有土地使用權。（）10.預告登記制度的建立目的在于保護不動產物權的請求權，穩(wěn)定不動產交易秩序和交易安全。（）三、選擇題（每題1分，30分）（1）在登記查詢制度中，下列表述正確的是（）。A、查閱登記原始資料一般不受權限的限制B、登記法律規(guī)定的查詢要受到權限的限制C、查閱登記結果一般不受權限的限制（2）根據物權基本理論，下列能夠成為物權客體的為（）。

A、電子B、電力C、陽光（3）下列物權中只能是動產物權的是（）。

A、所有權B、抵押權C、留置權（4）因搶險、救災等緊急需要，國家或政府依照法律規(guī)定的權限和程序可以（）單位、個人的不動產或者動產。A、征收B、征購C、征用（5）土地關系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的（）之間的關系。

A、人與人B、人與地C、地與地（6）在《物權法》中，對公共利益征收集體土地的制度做了進一步改革，主要表現在（）。A、提高土地補償費B、提高安置補助費C、建立被征地農民的社會保障（7）以下關于我國土地制度史表述有誤的是（）。A、原始社會時實行土地共有制B、奴隸社會土地歸奴隸主和農奴主所有C、封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰（8）國有土地使用權出讓時，經有批準權的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。A、國務院B、市（縣）人民政府C、市（縣）人民政府土地管理部門（9）集體經濟組織成員以外的單位和個人取得農地使用權的應得到（）。A、村委會的同意B、集體經濟組織的同意C、村民會議2/3以上成員同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準（10）當一個地籍街坊中，宗地變更面積超過（）時，應對該地籍街坊進行基本地籍圖的更新測量，重新測繪地籍原圖。A、1/4B、1/3C（11）有一幢22層的公寓大廈，每層有K1、K2、K3、K4四種戶型，套內建筑面積分別為120㎡、80㎡、100㎡、60㎡；每層的建筑面積是420㎡。K2戶型分攤的共有建筑面積是（）㎡。A、20.00B、13.33C、16.67（12）以下（），不是在地籍圖上量算面積的主要方法。A、數字求積儀法（B）方格網法（C）GPS測算法（13）下面關于土地權屬爭議的管轄的范圍表述有誤的是（）。A、土地權屬爭議的案件的調查和調解由縣級以上國土資源行政主管部門負責B、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C、爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理（14）地籍測量與普通地形測量比較，不要重點測量的要素是（

）。

A、重要地物

B、等高線C、土地權屬界線

（15）1900年頒布的（），在世界范圍產生了廣泛影響。A、《法國民法典》B、《德國民法典》C、《瑞士民法典》（16）國務院于（）頒布了《土地調查條例》。A、2007年3月16日B、2008年2月7日C、2008年2月1日（17）(

)是土地產權證書的附圖，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。

A、地籍圖

B、宗地圖

C、宗地草圖

（18）有一個三角形宗地，界址點坐標分別為J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面積為(

)個面積單位。

A、10

B、6

C、7.5

（19）變更地籍測量是在(

)的基礎上進行。

A、初始權屬調查

B、變更地籍調查

C、變更權屬調查（20）土地等不動產物權變動的公示方式為（）。A、交付B、登記C、協議（21）根據《土地登記辦法》，當土地證書和土地登記卡內容不一致時的處理原則是（）。A、按照有關規(guī)定提交上級國土資源部門裁決B、土地證書記載內容為準C、土地登記卡記載內容為準（22）土地登記機關做出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應接到申請之日起（）內做出決定，并書面通知當事人。A、30日B、15日C、10日（23）下列不屬于土地登記公告意義的是（）。A、讓權利人及時了解其土地權力是否得到保護B、在一定時間內征詢利害關系人的異議C、為土地登記機關樹立良好形象（24）在土地總登記中，通告在（）階段采用。A、權屬審核B、注冊登記C、登記申請（25）劃撥國有土地使用權辦理出讓手續(xù)后，變更土地登記的申請時限為（）。A、經人民政府批準后15日內B、繳納土地出讓金30日內C、經人民政府批準后30日內（26）縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，原國有土地使用權人應當在（），申請國有土地使用權注銷登記。A、土地行政主管部門收回土地使用權的15日內B、土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內C、土地行政主管部門收回土地使用權的同時（27）在土地登記公開查詢中，（）不是土地原始登記資料。A、土地權屬來源文件B、土地登記申請書C、宗地圖（28）在老師發(fā)給同學們的光盤教學輔助資料中，下列（）不在其中。A、MapGIS國土資料集錦B、地籍管理信息系統(tǒng)C、土地登記辦公系統(tǒng)（29）（）屬于民事特別法律。A、《土地管理法》B、《土地管理法實施條例》C、《土地登記辦法》（30）依據有關法律規(guī)定，下列（）建設用地項目不能取得劃撥土地使用權。A、鄉(xiāng)政府辦公樓B、民辦大學校區(qū)擴建C、別墅區(qū)通往鎮(zhèn)中心的道路建設四、簡答題（20分）1、簡述土地總登記的基本程序。2、簡述房屋產權登記的對象和范圍。3、地籍檔案管理的主要手段是什么。4、晉武帝滅吳后統(tǒng)一天下，創(chuàng)行了“占田”制度，據《晉書》記載：“男子一人占田七十畝，女子三十畝。丁男課田五十畝，丁女二十畝，次丁男半之，女則不課。男女年十六以上至六十為正丁。十五以下至十三，六十一以上至六十五為次丁?！闭垖υ摱挝淖肿麝U釋。五、實務題（20分）（節(jié)約用紙，正面寫完用背面）1999年11月，周某準備開設一家影樓，因資金短缺，便以自有的價值27萬元的住房作為抵押，向生意伙伴楊女士借款25萬元。雙方的借款協議約定：周某3年后歸還借款本息，到期若不能歸還，就將周某的房產變賣后優(yōu)先償還。周某在拿到借款后，就將其房屋的產權證交給了楊女士，但楊女士卻沒有按法律規(guī)定，及時辦理抵押登記手續(xù)，以為自己拿到房產證就可高枕無憂了。誰知事隔1年之后，周某便以自己的原房產證遺失為