二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核房屋貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核房屋貸款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房屋貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需添加，請?jiān)诖颂幪顚懀好Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方接受乙方的委托，對乙方擬申請的房屋貸款項(xiàng)目中的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核。為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方對乙方房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的審核職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保乙方申請的房屋貸款項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋租賃權(quán)抵押：指乙方以其擁有的房屋租賃權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的一種擔(dān)保方式。（2）評估報(bào)告：指甲方對乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核后，形成的審核意見報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指乙方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。（2）租賃權(quán)：指乙方作為房屋所有權(quán)人，對房屋享有的租賃權(quán)。（3）抵押：指乙方將房屋租賃權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的一種擔(dān)保方式。（4）審核：指甲方對乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審查、核實(shí)，并提出審核意見的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告及相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出審核意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成審核工作，并及時向乙方反饋審核意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告真實(shí)、完整，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行審核工作，及時提供所需資料。（3）乙方應(yīng)按照甲方的審核意見進(jìn)行修改和完善，確保申請的房屋貸款項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成審核工作并向乙方反饋審核意見之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方對乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出審核意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的審核工作完成；（2）合同雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）審核費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方對乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核的費(fèi)用。（2）差旅費(fèi)用：甲方在履行審核職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）審核費(fèi)用應(yīng)在甲方完成審核工作并向乙方提供審核意見后的五個工作日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)用應(yīng)在甲方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后的十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的審核意見存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。（2）如乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告及相關(guān)資料；（2）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核工作無法進(jìn)行；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）甲方保留對乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的獨(dú)立審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行不定期抽檢的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的審核意見提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在合同文本上進(jìn)行簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核房屋貸款的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：任何一方不得以任何形式增減本合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（房屋貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核意見書5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成審核工作，認(rèn)定甲方違約。提供的審核意見存在重大錯誤，認(rèn)定甲方違約。未提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告存在虛假信息，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的一種爭議解決方式。5.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在審核過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告存在遺漏信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充相關(guān)信息。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付審核費(fèi)用。解決辦法：甲方可以發(fā)出書面催款通知，如乙方在催款通知發(fā)出后仍不支付，甲方可以采取法律手段追討。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丙方可以是律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。丙方有權(quán)在合同履行過程中對評估報(bào)告進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成評估工作。丙方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成評估報(bào)告的審核。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)評估報(bào)告存在問題時，提出修改意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在評估報(bào)告審核過程中提出自己的專業(yè)意見。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成審核工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方在審核過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中不得濫用職權(quán)，損害乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告及相關(guān)資料。甲方可對乙方的評估報(bào)告進(jìn)行獨(dú)立審核，并提出審核意見。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的評估報(bào)告及相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中不得濫用甲方提供的便利，損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核房屋貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同目的7.合同生效條件8.合同終止條件二、房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告1.報(bào)告編制依據(jù)2.報(bào)告編制方法3.報(bào)告主要內(nèi)容a.房屋基本信息b.房屋租賃權(quán)抵押情況c.評估結(jié)論d.評估依據(jù)4.報(bào)告附件三、房屋貸款合同1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款擔(dān)保7.貸款發(fā)放8.貸款償還9.貸款違約責(zé)任四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.被抵押人權(quán)利義務(wù)五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同附件1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.相關(guān)證明文件八、合同生效1.生效條件2.生效日期九、合同終止1.終止條件2.終止日期3.終止程序十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同解除后的責(zé)任十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.貸款償還3.損害賠償十四、合同附件清單1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核房屋貸款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人信息：a.出租方名稱：_______b.出租方地址：_______c.承租方名稱：_______d.承租方地址：_______e.抵押權(quán)人名稱：_______f.抵押權(quán)人地址：_______g.被抵押人名稱：_______h.被抵押人地址：_______6.合同目的：明確房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的審核及房屋貸款合同的條款，保障各方的合法權(quán)益。7.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。二、房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告1.報(bào)告編制依據(jù)：《房屋租賃權(quán)抵押評估管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.報(bào)告編制方法：采用市場比較法、收益法等方法進(jìn)行評估。3.報(bào)告主要內(nèi)容：a.房屋基本信息：房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。b.房屋租賃權(quán)抵押情況：租賃權(quán)抵押登記情況、抵押權(quán)人及被抵押人信息等。c.評估結(jié)論：房屋租賃權(quán)抵押價值及貸款額度。d.評估依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)、評估方法、市場數(shù)據(jù)等。4.報(bào)告附件：房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告原件。三、房屋貸款合同1.貸款金額：_______元。2.貸款期限：_______年。3.貸款利率：_______%。4.還款方式：等額本息還款方式。5.貸款用途：用于房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核及房屋租賃業(yè)務(wù)。6.貸款擔(dān)保：房屋租賃權(quán)抵押。7.貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至出租方指定賬戶。8.貸款償還：按合同約定的還款方式及期限償還貸款本息。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告及房屋貸款合同。b.保障房屋租賃權(quán)抵押的合法性。c.按合同約定償還貸款本息。2.承租方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定支付租金。b.保障房屋租賃權(quán)抵押的合法性。c.按合同約定償還貸款本息。3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：a.享有房屋租賃權(quán)抵押權(quán)。b.按合同約定監(jiān)督貸款使用情況。c.按合同約定行使抵押權(quán)。4.被抵押人權(quán)利義務(wù)：a.享有房屋租賃權(quán)抵押權(quán)。b.按合同約定償還貸款本息。c.按合同約定配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。五、合同變更與解除1.變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.解除條件：合同約定的貸款期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更程序：合同雙方簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.解除程序：合同雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同附件1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.相關(guān)證明文件八、合同生效1.生效條件：合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租方所在地公證機(jī)關(guān)公證，合同生效。2.生效日期：_______九、合同終止1.終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止日期：_______3.終止程序：合同雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.保密條款：合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同解除1.解除條件：合同約定的貸款期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序：合同雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行續(xù)簽。2.續(xù)簽程序：合同雙方簽署續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：承租方應(yīng)將房屋返還給出租方，并確保房屋完好無損。2.貸款償還：被抵押人應(yīng)按照合同約定償還貸款本息。3.損害賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。十四、合同附件清單1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.相關(guān)證明文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______抵押權(quán)人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______被抵押人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃權(quán)抵押登記手續(xù)。d.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的全部責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同。b.若甲方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告存在虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.若甲方未配合乙方辦理房屋租賃權(quán)抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用貸款，確保貸款用于約定的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前對甲方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核。c.乙方應(yīng)按照合同約定償還貸款本息。2.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按合同約定償還貸款本息，乙方應(yīng)支付滯納金。b.若乙方未按照合同約定使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款，確保貸款用于約定的用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。b.中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。c.中介應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介違約責(zé)任條款：a.若中介未履行其責(zé)任，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介權(quán)利條款：a.中介有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。b.中介有權(quán)要求合同雙方按照約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋租賃合同5.房屋租賃權(quán)抵押登記證明6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.甲方、乙方、抵押權(quán)人、被抵押人及中介的身份證復(fù)印件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告。b.甲方未配合乙方辦理房屋租賃權(quán)抵押登記手續(xù)。c.乙方未按合同約定償還貸款本息。d.乙方未按照合同約定使用貸款。e.中介未履行其責(zé)任，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。b.違約行為的認(rèn)定需合同雙方協(xié)商一致，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)抵押：指房屋租賃權(quán)人將其擁有的房屋租賃權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后，未按時償還債務(wù)所應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新評估，或由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：乙方未按合同約定償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：中介未履行其責(zé)任，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核。3.房屋租賃合同簽訂。4.房屋租賃權(quán)抵押登記。5.房屋租賃權(quán)抵押貸款合同履行。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核房屋貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.抵押權(quán)人信息2.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告概述2.1.報(bào)告編制依據(jù)2.2.報(bào)告編制目的2.3.報(bào)告編制時間2.4.報(bào)告編制人員3.房屋基本信息3.1.房屋所有權(quán)信息3.2.房屋位置信息3.3.房屋結(jié)構(gòu)信息3.4.房屋面積信息3.5.房屋裝修情況4.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告內(nèi)容4.1.房屋市場價值評估4.2.房屋租賃權(quán)評估4.3.抵押權(quán)評估4.4.風(fēng)險(xiǎn)評估5.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告結(jié)論5.1.房屋市場價值結(jié)論5.2.房屋租賃權(quán)結(jié)論5.3.抵押權(quán)結(jié)論5.4.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)論6.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核意見6.1.審核機(jī)構(gòu)信息6.2.審核時間6.3.審核結(jié)論6.4.審核意見7.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告使用范圍7.1.房屋貸款合同7.2.房屋租賃合同7.3.其他相關(guān)合同8.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告有效期8.1.有效期起止時間8.2.有效期續(xù)展條件9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1.出租方權(quán)利義務(wù)9.2.承租方權(quán)利義務(wù)9.3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)10.合同履行與變更10.1.合同履行10.2.合同變更10.3.合同解除11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.3.2抵押權(quán)人地址：________________________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________2.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告概述2.1報(bào)告編制依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.2房屋租賃權(quán)抵押評估辦法2.1.3房屋租賃權(quán)抵押評估標(biāo)準(zhǔn)2.2報(bào)告編制目的2.2.2為抵押權(quán)人提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議2.3報(bào)告編制時間2.3.1報(bào)告編制日期：_____________________2.3.2報(bào)告編制截止日期：___________________2.4報(bào)告編制人員2.4.1編制人員姓名：_____________________2.4.2編制人員職稱：_____________________2.4.3編制人員聯(lián)系電話：___________________2.4.4編制人員郵箱：______________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證號：_____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________3.2房屋位置信息3.2.1所在省份：_____________________3.2.2所在市：_____________________3.2.3所在區(qū)/縣：_____________________3.2.4詳細(xì)地址：_____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)信息3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_____________________3.3.2建筑面積：_____________________3.3.3建筑層數(shù)：_____________________3.3.4使用面積：_____________________3.4房屋面積信息3.4.1建筑面積：_____________________3.4.2使用面積：_____________________3.5房屋裝修情況3.5.1裝修程度：_____________________3.5.2裝修時間：_____________________4.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告內(nèi)容4.1房屋市場價值評估4.1.1評估方法：_____________________4.1.2評估結(jié)果：_____________________4.2房屋租賃權(quán)評估4.2.1評估方法：_____________________4.2.2評估結(jié)果：_____________________4.3抵押權(quán)評估4.3.1評估方法：_____________________4.3.2評估結(jié)果：_____________________4.4風(fēng)險(xiǎn)評估4.4.1風(fēng)險(xiǎn)類型：_____________________4.4.2風(fēng)險(xiǎn)程度：_____________________5.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告結(jié)論5.1房屋市場價值結(jié)論5.1.1房屋市場價值：_____________________5.2房屋租賃權(quán)結(jié)論5.2.1房屋租賃權(quán)價值：_____________________5.3抵押權(quán)結(jié)論5.3.1抵押權(quán)價值：_____________________5.4風(fēng)險(xiǎn)結(jié)論5.4.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論：_____________________6.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告審核意見6.1審核機(jī)構(gòu)信息6.1.1審核機(jī)構(gòu)名稱：_____________________6.1.2審核機(jī)構(gòu)地址：_____________________6.1.3審核機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_____________________6.2審核時間6.2.1審核開始日期：_____________________6.2.2審核結(jié)束日期：_____________________6.3審核結(jié)論6.3.1審核結(jié)論：_____________________6.4審核意見6.4.1審核意見：_____________________7.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告使用范圍7.1房屋貸款合同7.1.1貸款金額：_____________________7.1.2貸款期限：_____________________7.2房屋租賃合同7.2.1租賃期限：_____________________7.2.2租金金額：_____________________7.3其他相關(guān)合同7.3.1其他合同名稱：_____________________7.3.2其他合同內(nèi)容：_____________________8.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告有效期8.1有效期起止時間8.1.1報(bào)告有效期起始日期：2025年1月1日8.1.2報(bào)告有效期截止日期：2025年12月31日8.2有效期續(xù)展條件8.2.1若需續(xù)展，應(yīng)在報(bào)告有效期截止前一個月提出申請8.2.2續(xù)展需滿足原報(bào)告評估條件未發(fā)生重大變化8.2.3續(xù)展需支付續(xù)展費(fèi)用9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1出租方權(quán)利義務(wù)9.1.1出租方有義務(wù)確保房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性9.1.2出租方有義務(wù)配合抵押權(quán)人進(jìn)行房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的審核9.1.3出租方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告9.2承租方權(quán)利義務(wù)9.2.1承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金9.2.2承租方有義務(wù)遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定9.2.3承租方有義務(wù)在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)9.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)利要求出租方提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)利審核房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性9.3.3抵押權(quán)人有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定10.3合同解除10.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租方未按照合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告11.1.2承租方未按照合同約定支付租金11.1.3抵押權(quán)人未按照合同約定履行審核義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2承租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失11.2.3抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2合同約定的解除條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：_____________________14.4.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方雇員、代理人或合同雙方控制的公司或?qū)嶓w。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.1.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1合同雙方需共同選定第三方。16.2.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其過失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的