二零二五年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，經(jīng)政府批準(zhǔn)，對原住宅小區(qū)進行拆遷安置的房屋。2.交易：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)出售拆遷安置房義務(wù)的一方。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)購買拆遷安置房義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)確保拆遷安置房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理拆遷安置房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付拆遷安置房。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理拆遷安置房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.本合同解除后，不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買拆遷安置房所支付的全部款項。2.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：指本合同未列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在收到收款賬戶信息后____個工作日內(nèi)，完成購房款的支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方開具收款憑證。2.雙方應(yīng)在支付及收款過程中，保留相關(guān)憑證以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供的拆遷安置房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，保護本合同的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)、政策等原因?qū)е碌暮贤?zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在取得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證之前，不得擅自處分該房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置房的交易。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.雙方身份證復(fù)印件4.合同簽訂當(dāng)日銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時交付拆遷安置房：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的拆遷安置房存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。在合同履行過程中違反合同約定：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，經(jīng)政府批準(zhǔn)，對原住宅小區(qū)進行拆遷安置的房屋。2.交易：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加的事件。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付拆遷安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：拆遷安置房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償乙方損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為拆遷安置房的監(jiān)理方，負責(zé)監(jiān)督拆遷安置房的建設(shè)質(zhì)量和進度。第三方應(yīng)確保拆遷安置房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和圖紙。第三方有權(quán)對拆遷安置房的建設(shè)過程進行現(xiàn)場檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的個人信息和支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、拆遷安置房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施三、拆遷安置房交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費計算方式六、合同履行及交付6.1履行期限6.2交付時間6.3交付條件6.4交付方式七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2拆遷安置協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：________________1.4.2買方地址：________________1.4.3買方聯(lián)系人：________________1.4.4賣方名稱：________________1.4.5賣方地址：________________1.4.6賣方聯(lián)系人：________________1.5合同簽訂地點：________________二、拆遷安置房基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.5房屋附屬設(shè)施：________________三、拆遷安置房交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：________________3.1.2買方法定代表人：________________3.1.3買方聯(lián)系方式：________________3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：________________3.2.2賣方法定代表人：________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：________________3.3代理信息（如有）：3.3.1代理人全稱：________________3.3.2代理人身份證號碼：________________3.3.3代理人聯(lián)系方式：________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整4.2價格構(gòu)成：4.2.1房屋交易價格：人民幣________________元整4.2.2相關(guān)稅費：人民幣________________元整4.3支付方式：4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%作為定金，共計人民幣________________元整。4.3.2剩余款項應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款時間節(jié)點：4.4.1定金支付時間：_______4.4.2剩余款項支付時間：_______五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類：________________5.2稅費承擔(dān)方：________________5.3稅費計算方式：________________六、合同履行及交付6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.2交付時間：_______6.3交付條件：6.3.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；6.3.2房屋已達到交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3.3雙方約定的其他交付條件。6.4交付方式：________________七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任向守約方支付違約金；7.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：________________8.3爭議解決程序：________________九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議；9.2.3未達成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和物品；9.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2拆遷安置協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______十二、合同解除12.1合同解除條件：參照第九章合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九章合同解除程序。12.3合同解除后的處理：參照第九章合同解除后的處理。十三、其他約定13.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除：參照第九章合同解除。13.4合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：________________買方簽字（或蓋章）：________________買方代表（簽字）：________________買方代表職務(wù)：________________日期：_______賣方簽字（或蓋章）：________________賣方代表（簽字）：________________賣方代表職務(wù)：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若甲方在合同簽訂前已對拆遷安置房進行過評估或報價，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方付款進度條款：說明：甲方支付款項時，可根據(jù)房屋交付進度分階段支付，確保甲方對房屋的質(zhì)量和交付情況有充分的了解和掌控。1.3甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：甲方有權(quán)對拆遷安置房進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等，驗收不合格的，甲方有權(quán)要求賣方進行整改。1.4甲方信息披露條款：說明：甲方有義務(wù)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的購房資金來源證明，以保障交易安全。1.5甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按約定支付款項或未按時完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在合同簽訂前已對拆遷安置房進行過評估或報價，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方付款進度條款：說明：乙方支付款項時，可根據(jù)房屋交付進度分階段支付，確保乙方對房屋的質(zhì)量和交付情況有充分的了解和掌控。2.3乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)對拆遷安置房進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等，驗收不合格的，乙方有權(quán)要求賣方進行整改。2.4乙方信息披露條款：說明：乙方有義務(wù)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的購房資金來源證明，以保障交易安全。2.5乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按約定支付款項或未按時完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并由中介機構(gòu)開具正規(guī)發(fā)票。中介服務(wù)費用支付方式及時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還條款：3.4.1因政策調(diào)整導(dǎo)致交易；3.4.2因賣方原因?qū)е陆灰祝?.4.3因買方原因?qū)е陆灰住?.5中介糾紛解決條款：說明：若買賣雙方或中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆遷安置協(xié)議3.房屋評估報告4.交易雙方身份證明5.付款憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項。認(rèn)定：買方未在約定的時間內(nèi)支付定金或剩余款項，且經(jīng)賣方書面通知后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)買方書面通知后仍未交付。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如信息披露、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.拆遷安置協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人之間就拆遷安置事項達成的協(xié)議。3.評估報告：指對房屋價值進行評估的報告。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買方支付的一定金額，作為買賣合同的擔(dān)保。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方進行整改。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易。2.適用于買賣雙方在交易過程中存在爭議的情況。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和解決方式的交易。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間1.4合同目的及適用范圍2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修及附屬設(shè)施情況2.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3交易價格調(diào)整機制5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷安置協(xié)議書11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方法定代表人：___________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：________________________1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同目的及適用范圍1.4.1本合同旨在明確買賣雙方在拆遷安置房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.4.2本合同適用于二零二五年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷安置房交易。2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋權(quán)屬證明文件：_________________2.3房屋裝修及附屬設(shè)施情況2.3.1房屋裝修情況：____________________2.3.2附屬設(shè)施情況：____________________2.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1賣方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有購房款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋。3.4.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣____________________元。4.2交易價格支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。4.2.2余款人民幣____________________元，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3交易價格調(diào)整機制4.3.1交易價格在合同履行期間不得調(diào)整。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收爭議處理5.4.1驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但需提前通知賣方并支付已發(fā)生費用。8.1.2賣方在未按時交付房屋或房屋不符合交付條件時，買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3.2違約金數(shù)額按合同約定或國家相關(guān)規(guī)定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________________________9.2.2法院：________________________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照各自機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除按第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止10.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1買方簽字蓋章日期：___________________12.1.2賣方簽字蓋章日期：___________________12.2簽署人12.2.1買方代表簽字：____________________12.2.2賣方代表簽字：____________________12.3簽署單位12.3.1買方單位名稱：____________________12.3.2賣方單位名稱：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本13.2.1副本若干份，根據(jù)實際需要制作。14.合同附件效力14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方是指為買賣雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，第三方應(yīng)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方因提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同交易總額的10%。4.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對房屋交易的真實性、合法性不承擔(dān)責(zé)任，買賣雙方應(yīng)自行核實房屋權(quán)屬和交易合法性。5.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1買方在第三方介入的情況下，應(yīng)向賣方提供第三方介入的書面協(xié)議。6.2賣方在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方進行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。6.3買方和賣方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方