2025年度房屋租賃與戶外廣告投放合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃與戶外廣告投放合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋租賃給乙方，并允許乙方在房屋戶外進(jìn)行廣告投放的相關(guān)事宜。通過(guò)簽訂本合同，雙方達(dá)成共識(shí)，確保租賃關(guān)系和廣告投放活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物。（2）戶外廣告：指在房屋戶外公共區(qū)域設(shè)置的、用于宣傳、廣告等目的的展示物。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。（2）廣告投放：指乙方在房屋戶外進(jìn)行廣告展示的行為。（3）廣告費(fèi)用：指乙方為廣告投放所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租賃費(fèi)用和廣告費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋戶外進(jìn)行廣告投放的行為，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行廣告投放。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租賃費(fèi)用和廣告費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用和廣告費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的廣告投放期限內(nèi)，按照合同要求進(jìn)行廣告投放。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋租賃費(fèi)用和廣告費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用：指乙方為租賃甲方房屋所支付的費(fèi)用。（2）廣告投放費(fèi)用：指乙方為在甲方房屋戶外進(jìn)行廣告投放所支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金，之后每____個(gè)月支付一次租金。（2）廣告投放費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告投放前支付廣告投放費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃費(fèi)用：首期租金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）廣告投放費(fèi)用：應(yīng)在廣告投放前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金和廣告投放費(fèi)用。（2）支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)____%。8.2乙方違約（1）支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）賠償甲方因違約造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）賠償金：乙方應(yīng)在賠償損失后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）地震導(dǎo)致房屋損壞。（3）政府頒布禁止戶外廣告投放的政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房屋戶外廣告投放位置的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.戶外廣告投放設(shè)計(jì)圖及審批文件3.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表4.廣告投放費(fèi)用明細(xì)表5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或廣告投放條件。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取乙方支付的租金或廣告投放費(fèi)用。故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或廣告投放費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行廣告投放，或廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)。故意損壞房屋設(shè)施，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.廣告法：指調(diào)整廣告活動(dòng)的法律規(guī)范，包括廣告內(nèi)容、廣告形式、廣告發(fā)布等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟等方式追討租金。2.問(wèn)題：戶外廣告投放不符合審批要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止投放，并重新設(shè)計(jì)廣告，經(jīng)審批通過(guò)后方可重新投放。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他實(shí)體，如廣告公司、設(shè)計(jì)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和廣告投放條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廣告投放效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方在廣告投放期間，享有廣告效果的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或廣告投放條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行廣告投放。甲方可要求乙方在廣告投放期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和廣告投放費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整廣告投放位置。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在廣告投放期間，進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。全文完。2025年度房屋租賃與戶外廣告投放合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還5.房屋使用及維護(hù)6.房屋交付與驗(yàn)收7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.房屋租賃合同解除三、戶外廣告投放1.廣告內(nèi)容2.廣告位置及尺寸3.廣告投放時(shí)間4.廣告費(fèi)用及支付方式5.廣告效果評(píng)估6.廣告合同解除四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.廣告內(nèi)容知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更方式2.合同補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理十二、合同附件1.房屋租賃合同2.戶外廣告投放合同3.其他附件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)效力十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.合同未盡事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋及其戶外廣告位達(dá)成租賃與廣告投放的協(xié)議，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃與戶外廣告投放的順利進(jìn)行。3.合同當(dāng)事人甲方（出租方）：______（全稱）乙方（承租方）：______（全稱）4.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋租賃1.房屋基本情況房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金至甲方指定賬戶。4.押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。6.房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。三、戶外廣告投放1.廣告內(nèi)容乙方應(yīng)在戶外廣告位上投放_(tái)_____廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。2.廣告位置及尺寸廣告位位于______，廣告尺寸為_(kāi)_____。3.廣告投放時(shí)間廣告投放時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。4.廣告費(fèi)用及支付方式廣告費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。5.廣告效果評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)廣告效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方式為_(kāi)_____。6.廣告合同解除如廣告投放期間出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除廣告合同。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.廣告內(nèi)容知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)V告內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.房屋使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)房屋使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有。五、保密條款1.保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。3.違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋、違反保密條款等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更方式任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址甲方：______（詳細(xì)地址）乙方：______（詳細(xì)地址）十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.戶外廣告投放合同3.其他附件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_____________________________附件：1.房屋租賃合同2.戶外廣告投放合同3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：a.甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向；b.甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方擁有的戶外廣告位，乙方應(yīng)在廣告投放期滿前______個(gè)月向甲方提出出售意向；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行的房屋裝修或改造提出要求，乙方需在施工前獲得甲方書面同意。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂?shù)仍O(shè)施的維修；b.水電設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)；c.戶外廣告設(shè)施的定期檢查和維修。3.甲方廣告內(nèi)容審核條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方投放的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀，如廣告內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即撤換。4.甲方市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)房屋和戶外廣告位進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于：a.甲方可在戶外廣告位上投放自身品牌廣告；b.甲方可在租賃期內(nèi)組織或參與相關(guān)市場(chǎng)活動(dòng)，以提升房屋和廣告位的知名度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并提前______個(gè)月向甲方提出裝修計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方廣告內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在廣告投放期間根據(jù)市場(chǎng)變化或業(yè)務(wù)需求調(diào)整廣告內(nèi)容，但需提前______個(gè)工作日通知甲方。3.乙方市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：乙方有權(quán)利用自身資源對(duì)戶外廣告位進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于：a.乙方可在廣告位上投放自身品牌廣告；b.乙方可在租賃期內(nèi)組織或參與相關(guān)市場(chǎng)活動(dòng)，以提升廣告位的知名度。4.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說(shuō)明：乙方在本合同期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先租賃甲方擁有的其他房屋或廣告位，甲方應(yīng)在接到乙方租賃意向后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定，如合同未明確約定，則由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，包括但不限于：a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.協(xié)調(diào)雙方履行合同；c.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方需求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需征得雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.戶外廣告投放合同3.房屋及附屬設(shè)施清單4.戶外廣告位位置圖及尺寸圖5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；d.乙方投放的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)；e.任何一方未履行保密義務(wù)；f.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方在合同中明確約定的違約行為；b.任何一方違反法律法規(guī)或政策的行為；c.任何一方違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的原因，提前終止合同關(guān)系的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，如甲方未按時(shí)交付或房屋及設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：廣告投放效果不佳。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整廣告內(nèi)容或投放策略，以提升廣告效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃與戶外廣告投放業(yè)務(wù)。2.企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)或住宅房屋并投放廣告。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租賃公司之間的合作。4.戶外廣告公司與其他企業(yè)或個(gè)人的合作。5.中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃與廣告投放業(yè)務(wù)。全文完。2025年度房屋租賃與戶外廣告投放合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還條件3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋損壞賠償5.房屋租賃合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的處理6.戶外廣告投放內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告形式及位置6.3廣告投放期限7.廣告投放費(fèi)用7.1廣告費(fèi)用金額及支付方式7.2押金及退還條件7.3廣告費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算8.廣告投放維護(hù)責(zé)任8.1廣告維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.2廣告損壞賠償9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。租賃合同到期前，如無(wú)特殊原因，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___________________元支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付上月租金。3.2押金及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___________________元退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況支付。物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)支付。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途限制房屋僅用于____________________用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋租賃合同解除5.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。6.戶外廣告投放內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。6.2廣告形式及位置廣告形式：____________________廣告位置：____________________6.3廣告投放期限廣告投放期限：自2025年1月1日至2025年12月31日8.廣告投放費(fèi)用8.1廣告費(fèi)用金額及支付方式廣告費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元支付方式：廣告投放前支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在廣告投放完畢后支付。8.2押金及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___________________元退還條件：廣告投放期滿且廣告設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金全額退還。8.3廣告費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算如遇廣告設(shè)施損壞或需增加廣告面積等情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用，并按調(diào)整后的費(fèi)用結(jié)算。9.廣告投放維護(hù)責(zé)任9.1廣告維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用廣告設(shè)施的日常維護(hù)由廣告投放方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由廣告投放方承擔(dān)。9.2廣告損壞賠償因廣告投放方維護(hù)不當(dāng)造成的廣告設(shè)施損壞，由廣告投放方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同變更及終止10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理廣告設(shè)施及有關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金或廣告費(fèi)用；（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋；（3）未按合同約定維護(hù)廣告設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）戶外廣告投放協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.2合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。14.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到全面、正確、及時(shí)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供中介服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金；（4）其他補(bǔ)救措施。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（4）其他合同約定的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)