二零二五年度手房買賣意向金合同（含購房稅費減免政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金合同（含購房稅費減免政策）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懺敿毜刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意向購買乙方位于（請?zhí)顚懛课菟诘貐^(qū)）的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本意向金合同。2.2目的：本意向金合同的目的是明確甲乙雙方在購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)以及意向金的支付、退還等相關(guān)事宜，為雙方提供法律保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“意向金”：指本合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付的一定金額，以表示甲方購買乙方房產(chǎn)的誠意。（2）“購房稅費減免政策”：指在符合國家及地方政府相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方為甲方提供的購房稅費減免優(yōu)惠。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房產(chǎn)”：指乙方出售的位于（請?zhí)顚懛课菟诘貐^(qū)）的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“稅費”：指甲方在購買乙方房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）“合同”：指本意向金合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解乙方房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付意向金；（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方政府的購房政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)如實向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理購房手續(xù)，確保甲方順利購房；（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，履行本合同約定的義務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照國家及地方政府的購房政策，提供購房稅費減免優(yōu)惠；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙?，如：一年）?.2合同履行地點：合同履行地點為乙方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方在合同履行期間，未按照本合同約定支付意向金；（2）乙方在合同履行期間，未按照本合同約定提供購房稅費減免優(yōu)惠；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方在合同履行期間，如需終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個月）書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方已支付的意向金不予退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本意向金合同涉及的費用包括但不限于意向金、購房稅費減免費用、其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）意向金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向乙方支付意向金，金額為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元。（2）購房稅費減免費用支付：甲方應(yīng)按照購房稅費減免政策，在購房時向相關(guān)部門支付相應(yīng)的稅費，乙方將根據(jù)政策規(guī)定提供相應(yīng)的減免。（3）其他相關(guān)費用支付：如發(fā)生其他相關(guān)費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）意向金支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付意向金。（2）購房稅費減免費用支付時間：甲方應(yīng)在購房時按照相關(guān)政策規(guī)定支付購房稅費減免費用。（3）其他相關(guān)費用支付時間：雙方應(yīng)按照約定的時間支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）甲方支付意向金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。（2）甲方支付購房稅費減免費用后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)減免手續(xù)。（3）其他相關(guān)費用的支付，雙方應(yīng)按照約定的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在購房過程中違反購房稅費減免政策，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供購房稅費減免優(yōu)惠，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房稅費減免費用金額的違約金。（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限，如：五年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理購房手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要管理和服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后（請?zhí)顚懢唧w期限，如：十個工作日）內(nèi)回復(fù)是否同意修改或補充。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方同意修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意的修改或補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理購房手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決購房過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保購房順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本意向金合同的完整文件，具有獨立性。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得增減合同內(nèi)容，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)抵押、查封等情況說明4.購房稅費減免政策文件5.付款憑證6.修改和補充合同內(nèi)容的書面文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付意向金：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反購房稅費減免政策：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供購房稅費減免優(yōu)惠：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指本合同簽訂后，甲方為表達購買意愿而支付的一定金額。2.購房稅費減免政策：指在符合國家及地方政府相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方為甲方提供的購房稅費減免優(yōu)惠。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付意向金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付意向金，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供購房稅費減免優(yōu)惠。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方履行購房稅費減免義務(wù)，乙方逾期未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成購房相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付意向金。乙方有權(quán)要求甲方按照購房稅費減免政策享受相關(guān)優(yōu)惠。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進行必要的管理和維護。乙方有權(quán)在合同終止后，收回房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付意向金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反購房稅費減免政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供購房稅費減免優(yōu)惠。甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受購房稅費減免政策帶來的利益。甲方可根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進行必要的檢查和驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供購房稅費減免優(yōu)惠，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（含購房稅費減免政策）1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點3.合同簽訂雙方4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、意向金及支付方式1.意向金金額2.意向金支付時間3.意向金支付方式4.意向金退還條件四、購房稅費減免政策1.稅費減免政策概述2.具體稅費減免項目3.稅費減免申請條件4.稅費減免申請流程五、合同履行1.雙方義務(wù)2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.稅費減免政策文件4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力十四、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋優(yōu)先級3.合同簽訂地法律適用4.合同附件變更程序合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂時間：二零二五年月日2.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽訂雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂目的：甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出售給乙方，乙方同意支付意向金。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供有效的房屋所有權(quán)證書6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和負擔(dān)三、意向金及支付方式1.意向金金額：人民幣____元整2.意向金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)3.意向金支付方式：乙方將意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.意向金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部意向金四、購房稅費減免政策1.稅費減免政策概述：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，購買二手房可享受一定的稅費減免政策2.具體稅費減免項目：____稅、____費等3.稅費減免申請條件：滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件4.稅費減免申請流程：乙方在購房過程中，按照相關(guān)部門的要求提交申請材料，經(jīng)審核通過后享受稅費減免五、合同履行1.雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和負擔(dān)乙方應(yīng)按約定支付意向金，并按合同約定履行購房義務(wù)2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至二零二五年____月____日止3.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同履行方式：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方負責(zé)支付購房款六、合同解除1.合同解除條件：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況乙方未按約定支付意向金因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的意向金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息乙方未按約定支付意向金或購房款雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金的____倍乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%3.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.稅費減免政策文件4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。2.合同解釋方法：本合同的解釋應(yīng)結(jié)合上下文、合同目的及交易習(xí)慣進行。3.合同解釋效力：本合同的解釋對雙方均有約束力。十二、合同變更1.合同變更條件：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更效力：變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)。3.合同終止效力：合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止。十四、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋優(yōu)先級：本合同的解釋優(yōu)先于合同附件。3.合同簽訂地法律適用：本合同適用____市____區(qū)法律。4.合同附件變更程序：合同附件的變更應(yīng)與本合同變更程序相同。甲方（簽字/蓋章）：日期：________________乙方（簽字/蓋章）：日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實性承諾甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還意向金、賠償乙方損失。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。甲方應(yīng)在乙方支付購房款后的____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供房屋使用情況說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的實際使用情況，包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。如因房屋存在質(zhì)量問題或使用情況與甲方提供的信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。4.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任在合同約定的房屋使用期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.甲方提供貸款申請協(xié)助如乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款申請所需的相關(guān)材料。甲方不得故意拖延或阻礙乙方的貸款申請過程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付意向金義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付意向金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋購買決策權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋購買決策進行最終確認，甲方不得強制乙方購買。3.乙方支付購房款期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方變更房屋用途限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.乙方房屋裝修限制乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)確保買賣雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條件中介傭金在合同履行完畢后支付，具體支付條件由雙方在合同中約定。5.中介變更或解除合同權(quán)利中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，有權(quán)要求變更或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.稅費減免政策文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋買賣意向金合同變更協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同（如有）7.乙方貸款申請材料（如有）8.甲方房屋維修記錄（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息。乙方未按約定支付意向金或購房款。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金或購房款。雙方在合同履行過程中，未履行各自義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.誠實信用原則：指合同雙方在合同訂立和履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實、守信的原則。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還意向金、維修房屋等。2.問題：乙方未按約定支付意向金或購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方直接簽訂的房屋買賣意向金合同。2.買賣雙方通過中介機構(gòu)簽訂的房屋買賣意向金合同。3.適用于購買二手房的意向金合同。4.適用于需要購房稅費減免政策的意向金合同。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（含購房稅費減免政策）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.意向金支付與退還5.購房稅費減免政策6.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.交房時間與條件8.付款方式與期限9.違約責(zé)任與處理10.爭議解決方式11.合同生效與解除12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同背景2.1合同雙方基本信息2.1.1出賣方信息2.1.2買受方信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4房屋權(quán)屬證明4.1意向金支付與退還4.1.1意向金金額4.1.2支付時間4.1.3退還條件4.1.4退還方式5.1購房稅費減免政策5.1.1減免范圍5.1.2減免條件5.1.3減免金額計算6.1房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1過戶手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.1交房時間與條件7.1.1交房時間7.1.2交房條件7.1.3交房責(zé)任8.1付款方式與期限8.1.1付款方式8.1.2付款期限8.1.3逾期付款違約責(zé)任8.2付款節(jié)點與金額8.2.1首付款節(jié)點及金額8.2.2尾款節(jié)點及金額8.2.3中間付款節(jié)點及金額9.1違約責(zé)任與處理9.1.1出賣方違約責(zé)任9.1.2買受方違約責(zé)任9.1.3違約金計算9.1.4違約金支付10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.1.2爭議解決機構(gòu)10.1.3爭議解決程序11.1合同生效與解除11.1.1合同生效條件11.1.2合同解除條件11.1.3合同解除程序12.1合同附件12.1.1附件清單12.1.2附件內(nèi)容13.1其他約定事項13.1.1不可抗力條款13.1.2通知方式13.1.3保密條款14.1合同簽署與生效日期14.1.1簽署日期14.1.2生效日期14.1.3生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.2評估方：指對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2.3代理方：指受甲乙雙方委托，代為履行合同義務(wù)的第三方個人或機構(gòu)。15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入的第三方。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1中介方：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.4.2評估方：負責(zé)對房屋價值進行公正、客觀的評估。15.4.3代理方：負責(zé)代為履行合同義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。15.4.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.3.1評估方對房屋價值評估失誤造成的損失；15.5.3.2中介方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；15.5.3.3代理方代為履行合同義務(wù)過程中的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方與房屋買賣合同：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不作為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方與合同其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.7第三方介入的流程15.7