2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛和解定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛和解定金合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下和解協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中能夠公平、公正、透明地履行各自義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。2.解約金：指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的賠償金。3.和解定金：指在合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的定金，用于證明乙方的購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指合同主體中的相應(yīng)方。2.本合同中“房產(chǎn)”一詞，均指合同附件中約定的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付和解定金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付和解定金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。2.乙方在合同履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款及和解定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同履行完畢或解除合同，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方已支付的和解定金不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.和解定金：乙方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為和解定金。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余的購(gòu)房款。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件。7.2支付方式1.和解定金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。2.購(gòu)房款：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.和解定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付和解定金。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的和解定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具和解定金收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于和解定金兩倍的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付和解定金或購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于和解定金兩倍的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金支付方式與和解定金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行更新、更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的法律訴訟或仲裁的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件，其效力與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因任何其他合同、協(xié)議的成立或失效而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.費(fèi)用清單3.保密協(xié)議甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.費(fèi)用清單，包括和解定金、購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，認(rèn)定甲方違約。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或法律糾紛，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付和解定金或購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違約。在合同履行過(guò)程中違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求法律專業(yè)人士幫助，解決法律障礙。2.問(wèn)題：和解定金或購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付、擔(dān)保等。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取技術(shù)和管理措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，對(duì)乙方的付款提供必要的協(xié)助。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，履行其擔(dān)保義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，要求甲方提供房產(chǎn)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付和解定金和購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行結(jié)束后，提供滿意的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的保護(hù)和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行結(jié)束后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付和解定金和購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛和解定金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、買(mǎi)賣雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)的物2.附屬設(shè)施及設(shè)備3.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬及費(fèi)用五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.分期支付方式3.首付款支付時(shí)間及比例4.尾款支付時(shí)間及比例5.逾期付款違約責(zé)任六、定金條款1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任七、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式九、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期履行違約責(zé)任4.不可抗力違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期合同編號(hào)2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛和解定金合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛和解定金合同2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名：，身份證號(hào)：11010119900301，聯(lián)系方式：138xxxx賣方：姓名：，身份證號(hào)聯(lián)系方式：139xxxx56785.合同背景及目的：為解決雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，達(dá)成和解，并明確定金事宜。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.房產(chǎn)面積：100平方米3.房產(chǎn)用途：住宅4.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于可交易狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛三、買(mǎi)賣雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息：詳見(jiàn)第一條2.賣方基本信息：詳見(jiàn)第一條3.雙方聯(lián)系方式：詳見(jiàn)第一條四、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)的物：北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)2.附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于家具、家電等3.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬及費(fèi)用：包括但不限于土地使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)等五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：人民幣200萬(wàn)元2.分期支付方式：首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)支付人民幣150萬(wàn)元3.首付款支付時(shí)間及比例：詳見(jiàn)第五條第2款4.尾款支付時(shí)間及比例：詳見(jiàn)第五條第2款5.逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，每日按合同價(jià)款的0.1%支付違約金賣方逾期收款，每日按合同價(jià)款的0.1%支付違約金六、定金條款1.定金金額：人民幣10萬(wàn)元2.定金支付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)3.定金退還條件：買(mǎi)方因賣方違約解除合同，定金全額退還賣方因買(mǎi)方違約解除合同，定金不予退還4.定金違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，視為放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利賣方未按時(shí)退還定金，每日按定金金額的0.1%支付違約金七、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題附屬設(shè)施及設(shè)備完好房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛4.驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)若賣方未按時(shí)修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，由買(mǎi)方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：除上述規(guī)定外，其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納。九、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房款，除退還已收定金外，還應(yīng)支付每日按合同價(jià)款的0.1%計(jì)算的違約金。買(mǎi)方單方面解除合同，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，除退還定金外，還應(yīng)支付每日按合同價(jià)款的0.1%計(jì)算的違約金。賣方出售已抵押或存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.逾期履行違約責(zé)任：任何一方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付每日按逾期金額的0.1%計(jì)算的違約金。4.不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已付定金及房款。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章。3.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.證人簽字：本合同見(jiàn)證人（如有）應(yīng)在合同上簽字。買(mǎi)方（簽字）：______________賣方（簽字）：______________日期：_________________日期：_________________見(jiàn)證人（簽字）：______________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)或賣方提出調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格等情況，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，即在賣方提出調(diào)整價(jià)格或條件時(shí)，甲方有權(quán)在賣方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)，以原合同價(jià)格和條件繼續(xù)履行合同。2.甲方指定過(guò)戶時(shí)間說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)向賣方支付每日按合同價(jià)款的0.05%計(jì)算的違約金。3.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。如賣方未按約定完成裝修，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。4.甲方指定房產(chǎn)用途變更說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，向賣方提出變更房產(chǎn)用途的請(qǐng)求。賣方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。如賣方同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按變更后的用途辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：如賣方在合同履行期間，有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同價(jià)格和條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)或甲方提出調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格等情況，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，即在甲方提出調(diào)整價(jià)格或條件時(shí)，乙方有權(quán)在甲方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)，以原合同價(jià)格和條件繼續(xù)履行合同。2.乙方指定交付時(shí)間說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合辦理交付手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)向甲方支付每日按合同價(jià)款的0.05%計(jì)算的違約金。3.乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。如甲方未按約定完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。4.乙方指定房產(chǎn)用途變更說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，向甲方提出變更房產(chǎn)用途的請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。如甲方同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按變更后的用途辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：如甲方在合同履行期間，有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同價(jià)格和條件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方根據(jù)中介合同約定及實(shí)際服務(wù)情況承擔(dān)。如合同未明確約定，中介服務(wù)費(fèi)用由成交價(jià)格的一定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付時(shí)間說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)賣雙方按照中介合同約定的時(shí)間支付。5.中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)交付清單8.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方逾期履行合同義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確稅費(fèi)計(jì)算方法和承擔(dān)比例。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方在簽訂合同時(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防糾紛。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方在合同履行過(guò)程中，解決出現(xiàn)的糾紛。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方在房產(chǎn)過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方在合同解除、違約責(zé)任承擔(dān)等環(huán)節(jié)，維護(hù)自身權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛和解定金合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.糾紛及爭(zhēng)議事項(xiàng)3.1糾紛發(fā)生時(shí)間及原因3.2爭(zhēng)議事項(xiàng)概述4.和解條款4.1和解原則4.2和解方式4.3和解期限5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式及時(shí)間5.3定金退還條件6.付款方式6.1房款支付方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：甲公司法定代表人：買(mǎi)受方：乙公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，本房產(chǎn)位于第3層。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得《房屋所有權(quán)證》。3.糾紛及爭(zhēng)議事項(xiàng)3.1糾紛發(fā)生時(shí)間及原因糾紛發(fā)生于2024年10月1日，因買(mǎi)受方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2爭(zhēng)議事項(xiàng)概述爭(zhēng)議事項(xiàng)為出賣方要求買(mǎi)受方支付購(gòu)房款及違約金。4.和解條款4.1和解原則雙方本著公平、公正、自愿的原則，協(xié)商解決糾紛。4.2和解方式雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，由出賣方退還買(mǎi)受方部分購(gòu)房款，并由買(mǎi)受方支付違約金。4.3和解期限本和解協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為30天。5.定金條款5.1定金金額買(mǎi)受方已向出賣方支付定金人民幣10萬(wàn)元。5.2定金支付方式及時(shí)間定金于合同簽訂當(dāng)日支付，由買(mǎi)受方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。5.3定金退還條件若雙方達(dá)成和解協(xié)議，出賣方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付違約金后7個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.付款方式6.1房款支付方式剩余房款由買(mǎi)受方在簽訂本合同之日起30日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同當(dāng)日支付定金；（2）簽訂本合同后15日內(nèi)支付首付款；（3）簽訂本合同后30日內(nèi)支付尾款。6.3付款違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金；（2）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房款10%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）任何一方違反本合同約定的重大違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的30日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已履行合同簽訂的相關(guān)手續(xù)；（2）本合同已取得合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：定金收據(jù)13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并優(yōu)先解釋有利于維護(hù)合同目的的解釋。13.2合同解釋效力本合同的解釋對(duì)雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式，以收件人簽收或單位蓋章確認(rèn)之日為送達(dá)日；（2）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日為送達(dá)日。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行需要或雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估等；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、資金支付等；3.在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)、費(fèi)用及介入的具體時(shí)間。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)